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안녕하세요~법무사 이의수사무소입니다
매서운 추위가 계속되던 1월이 지나고
겨울의 끝자락 2월이 시작되었습니다
이제 조금만 기다리면 기나긴 겨울이 지나고
새봄이 오겠지요
남은 겨울 언제나 건강 유의하시고 하루 하루 즐거움 가득한 날들 보내시길 바라며
오늘 새로운 경매물건을 소개해 드리도록 하겠습니다
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| 사건번호 2021 타경 1406 (1) 경남 사천시 중앙로 근린주택 법원경매 물건입니다. |
| 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2021 타경 1406 (1) 물건이며, 창원지방법원 진주지원에서 진행하는 경남 사천시 근린주택 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2022.03.10(목) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 경남 사천시 중앙로 근린주택의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. |
경상남도 사천시 중앙로 183-1 근린주택
| 사건번호 | 2021타경1406 |
| 입찰기일 | 2022.03.10(목) 10:00 |
| 감정가격 | 393,127,800원 |
| 최저가격 | (80%) 314,502,000원 |
| 입찰보증금 | (10%) 31,450,200원 |
| 물건종류 | 근린주택 |
| 건물면적 | 168.91㎡(51.10평) |
| 토지(대지권) | 319.90㎡(96.77평) |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2021-11-11 | 393,127,800 | 유찰 |
| 2차 | 2021-12-16 | 314,502,000 | 변경 |
| 3차 | 2022-03-10 | 314,502,000 | 진행 |
물건현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
벌리동 53-10 | 대 | 319.9 ㎡ (96.77평) |
| 건물 |
중앙로 183-1 | 단층 주택및근린생활시설 | 109.2 ㎡ (33.03평) |
| 중앙로 183-1 | 단층변소 | 2.21 ㎡ (0.67평) | |
| 제시외건물 | 중앙로 183-1 | 창고 | 31.9 ㎡ (9.65평) |
| 중앙로 183-1 | 차양 및 창고 | 13.5 ㎡ (4.08평) | |
| 중앙로 183-1 | 차양 및 창고 | 12.1 ㎡ (3.66평) |
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 사천시 벌리동, 삼천포터미널 북측 인근에 소재하고 있으며, 부근은 로변으로는 근린생활시설 등 점포로,후면으로는 주택지대로 형성되어져 있으며 환경은 대체로 보통인 편임. [교통상황] 본건까지 자동차 접근이 자유롭고, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있는 등 대중교통사정도 보통인 편임.
[형태/이용상태] 부정형의 토지로 접면도로와 등고하며 주상복합부지로 이용되고 있음.
[도로상태] 본건 동측으로 폭 약26m 내외의 아스팔트 포장도로와, 남서측으로 폭 약10m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 일반상업지역(2017-08-31)(일반상업지역), 대로2류(폭 30M-35M)(2011-08-04)(대로2-4호선)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 교육환경보호구역(2018-12-11)(상대보호구역)＜교육환경 보호에 관한 법률＞에 속함.
[제시외 물건] - [공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 건물감정요항표 참조 요망.
[건물구조] 기호2 중 근린생활시설부분은 판넬조 판넬지붕 단층 건으로 벽체는 판넬 붙이기 등천정은 텍스마감 등창호는 삿시창호에 유리끼우기 마감 등으로 관리상태는 보통인 편임.
주택부분은 블럭조 스라브지붕 단층 건으로외벽은 몰탈위 페인팅내벽은 타일 및 벽지 등창호는 샤시 단창 등으로 현상 보통인 편임.
기호2-1은 블럭조 스라브지붕 단층 건으로 벽체는 몰탈위 페인팅 등으로 현상은 보통인 편임.
[이용상태] 기호2는 근린생활시설[재활용백화점 등] 및 주택 등으로기호2-1은 변소로 이용되고 있음.
[설비내역] 기호2 중 주택부분은 급배수설비, 난방설비 등 [부합물/종물] 본건 지상에 지적 및 건물개황도에 도시된 바와 같이 종물 및 부합물로 [기호ㄱ-ㄷ] 창고 차양 등이 소재하고 있어 별도로 평가하였으며 이는 주물의 처분에 따를 것으로 사료되어 감정물건에 미칠 영향은 없을 것으로 사료됨.
[공부와의 차이] - [참고사항] 1,본건은 보증금 \18,000,000과 월세\500,000에 임대 중인 것으로 탐문 조사되나 이의 확인은 난한 상태이므로 업무집행 시 재확인이 요망됨.
2, 기호2는 귀 제시목록 상 한동의 건물로 등재되어져 있으나 현황은 근린생활시설부분과주택부분이 별동의 건물로 하여 2동의 건물임.
[형태/이용상태] 부정형의 토지로 접면도로와 등고하며 주상복합부지로 이용되고 있음.
[도로상태] 본건 동측으로 폭 약26m 내외의 아스팔트 포장도로와, 남서측으로 폭 약10m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
[토지이용계획] 일반상업지역(2017-08-31)(일반상업지역), 대로2류(폭 30M-35M)(2011-08-04)(대로2-4호선)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 교육환경보호구역(2018-12-11)(상대보호구역)＜교육환경 보호에 관한 법률＞에 속함.
[제시외 물건] - [공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 건물감정요항표 참조 요망.
[건물구조] 기호2 중 근린생활시설부분은 판넬조 판넬지붕 단층 건으로 벽체는 판넬 붙이기 등천정은 텍스마감 등창호는 삿시창호에 유리끼우기 마감 등으로 관리상태는 보통인 편임.
주택부분은 블럭조 스라브지붕 단층 건으로외벽은 몰탈위 페인팅내벽은 타일 및 벽지 등창호는 샤시 단창 등으로 현상 보통인 편임.
기호2-1은 블럭조 스라브지붕 단층 건으로 벽체는 몰탈위 페인팅 등으로 현상은 보통인 편임.
[이용상태] 기호2는 근린생활시설[재활용백화점 등] 및 주택 등으로기호2-1은 변소로 이용되고 있음.
[설비내역] 기호2 중 주택부분은 급배수설비, 난방설비 등 [부합물/종물] 본건 지상에 지적 및 건물개황도에 도시된 바와 같이 종물 및 부합물로 [기호ㄱ-ㄷ] 창고 차양 등이 소재하고 있어 별도로 평가하였으며 이는 주물의 처분에 따를 것으로 사료되어 감정물건에 미칠 영향은 없을 것으로 사료됨.
[공부와의 차이] - [참고사항] 1,본건은 보증금 \18,000,000과 월세\500,000에 임대 중인 것으로 탐문 조사되나 이의 확인은 난한 상태이므로 업무집행 시 재확인이 요망됨.
2, 기호2는 귀 제시목록 상 한동의 건물로 등재되어져 있으나 현황은 근린생활시설부분과주택부분이 별동의 건물로 하여 2동의 건물임.
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사건번호 #2021타경1406 관할세무소는 진주세무소이고
위치는 경상남도 진주시 진주대로908번길 15 (칠암동) 입니다.
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2021타경1406 사건은 03월 10일에 진행되는 물건입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.
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