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법무사 이의수사무소입니다
경매와 관련하여 궁금한 점 있으시면 언제든지 연락주세요
오늘 새로운 경매물건을 소개해 드리도록 하겠습니다
| 사건번호 2020 타경 28575 (1) 경남 거제시 수월동 근린주택 법원경매 물건입니다. |
| 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2020 타경 28575 (1) 물건이며, 창원지방법원 통영지원에서 진행하는 경남 거제시 근린주택 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2022.11.11(금) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 경남 거제시 수월동 근린주택의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. |
경상남도 거제시 수월동 1043-1 근린주택
| 사건번호 | 2020 타경 28575 |
| 입찰기일 | 2022.11.11(금) 10:00 |
| 감정가격 | 1,728,127,950원 |
| 최저가격 | (49%) 846,783,000원 |
| 입찰보증금 | (10%) 84,678,300원 |
| 물건종류 | 근린주택 |
| 건물면적 | 490.98㎡(148.52평) |
| 토지(대지권) | 629.00㎡(190.27평) |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-08-26 | 1,728,127,950 | 유찰 |
| 2차 | 2022-10-07 | 1,209,690,000 | 유찰 |
| 3차 | 2022-11-11 | 846,783,000 | 진행 |
물건현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
수월동 1043-1 | 대 | 477 ㎡ (144.29평) |
| 수월동 1043-330 | 대 | 23 ㎡ (6.96평) | |
| 수월동 1044-20 | 대 | 122 ㎡ (36.91평) | |
| 수월동 1223-8 | 대 | 7 ㎡ (2.12평) | |
| 건물 |
수월동 1043-1 | 1층 주택 | 204.16 ㎡ (61.76평) |
| 수월동 1043-1 | 2층 근린생활시설 | 182.65 ㎡ (55.25평) | |
| 해명로 19-3 | 단층 주택 | 68.27 ㎡ (20.65평) | |
| 제시외건물 | 수월동 1043-1 | 창고 | 17.5 ㎡ (5.29평) |
| 수월동 1043-1 | 보일러실 | 3 ㎡ (0.91평) | |
| 수월동 1043-1 | 창고 | 2.2 ㎡ (0.67평) | |
| 수월동 1043-1 | 보일러실 | 2.5 ㎡ (0.76평) | |
| 해명로 19-3 | 보일러실 | 2 ㎡ (0.61평) | |
| 해명로 19-3 | 화장실 | 3 ㎡ (0.91평) | |
| 해명로 19-3 | 가추 | 5.7 ㎡ (1.72평) |
[위치/주위환경] 대상물건은 경상남도 거제시 수월동 소재"수월중학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 근린상업시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량 출입이 가능하며 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할때 대중교통사정은 보통임.
[형태/이용상태] .기호1 : 사다리형 평지로서, "상업용" 건부지 상태임.
.기호3 : 세장형 평지로서, "상업용" 나지 상태임.
.기호4 : 사다리형 평지로서, "주거용" 건부지 상태임.
.기호6 : 사다리형 평지로서, "주거용" 나지 상태임.
[도로상태] 본건 또는 본건 인접 필지를 통하여 차량 출입이 가능하며, 기호1은 서측으로 노폭 약20m의아스콘 포장 도로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] .기호1 : 제2종일반주거지역 , 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ .기호2 : 제2종일반주거지역 , 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ .기호3 : 제2종일반주거지역 , 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ .기호4 : 제2종일반주거지역 , 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ [제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참고.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임.
2)기 타: .토지 기호1, 4 지상에 종물 및 부합물 성질의 제시외 건물이 소재하여 개략적으로 실측 사정후 감정평가하되, 제시외건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우의 토지 가격은 "토지건물 감정평가명세표"상의 비고란에 부기하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
.토지 기호4 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 "냉동설비" 등이 소재하나, 해체 이전이 용이하여 감정평가에서 제외하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
[건물구조] .일련번호(2): 철근콘크리트, 조적조 및 경량철골구조 철근콘크리트지붕 2층건물로서, 외 벽: 치장벽돌 및 시멘트사이딩, 몰탈위 페인트 마감 등 내 벽: 벽지 및 타일 붙임, 몰탈위 페인트 마감 등.
창 호: 하이샷시 단창 및 이중창 바닥 : 장판 및 아스타일 마감.일련번호(5): 시멘트 블록조 스레이트지붕 단층건물로서, 외 벽: 몰탈위페인트 및 타일붙임 마감.
내 벽: 벽지 등 마감.
창 호: 새시창 구조임 바닥 : 장판깔기 마감 [이용상태] .기호(2) : 1층은 주택 및 근린생활시설(음식점), 2층은 근린생활시설(음식점) 임. .기호(5) : 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] .기호(2) : 제반 급배수, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.
.기호(5) : 제반 급배수, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참고.
[공부와의 차이] 없음 [참고사항] 1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 기호(5) 건물은 개보수 된점을 고려해 관찰감가법을 적용하여 감정평가액을 산정 하였음
[교통상황] 본건까지 차량 출입이 가능하며 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할때 대중교통사정은 보통임.
[형태/이용상태] .기호1 : 사다리형 평지로서, "상업용" 건부지 상태임.
.기호3 : 세장형 평지로서, "상업용" 나지 상태임.
.기호4 : 사다리형 평지로서, "주거용" 건부지 상태임.
.기호6 : 사다리형 평지로서, "주거용" 나지 상태임.
[도로상태] 본건 또는 본건 인접 필지를 통하여 차량 출입이 가능하며, 기호1은 서측으로 노폭 약20m의아스콘 포장 도로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] .기호1 : 제2종일반주거지역 , 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ .기호2 : 제2종일반주거지역 , 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ .기호3 : 제2종일반주거지역 , 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ .기호4 : 제2종일반주거지역 , 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ [제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참고.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임.
2)기 타: .토지 기호1, 4 지상에 종물 및 부합물 성질의 제시외 건물이 소재하여 개략적으로 실측 사정후 감정평가하되, 제시외건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우의 토지 가격은 "토지건물 감정평가명세표"상의 비고란에 부기하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
.토지 기호4 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 "냉동설비" 등이 소재하나, 해체 이전이 용이하여 감정평가에서 제외하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
[건물구조] .일련번호(2): 철근콘크리트, 조적조 및 경량철골구조 철근콘크리트지붕 2층건물로서, 외 벽: 치장벽돌 및 시멘트사이딩, 몰탈위 페인트 마감 등 내 벽: 벽지 및 타일 붙임, 몰탈위 페인트 마감 등.
창 호: 하이샷시 단창 및 이중창 바닥 : 장판 및 아스타일 마감.일련번호(5): 시멘트 블록조 스레이트지붕 단층건물로서, 외 벽: 몰탈위페인트 및 타일붙임 마감.
내 벽: 벽지 등 마감.
창 호: 새시창 구조임 바닥 : 장판깔기 마감 [이용상태] .기호(2) : 1층은 주택 및 근린생활시설(음식점), 2층은 근린생활시설(음식점) 임. .기호(5) : 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] .기호(2) : 제반 급배수, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.
.기호(5) : 제반 급배수, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참고.
[공부와의 차이] 없음 [참고사항] 1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 기호(5) 건물은 개보수 된점을 고려해 관찰감가법을 적용하여 감정평가액을 산정 하였음
법원문서 중요내용
[매각물건명세서]
-일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㅅ) 매각포함
-목록2는 일반건축물대장상 2020.08.13.자로 "제2종근린생활시설 용도의 지상1층 경량철골조 바닥면적 합계 19㎡를 불법증축한 위반행위에 대해 시정명령하고 위반건축물로 표시"됨
-목록4의 지상소재 냉동설비 매각제외
-일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㅅ) 매각포함
-목록2는 일반건축물대장상 2020.08.13.자로 "제2종근린생활시설 용도의 지상1층 경량철골조 바닥면적 합계 19㎡를 불법증축한 위반행위에 대해 시정명령하고 위반건축물로 표시"됨
-목록4의 지상소재 냉동설비 매각제외
[부동산현황조사서]
*제시외 건물
1)판넬조 판넬지붕 창고,
2)판넬조 판넬지붕 보일러실,
3)판넬조 판넬지붕 창고,
4)판넬조 판넬지붕 보일러실,
5)판넬조 판넬지붕 보일러실,
6)철파이프조 판넬지붕 가추,
7)블록조 스라브지붕 화장실 각 소재함.
*제시외 건물
1)판넬조 판넬지붕 창고,
2)판넬조 판넬지붕 보일러실,
3)판넬조 판넬지붕 창고,
4)판넬조 판넬지붕 보일러실,
5)판넬조 판넬지붕 보일러실,
6)철파이프조 판넬지붕 가추,
7)블록조 스라브지붕 화장실 각 소재함.
궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2020 타경 28575 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경남 거제시 수월동 1043-1 근린주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
이 물건은 경상남도 거제시 수월동 1043-1에 위치한 물건입니다.
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감정가는 1,728,127,950원 입니다만, 최저입찰가는 846,783,000원입니다.
사건번호 #2020타경28575 입니다.
입찰보증금은 (10%) 84,678,300원을 준비하시면 됩니다.
경남 #거제매매 #수월동경매 1043-1은 부동산임의경매이고 청구금액은 996,423,302원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
2020타경28575 사건은 11월 11일에 진행되는 물건입니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2022.11.11(금) 10:00이며, 창원지방법원 통영지원에서 진행이 됩니다.
[경남 거제시 근린주택경매] 거제시 수월동 1043-1 경매 #2020타경28575
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