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법무사 이의수사무소입니다
경매와 관련하여 궁금한 점 있으시면 언제든지 연락주세요
오늘 새로운 경매물건을 소개해 드리도록 하겠습니다
| 사건번호 2021 타경 4064 (1) 경남 거제시 두모동 근린주택 법원경매 물건입니다. |
| 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2021 타경 4064 (1) 물건이며, 창원지방법원 통영지원에서 진행하는 경남 거제시 근린주택 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2022.11.11(금) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 경남 거제시 두모동 근린주택의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. |
경상남도 거제시 두모동 453 근린주택
| 사건번호 | 2021 타경 4064 |
| 입찰기일 | 2022.11.11(금) 10:00 |
| 감정가격 | 481,124,280원 |
| 최저가격 | (49%) 235,751,000원 |
| 입찰보증금 | (10%) 23,575,100원 |
| 물건종류 | 근린주택 |
| 건물면적 | 401.87㎡(121.57평) |
| 토지(대지권) | 327.00㎡(98.92평) |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-08-26 | 481,124,280 | 유찰 |
| 2차 | 2022-10-07 | 336,787,000 | 유찰 |
| 3차 | 2022-11-11 | 235,751,000 | 진행 |
물건현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
두모동 453 | 대 | 282 ㎡ (85.31평) |
| 두모동 453-1 | 대 | 45 ㎡ (13.61평) | |
| 건물 |
두모1길 4 | 1층 근린생활시설 | 141.57 ㎡ (42.82평) |
| 두모1길 4 | 2층 근린생활시설 | 136.6 ㎡ (41.32평) | |
| 두모1길 4 | 3층 주택 | 97.7 ㎡ (29.55평) | |
| 제시외건물 | 두모동 453 | 보일러실 | 12 ㎡ (3.63평) |
| 두모동 453 | 가추 | 14 ㎡ (4.24평) |
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거제시 두모동 소재 "대우병원" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지대로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때 제반 교통사정은 보통임.
[형태/이용상태] 본건은 공히 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 기호(1)은 "주상용 건부지", 기호(3)은 "나대지"로 이용중임.
[도로상태] -기호(1) : 서측으로 포장도로가 소재함.
-기호(3) : 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] "토지이용계획확인서"상-기호(1),(3) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2019-08-09)(해성고등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2019-08-09)(해성중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞. [제시외 물건] 본건 기호(1)토지 지상에 후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 본건 기호 (1)토지 지상에 후첨 ‘사진용지’ 및 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 부합물 및 종물 성격의 제시외건물 소재하여 실측하여 면적사정 하였으며, 구조·용도·사용자재·시공의 정도 등을 종합 참작하여 감가상각시 내용년수법과 관찰감가법을 병용하여 평가하였으며, 토지는 이에 구애없이 평가하되 제시외건물의 소유권 및 일괄처분여부 등은 경매진행시 재확인하시기 바라며 제시외건믈의 구조·이용상황·철거의 용이성 등을 고려시 토지에 미치는 영향이 미미하다고 판단되어 별도 감안하지 않고 평가하였으므로 경매진행시 참고하시기 바람.
[건물구조] 기호(2)는 일반철골구조 기타지붕 3층 건물로서,외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 판넬 붙임 마감.
내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지, 타일 등 마감.
창 호 : 샷시창호임.
[이용상태] -1층 : 제1종, 제2종근린생활시설 (공실)
-2층 : 제2종근린생활시설(공실)
-3층 : 단독주택 [설비내역] 제반 위생설비 및 난방설비가 구비되어 있음.
[부합물/종물] 후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재함.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때 제반 교통사정은 보통임.
[형태/이용상태] 본건은 공히 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 기호(1)은 "주상용 건부지", 기호(3)은 "나대지"로 이용중임.
[도로상태] -기호(1) : 서측으로 포장도로가 소재함.
-기호(3) : 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] "토지이용계획확인서"상-기호(1),(3) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2019-08-09)(해성고등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2019-08-09)(해성중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞. [제시외 물건] 본건 기호(1)토지 지상에 후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 본건 기호 (1)토지 지상에 후첨 ‘사진용지’ 및 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 부합물 및 종물 성격의 제시외건물 소재하여 실측하여 면적사정 하였으며, 구조·용도·사용자재·시공의 정도 등을 종합 참작하여 감가상각시 내용년수법과 관찰감가법을 병용하여 평가하였으며, 토지는 이에 구애없이 평가하되 제시외건물의 소유권 및 일괄처분여부 등은 경매진행시 재확인하시기 바라며 제시외건믈의 구조·이용상황·철거의 용이성 등을 고려시 토지에 미치는 영향이 미미하다고 판단되어 별도 감안하지 않고 평가하였으므로 경매진행시 참고하시기 바람.
[건물구조] 기호(2)는 일반철골구조 기타지붕 3층 건물로서,외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 판넬 붙임 마감.
내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지, 타일 등 마감.
창 호 : 샷시창호임.
[이용상태] -1층 : 제1종, 제2종근린생활시설 (공실)
-2층 : 제2종근린생활시설(공실)
-3층 : 단독주택 [설비내역] 제반 위생설비 및 난방설비가 구비되어 있음.
[부합물/종물] 후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재함.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
법원문서 중요내용
[매각물건명세서]
-일괄매각
-제시외건물(감정서상 ㉠,㉡) 매각 포함
-일괄매각
-제시외건물(감정서상 ㉠,㉡) 매각 포함
[부동산현황조사서]
*위 지상 제시외 건물
1. 3층 일부 조립식패널조 창고 1동.
*위 지상 제시외 건물
1. 3층 일부 조립식패널조 창고 1동.
경상남도 거제시 두모동 453에 위치한 근린주택를 살펴 보았습니다.
| 오늘 올려드린 물건은 사건번호는 2021 타경 4064이며 창원지방법원 통영지원경매1계에서 경매가 진행됩니다. 감정가격은 481,124,280원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 235,751,000원(감정가 대비 49%)입니다. 입찰일은 2022.11.11(금) 10:00입니다. 입찰보증금은 (10%) 23,575,100원을 준비하시면 됩니다. |
사건번호 2021타경4064 / 경매진행 법원 창원지방법원 통영지원
감정가격 481,124,280원 / 최저입찰가 235,751,000원
감정가격 481,124,280원 / 최저입찰가 235,751,000원
이 물건은 경상남도 거제시 두모동 453에 위치한 물건입니다.
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사건번호는 2021 타경 4064입니다.
전국 법원 경/공매 물건 매수신청대리,권리분석,낙찰,명도,소유권이전등기까지 원스톱으로 처리해드립니다
감정가는 481,124,280원 입니다만, 최저입찰가는 235,751,000원입니다.
사건번호 #2021타경4064 입니다.
입찰보증금은 (10%) 23,575,100원을 준비하시면 됩니다.
경남 #거제매매 #두모동경매 453은 부동산임의경매이고 청구금액은 452,671,945원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
2021타경4064 사건은 11월 11일에 진행되는 물건입니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2022.11.11(금) 10:00이며, 창원지방법원 통영지원에서 진행이 됩니다.
[경남 거제시 근린주택경매] 거제시 두모동 453 경매 #2021타경4064
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