[제주특별자치도 주택 경매] [제주시 애월읍 주택 경매] 제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 1059 #2021타경25504# [2차 08/02]

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안녕하세요~법무사 이의수사무소입니다

여름의 시작을 알리는 6월입니다

날씨가 더워지기 시작하고 지치기 쉬운 계절입니다

건강 조심하시고 매일매일 즐겁고 행복하시길 바랍니다


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사건번호 2021 타경 25504 (1) 제주 제주시 애월읍 주택 법원경매 물건입니다.

오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2021 타경 25504 (1) 물건이며, 제주지방법원에서 진행하는 제주 제주시 주택 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2022.08.02(화) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 제주 제주시 애월읍 주택의 자세한 내용을 살펴보겠습니다.

제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 1059 주택    

사건번호	2021 타경 25504
입찰기일	2022.08.02(화) 10:00
감정가격	949,450,800원
최저가격	(70%) 664,616,000원
입찰보증금	(10%) 66,461,600원
물건종류	주택
건물면적	198.46㎡(60.03평)
토지(대지권)	1,294.00㎡(391.44평)

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-06-28	949,450,800	유찰
2차	2022-08-02	664,616,000	진행

물건내역 및 감정평가요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	광령리 1059	임야	502 ㎡ (151.86평)
	광령리 1066-11	대	395 ㎡ (119.49평)
	광령리 1066-13	임야	325 ㎡ (98.31평)
	광령리 1066-14	임야	72 ㎡ (21.78평)
건물	광령리 1066-11	1층 주택	124.8 ㎡ (37.75평)
	광령리 1066-11	2층 주택	65.36 ㎡ (19.77평)
제시외건물	광령리 1066-11	보일러실	2.0 ㎡ (0.61평)
	광령리 1066-13	정자	6.3 ㎡ (1.91평)

[위치/주위환경] 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 소재 ‘광령초등학교’ 남측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 전, 과수원, 단독주택, 임야 등으로 이루어진 지역임.
[교통상황] 기호(2,4): 공히 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통상황은 무난시됨.
기호(1,5): 공히 본건까지 기호(4)를 경유하여 접근이 가능하며, 제반교통상황은 무난시됨.
[형태/이용상태] 기호(4): 공히 인접도로 대비 완경사인 부정형의 토지로서, 토지임야로 이용중임.
기호(2): 인접도로 대비 완경사인 자루형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
기호(1,5): 공히 인접도로 대비 완경사인 부정형의 토지로서, 자연림으로 이용중임.
[도로상태] 기호(2,4): 공히 북측으로 폭 약 7미터 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
기호(1,5): 공히 본건까지 기호(4)를 경유하여 접근이 가능함.
[토지이용계획] 기호1: 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립제한지역＜수도법＞, 경관보전지구3등급＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 생태계보전지구4-2등급＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 지하수자원보전4등급＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞기호2: 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립제한지역＜수도법＞, 경관보전지구3등급＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 생태계보전지구5등급＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 지하수자원보전3등급(저촉)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 지하수자원보전4등급(저촉)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞기호4: 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립제한지역＜수도법＞, 경관보전지구3등급＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 생태계보전지구5등급＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 지하수자원보전3등급＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞`기호5: 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립제한지역＜수도법＞, 경관보전지구3등급＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 생태계보전지구5등급＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 지하수자원보전4등급＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞ [제시외 물건] 별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] -임대관계: 미상임.
-기타: 기호(1)토지 위지상에 이동식컨테이너 1기 소재함.
[건물구조] 기호 2) 철근콘크리트구조 슬래브 위 슁글지붕 2층 단독주택으로서 (사용승인일 : 2006.12.26 )
외벽 : 드라이비트 및 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,창호 : 샷시 창호 등, 바닥 : 타일마감 등임 [이용상태] 기호 2) 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] 기호2) 기본급배수설비, 위생설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] - 임대관계: 미상임.
- 기타: 현장조사시 이해관계인 부재로인하여 내부확인이 곤란하여 동 건물내 유사건물, 해당관련 공부, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태등에 대한 재확인 요망함.

 

사건번호 2021타경25504 / 경매진행 법원 제주지방법원
감정가격 949,450,800원 / 최저입찰가 664,616,000원

 

 

 

법원문서 중요내용

 

[매각물건명세서]
일괄매각, 제시외 건물 포함(단, 목록4. 지상 이동식컨테이너 1기, 목록2. 지상 전기자동차 충전시설 제외), 목록1, 5-분묘소재 확인불가, 목록2-지하수자원보전3,4등급(저촉), 목록3-임야이나 정원으로 이용중

 

[부동산현황조사서]
기호1(광령리 1059)
-임야(자연림 상태이며, 토지경계가 불명확 하고 산림이 우거져 있어
분묘 소재 여부를 확인할 수 없었음)

기호2(광령리 1066-11)
-대지(일부 지상에 조경수가 식재되어 있고 전기자동차 충전시설이 있음)
위 지상에 제시건물
가.철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 2층 단독주택
제시외 건물
ㄱ.기존벽체 및 벽돌조 판넬지붕 단층 보일러실
ㄴ.샷시조 아크릴지붕 비가림(`가` 2층 소재)
등이 건립되어 있음.

기호3(광령리 1066-13)
-제시목록 상 임야이나 실제 정원으로 이용되고 있으며, 일부
지상에 이동식 철재콘테이너 창고 1동이 소재함.
위 지상에 제시외 건물
ㄷ.목조 목조지붕 단층 정자
등이 건립되어 있음.

기호4(광령리 1066-14)
-임야(자연림 상태이며, 토지경계가 불명확 하고 산림이 우거져 있어
분묘 소재 여부를 확인할 수 없었음)

*기호2 및 기호3 지상 건물의 구조, 면적 등 정확한 사항은
감정평가를 요함.

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이 물건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 1059에 위치한 물건입니다.

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감정가는 949,450,800원 입니다만, 최저입찰가는 664,616,000원입니다.

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제주 #제주매매 #애월읍경매 광령리 1059은 부동산임의경매이고 청구금액은 440,000,000원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2021타경25504 사건은 08월 02일에 진행되는 물건입니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2022.08.02(화) 10:00이며, 제주지방법원에서 진행이 됩니다.

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