제주도 경매 물건/제주 경매-아파트.빌라.주택
[제주특별자치도 주택 경매] [서귀포시 남원읍 주택 경매] 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 한남리 389-3 #2021타경6176# [2차 10/18]
경매마니아
2022. 9. 20. 22:25
안녕하세요~
[전국법원경매 대리 입찰] [권리분석] [명도] [부동산등기] [경매신청 및 민사소송] 전문
법무사 이의수사무소입니다
선선한 가을바람과 함께 어느덧 9월이 시작되었습니다
계절의 변화는 언제나 우리의 삶에 큰 활력을 불어넣어 주는 듯합니다
바쁜 일상 속에서도 작은 여유를 즐길 수 있는 9월 되시길 바라며
오늘 새로운 경매물건을 소개해 드리도록 하겠습니다
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| 사건번호 2021 타경 6176 (1) 제주 서귀포시 남원읍 주택 법원경매 물건입니다. |
| 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2021 타경 6176 (1) 물건이며, 제주지방법원에서 진행하는 제주 서귀포시 주택 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2022.10.18(화) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 제주 서귀포시 남원읍 주택의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. |
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 한남리 389-3 주택
| 사건번호 | 2021타경6176 |
| 입찰기일 | 2022.10.18(화) 10:00 |
| 감정가격 | 391,548,800원 |
| 최저가격 | (70%) 274,084,000원 |
| 입찰보증금 | (10%) 27,408,400원 |
| 물건종류 | 주택 |
| 건물면적 | 225.76㎡(68.29평) |
| 토지(대지권) | 443.00㎡(134.01평) |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-09-13 | 391,548,800 | 유찰 |
| 2차 | 2022-10-18 | 274,084,000 | 진행 |
물건내역 및 감정평가요약
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
한남리 389-3 | 대 | 443 ㎡ (134.01평) |
| 건물 |
한남리 389-3 | 단층 단독주택 | 132 ㎡ (39.93평) |
| 한남리 389-3 | 단층 제1종근린생활시설 | 23.96 ㎡ (7.25평) | |
| 제시외건물 | 한남리 389-3 | 다용도실 | 19.9 ㎡ (6.02평) |
| 한남리 389-3 | 주택 | 1 ㎡ (0.30평) | |
| 한남리 389-3 | 주택 | 1.7 ㎡ (0.51평) | |
| 한남리 389-3 | 주택 | 3.7 ㎡ (1.12평) | |
| 한남리 389-3 | 화장실 | 2.2 ㎡ (0.67평) | |
| 한남리 389-3 | 비가림 | 2.2 ㎡ (0.67평) | |
| 한남리 389-3 | 주택 | 32.4 ㎡ (9.80평) | |
| 한남리 389-3 | 현관 및 세탁실 | 3.3 ㎡ (1.00평) | |
| 한남리 389-3 | 보일러실 | 3.4 ㎡ (1.03평) |
[위치/주위환경] ■ 일련번호 1) 대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 의귀리 소재 "의귀초등학교" 남서측 근거리에 위치하고 주위는 농경지가 주를 이루는 순수농경지대로서 제반 주위환경은 보통임.
■ 일련번호 2) 대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 의귀리 소재 "의귀초등학교" 남서측 원거리에 위치하고 주위는 단독주택 및 농경지가 주를 이루는 지방도주변 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] ■ 일련번호 1) 대상물건 인근까지 차량출입 가능하고 근거리에 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
■ 일련번호 2) 대상물건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] 대상물건 공히 인접도로 대비 대체로 등고·평탄한 부정형의 토지로서, 현재 일련번호 1)은 "과수원", 일련번호 2)는 "단독주택" 건부지로 이용중임.
[도로상태] ■ 일련번호 1) 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 출입이 가능함.
■ 일련번호 2) 지적도상 남동측 및 남서측으로 폭 약 12M 내외의 아스콘포장도로 및 북동측으로 폭 약 2M 내외의 폐도에 각각 접함.
[토지이용계획] ■ 일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 경관보전지구5등급＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 생태계보전지구5등급＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 지하수자원보전4등급＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞.
■ 일련번호 2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 경관보전지구4등급＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 생태계보전지구5등급＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 지하수자원보전3등급＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞임.
[제시외 물건] 후첨‘건물감정평가요항표’참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 후첨‘건물감정평가요항표’참조.
[건물구조] 일련번호 3,4) 공히 경량철골구조 패널위슁글지붕 단층 건으로서,(사용승인일자: 2012.08.16)
외 벽 : 벽돌 및 인조석 마감 등.
창 호 : 샷시창호 등임.
[이용상태] 일련번호 3,4) 공히 "단독주택"으로 이용중임.
[설비내역] 일련번호 3,4) 공히 기본적인 급·배수 및 위생설비 갖추었고 보일러에 의한 난방설비 되어 있음.
[부합물/종물] 일련번호 1,3,4)에는 제시외건물 ㄱ-ㅋ)이 소재함.
[공부와의 차이] 대상물건중 일련번호 4)의 공부상 용도는 "제1종근린생활시설"이나 현황 "단독주택"임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
■ 일련번호 2) 대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 의귀리 소재 "의귀초등학교" 남서측 원거리에 위치하고 주위는 단독주택 및 농경지가 주를 이루는 지방도주변 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] ■ 일련번호 1) 대상물건 인근까지 차량출입 가능하고 근거리에 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
■ 일련번호 2) 대상물건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] 대상물건 공히 인접도로 대비 대체로 등고·평탄한 부정형의 토지로서, 현재 일련번호 1)은 "과수원", 일련번호 2)는 "단독주택" 건부지로 이용중임.
[도로상태] ■ 일련번호 1) 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 출입이 가능함.
■ 일련번호 2) 지적도상 남동측 및 남서측으로 폭 약 12M 내외의 아스콘포장도로 및 북동측으로 폭 약 2M 내외의 폐도에 각각 접함.
[토지이용계획] ■ 일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 경관보전지구5등급＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 생태계보전지구5등급＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 지하수자원보전4등급＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞.
■ 일련번호 2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 경관보전지구4등급＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 생태계보전지구5등급＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 지하수자원보전3등급＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞임.
[제시외 물건] 후첨‘건물감정평가요항표’참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 후첨‘건물감정평가요항표’참조.
[건물구조] 일련번호 3,4) 공히 경량철골구조 패널위슁글지붕 단층 건으로서,(사용승인일자: 2012.08.16)
외 벽 : 벽돌 및 인조석 마감 등.
창 호 : 샷시창호 등임.
[이용상태] 일련번호 3,4) 공히 "단독주택"으로 이용중임.
[설비내역] 일련번호 3,4) 공히 기본적인 급·배수 및 위생설비 갖추었고 보일러에 의한 난방설비 되어 있음.
[부합물/종물] 일련번호 1,3,4)에는 제시외건물 ㄱ-ㅋ)이 소재함.
[공부와의 차이] 대상물건중 일련번호 4)의 공부상 용도는 "제1종근린생활시설"이나 현황 "단독주택"임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
사건번호 2021타경6176 / 경매진행 법원 제주지방법원
감정가격 391,548,800원 / 최저입찰가 274,084,000원
감정가격 391,548,800원 / 최저입찰가 274,084,000원
법원문서 중요내용
[매각물건명세서]
일괄매각. 제시외 건물 포함(관련 허가여부 불명)
목록4 현황 주택
일괄매각. 제시외 건물 포함(관련 허가여부 불명)
목록4 현황 주택
[부동산현황조사서]
기호1(남원리 498) 과수원(밀감목이 식재 되어 있음)
기호1(남원리 498) 지상에 비닐하우스가 시설이 되어 있으며, 비닐하우스 내부에 석조 단층 수조가 시설되어 있음.
기호2(한남리 389-3) 대지
기호3(한남리 389-3) 지상에 제시건물 에이동호
가. 경량철골구조 패널위슁글지붕 단층 주택
건립되어 있음.
기호4(한남리 389-3) 지상에 제시건물 비동호
나. 경량철골구조 패널위슁글지붕 단층 제1종근린생활시설
제시외 건물
ㄱ. 경량철골조 슬래브지붕 단층 다용도실
ㄴ. 경량철골조 슁글지붕 단층 주택
ㄷ. 경량철골조 슁글지붕 단층 주택
ㄹ. 경량철골조 슁글지붕 단층 주택
ㅁ. 경량철골조 슁글지붕 단층 화장실
ㅂ. 경량철골조 슁글지붕 단층 비가람
ㅅ. 경량철골조 슁글지붕 단층 주택
ㅇ. 경량철골조 슁글지붕 단층 현관 및 세탁실
ㅈ. 판넬조 판넬지붕 단층 보일러실
건립되어 있으며, 일부 지상에 정원이 조성되어 조경수가 식재되어 있음.
* 구조 및 면적 등 건물에 대한 자세한 사항은 감정평가서 참조 요함.
기호1(남원리 498) 과수원(밀감목이 식재 되어 있음)
기호1(남원리 498) 지상에 비닐하우스가 시설이 되어 있으며, 비닐하우스 내부에 석조 단층 수조가 시설되어 있음.
기호2(한남리 389-3) 대지
기호3(한남리 389-3) 지상에 제시건물 에이동호
가. 경량철골구조 패널위슁글지붕 단층 주택
건립되어 있음.
기호4(한남리 389-3) 지상에 제시건물 비동호
나. 경량철골구조 패널위슁글지붕 단층 제1종근린생활시설
제시외 건물
ㄱ. 경량철골조 슬래브지붕 단층 다용도실
ㄴ. 경량철골조 슁글지붕 단층 주택
ㄷ. 경량철골조 슁글지붕 단층 주택
ㄹ. 경량철골조 슁글지붕 단층 주택
ㅁ. 경량철골조 슁글지붕 단층 화장실
ㅂ. 경량철골조 슁글지붕 단층 비가람
ㅅ. 경량철골조 슁글지붕 단층 주택
ㅇ. 경량철골조 슁글지붕 단층 현관 및 세탁실
ㅈ. 판넬조 판넬지붕 단층 보일러실
건립되어 있으며, 일부 지상에 정원이 조성되어 조경수가 식재되어 있음.
* 구조 및 면적 등 건물에 대한 자세한 사항은 감정평가서 참조 요함.
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 한남리 389-3에 위치한 주택를 살펴 보았습니다.
| 오늘 올려드린 물건은 사건번호는 2021 타경 6176이며 제주지방법원경매2계에서 경매가 진행됩니다. 감정가격은 391,548,800원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 274,084,000원(감정가 대비 70%)입니다. 입찰일은 2022.10.18(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 (10%) 27,408,400원을 준비하시면 됩니다. |
사건번호 2021타경6176 / 경매진행 법원 제주지방법원
감정가격 391,548,800원 / 최저입찰가 274,084,000원
감정가격 391,548,800원 / 최저입찰가 274,084,000원
이 물건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 한남리 389-3에 위치한 물건입니다.
#법원경매전문 법무사 이의수사무소#
사건번호는 2021 타경 6176입니다.
전국 법원 경/공매 물건 매수신청대리,권리분석,낙찰,명도,소유권이전등기까지 원스톱으로 처리해드립니다
감정가는 391,548,800원 입니다만, 최저입찰가는 274,084,000원입니다.
사건번호 #2021타경6176 입니다.
입찰보증금은 (10%) 27,408,400원을 준비하시면 됩니다.
제주 #서귀포매매 #남원읍경매 한남리 389-3은 부동산임의경매이고 청구금액은 104,721,590원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
2021타경6176 사건은 10월 18일에 진행되는 물건입니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2022.10.18(화) 10:00이며, 제주지방법원에서 진행이 됩니다.
[제주도 서귀포시 주택경매] 서귀포시 남원읍 한남리 389-3 경매 #2021타경6176
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