제주도 경매 물건/제주 경매-아파트.빌라.주택
[제주특별자치도 주택 경매] [서귀포시 남원읍 주택 경매] 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 의귀리 709-9 #2020타경447# [3차 08/23]
경매마니아
2022. 7. 20. 15:35
안녕하세요~
법원경매전문 법무사 이의수사무소입니다
전국법원 대리 입찰,권리분석,명도,부동산등기,경매신청 및 취하 등
경매와 관련하여 궁금한 점 있으시면 언제든지 연락주세요
오늘 새로운 경매물건을 소개해 드리도록 하겠습니다
| 사건번호 2020 타경 447 (4) 제주 서귀포시 남원읍 주택 법원경매 물건입니다. |
| 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2020 타경 447 (4) 물건이며, 제주지방법원에서 진행하는 제주 서귀포시 주택 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2022.08.23(화) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 제주 서귀포시 남원읍 주택의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. |
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 의귀리 709-9 주택
| 사건번호 | 2020 타경 447 |
| 입찰기일 | 2022.08.23(화) 10:00 |
| 감정가격 | 1,440,006,660원 |
| 최저가격 | (49%) 705,604,000원 |
| 입찰보증금 | (10%) 70,560,400원 |
| 물건종류 | 주택 |
| 건물면적 | 177.31㎡(53.64평) |
| 토지(대지권) | 7,402.00㎡(2,239.11평) |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2020-11-16 | 1,189,638,000 | 변경 |
| 2차 | 2021-01-25 | 1,189,638,000 | 변경 |
| 3차 | 2021-04-19 | 1,189,638,000 | 변경 |
| 4차 | 2021-05-31 | 1,440,006,660 | 유찰 |
| 5차 | 2021-07-05 | 1,008,005,000 | 매각 |
| 낙찰가 1,150,000,000(80%) | |||
| 2022/05/16 | [최고가매각허가취소결정] | ||
| 8차 | 2022-07-19 | 1,008,005,000 | 유찰 |
| 9차 | 2022-08-23 | 705,604,000 | 진행 |
감정평가요약
| 구분 | 소재지 | 구조와 용도등 | 면적, 지분 |
| 토지 |
의귀리 709-9 | 과수원 | 6837 ㎡ (2,068.19평) |
| 의귀리 709-1 | 대 | 565 ㎡ (170.91평) | |
| 건물 |
원님로25번길 5 | 단층 단독주택 | 72.41 ㎡ (21.90평) |
| 원님로25번길 5 | 단층창고 | 13.2 ㎡ (3.99평) | |
| 원님로25번길 5 | 단층변소 | 2.4 ㎡ (0.73평) | |
| 원님로25번길 5 | 단층창고 | 84.5 ㎡ (25.56평) | |
| 제시외건물 | 원님로25번길 5 | 보일러실 | 4.8 ㎡ (1.45평) |
[위치/주위환경] 본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 소재 "운지악" 남서측 원거리[일련번호(2)], 서귀포시 남원읍 의귀리 소재 "의귀초등학교" 북동측 근거리[일련번호(3-5)]에 위치하는 토지이며 일련번호(2) 부근은 과수원 및 전 등으로 형성되어 있고, 일련번호(3-5) 부근은 소규모 점포, 단독주택, 교육시설, 과수원, 전 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 일련번호(2) : 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 인근에 보조간선도로가 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
일련번호(3-5) : 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반교 통사정은 무난함.
[형태/이용상태] 일련번호(2) : 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 과수원(감귤과수목 등 식재)으로 이용중임.
일련번호(3,4) : 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 과수원(감귤과수목 등 식재)으로 이용중임.
일련번호(5) : 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 일련번호(2) : 맹지임.
일련번호(3) : 동측으로 폭 12M 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
일련번호(4,5) : 동측으로 폭 4M 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일련번호(2) : 계획관리지역, 수도법상 공장설립제한지역, 제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법상 경관보전지구4등급(저촉), 경관보전지구5 등급(저촉), 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전3등급임.
일련번호(3) : 계획관리지역, 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률상 가축사육제한구역 (전부제한), 수도법상 공장설립제한지역(2016-11-28), 제주특별자치도 설 치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법상 경관보전지구5등급, 생태계보 전지구5등급, 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉)임.
일련번호(4) : 계획관리지역, 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률상 가축사육제한구역 (전부제한), 수도법상 공장설립제한지역(2016-11-28), 제주특별자치도 설 치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법상 경관보전지구5등급, 생태계보 전지구5등급, 지하수자원보전4등급임.
일련번호(5) : 계획관리지역, 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률상 가축사육제한구역 (전부제한), 수도법상 공장설립제한지역(2016-11-28), 제주특별자치도 설 치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법상 경관보전지구5등급, 생태계보 전지구5등급, 지하수자원보전4등급임.
[제시외 물건] 본건 일련번호(4) 지상에 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] - 임대관계는 미상임.
- 본건 일련번호(2-4)는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지이나 해당관청에 재확인을 요함.
[건물구조] 일련번호(6) : 시멘트 벽돌조 시멘트 기와지붕 단층으로서, 외벽 : 치장벽돌 마감 등, 내벽 : 목재루바, 벽지 마감 등, 바닥 : 모노륨 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.
일련번호(6-1) : 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.
일련번호(6-2) : 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 타일 마감 등, 바닥 : 타일 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.
일련번호(6-3) : 시멘트 블록조 슬레이트지붕 단층으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.
[이용상태] 일련번호(6) : 주택으로 이용중임.
일련번호(6-1) : 창고 및 욕실로 이용중임.
일련번호(6-2) : 변소로 이용중임.
일련번호(6-3) : 창고로 이용중임.
[설비내역] 일련번호(6) : 기본위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 본건 일련번호(5) 지상에 제시외건물(ㄷ)이 소재함.
[공부와의 차이] - 일련번호(6-1)은 공부상 용도가 창고이나 현황 창고 및 욕실임.
- 일련번호(6-2, 6-3)은 공부상 의귀리 709-1번지(일련번호(5)) 지상에 소재하나 현황 의귀리 709-9(일련번호(4)) 지상에 소재함.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[위치/주위환경] 본건은 제주특별자치도 제주시 이도일동 소재 "삼성혈" 북서측 인근에 위치하는 신세계아파트 1층 120호로서 부근은 중소규모 점포, 단독주택, 공동주택, 숙박시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함.
[건물구조] 일련번호(1) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상7층 내 1층 120호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 바닥 : 모노륨 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 기본위생 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.
[인접도로상태] 북동측으로 폭 10m 내외, 북서측으로 폭 8m 내외, 남서측으로 폭 6m 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 고도지구(30M이하), 소로1류(접합), 소로2류(접합), 소로3류(접합),가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률상 가축사육제한구역(전부제한구역), 제주특별자치도설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법상 지하수자원특별관리구역, 제주특별자치도문화재보호조례상 문화재보존영향 검토대상구역, 항공법상 장애물제한표면구역임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[교통상황] 일련번호(2) : 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 인근에 보조간선도로가 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
일련번호(3-5) : 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반교 통사정은 무난함.
[형태/이용상태] 일련번호(2) : 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 과수원(감귤과수목 등 식재)으로 이용중임.
일련번호(3,4) : 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 과수원(감귤과수목 등 식재)으로 이용중임.
일련번호(5) : 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 일련번호(2) : 맹지임.
일련번호(3) : 동측으로 폭 12M 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
일련번호(4,5) : 동측으로 폭 4M 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일련번호(2) : 계획관리지역, 수도법상 공장설립제한지역, 제주특별자치도 설치 및 국제 자유도시 조성을 위한 특별법상 경관보전지구4등급(저촉), 경관보전지구5 등급(저촉), 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전3등급임.
일련번호(3) : 계획관리지역, 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률상 가축사육제한구역 (전부제한), 수도법상 공장설립제한지역(2016-11-28), 제주특별자치도 설 치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법상 경관보전지구5등급, 생태계보 전지구5등급, 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉)임.
일련번호(4) : 계획관리지역, 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률상 가축사육제한구역 (전부제한), 수도법상 공장설립제한지역(2016-11-28), 제주특별자치도 설 치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법상 경관보전지구5등급, 생태계보 전지구5등급, 지하수자원보전4등급임.
일련번호(5) : 계획관리지역, 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률상 가축사육제한구역 (전부제한), 수도법상 공장설립제한지역(2016-11-28), 제주특별자치도 설 치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법상 경관보전지구5등급, 생태계보 전지구5등급, 지하수자원보전4등급임.
[제시외 물건] 본건 일련번호(4) 지상에 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] - 임대관계는 미상임.
- 본건 일련번호(2-4)는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지이나 해당관청에 재확인을 요함.
[건물구조] 일련번호(6) : 시멘트 벽돌조 시멘트 기와지붕 단층으로서, 외벽 : 치장벽돌 마감 등, 내벽 : 목재루바, 벽지 마감 등, 바닥 : 모노륨 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.
일련번호(6-1) : 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.
일련번호(6-2) : 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 타일 마감 등, 바닥 : 타일 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.
일련번호(6-3) : 시멘트 블록조 슬레이트지붕 단층으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.
[이용상태] 일련번호(6) : 주택으로 이용중임.
일련번호(6-1) : 창고 및 욕실로 이용중임.
일련번호(6-2) : 변소로 이용중임.
일련번호(6-3) : 창고로 이용중임.
[설비내역] 일련번호(6) : 기본위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 본건 일련번호(5) 지상에 제시외건물(ㄷ)이 소재함.
[공부와의 차이] - 일련번호(6-1)은 공부상 용도가 창고이나 현황 창고 및 욕실임.
- 일련번호(6-2, 6-3)은 공부상 의귀리 709-1번지(일련번호(5)) 지상에 소재하나 현황 의귀리 709-9(일련번호(4)) 지상에 소재함.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[위치/주위환경] 본건은 제주특별자치도 제주시 이도일동 소재 "삼성혈" 북서측 인근에 위치하는 신세계아파트 1층 120호로서 부근은 중소규모 점포, 단독주택, 공동주택, 숙박시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함.
[건물구조] 일련번호(1) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상7층 내 1층 120호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 바닥 : 모노륨 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 기본위생 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.
[인접도로상태] 북동측으로 폭 10m 내외, 북서측으로 폭 8m 내외, 남서측으로 폭 6m 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 고도지구(30M이하), 소로1류(접합), 소로2류(접합), 소로3류(접합),가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률상 가축사육제한구역(전부제한구역), 제주특별자치도설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법상 지하수자원특별관리구역, 제주특별자치도문화재보호조례상 문화재보존영향 검토대상구역, 항공법상 장애물제한표면구역임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
** 주택 경매 ** 2020 타경 447 ** 급매 ** 주택 매매
법원문서 중요내용
[매각물건명세서]
- 일괄매각.
- 제시외 건물 매각 포함.
- 목록 4. 농지취득자격증명 필요함(농지취득자격증명 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함).
- 매각에 포함되는 수목(감귤과수목)있음.
- 매각에서 제외되는 비닐하우스 2동(1,309㎡, 2,541㎡)이 있으며, 박용주가 임차하여 점유사용하고 있다고 진술하고 있음.
- 부속건물 중 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층 창고 13.2㎡은 공부상 '창고'이나 현황 '창고' 및 '욕실'임.
- 부속건물 중 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층변소 2.4㎡, 시멘트 블록조 슬레이트지붕 단층창고 84.5㎡는 공부상 의귀리 707-1 지상에 소재하나 현황상 의귀리 709-9 지상에 소재함.
- 일괄매각.
- 제시외 건물 매각 포함.
- 목록 4. 농지취득자격증명 필요함(농지취득자격증명 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함).
- 매각에 포함되는 수목(감귤과수목)있음.
- 매각에서 제외되는 비닐하우스 2동(1,309㎡, 2,541㎡)이 있으며, 박용주가 임차하여 점유사용하고 있다고 진술하고 있음.
- 부속건물 중 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층 창고 13.2㎡은 공부상 '창고'이나 현황 '창고' 및 '욕실'임.
- 부속건물 중 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층변소 2.4㎡, 시멘트 블록조 슬레이트지붕 단층창고 84.5㎡는 공부상 의귀리 707-1 지상에 소재하나 현황상 의귀리 709-9 지상에 소재함.
[부동산현황조사서]
재조사명령 대상 분묘는 본건(의귀리 668-2)의 인접 토지(의귀리 667)에 소재하는 분묘임.
* 인접 토지(의귀리 667)에 소재하는 분묘의 부속물(산담) 중 극히 일부가 본건(의귀리 668-2)에 침범될 여지는 있으나, 실제 침범됐는지 여부는 경계 측량을 요함.
재조사명령 대상 분묘는 본건(의귀리 668-2)의 인접 토지(의귀리 667)에 소재하는 분묘임.
* 인접 토지(의귀리 667)에 소재하는 분묘의 부속물(산담) 중 극히 일부가 본건(의귀리 668-2)에 침범될 여지는 있으나, 실제 침범됐는지 여부는 경계 측량을 요함.
| 이 물건의 사건번호는 2020 타경 447이며 제주지방법원경매6계에서 경매가 진행됩니다. 감정가격은 1,440,006,660원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 705,604,000원(감정가 대비 49%)입니다. 입찰일은 2022.08.23(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 (10%) 70,560,400원을 준비하시면 됩니다. |
** 주택 경매 ** 2020 타경 447 ** 급매 ** 주택 매매
이 물건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 의귀리 709-9에 위치한 물건입니다.
#법원경매전문 법무사 이의수사무소#
사건번호는 2020 타경 447입니다.
전국 법원 경/공매 물건 매수신청대리,권리분석,낙찰,명도,소유권이전등기까지 원스톱으로 처리해드립니다
감정가는 1,440,006,660원 입니다만, 최저입찰가는 705,604,000원입니다.
사건번호 #2020타경447 입니다.
입찰보증금은 (10%) 70,560,400원을 준비하시면 됩니다.
제주 #서귀포매매 #남원읍경매 의귀리 709-9은 부동산임의경매이고 청구금액은 181,482,601원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
2020타경447 사건은 08월 23일에 진행되는 물건입니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2022.08.23(화) 10:00이며, 제주지방법원에서 진행이 됩니다.
[제주도 서귀포시 주택경매] 서귀포시 남원읍 의귀리 709-9 경매 #2020타경447
자격을 갖춘 전문컨설턴트에게 의뢰해 주시면 걱정할 부분 없이 경매로 저렴하게 매수할수 있습니다.
궁금하신 점 있으면 언제든지 연락 부탁드립니다.