[전라남도 주택 경매] [영암군 삼호읍 주택 경매] 전라남도 영암군 삼호읍 용앙리 236-36 #2021타경4995# [2차 07/19]

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안녕하세요~법무사 이의수사무소입니다
여름의 시작을 알리는 6월입니다
날씨가 더원지기 시작하고 지치기 쉬운 계절입니다
건강 조심하시고 매일매일 즐겁고 행복하시길 바랍니다

오늘 새로운 경매물건을 소개해 드리도록 하겠습니다
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사건번호 2021 타경 4995 (1) 전남 영암군 삼호읍 주택 법원경매 물건입니다.

오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2021 타경 4995 (1) 물건이며, 광주지방법원 목포지원에서 진행하는 전남 영암군 주택 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2022.07.19(화) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 전남 영암군 삼호읍 주택의 자세한 내용을 살펴보겠습니다.

전라남도 영암군 삼호읍 용앙리 236-36 주택

사건번호	2021타경4995
입찰기일	2022.07.19(화) 10:00
감정가격	76,600,800원
최저가격	(70%) 53,621,000원
입찰보증금	(10%) 5,362,100원
물건종류	주택
건물면적	110.20㎡(33.34평)
토지(대지권)	239.00㎡(72.30평)

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-06-07	76,600,800	유찰
2차	2022-07-19	53,621,000	진행

물건현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	용앙리 236-36	창고용지	149 ㎡ (45.07평)
	용앙리 236-109	전	90 ㎡ (27.23평)
건물	세가래로 91-24	단층 주택	60 ㎡ (18.15평)
제시외건물	세가래로 91-24	현관	2.6ㄱ ㎡ (0.79평)
	세가래로 91-24	주택일부	5.1ㄴ ㎡ (1.54평)
	세가래로 91-24	주택일부	36ㄷ ㎡ (10.89평)
	세가래로 91-24	정자	6.5ㄹ ㎡ (1.97평)

[위치/주위환경] 본 건은 전라남도 영암군 삼호읍 용앙리 소재 "삼호고등학교" 남동측 인근에 위치하고, 주변은 주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 주택지대로서, 일반적인 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본 건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 일반적인 교통수단 이용은 보통시 됨.
[형태/이용상태] 기호 1 : 본 건은 사다리형 평지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
기호 3 : 본 건은 사다리형 평지로서, 전 및 일부 주거용 부속토지로 이용 중임.
[도로상태] 기호 1 : 본 건은 지적도상 맹지이나, 현황 북동측으로 노폭 약 3M 내외의 아스팔트포장도로가 개설되어 있음.
기호 3 : 본 건은 지적도상 맹지이나, 인접지(본 건 기호 1)를 통하여 출입이 가능함.
[토지이용계획] 기호 1,3 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 하수처리구역＜하수도법＞임.
[제시외 물건] -- [공부와의 차이] 본 건 기호 1 토지는 공부상 지목이 창고용지이나, 현황은 주거용건부지로 이용 중이며, 기호 3 토지는 공부상 지목이 전이나, 일부는 주거용 부속토지로 이용 중임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호 가) 조립식판넬조 판넬지붕 단층건으로서,외벽 : 판넬마감 등창호 : 하이새시창호임.
[이용상태] 기호 가) : 주택으로 이용 중임.
[설비내역] 기본적인 급배수위생설비 등이 구비되어 있음.
[부합물/종물] 기호 ㄱ) : 조립식판넬조 아스팔트슁글지붕 단층, 현관 약 2.6㎡기호 ㄴ) : 조립식판넬조 판넬지붕 단층, 주택일부 약 5.1㎡기호 ㄷ) : 조립식판넬조 판넬지붕 단층, 주택일부 약 36㎡기호 ㄹ) : 강파이프구조 아스팔트슁글지붕 단층, 정자 6.5㎡ [공부와의 차이] 기호 가)는 공부상 용도가 창고시설이나, 현황은 주택으로 이용 중인 것으로 추정됨.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

 

 

 

 

법원문서 중요내용

 

[매각물건명세서]
-일괄매각. 제시외 건물(ㄱ.조립식판넬조 현관 2.6㎡, ㄴ.조립식판넬조 주택일부 5.1㎡, ㄷ.조립식판넬조 주택일부 36㎡, ㄹ.강파이프구조 정자 6.5㎡)매각 포함.
-목록1.은 공부상 '창고용지'이나 현황 '주거용건부지'로 이용 중임.
-목록2.는 공부상 용도는 "창고시설"이나 현황은 "주택"으로 이용중임.
-목록3.은 공부상 '전'이나 일부 '주거용 부속토지'로 이용 중임.
-목록1.은 지적도상 "맹지"이나 현황 북동측으로 아스팔트포장도로 개설되어 있고, 목록3은 지적도상 "맹지"이나 목록1.을 통하여 출입 가능.
-지상에 매각에 포함되는 수목(무화과나무 등 유실수 및 관상수 수주) 있음.
-목록3. 및 인접토지(동소 236-66번지, 정확한 측량필요)에 걸쳐 매각에서 제외되는 컨테이너박스 및 비닐하우스1동이 소재함.

 

[부동산현황조사서]
[점유관계]
- 본건 기호(1,3) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ-판넬조 판넬위아스팔트슁글지붕 단층주택출입구,ㄴ-판넬조 판넬지붕 단층주택일부,ㄷ-판넬조 판넬지붕 단층주택일부,ㄹ-강파이프조 판넬위아스팔트슁글지붕 단층정자), 제시외구조물(철재컨테이너박스 1동,철재비닐하우스 1동)이 소재하나 폐문부재하여 점유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.
- 본건 목적물 소재지에 대한 전입세대열람 내역서를 확인한 바 별첨과 같이 채무자 정흥식으로 추정되는 이 이외에 전입세대 없으며, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 별첨과 같이 해당사항 없음.
- 참고 : 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(1,3) 일부 지상에 각각 `수목` 수 주가 식재되어 있으나 조사현장에서 소유자 및 관계자를 만나볼 수 없어 소유관계에 대하여는 파악하지 못 하였음.

[현황]
- 본건 기호(1,3) 목적물 지상에는 별첨 현황사진과 같이 본건 기호(2) 목적물(가) 및 제시외건물(ㄱ~ㄹ), 제시외구조물이 소재함.
- 위 제시외건물(ㄱ~ㄹ)은 미등기 건물로서 건축물대장에 또한 등재되지 않은 건물이며, 본건 기호(2) 목적물(가)의 종물 및 부합물로 판단됨.
- 참고 : 제시외구조물(철재컨테이너박스 1동,철재비닐하우스 1동)의 일부가 타 필지에 걸쳐 소재하는 것으로 파악되나 이는 정확한 지적측량이 필요하다고 판단됨.

전라남도 영암군 삼호읍 용앙리 236-36에 위치한 주택를 살펴 보았습니다.

오늘 올려드린 물건은 사건번호는 2021 타경 4995이며 광주지방법원 목포지원경매1계에서 경매가 진행됩니다. 감정가격은 76,600,800원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 53,621,000원(감정가 대비 70%)입니다. 입찰일은 2022.07.19(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 (10%) 5,362,100원을 준비하시면 됩니다.

사건번호 2021타경4995 / 경매진행 법원 광주지방법원 목포지원
감정가격 76,600,800원 / 최저입찰가 53,621,000원

이 물건은 전라남도 영암군 삼호읍 용앙리 236-36에 위치한 물건입니다.

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사건번호는 2021 타경 4995입니다.

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감정가는 76,600,800원 입니다만, 최저입찰가는 53,621,000원입니다.

사건번호 #2021타경4995 입니다.

입찰보증금은 (10%) 5,362,100원을 준비하시면 됩니다.

전남 #영암매매 #삼호읍경매 용앙리 236-36은 부동산임의경매이고 청구금액은 21,611,530원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2021타경4995 사건은 07월 19일에 진행되는 물건입니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2022.07.19(화) 10:00이며, 광주지방법원 목포지원에서 진행이 됩니다.

[전남 영암군 주택경매] 영암군 삼호읍 용앙리 236-36 경매 #2021타경4995

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