전라남도 경매물건/여수시 경매
[전라남도 주택 경매] [여수시 국동 주택 경매] 전라남도 여수시 국동 193-88 #2021타경6119# [2차 08/01]
경매마니아
2022. 6. 14. 13:14
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안녕하세요~법무사 이의수사무소입니다
여름의 시작을 알리는 6월입니다
날씨가 더워지기 시작하고 지치기 쉬운 계절입니다
건강 조심하시고 매일매일 즐겁고 행복하시길 바랍니다
오늘 새로운 경매물건을 소개해 드리도록 하겠습니다
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| 사건번호 2021 타경 6119 (1) 전남 여수시 국동 주택 법원경매 물건입니다. |
| 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2021 타경 6119 (1) 물건이며, 광주지방법원 순천지원에서 진행하는 전남 여수시 주택 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2022.08.01(월) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 전남 여수시 국동 주택의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. |
전라남도 여수시 국동 193-88 주택
| 사건번호 | 2021타경6119 |
| 입찰기일 | 2022.08.01(월) 10:00 |
| 감정가격 | 82,595,820원 |
| 최저가격 | (70%) 57,817,000원 |
| 입찰보증금 | (10%) 5,781,700원 |
| 물건종류 | 주택 |
| 건물면적 | 122.28㎡(36.99평) |
| 토지(대지권) | 102.00㎡(30.86평) |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-06-13 | 82,595,820 | 유찰 |
| 2차 | 2022-08-01 | 57,817,000 | 진행 |
물건내역 및 감정평가요약
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
국동 193-88 | 대 | 102 ㎡ (30.86평) |
| 건물 |
국동15길 29 | 단층주택 | 39.669 ㎡ (12.00평) |
| 제시외건물 | 국동15길 29 | 다용도실 | 11.3 ㎡ (3.42평) |
| 국동15길 29 | 주택 및 창고 | 66.31 ㎡ (20.06평) | |
| 국동15길 29 | 차양 | 5.0 ㎡ (1.51평) |
[위치/주위환경] 본건 토지는 전라남도 여수시 국동 소재 여수구봉중학교 북측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택 중심의 기존주택지대로서 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 대중교통수단이 운행 되는 시가지 내에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
[형태/이용상태] 세로장방형의 완경사지로서 단독주택 부지로 이용 중입니다.
[도로상태] 본건 토지 동측으로 폭 3-4m의 포장도로에 접합니다.
[토지이용계획] 본건 토지는 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(구봉중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(구봉초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞ , 상대보호구역(소나무유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 중점경관관리구역(2017-01-06)입니다.
[제시외 물건] 제시외 건물 3동이 소재하며 개략적인 목측에 의하면 제시외 건물 ㄱ)의 일부는 사건 외 인접지(국동 193-565)상에 소재합니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 본건 토지는 면적이 작은 토지로서 사건외 인접지 소재 건물이 본건 토지를 침범하고 있을 가능성이 있습니다.
[건물구조] 시멘트블록조 강판지붕 단층 건물로서 외벽 : 시멘트몰？위 페인트칠, 일부 적벽돌 조적 내벽 : 벽지도배 외 창호 : 목재창 및 새시창 [이용상태] 주택으로 이용 중입니다.
[설비내역] 급배수설비와 도시가스 보일러, 태양열 온수설비, 태양광설비 설치되어 있습니다.
[부합물/종물] 제시외 건물 3동이 소재하며 개략적인 목측에 의하면 제시외 건물 ㄱ)의 일부는 사건 외 인접지(국동 193-565)상에 소재하며, 제시외 건물 ㄴ)은 건축물대장에 등재되어 있는 건물로서 1층과 2층의 실측면적이 대장상의 면적과 유사하여 대장상의 면적으로 평가하였습니다.
[공부와의 차이] 본건 건물의 공부상 지붕구조는 "시멘트기와지붕"이나 현황은 강판지붕입니다.
[참고사항] --
[교통상황] 대중교통수단이 운행 되는 시가지 내에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
[형태/이용상태] 세로장방형의 완경사지로서 단독주택 부지로 이용 중입니다.
[도로상태] 본건 토지 동측으로 폭 3-4m의 포장도로에 접합니다.
[토지이용계획] 본건 토지는 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(구봉중학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(구봉초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞ , 상대보호구역(소나무유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 중점경관관리구역(2017-01-06)입니다.
[제시외 물건] 제시외 건물 3동이 소재하며 개략적인 목측에 의하면 제시외 건물 ㄱ)의 일부는 사건 외 인접지(국동 193-565)상에 소재합니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 본건 토지는 면적이 작은 토지로서 사건외 인접지 소재 건물이 본건 토지를 침범하고 있을 가능성이 있습니다.
[건물구조] 시멘트블록조 강판지붕 단층 건물로서 외벽 : 시멘트몰？위 페인트칠, 일부 적벽돌 조적 내벽 : 벽지도배 외 창호 : 목재창 및 새시창 [이용상태] 주택으로 이용 중입니다.
[설비내역] 급배수설비와 도시가스 보일러, 태양열 온수설비, 태양광설비 설치되어 있습니다.
[부합물/종물] 제시외 건물 3동이 소재하며 개략적인 목측에 의하면 제시외 건물 ㄱ)의 일부는 사건 외 인접지(국동 193-565)상에 소재하며, 제시외 건물 ㄴ)은 건축물대장에 등재되어 있는 건물로서 1층과 2층의 실측면적이 대장상의 면적과 유사하여 대장상의 면적으로 평가하였습니다.
[공부와의 차이] 본건 건물의 공부상 지붕구조는 "시멘트기와지붕"이나 현황은 강판지붕입니다.
[참고사항] --
궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 6119 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
전남 여수시 국동 193-88 주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
법원문서 중요내용
[매각물건명세서]
1. 일괄매각
2. 목록 2번 건물은 등기사항증명서상 '시멘트기와지붕'이나 대장상 '강판지붕'이고, 태양광 및 태양열 온수설비 포함
3. 제시외 건물 포함
4. 제시외 건물 ㄱ.의 일부는 인접 지상(국동 193-565)에 소재하고 제시외 건물 ㄴ. 중 1층, 2층, 3층은 건축물대장만 등재되어 있고 3층의 면적은 대장과 현황이 상이함
5. 목록 2번 등기사항증명서 건물의 표시와 건축물대장이 부합하지 않은 부분에 대하여 소유권이전등기 후 부동산표시변경등기를 신청할 수 있음
1. 일괄매각
2. 목록 2번 건물은 등기사항증명서상 '시멘트기와지붕'이나 대장상 '강판지붕'이고, 태양광 및 태양열 온수설비 포함
3. 제시외 건물 포함
4. 제시외 건물 ㄱ.의 일부는 인접 지상(국동 193-565)에 소재하고 제시외 건물 ㄴ. 중 1층, 2층, 3층은 건축물대장만 등재되어 있고 3층의 면적은 대장과 현황이 상이함
5. 목록 2번 등기사항증명서 건물의 표시와 건축물대장이 부합하지 않은 부분에 대하여 소유권이전등기 후 부동산표시변경등기를 신청할 수 있음
[부동산현황조사서]
본건 1,2는 전라남도 여수시 국동 라인아파트 인근에 위치한 대지 및 지상 단층주택으로 대중교통 및 차량으로 접근성은 양호함.주변은 주택가 및 아파트단지로 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 양호함.
본건 1,2는 전라남도 여수시 국동 라인아파트 인근에 위치한 대지 및 지상 단층주택으로 대중교통 및 차량으로 접근성은 양호함.주변은 주택가 및 아파트단지로 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 양호함.
| 이 물건의 사건번호는 2021 타경 6119이며 광주지방법원 순천지원경매8계에서 경매가 진행됩니다. 감정가격은 82,595,820원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 57,817,000원(감정가 대비 70%)입니다. 입찰일은 2022.08.01(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 (10%) 5,781,700원을 준비하시면 됩니다. |
궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 6119 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
전남 여수시 국동 193-88 주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
이 물건은 전라남도 여수시 국동 193-88에 위치한 물건입니다.
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사건번호는 2021 타경 6119입니다.
전국 법원 경/공매 물건 매수신청대리,권리분석,낙찰,명도,소유권이전등기까지 원스톱으로 처리해드립니다
감정가는 82,595,820원 입니다만, 최저입찰가는 57,817,000원입니다.
사건번호 #2021타경6119 입니다.
입찰보증금은 (10%) 5,781,700원을 준비하시면 됩니다.
전남 #여수매매 #국동경매 193-88은 부동산임의경매이고 청구금액은 10,302,440원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
2021타경6119 사건은 08월 01일에 진행되는 물건입니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2022.08.01(월) 10:00이며, 광주지방법원 순천지원에서 진행이 됩니다.
[전남 여수시 주택경매] 여수시 국동 193-88 경매 #2021타경6119
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