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[대구 주택 경매] [동구 미대동 주택 경매] 대구광역시 동구 미대동 604 #2021타경113713# [2차 01/30]
경매마니아
2022. 12. 22. 21:04
안녕하세요~
[법원경매 컨설팅] [권리분석] [명도] [부동산등기] [경매신청 및 경매취하] [전세금반환 소송] 전문
법무사 이의수사무소입니다
| 사건번호 2021 타경 113713 (1) 대구 동구 미대동 주택 법원경매 물건입니다. |
| 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2021 타경 113713 (1) 물건이며, 대구지방법원에서 진행하는 대구 동구 주택 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2023.01.30(월) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 대구 동구 미대동 주택의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. |
대구광역시 동구 미대동 604 주택
| 사건번호 | 2021 타경 113713 |
| 입찰기일 | 2023.01.30(월) 10:00 |
| 감정가격 | 420,876,910원 |
| 최저가격 | (70%) 294,614,000원 |
| 입찰보증금 | (10%) 29,461,400원 |
| 물건종류 | 주택 |
| 건물면적 | 186.80㎡(56.51평) |
| 토지(대지권) | 1,702.00㎡(514.86평) |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-12-21 | 420,876,910 | 유찰 |
| 2차 | 2023-01-30 | 294,614,000 | 진행 |
물건현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
미대동 604 | 대 | 381 ㎡ (115.25평) |
| 미대동 604-1 | 전 | 1321 ㎡ (399.60평) | |
| 건물 |
구암4길 6 | 단층 창고 | 33.01 ㎡ (9.99평) |
| 구암4길 6 | 단층 창고 | 11.7 ㎡ (3.54평) | |
| 구암4길 6 | 단층주택 | 44.01 ㎡ (13.31평) | |
| 구암4길 6 | 단층변소 | 2.88 ㎡ (0.87평) | |
| 구암4길 6 | 단층 퇴비사 | 11.7 ㎡ (3.54평) | |
| 제시외건물 | 구암4길 6 | 주택일부 | 23.25 ㎡ (7.03평) |
| 구암4길 6 | 가닥 | 12 ㎡ (3.63평) | |
| 구암4길 6 | 창고 | 13.68 ㎡ (4.14평) | |
| 구암4길 6 | 창고 | 25.4 ㎡ (7.68평) | |
| 구암4길 6 | 가닥 | 9.17 ㎡ (2.77평) |
[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 동구 미대동 소재 "구암마을" 내에 위치하며, 부근일대는 농가주택,농경지 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.
[형태/이용상태] 기호(1): 사다리형의 토지로 인접 필지와 등고평탄하며, 주거용건부지로 이용중임.
기호(2): 부정형의 토지로 인접 필지와 등고평탄하며, 전으로 이용중임.
[도로상태] 기호(1): 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
기호(2): 서측으로 폭 약 2미터의 비포장농로와 접함.
[토지이용계획] 기호(1): 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 배출시설설치 제한지역, 공장설립제한지역, ＜추가기재＞하천구역에 대하여는 건설과 문의바람.
기호(2): 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 개발제한구역, 배출시설설치제한지역, 공장 설립제한지역, ＜추가기재＞ 농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지, 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임.
2)기타: - [건물구조] (가) 목조 와가 단층건으로서, 내ㆍ외벽: 몰탈 마감 창호: 목재창호임.
(나) 목조 스레트지붕 단층건으로서, 내ㆍ외벽: 합판 및 목재 마감 창호: 목재창호임.
(다) 부록조 기와지붕 단층건으로서, 외벽: 몰탈 마감 내벽: 벽지 및 타일등 마감 창호: 목재 및 알루미늄샷시유리창호임.
(라) 부록조 스레트지붕 단층건으로서, 내ㆍ외벽: 몰탈 마감 바닥: 세멘콘크리트 마감임.
(마) 목조 스레트지붕 단층건으로서, 무벽체임.
[이용상태] (가): 창고(나): 창고(다): 주택(라): 변소(마): 창고 [설비내역] 기호(다),(라)는 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 기호(가),(나) 건물은 공부상 용도가 "우사,곡간"이나, 실제 "창고"임.
기호(나) 건물은 공부상 면적이 "20.28㎡"이나, 실제 약 11.7㎡임.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임.
2)기타: -
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.
[형태/이용상태] 기호(1): 사다리형의 토지로 인접 필지와 등고평탄하며, 주거용건부지로 이용중임.
기호(2): 부정형의 토지로 인접 필지와 등고평탄하며, 전으로 이용중임.
[도로상태] 기호(1): 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
기호(2): 서측으로 폭 약 2미터의 비포장농로와 접함.
[토지이용계획] 기호(1): 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 배출시설설치 제한지역, 공장설립제한지역, ＜추가기재＞하천구역에 대하여는 건설과 문의바람.
기호(2): 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 개발제한구역, 배출시설설치제한지역, 공장 설립제한지역, ＜추가기재＞ 농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지, 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임.
2)기타: - [건물구조] (가) 목조 와가 단층건으로서, 내ㆍ외벽: 몰탈 마감 창호: 목재창호임.
(나) 목조 스레트지붕 단층건으로서, 내ㆍ외벽: 합판 및 목재 마감 창호: 목재창호임.
(다) 부록조 기와지붕 단층건으로서, 외벽: 몰탈 마감 내벽: 벽지 및 타일등 마감 창호: 목재 및 알루미늄샷시유리창호임.
(라) 부록조 스레트지붕 단층건으로서, 내ㆍ외벽: 몰탈 마감 바닥: 세멘콘크리트 마감임.
(마) 목조 스레트지붕 단층건으로서, 무벽체임.
[이용상태] (가): 창고(나): 창고(다): 주택(라): 변소(마): 창고 [설비내역] 기호(다),(라)는 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 기호(가),(나) 건물은 공부상 용도가 "우사,곡간"이나, 실제 "창고"임.
기호(나) 건물은 공부상 면적이 "20.28㎡"이나, 실제 약 11.7㎡임.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임.
2)기타: -
법원문서 중요내용
[매각물건명세서]
일괄매각. 제시외 건물 포함
목록 2. 곡간 건물은 공부상 면적이 20.28㎡ 이나 실제 약 11.7㎡임
제시외 건물 2-1은 목록1,2번지 양 지상에 소재함.
목록 3. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환).
목록 3. 지상에 식재된 과수목 포함 가격임.
일괄매각. 제시외 건물 포함
목록 2. 곡간 건물은 공부상 면적이 20.28㎡ 이나 실제 약 11.7㎡임
제시외 건물 2-1은 목록1,2번지 양 지상에 소재함.
목록 3. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환).
목록 3. 지상에 식재된 과수목 포함 가격임.
[부동산현황조사서]
1,2번 목적물은 농가주택 형태를 보이고 있음. 그 지상물 중 `목조와가 단층우사(33.01평방미터) 1동`은 없고, 주거용의 제시외 기와지붕 단층건물 1동이 존재하는 바, 정황상 전자를 후자로 용도변경한 것으로 추정됨. 3번 목적물은 1번 목적물과 연접한 상태로 채소 등을 경작하는 전으로 사용하고 있음.
1,2번 목적물은 농가주택 형태를 보이고 있음. 그 지상물 중 `목조와가 단층우사(33.01평방미터) 1동`은 없고, 주거용의 제시외 기와지붕 단층건물 1동이 존재하는 바, 정황상 전자를 후자로 용도변경한 것으로 추정됨. 3번 목적물은 1번 목적물과 연접한 상태로 채소 등을 경작하는 전으로 사용하고 있음.
| 이 물건의 사건번호는 2021 타경 113713이며 대구지방법원경매3계에서 경매가 진행됩니다. 감정가격은 420,876,910원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 294,614,000원(감정가 대비 70%)입니다. 입찰일은 2023.01.30(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 (10%) 29,461,400원을 준비하시면 됩니다. |
** 주택 경매 ** 2021 타경 113713 ** 급매 ** 주택 매매
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사건번호 #2021타경113713 입니다.
대구 #동구매매 #미대동경매 604은 부동산강제경매이고 청구금액은 195,474,209원 입니다.
2021타경113713 사건은 01월 30일에 진행되는 물건입니다.
