[경상북도 펜션 경매] [포항시 북구 펜션 경매] 경상북도 포항시 북구 송라면 중산리 186-4 #2022타경754# [3차 01/30]

경매마니아 2022. 12. 20. 15:39

안녕하세요~
[법원경매 컨설팅] [권리분석] [명도] [부동산등기] [경매신청 및 경매취하] [전세금반환 소송] 전문
법무사 이의수사무소입니다

어느새 한해를 마무리하는 12월입니다
겨울의 시작부터 추운 날씨가 시작되고 있지만
따뜻하고 희망찬 12월 되시고 행복하고 건강하게 올해
마무리 잘하시길 바랍니다

2022년 한 해 고생 많으셨습니다
연말 즐겁게 보내시고 새해 복 많이 받으세요
오늘 새로운 경매물건을 소개해 드리도록 하겠습니다

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2022타경754

대구지방법원 포항지원의 경매 목적물로 감정가 1,331,612,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 49% 저감되어 652,490,000원으로
2023.01.30(월) 10:00 대구지방법원 포항지원 경매3계 전화 :☎ 054-250-3219 에서 진행됩니다.

- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -

소재지	경상북도 포항시 북구 송라면 중산리 186-4
입찰기일	2023.01.30(월) 10:00	유찰횟수	2회	진행상태	유찰
사건번호	2022타경754	물건번호	1	입찰법원	대구지방법원 포항지원
감정평가액	1,331,612,000원	최저입찰가	(49%) 652,490,000원	입찰보증금	(10%) 65,249,000원
물건종류	펜션	건물면적	461.32㎡(139.55평)	토지면적	1,656.00㎡(500.94평)

사건번호 : 2022 타경 754 (대구지방법원 포항지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	중산리 186-4	전	1656 ㎡ (500.94평)
건물	보경로 287-1	1층 근린생활시설	95.9 ㎡ (29.01평)
	보경로 287-1	1층창고	18.9 ㎡ (5.72평)
	보경로 287-1	1층 화장실	16.8 ㎡ (5.08평)
	보경로 287-1	2층 사무실	101.8 ㎡ (30.79평)
	보경로 287-2	단층 펜션	227.92 ㎡ (68.95평)

[위치/주위환경] 본 건은 경상북도 포항시 북구 송라면 중산리 소재 "(통칭)학산마을" 남동측 인근에위치하고 있으며, 주위는 카페, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본 건 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시됨.
[형태/이용상태] 사다리형의 토지로서, 남측 및 서측 인접지 대비 다소 고지이나, 북측 인접도로 대비 등고평탄하게 조성되어 있으며, 상업용건부지 상태임.
[도로상태] 북측으로 폭 약 10미터의 왕복2차로에 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률＞임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 공부상 지목은 "전" 이나, 실제 "대" 임.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본 건 남측으로 야외 풀장 2개소 소재하고 있으니, 참고하시기 바람.
[건물구조] 기호(2) : 일반철골구조 평슬라브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 징크판넬 등, 내벽 : 몰탈위페인팅, 석고보드노출 등, 바닥 : 타일, 세멘노출 등, 창호 : 섀시창호 등임.
기호(3) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 위 징크판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 석재붙임,징크판넬, 몰탈위페인팅, 통유리마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅, 타일 등, 바닥 : 타일, 세멘노출 등, 창호 : 섀시창호 등임.
[이용상태] 기호(2) : "제1,2종근린생활시설"로 이용 중임.
- 1층 : 소매점, 창고, 화장실, 외부데크 등, - 2층 : 사무소, 화장실 등임.
기호(3) : "풀빌라팬션(4개호)"으로 이용 중임.
- 침실, 거실 겸 주방, 화장실, 다락, 실내풀장시설(수공간) 등임.
[설비내역] 기호(2) : 급배수설비, 위생설비 등 구비되어 있음.
기호(3) : 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 구비되어 있음.
[부합물/종물] 없 음.
[공부와의 차이] 기호(3) : 공부상 용도는 "다가구주택" 이나, 실제 "풀빌라팬션" 이며, 공부상 "(철근)콘크리트지붕" 이나, 실제 "(철근)콘크리트 위 징크판넬지붕" 임.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 ① 본 건 건물 기호(2,3)은 사용승인을 득한 건물이나, 일부의 경우 내부 마감공사가 완료되지 않은 상태이니, 경매 참여시 유의하시기 바람.
② 본 건 기호(3) 내부에는 복층 구조의 다락 및 실내풀장시설(수공간)이 있으니, 참고 하시기 바람.