[경상북도 주택 경매] [김천시 구성면 주택 경매] 경상북도 김천시 구성면 흥평리 320 #2021타경1048# [3차 07/29]

경매마니아 2022. 6. 23. 12:03

▲ 본 경매물건 지도보기(바로 위 클릭)

안녕하세요~법무사 이의수사무소입니다

여름의 시작을 알리는 6월입니다

날씨가 더워지기 시작하고 지치기 쉬운 계절입니다

건강 조심하시고 매일매일 즐겁고 행복하시길 바랍니다

오늘 새로운 경매물건을 소개해 드리도록 하겠습니다

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사건번호 2021 타경 1048 (1)
경북 김천시 구성면 주택 법원경매 물건입니다.

오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2021 타경 1048 (1) 물건이며,
대구지방법원 김천지원에서 진행하는 경북 김천시 주택 법원경매 물건입니다.
현 경매물건은 2022.07.29(금) 10:00 매각결정되는 물건입니다.
경북 김천시 구성면 주택의 자세한 내용을 살펴보겠습니다.

경상북도 김천시 구성면 흥평리 320 주택

사건번호	2021 타경 1048
입찰기일	2022.07.29(금) 10:00
감정가격	1,479,172,680원
최저가격	(49%) 725,049,000원
입찰보증금	(10%) 72,504,900원
물건종류	주택
건물면적	1,386.34㎡(419.37평)
토지(대지권)	7,339.00㎡(2,220.05평)

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-05-27	1,479,691,080	유찰
2차	2022-06-17	1,035,784,000	유찰
3차	2022-07-29	725,049,000	진행

물건현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	흥평리 320	대	4696 ㎡ (1,420.54평)
	흥평리 320-4	임야	658 ㎡ (199.05평)
	흥평리 320-5	대	1985 ㎡ (600.46평)
건물	흥평리 320	1층 단독주택	204.42 ㎡ (61.84평)
	흥평리 320	2층 단독주택	140.8 ㎡ (42.59평)
	흥평리 320	1층 다가구주택	231.07 ㎡ (69.90평)
	흥평리 320	2층 다가구주택	231.07 ㎡ (69.90평)
	흥평리 320	1층 다가구주택	289.49 ㎡ (87.57평)
	흥평리 320	2층 다가구주택	289.49 ㎡ (87.57평)
제시외건물	흥평리 320	계사	18.7 ㎡ (5.66평)
	흥평리 320	계사	10.5 ㎡ (3.18평)
	흥평리 320	계사	10 ㎡ (3.03평)
	흥평리 320	계사	10.8 ㎡ (3.27평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 김천시 구성면 흥평리 소재 "내고마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 농촌취락, 농경지, 야산 등으로 형성된 군도주변 농촌지대입니다.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 당해지역 부동산으로 보아 대중교통사정 등 제반 교통사정 보통입니다.
[형태/이용상태] 기호(1,6): 부정형의 토지로서 남동향 완경사지에 석축 등을 쌓아 계단식의 평지, 일부 경사지, 법면 등으로 조성되었으며, 주거용 건부지로 이용중입니다.
기호(5): 남동향 완경사지에 위치한 부정형의 경사지 토지로서 현황은 "진입도로"로 이용중입니다.
[도로상태] 일단의 토지가 폭 약 6미터의 포장된 내부 진입도로(기호 5)를 통해 동측으로 폭 약 8미터의 군도와 연결됩니다.
[토지이용계획] 기호(1,5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전체제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법}기호(6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전체제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률} 입니다.
[제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] 기호(5) 토지는 공부상 지목이 "임야"이나 현황 "진입도로"로 이용중입니다.
[참고사항] (1)임대관계: 미상입니다.
(2)기 타: 기호(1) 구성면 흥평리 320번지상 임차인 소유로 탐문조사되는 조경수, 조경석은 평가에서 제외하였으니 경매진행시 참고바랍니다.
[건물구조] 2(가): 철근콘크리트조 철근콘크리트 슬래브지붕 2층 건물로서 사용승인일: 2012년 7월 24일 외벽: 콘크리트위 외장용 페인팅 등 내벽: 내장재, 내장타일 등 마감 바닥: 바닥재, 강화마루, 바닥타일 등 마감 창호: 강화유리, 하이샷시 창호 등 입니다.
3(나),4(다): 철근콘크리트조 철근콘크리트 슬래브지붕 2층 건물로서 사용승인일: 2012년 7월 24일 외벽: 드라이비트 마감 등, 3(나) 일부 외벽재 박리.
내벽: 벽지, 내장타일 등 마감 바닥: 장판, 바닥타일 등 마감 창호: 하이샷시 이중창호 등 입니다 [이용상태] 2(가) 1,2층: 단독주택3(나) 1층: 다가구주택(4가구), 2층: 다가구주택(4가구)
4(다) 1층: 다가구주택(4가구), 2층: 다가구주택(4가구)
[설비내역] 2(가),3(나),4(다): 급배수 설비, 위생설비, 난방설비, LPG 가스시설 등이 되어 있습니다.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 간이구조의 제시외 건물(기호 ㄱ-ㄹ)이 소재합니다.
[공부와의 차이] 3(나),4(다) 건물은 공부상 김천시 구성면 흥평리 320 지상이나 토지분할되어 실제 김천시구성면 흥평리 320-5번지상에 소재합니다.
[참고사항] (1)임대관계: 미상입니다.
(2)기 타: --

법원문서 중요내용

[매각물건명세서]
일괄매각(단,제시외 건물, 조경수, 조경석 매각 제외)

[부동산현황조사서]
ㄱ.구성면 흥평리 320,320-4,320-5번지는 상호간에 경계가 불분명한 상태이고 인접한 토지와 정확한 경계를 구분할수가 없었음(사진1,2참조)

ㄴ.본건 토지들은 별첨사진3과 같이 인접한 토지의 일부를 진입로로 사용하고 있었음.

ㄷ.구성면 흥평리 320번지는 별첨사진4,5와 같은 상태이고 일부는 별첨사진6과 같이 주차장으로 사용되고 있고,일부는 별첨사진7,8과 같이 길로 사용되고 있음.

ㄹ.본건 1동 건물은 별첨사진9와 같이 현존하고 있음.

ㅁ.구성면 흥평리 320번지상에는 별첨사진10~16과 같이 임차인 허창욱 소유의 제시외 건물 및 별첨사진17과 같이 제시외 시설물이 소재하고 있음.

ㅂ.구성면 흥평리 320번지상에는 별첨사진18~27과 같이 조경수 및 조경석이 소재하고 있고,별첨사진28~54의 조경수와 조경석은 임차인 허창욱이 본인의 소유라고 하였음.

ㅅ.구성면 흥평리 320-4번지는 별첨사진55와 같이 길로 사용되고 있으며,인접한 토지와 정확한 경계를 구분할수가 없었음.

ㅇ.구성면 흥평리 320-5번지는 별첨사진56과 같은 상태이고 인접한 토지와 정확한 경계를 구분할수가 없었으며,본건 2동,3동 건물이 소재하고 있음.

ㅈ.본건 2동 건물은 별첨사진57~78과 같이 현존하고 있으며,
1층은 101,102,103,104호로
2층은 201,202,203,204호로 되어 있고 일부는 출입문이 열려 있었음.

ㅊ.본건 3동 건물은 별첨사진79~110과 같이 현존하고 있으며
1층은 101,102,103,104호로
2층은 201.202,203,204호로 되어 있고 일부는 출입문이 열려 있었음.

사건번호 2021타경1048 / 경매진행 법원 대구지방법원 김천지원
감정가격 1,479,172,680원 / 최저입찰가 725,049,000원