[경상북도 주택 경매] [김천시 교동 주택 경매] 경상북도 김천시 교동 1033 #2021타경4528# [2차 12/20]

경매마니아 2022. 11. 27. 13:06

안녕하세요~
[전국법원경매 대리 입찰][권리분석][명도][부동산등기]
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법무사 이의수사무소입니다

경매와 관련하여 궁금한 점 있으시면 언제든지 연락주세요
명언과 함께 오늘 새로운 경매물건을 소개해 드리도록 하겠습니다

매일 매일 하루하루가 나에게 도전이고
그게 실패하든 성공하든
나를 조금씩 빛나게 만드는 거라면
기대를 갖고 내일을 다시 맞이할 가치가 있는 거 같다.
내일의 나는 나를 더 빛나게 할 수 있다.

사건번호 2021 타경 4528 (1)
경북 김천시 교동 주택 법원경매 물건입니다.

오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2021 타경 4528 (1) 물건이며,
대구지방법원 김천지원에서 진행하는 경북 김천시 주택 법원경매 물건입니다.
현 경매물건은 2022.12.20(화) 10:00 매각결정되는 물건입니다.
경북 김천시 교동 주택의 자세한 내용을 살펴보겠습니다.

경상북도 김천시 교동택지2길 75 주택
(경상북도 김천시 교동 1033)

사건번호	2021타경4528
입찰기일	2022.12.20(화) 10:00
감정가격	537,198,300원
최저가격	(70%) 376,039,000원
입찰보증금	(10%) 37,603,900원
물건종류	주택
건물면적	231.55㎡(70.04평)
토지(대지권)	606.20㎡(183.38평)

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-11-22	537,198,300	유찰
2차	2022-12-20	376,039,000	진행

물건현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	교동 1033	대	192.7 ㎡ (58.29평)
	교동 1034	대	190.8 ㎡ (57.72평)
	교동 1035	대	222.7 ㎡ (67.37평)
건물	교동택지2길 75	1층 주택	142.25 ㎡ (43.03평)
건물	교동택지2길 75	2층 주택	64.70 ㎡ (19.57평)
제시외건물	교동택지2길 75	테라스	12.8 ㎡ (3.87평)
	교동택지2길 75	테라스	4.8 ㎡ (1.45평)
	교동택지2길 75	테라스	7 ㎡ (2.12평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 김천시 교동 소재 "교동코아루아파트" 남서측 인근에 위치하며 주위 일대는 일반 주택지대로 단독주택 및 주거나지 등이 혼재한 지역으로 제반 주위환경 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 출입 가능하고 제반 교통사정 보통임.
[형태/이용상태] 3필 일단지 형태로 이용중인 사다리형의 토지로서 전체적으로 남서하향 완경사지에 자체지반 평탄하게 조성한 주택부지임.
[도로상태] 북측 및 남동측으로 폭 약 8미터의 도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 일련번호 2),4) 도시지역(김천도시지역), 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(교동지구), 소로2류(소로2-101)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역(전.축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역(봉황대및김산향교(경상북도문화재자료제15및제257호):4구역)＜문화재보호법＞.
일련번호 3) 도시지역(김천도시지역), 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(교동지구), 소로2류(소로2-101)(접합), 소로2류(소로2-103)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역(전.축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역(봉황대및김산향교(경상북도문화재자료제15및제257호) :4구역)＜문화재보호법＞.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1)임대관계 : 미 상 임.
2)기 타 : 없 음.
[건물구조] 1)시멘트 벽돌조 스라브지붕위 아스팔트 슁글지붕 2층건으로서외벽 : 점토벽돌 등 마감내벽 : 벽지 및 타일 등천장 : 벽지 등바닥 : 강화마루 및 타일 등창호 : 새시이중창호 [이용상태] 1,2층 단독주택으로 이용중이며 다락이 있음.
[설비내역] 제반 위생설비 및 온수보일러에 의한 난방, 거실에 벽난로가 있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 소재하여 개략적인 실측에 의거 평가하였음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1)임대관계 : 미 상 임.
2)기 타 : 없 음.

법원문서 중요내용

[매각물건명세서]
일괄매각. 제시외 건물 매각포함. 지상 조경수 매각포함.

[부동산현황조사서]
ㄱ.본건 교동 1033,1034,1035번지는 상호간에 경계구분없이 별첨사진1,2와 같이 일단지의 부지로 사용되고 있음.

ㄴ.본건 건물은 별첨사진1과 같이 현존하고 있음.

ㄷ.본건 건물에 접하여 별첨사진3,4,5,6과 같이 제시외 시설물이 소재하고 있음.

ㄹ.본건 토지상에 별첨사진7,8,9,10과 같이 조경수가 있음.

이 물건의 사건번호는 2021 타경 4528이며 대구지방법원 김천지원경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 537,198,300원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 376,039,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2022.12.20(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 (10%) 37,603,900원을 준비하시면 됩니다.

사건번호 2021타경4528 / 경매진행 법원 대구지방법원 김천지원
감정가격 537,198,300원 / 최저입찰가 376,039,000원