경상북도 경매 물건/김천시 경매-아파트.주택.빌라
[경상북도 주택 경매] [김천시 감천면 주택 경매] 경상북도 김천시 감천면 용호리 644-6 #2021타경4306# [2차 01/27]
경매마니아
2022. 12. 17. 18:56
안녕하세요~
[법원경매 컨설팅] [권리분석] [명도] [부동산등기] [경매신청 및 경매취하] [전세금반환 소송] 전문
법무사 이의수사무소입니다
어느새 한해를 마무리하는 12월입니다
겨울의 시작부터 추운 날씨가 시작되고 있지만
따뜻하고 희망찬 12월 되시고 행복하고 건강하게 올해
마무리 잘하시길 바랍니다
2022년 한 해 고생 많으셨습니다
연말 즐겁게 보내시고 새해 복 많이 받으세요
오늘 새로운 경매물건을 소개해 드리도록 하겠습니다
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이번에 소개해드릴 경매물건은 경북 김천시 감천면 용호리에 위치한 주택입니다.
매각기일은 2023.01.27(금) 10:00이며, 대구지방법원 김천지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
| 소재지 | 경상북도 김천시 감천면 용호리 644-6 | ||||
| 입찰기일 | 2023.01.27(금) 10:00 | 유찰횟수 | 1회 | 진행상태 | 유찰 |
| 사건번호 | 2021타경4306 | 물건번호 | 2 | 입찰법원 | 대구지방법원 김천지원 |
| 감정평가액 | 150,395,000원 | 최저입찰가 | (70%) 105,277,000원 | 입찰보증금 | (10%) 10,527,700원 |
| 물건종류 | 주택 | 건물면적 | 345.00㎡(104.36평) | 토지면적 | 820.00㎡(248.05평) |
사건번호 : 2021 타경 4306 (대구지방법원 김천지원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
용호리 644-6 | 대 | 820 ㎡ (248.05평) |
| 건물 |
용호3길 60 | 단층주택 | 195.0 ㎡ (58.99평) |
| 용호3길 60 | 단층주택 | 150 ㎡ (45.38평) |
1) 위치 및 부근의 상황=본건 번호 (1-3) 공장은 경상북도 김천시 감천면 용호리 ‘용호1리 선바위마을’ 북동측 인근에, 번호 (4-6) 부동산(기숙사)은 용호리 ‘용호1리 선바위마을’내에 위치하며, 주위는 중소도시 외곽 국도변의 농촌지대로 농촌마을, 농경지, 임야, 중소규모공장 등으로 형성되어 있습니다.
2) 토지의 상황=(가) 형상 및 이용상황 본건 번호 (1-2) 토지는 2필 일단지인 사다리형에 가까운 부정형으로 서측하향 완경사지에 자체지반 대체로 평탄하한 공장부지이며, 동측면 일부는 법면의 옹벽과 수목이 생장하는 경사면입니다.
번호 (4) 토지는 대략 사다리형으로 인근지와 대체로 동고이고 자체지반 평탄하며, 주택(기숙사)부지입니다.
(나) 교통상황 및 인접도로상태 본건 번호 (1-2) 토지는 서측으로 아스팔트포장 2차선 국도에 접하여 제차량출입이 가능하고, 번호 (4) 토지는 남측으로 폭 3-4m의 아스팔트포장도로에 접하여 차량출입이 가능하며, 대중교통 등 일반교통사정은 보통인 편입니다.
(다) 토지이용계획 및 공법상제한사항 번호 (1, 2) 토지는 공히 계획관리지역이며, 가축사육제한구역(전부제한구역(전.축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 접도구역(국도59호선)＜도로법＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞입니다.
번호 (4) 토지는 계획관리지역이며, 가축사육제한구역(전부제한구역(전.축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞입니다.
3) 건물의 구조 및 현상=번호 (3-1) 건물은- 철근콘크리트조 스라브 및 스레이트(일부 칼라시트)지붕 2층으로- 1층 : 공장, 식당, 탈의실 등, 2층 : 공장, 기숙사로 이용중이며- 준공일 : 1990.06.07. 일부 증축은 1995.08.16.
공장 부분은- 처마고 : 약 6.5m-7.5m- 외 벽 : 적벽돌 치장쌓기 및 몰탈위 페인트 마감- 내 벽 : 몰탈위 페인트 마감- 천 정 : 철골트러스 노출- 바 닥 ; 칼라하드너 마감- 창 호 : 샤시창호에 유리끼움.
- 증축부분은 경량철골조 강판지붕 단층 창고로 벽체 : 강판 잇기, 바닥 콘크리트임.
1층 식당, 탈의실 등과 2층 기숙사 부분은 - 외 벽 : 적벽돌 치장쌓기 및 몰탈위 페인트 마감- 내 벽 : 몰탈위 페인트, 벽지, 타일 등 마감- 천 정 : 택스, 천정지 등 마감- 바 닥 ; 인조석물갈기, 장판지, 타일 등 마감- 창 호 : 샤시창호에 유리끼움- 부대설비 : 위생 및 급배수설비, 2층 전기판넬난방 등.
번호 (3-2) 건물은- 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 창고로- 준공일 : 1999.02.03.
- 벽 체 : 강판 잇기- 바 닥 : 콘크리트 마감.
번호 (3-3) 건물은- 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층으로- 1층 : 사무실 등, 2층 : 기숙사로 이용중이며- 준공일 : 1층은 1990.06.07. 2층 증축은 1991.03.07.
- 외 벽 : 적벽돌 치장쌓기 등 마감- 내 벽 : 1층 몰탈위 페인트, 시트지 등, 2층 벽지, 타일 등 마감- 천 정 : 1층 택스 등, 2층 천정지 등 마감- 바 닥 : 1층 아스타일 등, 2층 장판지, 타일 등 마감- 창 호 : 샤시 및 목재 2중창호에 유리끼움- 부대설비 : 위생 및 급배수설비, 2층 전기판넬난방 등.
번호 (3-4) 건물은- 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 숙직실 및 면회실로- 준공일 : 1990.06.07.
- 외 벽 : 적벽돌 치장쌓기 등 마감- 내 벽 : 몰탈위 페인트, 벽지 등 마감- 천 정 : 천정지 등 마감- 바 닥 : 우드륨 등 마감- 창 호 : 샤시창호에 유리끼움.
번호 (3-5) 건물은- 아르시조 스레트(일부 칼라시트)지붕 단층 보일러실, 공장, 창고로- 준공일 : 1991.03.07.
- 외 벽 : 적벽돌 치장쌓기 등 마감- 내 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감- 천 정 : 철골트러스 노출에 대부분 스치로폴보온- 바 닥 : 칼라하드너, 콘크리트 마감- 창 호 : 샤시창호에 유리끼움.
번호 (3-6) 건물은- 경량철골조 칼라시트지붕 단층 연구실 및 실험실로- 준공일 : 1992.01.30.
- 벽 체 : 샌드위치판넬 붙임- 천 정 : 경량철골트러스 노출에 스치로폴보온 마감- 바 닥 : 칼라하드너 마감.
- 연구실은 샌드위치판넬구조 벽체 및 천정으로 내부 구분임.
번호 (3-7) 건물은- 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 창고로- 사용승인일 : 1999.02.03. - 벽 체 : 칼라강판 붙임- 천 정 : 경량철골트러스 노출- 바 닥 : 하드너 마감.
번호 (3-8) 건물은- 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 공장으로- 사용승인일 : 1999.02.03.
- 벽 체 : 샌드위치판넬 붙임- 천 정 : 경량철골트러스 노출- 바 닥 : 하드너 마감.
번호 (3-9) 건물은- 시멘트블록조 스레트지붕(공부상 경량철골조 샌드위치판넬지붕) 단층 창고로- 사용승인일 : 1999.02.03.
- 내외벽 : 몰탈위 페인트 마감- 바 닥 : 콘크리트 마감.
번호 (3-10-3-11) 건물은- 강파이프조 샌드위치판넬지붕 단층 공장으로- 사용승인일 : 2002.01.03.
- 벽 체 : 하단부 조적위 칼라강판 붙임- 천 정 : 경량철골트러스 노출- 바 닥 : 하드너 마감.
"지적 및 건물개황도"와 같이 부합물 및 종물인 제시외건물이 소재합니다.
번호 (5) 건물은- 조립식판넬조 조립식판넬지붕 단층으로- 기숙사로 이용중이며- 준공일 : 1994.10.11.
- 외 벽 : 샌드위치판넬- 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감- 천 정 : 천정지 등 마감- 바 닥 : 장판지, 타일 등 마감- 창 호 : 샤시창호에 유리끼움- 난방설비 되어 있음.
번호 (6-1) 건물은- 조립식판넬조 조립식판넬지붕 단층으로- 기숙사로 이용중이며- 준공일 : 1995.03.11.
- 외 벽 : 샌드위치판넬- 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감- 천 정 : 천정지 등 마감- 바 닥 : 장판지, 타일 등 마감- 창 호 : 샤시창호에 유리끼움- 난방설비 되어 있음.
번호 (6-2) 건물은 멸실입니다.
4) 기계/기구의 현상=가. 본건 기계기구는 자동차 바닥재 등을 생산하는 Calender, Embossing M/C과 부대시설로서 번호 (3-1), 번호 (3-5) 및 번호 (3-10-3-11) 건물 내와 외부에 설치되어 있으며, 관리상태 및 현상 보통시됩니다.
나. 본건 목록 제33호(접수번호 12418) 기계기구는 번호 (11-12)를 제외한 대부분이 목록 제33호에 추가(접수번호 7855)와 중복으로 등기되어 있으며, 일부는 소재불명입니다.
(기계기구감정평가명세표 참조)
목록 제33호(접수번호 7855) 기계기구 번호 (1), (5), (25), (41), (45)는 소재불명, 번호 (43)은 본체만 철거보관중입니다.
다. 본건 목록 제2017-17호(접수번호 4085)는 저당법 목록 제33호(접수번호 12418), 목록 제33호에 추가(접수번호 7855), 목록 제33호에 추가(접수번호 4084)와 중복으로 등기되어 동일하여 기계기구감정평가명세표에 기재를 생략하였습니다.
5) 공작물의 현상=없습니다.
6) 기타참고사항=(가) 임대관계 : 미상입니다.
(나) 기 타 : 없습니다.
2) 토지의 상황=(가) 형상 및 이용상황 본건 번호 (1-2) 토지는 2필 일단지인 사다리형에 가까운 부정형으로 서측하향 완경사지에 자체지반 대체로 평탄하한 공장부지이며, 동측면 일부는 법면의 옹벽과 수목이 생장하는 경사면입니다.
번호 (4) 토지는 대략 사다리형으로 인근지와 대체로 동고이고 자체지반 평탄하며, 주택(기숙사)부지입니다.
(나) 교통상황 및 인접도로상태 본건 번호 (1-2) 토지는 서측으로 아스팔트포장 2차선 국도에 접하여 제차량출입이 가능하고, 번호 (4) 토지는 남측으로 폭 3-4m의 아스팔트포장도로에 접하여 차량출입이 가능하며, 대중교통 등 일반교통사정은 보통인 편입니다.
(다) 토지이용계획 및 공법상제한사항 번호 (1, 2) 토지는 공히 계획관리지역이며, 가축사육제한구역(전부제한구역(전.축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 접도구역(국도59호선)＜도로법＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞입니다.
번호 (4) 토지는 계획관리지역이며, 가축사육제한구역(전부제한구역(전.축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞입니다.
3) 건물의 구조 및 현상=번호 (3-1) 건물은- 철근콘크리트조 스라브 및 스레이트(일부 칼라시트)지붕 2층으로- 1층 : 공장, 식당, 탈의실 등, 2층 : 공장, 기숙사로 이용중이며- 준공일 : 1990.06.07. 일부 증축은 1995.08.16.
공장 부분은- 처마고 : 약 6.5m-7.5m- 외 벽 : 적벽돌 치장쌓기 및 몰탈위 페인트 마감- 내 벽 : 몰탈위 페인트 마감- 천 정 : 철골트러스 노출- 바 닥 ; 칼라하드너 마감- 창 호 : 샤시창호에 유리끼움.
- 증축부분은 경량철골조 강판지붕 단층 창고로 벽체 : 강판 잇기, 바닥 콘크리트임.
1층 식당, 탈의실 등과 2층 기숙사 부분은 - 외 벽 : 적벽돌 치장쌓기 및 몰탈위 페인트 마감- 내 벽 : 몰탈위 페인트, 벽지, 타일 등 마감- 천 정 : 택스, 천정지 등 마감- 바 닥 ; 인조석물갈기, 장판지, 타일 등 마감- 창 호 : 샤시창호에 유리끼움- 부대설비 : 위생 및 급배수설비, 2층 전기판넬난방 등.
번호 (3-2) 건물은- 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 창고로- 준공일 : 1999.02.03.
- 벽 체 : 강판 잇기- 바 닥 : 콘크리트 마감.
번호 (3-3) 건물은- 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층으로- 1층 : 사무실 등, 2층 : 기숙사로 이용중이며- 준공일 : 1층은 1990.06.07. 2층 증축은 1991.03.07.
- 외 벽 : 적벽돌 치장쌓기 등 마감- 내 벽 : 1층 몰탈위 페인트, 시트지 등, 2층 벽지, 타일 등 마감- 천 정 : 1층 택스 등, 2층 천정지 등 마감- 바 닥 : 1층 아스타일 등, 2층 장판지, 타일 등 마감- 창 호 : 샤시 및 목재 2중창호에 유리끼움- 부대설비 : 위생 및 급배수설비, 2층 전기판넬난방 등.
번호 (3-4) 건물은- 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 숙직실 및 면회실로- 준공일 : 1990.06.07.
- 외 벽 : 적벽돌 치장쌓기 등 마감- 내 벽 : 몰탈위 페인트, 벽지 등 마감- 천 정 : 천정지 등 마감- 바 닥 : 우드륨 등 마감- 창 호 : 샤시창호에 유리끼움.
번호 (3-5) 건물은- 아르시조 스레트(일부 칼라시트)지붕 단층 보일러실, 공장, 창고로- 준공일 : 1991.03.07.
- 외 벽 : 적벽돌 치장쌓기 등 마감- 내 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감- 천 정 : 철골트러스 노출에 대부분 스치로폴보온- 바 닥 : 칼라하드너, 콘크리트 마감- 창 호 : 샤시창호에 유리끼움.
번호 (3-6) 건물은- 경량철골조 칼라시트지붕 단층 연구실 및 실험실로- 준공일 : 1992.01.30.
- 벽 체 : 샌드위치판넬 붙임- 천 정 : 경량철골트러스 노출에 스치로폴보온 마감- 바 닥 : 칼라하드너 마감.
- 연구실은 샌드위치판넬구조 벽체 및 천정으로 내부 구분임.
번호 (3-7) 건물은- 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 창고로- 사용승인일 : 1999.02.03. - 벽 체 : 칼라강판 붙임- 천 정 : 경량철골트러스 노출- 바 닥 : 하드너 마감.
번호 (3-8) 건물은- 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 공장으로- 사용승인일 : 1999.02.03.
- 벽 체 : 샌드위치판넬 붙임- 천 정 : 경량철골트러스 노출- 바 닥 : 하드너 마감.
번호 (3-9) 건물은- 시멘트블록조 스레트지붕(공부상 경량철골조 샌드위치판넬지붕) 단층 창고로- 사용승인일 : 1999.02.03.
- 내외벽 : 몰탈위 페인트 마감- 바 닥 : 콘크리트 마감.
번호 (3-10-3-11) 건물은- 강파이프조 샌드위치판넬지붕 단층 공장으로- 사용승인일 : 2002.01.03.
- 벽 체 : 하단부 조적위 칼라강판 붙임- 천 정 : 경량철골트러스 노출- 바 닥 : 하드너 마감.
"지적 및 건물개황도"와 같이 부합물 및 종물인 제시외건물이 소재합니다.
번호 (5) 건물은- 조립식판넬조 조립식판넬지붕 단층으로- 기숙사로 이용중이며- 준공일 : 1994.10.11.
- 외 벽 : 샌드위치판넬- 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감- 천 정 : 천정지 등 마감- 바 닥 : 장판지, 타일 등 마감- 창 호 : 샤시창호에 유리끼움- 난방설비 되어 있음.
번호 (6-1) 건물은- 조립식판넬조 조립식판넬지붕 단층으로- 기숙사로 이용중이며- 준공일 : 1995.03.11.
- 외 벽 : 샌드위치판넬- 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감- 천 정 : 천정지 등 마감- 바 닥 : 장판지, 타일 등 마감- 창 호 : 샤시창호에 유리끼움- 난방설비 되어 있음.
번호 (6-2) 건물은 멸실입니다.
4) 기계/기구의 현상=가. 본건 기계기구는 자동차 바닥재 등을 생산하는 Calender, Embossing M/C과 부대시설로서 번호 (3-1), 번호 (3-5) 및 번호 (3-10-3-11) 건물 내와 외부에 설치되어 있으며, 관리상태 및 현상 보통시됩니다.
나. 본건 목록 제33호(접수번호 12418) 기계기구는 번호 (11-12)를 제외한 대부분이 목록 제33호에 추가(접수번호 7855)와 중복으로 등기되어 있으며, 일부는 소재불명입니다.
(기계기구감정평가명세표 참조)
목록 제33호(접수번호 7855) 기계기구 번호 (1), (5), (25), (41), (45)는 소재불명, 번호 (43)은 본체만 철거보관중입니다.
다. 본건 목록 제2017-17호(접수번호 4085)는 저당법 목록 제33호(접수번호 12418), 목록 제33호에 추가(접수번호 7855), 목록 제33호에 추가(접수번호 4084)와 중복으로 등기되어 동일하여 기계기구감정평가명세표에 기재를 생략하였습니다.
5) 공작물의 현상=없습니다.
6) 기타참고사항=(가) 임대관계 : 미상입니다.
(나) 기 타 : 없습니다.
사건번호 : 2021 타경 4306 (대구지방법원 김천지원)
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사건번호 #2021타경4306 입니다.
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2021타경4306 사건은 01월 27일에 진행되는 물건입니다.