[경상북도 근린주택 경매] [포항시 남구 근린주택 경매] 경상북도 포항시 남구 해도동 208-9 #2021타경34248# [2차 07/18]

▲ 본 경매물건 지도보기(바로 위 클릭)



안녕하세요~법무사 이의수사무소입니다

여름의 시작을 알리는 6월입니다

날씨가 더워지기 시작하고 지치기 쉬운 계절입니다

건강 조심하시고 매일매일 즐겁고 행복하시길 바랍니다


오늘 새로운 경매물건을 소개해 드리도록 하겠습니다

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사건번호 2021 타경 34248 (1) 경북 포항시 남구 근린주택 법원경매 물건입니다.

오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2021 타경 34248 (1) 물건이며, 대구지방법원 포항지원에서 진행하는 경북 포항시 근린주택 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2022.07.18(월) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 경북 포항시 남구 근린주택의 자세한 내용을 살펴보겠습니다.

경상북도 포항시 남구 해도동 208-9 근린주택    

사건번호	2021 타경 34248
입찰기일	2022.07.18(월) 10:00
감정가격	1,150,407,360원
최저가격	(70%) 805,285,000원
입찰보증금	(10%) 80,528,500원
물건종류	근린주택
건물면적	886.08㎡(268.04평)
토지(대지권)	470.40㎡(142.30평)

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-06-20	1,150,407,360	유찰
2차	2022-07-18	805,285,000	진행

물건현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	해도동 208-9	대	470.4 ㎡ (142.30평)
건물	문예로82번길 23	1층 사무소	36.8 ㎡ (11.13평)
	문예로82번길 23	1층 다가구주택	12.32 ㎡ (3.73평)
	문예로82번길 23	2층 다가구주택	229.35 ㎡ (69.38평)
	문예로82번길 23	3층 다가구주택	229.35 ㎡ (69.38평)
	문예로82번길 23	4층 다가구주택	187.86 ㎡ (56.83평)
제시외건물	문예로82번길 23	발코니 등	79.7 ㎡ (24.11평)
	문예로82번길 23	발코니 등	79.7 ㎡ (24.11평)
	문예로82번길 23	발코니 등	31 ㎡ (9.38평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 포항시 남구 해도동 소재 "형산교차로" 북서측 인근에 위치하며 주위환경은 다가구주택, 공동주택, 숙박시설 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량 출입이 가능하며 제반 교통 사정은 보통시됩니다.
[형태/이용상태] 세장형 토지로서 인접지와 비교시 대체로 등고, 평탄하며 "주상용 건부지"로 이용 중입니다.
[도로상태] 본건 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 도시지역,일반상업지역,소로2류(폭 8M-10M)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞입니다.
[제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1)임대관계미상입니다.
2)기타없습니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,외벽: 화강석, 몰탈위 페인팅 마감 등,내벽: 벽지, 타일 등,바닥: 마루, 타일 등,창호: 샷시 창호 등 입니다.
[이용상태] 단독주택(다가구주택,계단실),제2종근린생활시설(사무소) 등으로 이용 중입니다.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.
[부합물/종물] 평가 의견서 참고 하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1)임대관계미상입니다.
2)기타없습니다.

 

 

 

 

법원문서 중요내용

 

[매각물건명세서]
①일괄매각. ②제시외 건물 포함

 

[부동산현황조사서]
본건 부동산에 임하여 현장에서 확인한바 동주소지는 ‘베르사이유’이며 1층-주차장 및 점포1개 호실, 2층-7개 호실, 3층-7개 호실, 4층-2개 호실로 구성되어 있음

부동산 점유관계 상세현황은 아래와 같음
-1층 OK공인중개사 사무소는 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인을 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었으며, 상가건물임대차 현황서를 열람한바‘서이주(2015.01.22), 조상원(2009.05.22)’이 등재되어 있음

-‘201호, 205호, 206호’는 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었으며, 전입세대 열람내역을 확인한바 ‘전입 세대주가 존재하지 않음’

-‘102호, 104호, 105호, 106호, 107호, 202호, 203호, 207호, 301호’는 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었으며, 전입세대 열람내역을 확인한바 ‘102호 정수연(2020.04.24), 104호 김태윤(2019.01.10), 105호 조기주(2016.12.19), 106호 장상왕(2017.03.21), 107호 엄경문(2012.07.02), 202호 한송이(2016.07.12), 203호 엄가은(2016.12.10), 207호 서철문(2018.05.14), 301호 엄재인(2011.11.28), 김연숙(2011.09.30)’이 ‘세대주’로 등재되어 있음

-‘101호는 임차인은 호강철’이 전화통화로 진술한바 ‘본인은 미전입 상태’이며 전입세대 열람에 등재된 김명옥(2014.02.17)은 ‘이전 거주자’라고 진술함
‘204호, 302호’는 보고서 작성 전에 전화통화로 알려준바 본인들은 동주소지 ‘임차인’이라고 진술하였으며, 전입세대 열람내역을 확인한바 ‘204호 김주완(2018.05.21.)은 세대주로 등재’되어 있으나‘302호 김미겸은 미전입 상태’였음

-‘103호는 점유자 원경애’를 현장에서 만나 문의한바 본인은 동주소지에 ‘임차인’이라고 진술하였으며 전입세대 내역 열람한바 ‘103호 원경애(2017.04.21)’가 ‘세대주’로 등재되어 있음

경상북도 포항시 남구 해도동 208-9에 위치한 근린주택를 살펴 보았습니다.

오늘 올려드린 물건은 사건번호는 2021 타경 34248이며 대구지방법원 포항지원경매2계에서 경매가 진행됩니다. 감정가격은 1,150,407,360원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 805,285,000원(감정가 대비 70%)입니다. 입찰일은 2022.07.18(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 (10%) 80,528,500원을 준비하시면 됩니다.

경북 포항시 남구 해도동에 있는 근린주택경매 물건
사건번호 2021타경34248
대구지방법원 포항지원에서 경매 진행
감정가격 1,150,407,360원,최저입찰가 805,285,000원

이 물건은 경상북도 포항시 남구 해도동 208-9에 위치한 물건입니다.

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사건번호는 2021 타경 34248입니다.

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감정가는 1,150,407,360원 입니다만, 최저입찰가는 805,285,000원입니다.

사건번호 #2021타경34248 입니다.

입찰보증금은 (10%) 80,528,500원을 준비하시면 됩니다.

경북 #포항매매 #남구경매 해도동 208-9은 부동산임의경매이고 청구금액은 516,370,390원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2021타경34248 사건은 07월 18일에 진행되는 물건입니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2022.07.18(월) 10:00이며, 대구지방법원 포항지원에서 진행이 됩니다.

[경북 포항시 근린주택경매] 포항시 남구 해도동 208-9 경매 #2021타경34248

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