경상남도 경매 물건/산청군 경매
[경상남도 주택 경매] [산청군 신안면 주택 경매] 경상남도 산청군 신안면 청현리 409-3 #2022타경2383# [2차 01/19]
경매마니아
2022. 12. 11. 21:06
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안녕하세요~
[법원경매 컨설팅] [권리분석] [명도] [부동산등기] [경매신청 및 경매취하] [전세금반환 소송] 전문
법무사 이의수사무소입니다
| 사건번호 2022 타경 2383 (1) 경남 산청군 신안면 주택 법원경매 물건입니다. |
| 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2022 타경 2383 (1) 물건이며, 창원지방법원 진주지원에서 진행하는 경남 산청군 주택 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2023.01.19(목) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 경남 산청군 신안면 주택의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. |
경상남도 산청군 신안면 청현리 409-3 주택
| 사건번호 | 2022타경2383 |
| 입찰기일 | 2023.01.19(목) 10:00 |
| 감정가격 | 635,583,300원 |
| 최저가격 | (80%) 508,467,000원 |
| 입찰보증금 | (10%) 50,846,700원 |
| 물건종류 | 주택 |
| 건물면적 | 433.10㎡(131.01평) |
| 토지(대지권) | 2,070.20㎡(626.24평) |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-12-08 | 635,583,300 | 유찰 |
| 2차 | 2023-01-19 | 508,467,000 | 진행 |
감정평가요약
| 구분 | 소재지 | 구조와 용도등 | 면적, 지분 |
| 토지 |
청현리 409-3 | 대 | 130 ㎡ (39.33평) |
| 청현리 412 | 전 | 836.5 ㎡ (253.04평) | |
| 청현리 412-1 | 대 | 1050.7 ㎡ (317.84평) | |
| 청현리 765-1 | 대 | 53 ㎡ (16.03평) | |
| 건물 |
청현로77번길 61 | 1층 창고 | 92.45 ㎡ (27.97평) |
| 청현로77번길 61 | 2층 주택 | 96.45 ㎡ (29.18평) | |
| 제시외건물 | 청현리 412-1 | 소각장 | 18 ㎡ (5.45평) |
| 청현리 412-1 | 주택일부 | 52.8 ㎡ (15.97평) | |
| 청현리 412-1 | 보일러실 | 0.8 ㎡ (0.24평) | |
| 청현리 412-1 | 물탱크실 등 | 10.4 ㎡ (3.15평) | |
| 청현리 412-1 | 창고 | 142.6 ㎡ (43.14평) | |
| 청현리 412-1 | 저온창고 | 14 ㎡ (4.24평) | |
| 청현리 412-1 | 계사 | 5.6 ㎡ (1.69평) |
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 산청군 신안면 청현리 소재 " 청현마을" 내 위치하고, 주위는 마을 내 주택, 마을주변 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 차량 접근 가능하며, 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
[형태/이용상태] 기호(1,3,5) : 평지 내 부정형의 토지로서, 주거용 건부지 및 그 부속토지 등으로 이용중임.
기호(2) : 평지 내 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
[도로상태] 기호(1,3,5) : 북측으로 노폭 6 미터 내외의 포장도로, 동측으로 왕복 2차선의 포장도로가 각각 소재함.
기호(2) : 동측으로 왕복 2차선의 포장도로, 남측으로 노폭 5 미터 내외의 포장도로가 각각 소재함.
[토지이용계획] 기호(1-3,5) : 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호)＜수도법＞.
[제시외 물건] 본건 지상에 동일인 소유로 탐문조사되는 조경시설(조경수, 조경석, 데크시설 등)은 토지에 포함되어 거래되는 거래관행 등을 고려하여 각 해당 토지가격에 포함하여 평가하였으며, 일부 지상에 이동이 용이한 조경석 등은 평가대상에서 제외하였음.
[공부와의 차이] -- [참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.
[건물구조] 기호(4) 철근콘크리트구조 기와지붕 2층건으로서,외벽 : 페인팅, 목재, 스톤코트, 벽돌치장 마감 등내벽 : 페인팅, 벽지, 타일 마감 등창호 : 샷시창호 등.
기호(ㄱ) 철근콘크리트조 슬라브지붕 단층.
기호(ㄴ) 철근콘크리트조 기와지붕 기호(4) 2층 소재.
기호(ㄷ) 철근콘크리트조 슬라브지붕 기호(4) 2층 소재.
기호(ㄹ) 철근콘크리트조 기와지붕 기호(4) 옥상 소재.
기호(ㅁ) 철골조 판넬지붕 단층.
기호(ㅂ) 경량철골조 판넬지붕 단층.
기호(ㅅ) 경량철골조 강판지붕 단층.
[이용상태] 기호(4) : 1층 - 창고 및 주택 2층 - 주택. 기호(ㄱ) : 소각장.
기호(ㄴ) : 주택일부.
기호(ㄷ) : 보일러실.
기호(ㄹ) : 물탱크실 등.
기호(ㅁ) : 창고.
기호(ㅂ) : 저온창고.
기호(ㅅ) : 계사.
[설비내역] 기호(4) 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
[부합물/종물] 별지‘사진용지’와 같이 종물 및 부합물 성격의 제시외건물 기호(ㄱ-ㅅ)이 소재함.
[공부와의 차이] 1) 기호(4)의 귀 제시목록상 층수는‘2층’이나, 일반건축물대장상 2014.05.21일‘1층(1층 창고 92.45㎡, 2층 단독주택 96.45㎡ → 1층 단독주택 96.45㎡)’으로 표시변경 되었으며, 귀 제시목록 및 현황(2층)을 기준하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.
2) 기호(4) 1층의 귀 제시목록상 용도는‘창고’이나, 현황‘창고 및 주택’임.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.
[교통상황] 차량 접근 가능하며, 지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
[형태/이용상태] 기호(1,3,5) : 평지 내 부정형의 토지로서, 주거용 건부지 및 그 부속토지 등으로 이용중임.
기호(2) : 평지 내 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
[도로상태] 기호(1,3,5) : 북측으로 노폭 6 미터 내외의 포장도로, 동측으로 왕복 2차선의 포장도로가 각각 소재함.
기호(2) : 동측으로 왕복 2차선의 포장도로, 남측으로 노폭 5 미터 내외의 포장도로가 각각 소재함.
[토지이용계획] 기호(1-3,5) : 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 공장설립승인지역(공장설립승인지역1호)＜수도법＞.
[제시외 물건] 본건 지상에 동일인 소유로 탐문조사되는 조경시설(조경수, 조경석, 데크시설 등)은 토지에 포함되어 거래되는 거래관행 등을 고려하여 각 해당 토지가격에 포함하여 평가하였으며, 일부 지상에 이동이 용이한 조경석 등은 평가대상에서 제외하였음.
[공부와의 차이] -- [참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.
[건물구조] 기호(4) 철근콘크리트구조 기와지붕 2층건으로서,외벽 : 페인팅, 목재, 스톤코트, 벽돌치장 마감 등내벽 : 페인팅, 벽지, 타일 마감 등창호 : 샷시창호 등.
기호(ㄱ) 철근콘크리트조 슬라브지붕 단층.
기호(ㄴ) 철근콘크리트조 기와지붕 기호(4) 2층 소재.
기호(ㄷ) 철근콘크리트조 슬라브지붕 기호(4) 2층 소재.
기호(ㄹ) 철근콘크리트조 기와지붕 기호(4) 옥상 소재.
기호(ㅁ) 철골조 판넬지붕 단층.
기호(ㅂ) 경량철골조 판넬지붕 단층.
기호(ㅅ) 경량철골조 강판지붕 단층.
[이용상태] 기호(4) : 1층 - 창고 및 주택 2층 - 주택. 기호(ㄱ) : 소각장.
기호(ㄴ) : 주택일부.
기호(ㄷ) : 보일러실.
기호(ㄹ) : 물탱크실 등.
기호(ㅁ) : 창고.
기호(ㅂ) : 저온창고.
기호(ㅅ) : 계사.
[설비내역] 기호(4) 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
[부합물/종물] 별지‘사진용지’와 같이 종물 및 부합물 성격의 제시외건물 기호(ㄱ-ㅅ)이 소재함.
[공부와의 차이] 1) 기호(4)의 귀 제시목록상 층수는‘2층’이나, 일반건축물대장상 2014.05.21일‘1층(1층 창고 92.45㎡, 2층 단독주택 96.45㎡ → 1층 단독주택 96.45㎡)’으로 표시변경 되었으며, 귀 제시목록 및 현황(2층)을 기준하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.
2) 기호(4) 1층의 귀 제시목록상 용도는‘창고’이나, 현황‘창고 및 주택’임.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.
사건번호 2022타경2383 / 경매진행 법원 창원지방법원 진주지원
감정가격 635,583,300원 / 최저입찰가 508,467,000원
감정가격 635,583,300원 / 최저입찰가 508,467,000원
법원문서 중요내용
[매각물건명세서]
-일괄매각.
-제시외 건물[감정서상 ㄱ, ㄴ, ㄷ, ㄹ, ㅁ, ㅂ, ㅅ] 매각 포함. 제시외 건물 중 감정서상 “ㅁ” 옥상에 소재하는 태양광설비(1식)는 해당 건물가격에 포함하여 평가함.
-목록[2] 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
-목록[1,3,5] 경계구분 없이 일단의 형태로 이용중인 상황을 고려하여 평가하였고, 매각외 인접토지(청현리 411, 대)와 경계구분 없이 이용중인 상태임.
-목록[1,2,3,5] 조경시설(조경수, 조경석, 데크시설 등)은 토지에 포함하여 평가하였으며, 일부 지상에 이동이 용이한 조경석 등은 평가대상에서 제외하였음.
-목록[4] 등기사항증명서상 층수는 ‘2층’이나, 일반건축물대장상 2014. 5. 21. ‘1층(1층 창고 92.45㎡, 2층 단독주택 96.45㎡ → 1층 단독주택 96.45㎡)’으로 표시변경 되었으며, 등기사항증명서 및 현황(2층)을 기준으로 평가하였음. 1층의 용도는 현황상 ‘창고 및 주택’임.
-인접 토지와 지적경계가 다소 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함.
-일괄매각.
-제시외 건물[감정서상 ㄱ, ㄴ, ㄷ, ㄹ, ㅁ, ㅂ, ㅅ] 매각 포함. 제시외 건물 중 감정서상 “ㅁ” 옥상에 소재하는 태양광설비(1식)는 해당 건물가격에 포함하여 평가함.
-목록[2] 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
-목록[1,3,5] 경계구분 없이 일단의 형태로 이용중인 상황을 고려하여 평가하였고, 매각외 인접토지(청현리 411, 대)와 경계구분 없이 이용중인 상태임.
-목록[1,2,3,5] 조경시설(조경수, 조경석, 데크시설 등)은 토지에 포함하여 평가하였으며, 일부 지상에 이동이 용이한 조경석 등은 평가대상에서 제외하였음.
-목록[4] 등기사항증명서상 층수는 ‘2층’이나, 일반건축물대장상 2014. 5. 21. ‘1층(1층 창고 92.45㎡, 2층 단독주택 96.45㎡ → 1층 단독주택 96.45㎡)’으로 표시변경 되었으며, 등기사항증명서 및 현황(2층)을 기준으로 평가하였음. 1층의 용도는 현황상 ‘창고 및 주택’임.
-인접 토지와 지적경계가 다소 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함.
경상남도 산청군 신안면 청현리 409-3에 위치한 주택를 살펴 보았습니다.
| 오늘 올려드린 물건은 사건번호는 2022 타경 2383이며 창원지방법원 진주지원경매5계에서 경매가 진행됩니다. 감정가격은 635,583,300원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 508,467,000원(감정가 대비 80%)입니다. 입찰일은 2023.01.19(목) 10:00입니다. 입찰보증금은 (10%) 50,846,700원을 준비하시면 됩니다. |
경남 산청군 신안면 청현리에 있는 주택경매 물건
사건번호 2022타경2383
창원지방법원 진주지원에서 경매 진행
감정가격 635,583,300원,최저입찰가 508,467,000원
이 물건은 경상남도 산청군 신안면 청현리 409-3에 위치한 물건입니다.
#법원경매전문 법무사 이의수사무소#
사건번호는 2022 타경 2383입니다.
전국법원경매/공매 컨설팅 ,권리분석,낙찰,명도소송,소유권이전등기까지 원스톱으로 처리해드립니다
감정가는 635,583,300원 입니다만, 최저입찰가는 508,467,000원입니다.
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입찰보증금은 (10%) 50,846,700원을 준비하시면 됩니다.
경남 #산청매매 #신안면경매 청현리 409-3은 부동산임의경매이고 청구금액은 149,228,712원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
2022타경2383 사건은 01월 19일에 진행되는 물건입니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
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입찰일은 2023.01.19(목) 10:00이며, 창원지방법원 진주지원에서 진행이 됩니다.
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[경남 산청군 주택경매] 산청군 신안면 청현리 409-3 경매 #2022타경2383
자격을 갖춘 전문컨설턴트에게 의뢰해 주시면 걱정할 부분 없이 경매로 저렴하게 매수할수 있습니다.
궁금하신 점 있으면 언제든지 연락 부탁드립니다.