경상남도 경매 물건/김해시 경매
[경상남도 다가구 경매] [김해시 대성동 다가구 경매] 경상남도 김해시 대성동 359-7 #2022타경101911# [3차 04/06]
경매마니아
2023. 3. 13. 11:17
경상남도 김해시 구지로136번길 14-8 다가구
법무사 이의수사무소입니다
전국법원경매/공매 컨설팅 ,권리분석,낙찰,명도소송,소유권이전등기까지 원스톱으로 처리해드립니다
| 사건번호 2022 타경 101911 (1) 경남 김해시 대성동 다가구 법원경매 물건입니다. |
| 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2022 타경 101911 (1) 물건이며, 창원지방법원에서 진행하는 경남 김해시 다가구 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2023.04.06(목) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 경남 김해시 대성동 다가구의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. |
경상남도 김해시 구지로136번길 14-8 다가구
( 경상남도 김해시 대성동 359-7)
( 경상남도 김해시 대성동 359-7)
| 사건번호 | 2022 타경 101911 |
| 입찰기일 | 2023.04.06(목) 10:00 |
| 감정가격 | 731,221,260원 |
| 최저가격 | (64%) 467,982,000원 |
| 입찰보증금 | (10%) 46,798,200원 |
| 물건종류 | 다가구 |
| 건물면적 | 427.07㎡(129.19평) |
| 토지(대지권) | 201.00㎡(60.80평) |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2023-01-26 | 731,221,260 | 유찰 |
| 2차 | 2023-03-02 | 584,977,000 | 유찰 |
| 3차 | 2023-04-06 | 467,982,000 | 진행 |
물건내역 및 감정평가요약
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
대성동 359-7 | 대 | 23 ㎡ (6.96평) |
| 대성동 402-11 | 대 | 178 ㎡ (53.85평) | |
| 건물 |
구지로136번길 14-8 | 1층 계단실 | 13.23 ㎡ (4.00평) |
| 구지로136번길 14-8 | 2층 다가구주택 | 119.28 ㎡ (36.08평) | |
| 구지로136번길 14-8 | 3층 다가구주택 | 112.28 ㎡ (33.96평) | |
| 구지로136번길 14-8 | 4층 다가구주택 | 112.28 ㎡ (33.96평) | |
| 제시외건물 | 구지로136번길 14-8 | 다가주주택 | 70 ㎡ (21.18평) |
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 김해시 대성동 소재 "수로왕릉" 북측 인근에 위치하며, 부근은 다가구주택, 단독주택 등이 혼재하는 주택지대로 제반 주거환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
[형태/이용상태] 2필지일단의 토지로서 세장형에 유사한 토지이며 인접필지와 대체로 등고평탄하며, 단독주택건부지로 이용중임.
[도로상태] 북측으로 폭 약 8미터 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호 2),3)공히도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2020-02-24)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역＜문화재보호법＞, 중점경관관리구역(2018-11-01) 임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : ----.
[건물구조] 일련번호 1) 철골콘크리트구조 경사슬라브지붕 4층 건물로서, (사용승인일자 : 2014.02.17.) 외벽 : 화강석, 드라이비트 마감, 내벽 : 모르타르위 벽지 마감 등, 바닥 : 장판지, 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호임.
[이용상태] 본건 기호 1)은 공히 단독주택(다가구 주택)으로 이용중임.
*현장실사시 이해관계인의 부재로 인하여 외부관찰, 탐문조사 등에 의한 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는 바 경매진행시 참고하시기 바람.
[설비내역] 제반 위생설비가 구비되어 있으며, 급ㆍ배수설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외 건물 (ㄱ)이 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건 기호1)건물은 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있는 바 경매 진행시 참고하시기 바람.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
[형태/이용상태] 2필지일단의 토지로서 세장형에 유사한 토지이며 인접필지와 대체로 등고평탄하며, 단독주택건부지로 이용중임.
[도로상태] 북측으로 폭 약 8미터 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호 2),3)공히도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2020-02-24)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역＜문화재보호법＞, 중점경관관리구역(2018-11-01) 임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : ----.
[건물구조] 일련번호 1) 철골콘크리트구조 경사슬라브지붕 4층 건물로서, (사용승인일자 : 2014.02.17.) 외벽 : 화강석, 드라이비트 마감, 내벽 : 모르타르위 벽지 마감 등, 바닥 : 장판지, 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호임.
[이용상태] 본건 기호 1)은 공히 단독주택(다가구 주택)으로 이용중임.
*현장실사시 이해관계인의 부재로 인하여 외부관찰, 탐문조사 등에 의한 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는 바 경매진행시 참고하시기 바람.
[설비내역] 제반 위생설비가 구비되어 있으며, 급ㆍ배수설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외 건물 (ㄱ)이 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건 기호1)건물은 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있는 바 경매 진행시 참고하시기 바람.
사건번호 2022타경101911 / 경매진행 법원 창원지방법원
감정가격 731,221,260원 / 최저입찰가 467,982,000원
감정가격 731,221,260원 / 최저입찰가 467,982,000원
법원문서 중요내용
[매각물건명세서]
일괄매각. 제시외 건물(목록1-1) 포함. 본건 목록1 건물은 단독주택(다가구 주택)으로 이용 중이며, 소유자 편의상 1층은 계단실, 2층 201호~204호, 3층 301호~302호, 4층 501호~502호, 5층 503호~504호를 부여하여 사용중인 것으로 조사됨. 목록2,3 토지는 일반건축물대장등본상 관련 지번으로서, 일단지로 평가되었음. 목록1 건물은 2층 일부를 가구수 증설(3가구→4가구)하여 위반건축물로 등재되어 있으며, 5층 부분은 2가구를 무단증축(다가구주택:70㎡)하여 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음.
일괄매각. 제시외 건물(목록1-1) 포함. 본건 목록1 건물은 단독주택(다가구 주택)으로 이용 중이며, 소유자 편의상 1층은 계단실, 2층 201호~204호, 3층 301호~302호, 4층 501호~502호, 5층 503호~504호를 부여하여 사용중인 것으로 조사됨. 목록2,3 토지는 일반건축물대장등본상 관련 지번으로서, 일단지로 평가되었음. 목록1 건물은 2층 일부를 가구수 증설(3가구→4가구)하여 위반건축물로 등재되어 있으며, 5층 부분은 2가구를 무단증축(다가구주택:70㎡)하여 일반건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음.
[부동산현황조사서]
기호 2, 3 토지는 현 `대` 이나 위 지상 기호 1 제시 건물 및 제시외 건물 5층 주택(503호, 504호) 소재함.
소유자의 편의상 1층은 계단실, 2층 201호 ~ 204호, 3층 301호 ~ 302호, 4층 501호 ~ 502호, 5층 503호 ~ 504호를 부여하여 사용중임.
기호 2, 3 토지는 현 `대` 이나 위 지상 기호 1 제시 건물 및 제시외 건물 5층 주택(503호, 504호) 소재함.
소유자의 편의상 1층은 계단실, 2층 201호 ~ 204호, 3층 301호 ~ 302호, 4층 501호 ~ 502호, 5층 503호 ~ 504호를 부여하여 사용중임.
| 이 물건의 사건번호는 2022 타경 101911이며 창원지방법원경매5계에서 경매가 진행됩니다. 감정가격은 731,221,260원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 467,982,000원(감정가 대비 64%)입니다. 입찰일은 2023.04.06(목) 10:00입니다. 입찰보증금은 (10%) 46,798,200원을 준비하시면 됩니다. |
** 다가구 경매 ** 2022 타경 101911 ** 급매 ** 다가구 매매
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법무사 이의수사무소입니다
전국법원경매/공매 컨설팅 ,권리분석,낙찰,명도소송,소유권이전등기까지 원스톱으로 처리해드립니다
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경남 #김해매매 #대성동경매 359-7은 부동산강제경매이고 청구금액은 99,510,547원 입니다.
2022타경101911 사건은 04월 06일에 진행되는 물건입니다.
