[경상남도 근린주택 경매] [거제시 하청면 근린주택 경매] 경상남도 거제시 하청면 실전리 957 2동호 #2020타경28957# [2차 04/29]

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안녕하세요~법무사 이의수사무소입니다
봄의 시작을 알리는 3월이 돌아왔습니다
어느덧 따뜻해진 아침 공기에 봄이 찾아온 것이 느껴집니다
오늘은 그 동안 굳게 닫아 놓았던 창문을 활짝 열고 기분좋은 봄날을 느껴 보셨으면 합니다
봄 소식처럼 기쁘고 행복한 일들로 활짝 웃는 3월 되시길 바라며
오늘 새로운 경매물건을 소개해 드리도록 하겠습니다
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    ▣ 위치 : 경상남도 거제시 하청면 실전리 957 2동호
    ▣ 유형 : 근린주택
    ▣ 사건번호 : 2020 타경 28957
    ▣ 집행법원 : 창원지방법원 통영지원 경매4계

감정가는 732,069,830원입니다만 최저입찰가는 512,449,000원(70%)입니다.
    입찰일은 2022.04.29(금) 10:00로 예정되어 있습니다.
    입찰보증금은 (10%) 51,244,900원 입니다.

경매 상담시 사건번호를 말씀해 주시기 바랍니다.

경상남도 거제시 하청면 실전리 957 2동호

용도	근린주택	감정가	732,069,830원
토지면적	1,064.00㎡(321.86평)	최저가	(70%) 512,449,000원
건물면적	493.00㎡(149.13평)	보증금	(10%) 51,244,900원
매각물건	토지 및 건물일괄매각	청구액	46,313,424원
채무자	김OOO	소유자	제OOO
경매구분	부동산강제경매	채권자	장OOOO
사건접수일	2020-12-18	경매개시일	2020-12-23

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-03-25	732,069,830	유찰
2차	2022-04-29	512,449,000	진행

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-03-25	732,069,830	유찰
2차	2022-04-29	512,449,000	진행

감정평가현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	실전리 957	대	1064 ㎡ (321.86평)
건물	실전리 957	1층 계단실	17.83 ㎡ (5.39평)
	실전리 957	2층 근린생활시설	227.06 ㎡ (68.69평)
	실전리 957	3층 주택	148.36 ㎡ (44.88평)
	거제북로 719	단층 단독주택	67.45 ㎡ (20.40평)
제시외건물	실전리 957	주택일부	6.3 ㎡ (1.91평)
	실전리 957	물탱크실	25 ㎡ (7.56평)
	실전리 957	제시외 수목	약 50주 ㎡ (0.00평)
	거제북로 719	파고라	1식 ㎡ (0.30평)

[위치/주위환경] 본건 토지기호 2)는 경상남도 거제시 하청면 실전리 소재 "거제맹종죽테마공원" 북서측 인근 및 기호4)-8)은 경상남도 거제시 하청면 석포리 소재 "석포마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 농경지, 자연림 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임. [교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] 2) : 부정형의 완경사지대로서, 현황 주상용 건부지로 이용중임.
4) : 사다리형의 완경사지대로서, 현황 토지임야 상태임.
5),7) : 사다리형의 완경사지대로서, 3필 일단의 단독주택 건부지로 이용중임.
6) : 부정형의 완경사지대로서, 토지임야 상태임.
8) : 자루형의 완경사지대로서, 현황 토지임야 상태임. [도로상태] 2) : 북동측에 노폭 3m 내외의 도로와 접함.
4) : 북측에 2차선 도로와 접함.
5),7) : 남서측에 노폭 약 6m 내외의 도로와 접함.
6) : 서측에 노폭 약 6m 내외의 도로와 접함.
8) : 남측에 2차선 도로와 접함.
[토지이용계획] 2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 4),6) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞ 5) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞7) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞8) : 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞ [제시외 물건] - [공부와의 차이] - [참고사항] * 임대관계 : 미상임.
* 기타 :- 본건 토지 기호 5),7)은 인접한 ‘석포리 104-5’와 일단의 건부지로 이용 중이며 일반건축물대장에 관련지번으로 등재되어 3필지가 일단의 토지로 같은 용도로 이용되며 이는 사회적·경제적·행정적 측면에서 합리적이고 대상토지의 가치형성 측면에서 타당하다고 인정되어 일괄하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
- 본건 토지 기호 8)은 두 개의 용도지역(보전관리지역, 계획관리지역)에 걸쳐 소재하나 계획관리지역의 면적이 미미하여 주된 용도지역(보전관리지역)을 기준으로 평가하였음.
- 본건 토지 기호 2) 지상에 제시외 수목(종려나무 등)의 수량은 현장실사를 통하여 개략적으로 산정하였는 바, 정확한 수량에 관하여는 전문적인 경계측량 후 재확인이 필요한 것으로 사료되며, 경계측량 이후 수량 가감의 여지가 있으니 유의하시기 바라며, 제시외 수목으로 인하여 영향 받는 토지가격은 후첨‘명세표’비고란에 부기하였는바, 경매진행시 참고하시기 바람.
- 본건 토지 기호 2) 지상에 후첨 지적 및 건물개황도’ 및‘사진용지’와 같이 종물 및 부합물 성질의 제시외 건물이 소재하여 실측사정 후 평가하였으며 제시외 건물이 토지의 사용·수익에 영향을 미치는 경우의 토지가격은 후첨 ‘명세표’비고란에 부기하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 기호 8) 지상에 소재하는 자연생 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
[건물구조] * 본건 기호1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건내, -외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
-내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
-바닥 : 타일 등 마감.
-창호 : 샤시창호임.
* 본건 기호3) : 블록구조 슬래브지붕 단층건내, -외벽 : 벽돌 등 마감.
-내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
-바닥 : 타일 등 마감.
-창호 : 샤시창호임.
[이용상태] 기호1) : 1층- 계단실, 보일러실, 2층-근린생활시설(일반음식점), 3층- 단독주택(다가구주택)으로 이용중,기호3) : 단독주택으로 이용중인 것으로 각각 조사되나 현장조사시 폐문부재 등으로 인하여 내부는 조사하지 못하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
[설비내역] 제반 급배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
[부합물/종물] - [공부와의 차이] - [참고사항] * 임대관계 : 미상임.
* 기타 : 없음.

 

경남 거제시 하청면 실전리에 있는 근린주택경매 물건
사건번호 2020타경28957
창원지방법원 통영지원에서 경매 진행
감정가격 732,069,830원,최저입찰가 512,449,000원

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사건번호 #2020타경28957 관할세무소는 통영세무소이고
위치는 경상남도 통영시 무전5길 20-9 (무전동) 입니다.

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2020타경28957 사건은 04월 29일에 진행되는 물건입니다.
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