경북다가구 경매 포항시 인덕동 다가구 경매/급매 #2022타경34795# [3차 02/13]

사건번호 2022 타경 34795 (1) 경북 포항시 남구 다가구 법원경매 물건입니다.

오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2022 타경 34795 (1) 물건이며, 대구지방법원 포항지원에서 진행하는 경북 포항시 다가구 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2024.02.13(화) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 경북 포항시 남구 다가구의 자세한 내용을 살펴보겠습니다.

경상북도 포항시 남구 해병로 111 다가구    
( 경상북도 포항시 남구 인덕동 71-39)

사건번호	2022 타경 34795
입찰기일	2024.02.13(화) 10:00
감정가격	1,124,290,000원
최저가격	(49%) 550,902,000원
입찰보증금	(10%) 55,090,200원
물건종류	다가구
건물면적	658.68㎡(199.25평)
토지(대지권)	461.00㎡(139.45평)

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2023-12-11	1,124,290,000	유찰
2차	2024-01-08	787,003,000	유찰
3차	2024-02-13	550,902,000	진행

물건현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	인덕동 71-39	잡종지	461 ㎡ (139.45평)
건물	해병로 111	1층 계단실	11.34 ㎡ (3.43평)
	해병로 111	2층 다가구주택	215.78 ㎡ (65.27평)
	해병로 111	3층 다가구주택	215.78 ㎡ (65.27평)
	해병로 111	4층 다가구주택	215.78 ㎡ (65.27평)

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 포항시 남구 인덕동 소재 "인덕초등학교" 동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.
[형태/이용상태] 부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 주거용건부지로 이용중임.
[도로상태] 남서측으로 폭 약25미터의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제4구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞임.
[제시외 물건] -- [공부와의 차이] 본건은 공부상 지목이 "잡종지"이나 현황 "대"임.
[참고사항] -- [건물구조] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물로서 외벽 : 화강석 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 타일 등, 창호 : 하이새시 등임.
[이용상태] 다가구주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
[부합물/종물] -- [공부와의 차이] -- [참고사항] --

 

 

 

 

법원문서 중요내용

 

[매각물건명세서]
일괄매각

 

[부동산현황조사서]
본건 부동산에 임하여 현장에서 확인한바 동주소지는 ‘금가비’이며 1층-주차장, 2층-6개 호실, 3층-6개 호실, 4층-7개 호실로 구성되어 있음

부동산 점유관계 상세현황은 아래와 같음
-‘102호, 103호, 206호, 305호, 306호’는 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었으며, 전입세대 열람내역을 확인한바 ‘전입 세대주가 존재하지 않음’

-‘101호, 105호, 106호, 107호, 201호, 205호, 207호, 302호, 303호, 307호’는 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었으며, 전입세대 열람내역을 확인한바 ‘101호 강삼열(2020.03.19), 105호 조윤석(2016.04.15), 106호 유국희(2020.03.19), 107호 박상현(2021.04.13), 201호 하기철(2022.06.22) 김대진(2021.01.06) 박달영(2019.09.30), 205호 김병석(2019.05.15), 207호 이평강(2021.11.26), 302호 이광열(2020.01.13) 김진구(소유자), 303호 박경희(2016.09.19), 307호 송주언(2021.09.13)’이 ‘세대주’로 등재되어 있음

-‘202호, 203호, 301호, 308호’는 보고서 작성 전에 전화통화로 알려준바 본인들은 동주소지의 ‘임차인’이라고 진술하였으며, 전입세대 열람내역을 확인한바 ‘202호 남선호(미전입상태), 203호 임차인 허수근(2015.07.15)이 세대주로 등재, 301호 임차인은 최우진(미전입상태)이며 세대주 정진일(2017.05.19)은 모르는 사람이라고 진술함, 308호 김재성(미전입상태)’이 있음

 

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사건번호 2022타경34795 / 경매진행 법원 대구지방법원 포항지원
감정가격 1,124,290,000원 / 최저입찰가 550,902,000원

이 물건은 경상북도 포항시 남구 인덕동 71-39에 위치한 물건입니다.

 

사건번호는 2022 타경 34795입니다.

감정가는 1,124,290,000원 입니다만, 최저입찰가는 550,902,000원입니다.

사건번호 #2022타경34795 입니다.

입찰보증금은 (10%) 55,090,200원을 준비하시면 됩니다.

경북 #포항매매 #남구경매 인덕동 71-39은 부동산임의경매이고 청구금액은 282,846,245원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

#2022타경34795 사건은 02월 13일에 진행되는 물건입니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

 

입찰일은 2024.02.13(화) 10:00이며, 대구지방법원 포항지원에서 진행이 됩니다.

[경북 포항시 다가구경매] 포항시 남구 해병로 111 경매 #2022타경34795

 

자격을 갖춘 전문컨설턴트에게 의뢰해 주시면 걱정할 부분 없이 경매로 저렴하게 매수할수 있습니다.

궁금하신 점 있으면 언제든지 연락 부탁드립니다.