경상남도 경매 물건/밀양시 경매
경남주택 경매 밀양시 단장면 주택 경매/급매 #2022타경1867# [2차 10/16]
경매마니아
2023. 10. 2. 12:09
| 사건번호 2022 타경 1867 (1) 경남 밀양시 단장면 주택 법원경매 물건입니다. |
| 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2022 타경 1867 (1) 물건이며, 창원지방법원 밀양지원에서 진행하는 경남 밀양시 주택 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2023.10.16(월) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 경남 밀양시 단장면 주택의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. |
경상남도 밀양시 단장면 범도리 453 주택
| 사건번호 | 2022 타경 1867 |
| 입찰기일 | 2023.10.16(월) 10:00 |
| 감정가격 | 241,701,400원 |
| 최저가격 | (80%) 193,361,000원 |
| 입찰보증금 | (10%) 19,336,100원 |
| 물건종류 | 주택 |
| 건물면적 | 160.12㎡(48.44평) |
| 토지(대지권) | 248.00㎡(75.02평) |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2023-09-11 | 241,701,400 | 유찰 |
| 2차 | 2023-10-16 | 193,361,000 | 진행 |
물건현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
범도리 453 | 대 | 248 ㎡ (75.02평) |
| 건물 |
범도리 453 | 1층 주택 | 72.16 ㎡ (21.83평) |
| 범도리 453 | 2층 주택 | 55.76 ㎡ (16.87평) | |
| 제시외건물 | 범도리 453 | 다용도실 | 14.4 ㎡ (4.36평) |
| 범도리 453 | 정자 | 9.1 ㎡ (2.75평) | |
| 범도리 453 | 차양 | 8.7 ㎡ (2.63평) |
[위치/주위환경] 본 건은 경상남도 밀양시 단장면 범도리에 소재하는 "산동초등학교"의 북서측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있는 농촌 취락지대임.
[교통상황] 본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임.
[형태/이용상태] 남서측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 자체 지반 평탄히 조성하여 대체로 주거용 건부지로 이용 중이며 일부는 현황 "도로"로 이용 중임.
[도로상태] 본 건 북서측 및 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
[제시외 물건] 제시 외 건물 3개 동 소재함.
[공부와의 차이] 본 건 토지의 공부상 지목은 "대"이나 기준시점 현재 일부 현황 "도로"로 이용 중임.
[참고사항] ① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 기호 1) 토지 일부는 현황 "도로"로 이용 중인바, 본 평가에서는 이를 고려하여 평 가함.
2) 본 건 기호 1) 토지 위에 소재하는 조경석, 조경수, 단조 펜스 등의 조경시설과 구축물 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가 시 고려하여 평가함. 3) 본 건 기호 1) 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시 외 건물 3개 동이 소재하여 개략적 실측 사정 후 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니 경매 진행 시 소유권 귀속 여부를 재확인하시어 일괄경매 여부를 결정하시기 바라며, 제시 외 건물로 인해 영향받는 토지의 가액은 "토지·건물 감정평가명세표" 비고란에 별도로 부기 함. 4) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 본 건 건물과 제시 외 건물의 위치, 도로 부분 및 지적 경계 등의 정확한 확인에는 전문적인 지적 측량을 필요로 하니 응찰 시 유의하시기 바람.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물(사용승인: 2014.12.17.)로서, 외벽: 화산석 붙임 마감,내벽: 노출콘크리트, 황토, 화산석, 벽지 및 타일 붙임 마감 외,창호: PVC 창호임.
[이용상태] 단독주택으로 이용 중임.
·1층: 거실(창고), 황토방, 간이주방, 욕실 등,·2층: 거실 겸 방, 주방, 욕실 등.
[설비내역] 제반 위생·급배수 설비, 난방설비(1층: 아궁이 군불, 2층: LPG) 등이 갖춰져 있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] ① 임대관계: 미상임. ② 기 타:1) 본 건 건물에 설치된 데크, 외부 계단 및 계단 아래 창고, 2층 외부 보일러실 등은 건물 가액에 포함하여 평가함.
2) 본 건 건물은 장기간 공실 상태인 것으로 탐문 조사되고 1층 내부에 바위가 존재하니(후 첨 ‘사진용지’ 참조) 유의하시기 바라며 응찰 시 반드시 재확인 바람.
[교통상황] 본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임.
[형태/이용상태] 남서측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 자체 지반 평탄히 조성하여 대체로 주거용 건부지로 이용 중이며 일부는 현황 "도로"로 이용 중임.
[도로상태] 본 건 북서측 및 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
[제시외 물건] 제시 외 건물 3개 동 소재함.
[공부와의 차이] 본 건 토지의 공부상 지목은 "대"이나 기준시점 현재 일부 현황 "도로"로 이용 중임.
[참고사항] ① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 기호 1) 토지 일부는 현황 "도로"로 이용 중인바, 본 평가에서는 이를 고려하여 평 가함.
2) 본 건 기호 1) 토지 위에 소재하는 조경석, 조경수, 단조 펜스 등의 조경시설과 구축물 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가 시 고려하여 평가함. 3) 본 건 기호 1) 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시 외 건물 3개 동이 소재하여 개략적 실측 사정 후 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니 경매 진행 시 소유권 귀속 여부를 재확인하시어 일괄경매 여부를 결정하시기 바라며, 제시 외 건물로 인해 영향받는 토지의 가액은 "토지·건물 감정평가명세표" 비고란에 별도로 부기 함. 4) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 본 건 건물과 제시 외 건물의 위치, 도로 부분 및 지적 경계 등의 정확한 확인에는 전문적인 지적 측량을 필요로 하니 응찰 시 유의하시기 바람.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물(사용승인: 2014.12.17.)로서, 외벽: 화산석 붙임 마감,내벽: 노출콘크리트, 황토, 화산석, 벽지 및 타일 붙임 마감 외,창호: PVC 창호임.
[이용상태] 단독주택으로 이용 중임.
·1층: 거실(창고), 황토방, 간이주방, 욕실 등,·2층: 거실 겸 방, 주방, 욕실 등.
[설비내역] 제반 위생·급배수 설비, 난방설비(1층: 아궁이 군불, 2층: LPG) 등이 갖춰져 있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] ① 임대관계: 미상임. ② 기 타:1) 본 건 건물에 설치된 데크, 외부 계단 및 계단 아래 창고, 2층 외부 보일러실 등은 건물 가액에 포함하여 평가함.
2) 본 건 건물은 장기간 공실 상태인 것으로 탐문 조사되고 1층 내부에 바위가 존재하니(후 첨 ‘사진용지’ 참조) 유의하시기 바라며 응찰 시 반드시 재확인 바람.
법원문서 중요내용
[매각물건명세서]
일괄매각. [목록 1] 현황 상 일부 도로. 조경시설 및 구축물 매각 포함. 인접 토지와의 지적 경계 불확실한바, 측량 요망. [목록 2] 제시외 건물(㉠,㉡,㉢) 매각 포함(감정평가서 참조). 1층 내부에 바위 존재하니 필히 확인 요망.
일괄매각. [목록 1] 현황 상 일부 도로. 조경시설 및 구축물 매각 포함. 인접 토지와의 지적 경계 불확실한바, 측량 요망. [목록 2] 제시외 건물(㉠,㉡,㉢) 매각 포함(감정평가서 참조). 1층 내부에 바위 존재하니 필히 확인 요망.
[부동산현황조사서]
1번물건
공부상 대지이며 현황은 대지임
2번물건
2층단독주택 소재함
철문이 닫겨있고 우편물이 쌓여있으며 장기간 사람의 출입이 없는것으로 보임
1번물건
공부상 대지이며 현황은 대지임
2번물건
2층단독주택 소재함
철문이 닫겨있고 우편물이 쌓여있으며 장기간 사람의 출입이 없는것으로 보임
#경남주택경매 #경남주택급매 #밀양시주택경매 #밀양시주택급매
| 이 물건의 사건번호는 2022 타경 1867이며 창원지방법원 밀양지원경매3계에서 경매가 진행됩니다. 감정가격은 241,701,400원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 193,361,000원(감정가 대비 80%)입니다. 입찰일은 2023.10.16(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 (10%) 19,336,100원을 준비하시면 됩니다. |
사건번호 2022타경1867 / 경매진행 법원 창원지방법원 밀양지원
감정가격 241,701,400원 / 최저입찰가 193,361,000원
감정가격 241,701,400원 / 최저입찰가 193,361,000원
사건번호 #2022타경1867 입니다.
경남 #밀양매매 #단장면경매 범도리 453은 부동산임의경매이고 청구금액은 105,747,914원 입니다.
2022타경1867 사건은 10월 16일에 진행되는 물건입니다.
