경상남도 경매 물건/김해시 경매
경남아파트경매 김해시 삼계동 분성마을3단지동원로얄듀크 경매/급매 #2022타경3949# [2차 05/17]
경매마니아
2023. 5. 5. 18:59
경상남도 김해시 가야로 60, 302동 13층1301호 (삼계동,분성마을3단지동원로얄듀크) 아파트
| 사건번호 2022 타경 3949 (2) 경남 김해시 삼계동 아파트 법원경매 물건입니다. |
| 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2022 타경 3949 (2) 물건이며, 창원지방법원에서 진행하는 경남 김해시 아파트 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2023.05.17(수) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 경남 김해시 삼계동 아파트의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. |
경상남도 김해시 가야로 60, 302동 13층1301호 (삼계동,분성마을3단지동원로얄듀크) 아파트
( 경상남도 김해시 삼계동 1428-1)
( 경상남도 김해시 삼계동 1428-1)
| 사건번호 | 2022 타경 3949 |
| 입찰기일 | 2023.05.17(수) 10:00 |
| 감정가격 | 183,000,000원 |
| 최저가격 | (80%) 146,400,000원 |
| 입찰보증금 | (10%) 14,640,000원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 건물면적 | 67.96㎡(20.56평) |
| 토지(대지권) | 38.71㎡(11.71평) |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2023-04-12 | 183,000,000 | 유찰 |
| 2차 | 2023-05-17 | 146,400,000 | 진행 |
아파트 정보
| 아파트명 | 건설회사 | 입주년도 | 총가구수 | 출입구조 | 전용면적분포 | 난방방식 | 관리사무소 |
| 아파트 | -01 | 식 | ㎡ | ☎ |
감정평가요약
| 구분 | 소재지 | 구조와 용도등 | 면적, 지분 |
| 대지권 |
가야로 60 | 43247.4 분의 38.7123 | 38.712 ㎡ (11.71평) |
| 건물 |
가야로 60 | 13층1301호 (삼계동,분성마을3단지동원로얄듀크) 철근콘크리트구조 | 67.9598 ㎡ (20.56평) |
[위치/주위환경] 경상남도 김해시 삼계동 소재 "삼계초등학교" 북동측 인근에 위치하며,주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 철근콘크리트경사슬라브지붕 24층건 내 13층 1301호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샤시창호 임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 제반 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등.
[토지형상/이용상태] 장방형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 단지 서측 및 북측으로 왕복4차선 아스팔트 포장도로가 소재함.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동), 지구단위계획구역(북부지구), 대로3류(폭 25m-30m)(3-1-6)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2020-08-06)＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
[공부와의 차이] - [참고사항] 1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 없음.
1) 위치 및 부근의 상황=본건은 경상남도 김해시 진영읍 본산리 소재 본산준공업지구 내에 위치하며, 부근일대는 중소규모의 공장들이 밀집한 공단지대로 형성되어 있음.
2) 토지의 상황=1) 형태 및 지세일련번호1,5 : 각각 세장형의 토지이며, 인접지와는 대체로 등고 평탄함.
일련번호3 : 가장형의 토지이며, 인접지와는 대체로 등고 평탄함.
2) 이용상태일련번호1,3 : 공업용건부지로 이용중임.
일련번호5 : 제시외건물(공장) 부지로 이용중임.
3) 도로상태일련번호1,5 : 남측으로 노폭 약15m 내외의 포장도로가 소재함.
일련번호3 : 남측으로 노폭 약15m, 동측으로 노폭 약10m 내외의 포장도로가 소재함.
4) 토지이용계획관계 및 공법상 제한상태일련번호1,5 : 공히 도시지역, 준공업지역, 중로2류(폭 15m-20m)(2013-07-04)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞.
일련번호3 : 도시지역, 준공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2013-07-04)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞.
3) 건물의 구조 및 현상=1) 구조 및 현상＜일련번호2-1＞ 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 2002년 05월 09일자로 사용승인되어 현상 보통임.
주골조: H-Beam 500×300mm 등.
외내벽: 하부 약 1미터 조적위 샌드위치판넬 마감.
창 호: 알미늄샷시 단창.
바 닥: 콘크리트위 하드너 마감.
＜일련번호2-2＞ 철골조 평스라브지붕 4층 건물로서, 2002년 05월 09일자로 사용승인되어 현상 보통임.
주골조: H-Beam 600×300mm 등.
외 벽: 샌드위치판넬 마감.
내 벽: 미장합판 등 마감.
창 호: 하이샷시 및 알미늄샷시.
바 닥: 스톤타일 등 마감.
＜일련번호4＞ 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 2004년 07월 12일자로 사용승인되었으며 제시외건물 (ㄹ)과 연결하여 현황은 1개동의 공장으로 이용중이며 현상 보통임.
주골조: H-Beam 400×200mm 등.
외내벽: 하부 약 1미터 조적위 샌드위치판넬 마감.
창 호: 하이샷시 단창.
바 닥: 콘크리트위 하드너 마감.
2) 이용상황 공장 및 사무실 등［업체명: (주)경용중공업］으로 이용중임.
일련번호 2-1,4 : 공장.
일련번호 2-2 : 1층은 작업장, 창고, 화장실.
2층은 사무실, 화장실.
3층은 고충처리상담실, 회의실, 구내식당, 화장실, 4층은 계단실 등.
3) 부대설비 제반 위생 및 급배수설비 등.
4) 기계/기구의 현상=1) 기계기구의 현상본건 기계기구는 "유압절곡기 등"으로서, 대체로 노후된 상태2) 기계기구의 설치장소본건 기계기구는 "경상남도 김해시 진영읍 본산리 316-13, 316-11, 316-12번지"소재공장 내에 설치되어 있으며, 현장에서 실사하였음.
5) 공작물의 현상=- 6) 기타참고사항=1) 본건 토지 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물 4동이 소재하는바 개략적인 실측에 의거 사정면적으로 감정평가하였으며, 제시외 건물로 인해 영향받는 가액은 감정평가명세표 비고란에 기재하였음.
2) 본건 건물 일련번호2-1과 제시외건물(ㄱ), 건물 일련번호4와 제시외건물(ㄹ)은 각각 현황 일체로 이용되고 있으며 이를 감안하여 감정평가하였음.
3) 본건 제시외건물(ㄹ) 내부 및 제시외건물(ㄷ) 상부에 사무실 등으로 사용중인 컨테이너 2기가 소재하나 그 규격, 재질, 견고성의 정도, 이동가능성 등에 비추어 본건 토지의 가치형성에 미치는 영향이 미미하다고 판단되어 감정평가에서 제외하였음.
4) 본건 기계기구 17점 중 1점은 현장조사시 소재불명인바 평가제외하였으며, 본건 건물내에 제시외 기계기구 2점이 소재하나 이동가능성 등의 사유로 평가제외하였음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 철근콘크리트경사슬라브지붕 24층건 내 13층 1301호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샤시창호 임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 제반 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등.
[토지형상/이용상태] 장방형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 단지 서측 및 북측으로 왕복4차선 아스팔트 포장도로가 소재함.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동), 지구단위계획구역(북부지구), 대로3류(폭 25m-30m)(3-1-6)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2020-08-06)＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
[공부와의 차이] - [참고사항] 1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 없음.
1) 위치 및 부근의 상황=본건은 경상남도 김해시 진영읍 본산리 소재 본산준공업지구 내에 위치하며, 부근일대는 중소규모의 공장들이 밀집한 공단지대로 형성되어 있음.
2) 토지의 상황=1) 형태 및 지세일련번호1,5 : 각각 세장형의 토지이며, 인접지와는 대체로 등고 평탄함.
일련번호3 : 가장형의 토지이며, 인접지와는 대체로 등고 평탄함.
2) 이용상태일련번호1,3 : 공업용건부지로 이용중임.
일련번호5 : 제시외건물(공장) 부지로 이용중임.
3) 도로상태일련번호1,5 : 남측으로 노폭 약15m 내외의 포장도로가 소재함.
일련번호3 : 남측으로 노폭 약15m, 동측으로 노폭 약10m 내외의 포장도로가 소재함.
4) 토지이용계획관계 및 공법상 제한상태일련번호1,5 : 공히 도시지역, 준공업지역, 중로2류(폭 15m-20m)(2013-07-04)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞.
일련번호3 : 도시지역, 준공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2013-07-04)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞.
3) 건물의 구조 및 현상=1) 구조 및 현상＜일련번호2-1＞ 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 2002년 05월 09일자로 사용승인되어 현상 보통임.
주골조: H-Beam 500×300mm 등.
외내벽: 하부 약 1미터 조적위 샌드위치판넬 마감.
창 호: 알미늄샷시 단창.
바 닥: 콘크리트위 하드너 마감.
＜일련번호2-2＞ 철골조 평스라브지붕 4층 건물로서, 2002년 05월 09일자로 사용승인되어 현상 보통임.
주골조: H-Beam 600×300mm 등.
외 벽: 샌드위치판넬 마감.
내 벽: 미장합판 등 마감.
창 호: 하이샷시 및 알미늄샷시.
바 닥: 스톤타일 등 마감.
＜일련번호4＞ 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 2004년 07월 12일자로 사용승인되었으며 제시외건물 (ㄹ)과 연결하여 현황은 1개동의 공장으로 이용중이며 현상 보통임.
주골조: H-Beam 400×200mm 등.
외내벽: 하부 약 1미터 조적위 샌드위치판넬 마감.
창 호: 하이샷시 단창.
바 닥: 콘크리트위 하드너 마감.
2) 이용상황 공장 및 사무실 등［업체명: (주)경용중공업］으로 이용중임.
일련번호 2-1,4 : 공장.
일련번호 2-2 : 1층은 작업장, 창고, 화장실.
2층은 사무실, 화장실.
3층은 고충처리상담실, 회의실, 구내식당, 화장실, 4층은 계단실 등.
3) 부대설비 제반 위생 및 급배수설비 등.
4) 기계/기구의 현상=1) 기계기구의 현상본건 기계기구는 "유압절곡기 등"으로서, 대체로 노후된 상태2) 기계기구의 설치장소본건 기계기구는 "경상남도 김해시 진영읍 본산리 316-13, 316-11, 316-12번지"소재공장 내에 설치되어 있으며, 현장에서 실사하였음.
5) 공작물의 현상=- 6) 기타참고사항=1) 본건 토지 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물 4동이 소재하는바 개략적인 실측에 의거 사정면적으로 감정평가하였으며, 제시외 건물로 인해 영향받는 가액은 감정평가명세표 비고란에 기재하였음.
2) 본건 건물 일련번호2-1과 제시외건물(ㄱ), 건물 일련번호4와 제시외건물(ㄹ)은 각각 현황 일체로 이용되고 있으며 이를 감안하여 감정평가하였음.
3) 본건 제시외건물(ㄹ) 내부 및 제시외건물(ㄷ) 상부에 사무실 등으로 사용중인 컨테이너 2기가 소재하나 그 규격, 재질, 견고성의 정도, 이동가능성 등에 비추어 본건 토지의 가치형성에 미치는 영향이 미미하다고 판단되어 감정평가에서 제외하였음.
4) 본건 기계기구 17점 중 1점은 현장조사시 소재불명인바 평가제외하였으며, 본건 건물내에 제시외 기계기구 2점이 소재하나 이동가능성 등의 사유로 평가제외하였음.
경남 김해시 가야로 60,에 있는 아파트경매 물건
사건번호 2022타경3949
창원지방법원에서 경매 진행
감정가격 183,000,000원,최저입찰가 146,400,000원
법원문서 중요내용
[부동산현황조사서]
기호 1 토지는 현 `공장용지`이며 위 지상 기호 2 제시 건물, 종물 및 부합물 소재하며, 기호 3, 5 토지는 현 `공장용지`이며 위 지상 기호 4 제시 건물 및 제시외 임차인 소유자의 이동용이한 컨테이너 1동, 기호 3 토지에 소유자 소유의 이동용이한 컨테이너 1동, 종물 및 부합물 소재함.
기호 6은 아파트(내부 미확인)
기호 1 토지는 현 `공장용지`이며 위 지상 기호 2 제시 건물, 종물 및 부합물 소재하며, 기호 3, 5 토지는 현 `공장용지`이며 위 지상 기호 4 제시 건물 및 제시외 임차인 소유자의 이동용이한 컨테이너 1동, 기호 3 토지에 소유자 소유의 이동용이한 컨테이너 1동, 종물 및 부합물 소재함.
기호 6은 아파트(내부 미확인)
#경남아파트경매 #경남아파트급매 #김해시아파트경매 #김해시아파트급매 #분성마을3단지동원로얄듀크경매 #분성마을3단지동원로얄듀크급매
| 지금 보시는 물건의 사건번호는 2022 타경 3949이며 창원지방법원경매7계에서 경매가 진행됩니다. 감정가격은 183,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 146,400,000원(감정가 대비 80%)입니다. 입찰일은 2023.05.17(수) 10:00입니다. 입찰보증금은 (10%) 14,640,000원을 준비하시면 됩니다. |
경상남도 김해시 삼계동 1428-1에 위치한 아파트입니다.
인근지역 아파트 진행 경매물건
| 물건종류/소재지 | 감정가 최저가 |
진행상태 (유찰횟수) |
| 진행물건이 없습니다. | ||
사건번호 2022타경3949 / 경매진행 법원 창원지방법원
감정가격 183,000,000원 / 최저입찰가 146,400,000원
감정가격 183,000,000원 / 최저입찰가 146,400,000원
사건번호 #2022타경3949 입니다.
경남 #김해매매 #삼계동경매 1428-1은 부동산임의경매이고 청구금액은 2,958,528,255원 입니다.
2022타경3949 사건은 05월 17일에 진행되는 물건입니다.
