안녕하세요~
[전국법원경매 대리 입찰] [권리분석] [명도] [부동산등기] [경매신청 및 민사소송] 전문
법무사 이의수사무소입니다
여름 휴가가 본격적으로 시작되는 8월입니다
행복한 추억 가득 담아오는 휴가 보내시기 바랍니다
하루하루 무더운 날씨에 지치기 쉬운 계절입니다
건강 관리 잘 하시고 매일매일 즐겁고 행복하시길 바라며
오늘 새로운 경매물건을 소개해 드리도록 하겠습니다
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| 사건번호 2021 타경 8479 (1) 제주 제주시 한경면 근린주택 법원경매 물건입니다. |
| 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2021 타경 8479 (1) 물건이며, 제주지방법원에서 진행하는 제주 제주시 근린주택 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2022.09.20(화) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 제주 제주시 한경면 근린주택의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. |
제주특별자치도 제주시 한경면 신창리 1371-6 근린주택
| 사건번호 | 2021타경8479 |
| 입찰기일 | 2022.09.20(화) 10:00 |
| 감정가격 | 1,579,904,820원 |
| 최저가격 | (49%) 774,153,000원 |
| 입찰보증금 | (10%) 77,415,300원 |
| 물건종류 | 근린주택 |
| 건물면적 | 442.39㎡(133.82평) |
| 토지(대지권) | 2,545.52㎡(770.02평) |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-07-12 | 1,579,904,820 | 유찰 |
| 2차 | 2022-08-16 | 1,105,933,000 | 유찰 |
| 3차 | 2022-09-20 | 774,153,000 | 진행 |
감정평가요약
| 구분 | 소재지 | 구조와 용도등 | 면적, 지분 |
| 토지 |
신창리 1371-6 | 대 | 2200 ㎡ (665.50평) |
| 신창리 1371-19 | 대 | 345.52 ㎡ (104.52평) | |
| 건물 |
한경해안로 474-20 | 1층 주택 | 185.45 ㎡ (56.10평) |
| 한경해안로 474-20 | 2층 주택 | 153.9 ㎡ (46.55평) | |
| 한경해안로 474-20 | 단층 근린생활시설 | 76.48 ㎡ (23.14평) | |
| 제시외건물 | 한경해안로 474-20 | 창고 | 26.56 ㎡ (8.03평) |
[위치/주위환경] 기호(1,2)는 제주특별자치도 제주시 한경면 신창리 소재 "신창리사무소" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 펜션 및 농경지 등이 혼재함.
[교통상황] 기호(1,2) 본건까지 차량출입 가능하며 북서측 근거리에 해안도로가 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.
[형태/이용상태] 기호(1,2)는 일단의 토지로서 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 자루형의 토지이며, "주상용" 건부지로 이용중임.
[도로상태] 기호(1,2)는 일단의 토지로서 북동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,기호(2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞임.
[제시외 물건] "건물 감정요항표" 참조하시기 바람.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 미상임.
2) 기타 없음.
[건물구조] 기호(3) : 일반목구조 일반목구조 위 강판지붕 지상2층 건으로서, (사용승인일자: 2018.05.29)
외벽 : 스타코플랙스 및 벽돌마감 등, 내벽 : 페인팅마감, 타일마감 등, 바닥 : 강화마루, 원목마루마감 등, 창호 : 샷시창 등임.
기호(4) : 일반목구조 일반목구조 위 슁글지붕 단층 건으로서, (사용승인일자: 2018.05.29)
외벽 : 스타코플랙스 및 목재판넬마감 등, 내벽 : 페인팅 마감, 타일마감, 목재마감 등, 바닥 : 엑폭시마감, 타일마감, 목재마감 등, 창호 : 샷시창 등임.
[이용상태] 기호(3) : "단독주택"로 이용중임.
기호(4) : "제2종근린생활시설(일반음식점)"으로 이용중임.
[설비내역] 기호(3) : 기본위생설비, 급배수설비 및 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
기호(4) : 기본위생설비 및 기본급배수설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 미상임.
2) 기타 없음.
[교통상황] 기호(1,2) 본건까지 차량출입 가능하며 북서측 근거리에 해안도로가 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.
[형태/이용상태] 기호(1,2)는 일단의 토지로서 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 자루형의 토지이며, "주상용" 건부지로 이용중임.
[도로상태] 기호(1,2)는 일단의 토지로서 북동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,기호(2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞임.
[제시외 물건] "건물 감정요항표" 참조하시기 바람.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 미상임.
2) 기타 없음.
[건물구조] 기호(3) : 일반목구조 일반목구조 위 강판지붕 지상2층 건으로서, (사용승인일자: 2018.05.29)
외벽 : 스타코플랙스 및 벽돌마감 등, 내벽 : 페인팅마감, 타일마감 등, 바닥 : 강화마루, 원목마루마감 등, 창호 : 샷시창 등임.
기호(4) : 일반목구조 일반목구조 위 슁글지붕 단층 건으로서, (사용승인일자: 2018.05.29)
외벽 : 스타코플랙스 및 목재판넬마감 등, 내벽 : 페인팅 마감, 타일마감, 목재마감 등, 바닥 : 엑폭시마감, 타일마감, 목재마감 등, 창호 : 샷시창 등임.
[이용상태] 기호(3) : "단독주택"로 이용중임.
기호(4) : "제2종근린생활시설(일반음식점)"으로 이용중임.
[설비내역] 기호(3) : 기본위생설비, 급배수설비 및 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
기호(4) : 기본위생설비 및 기본급배수설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 미상임.
2) 기타 없음.
궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 8479 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
제주도 제주시 한경면 신창리 근린주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
법원문서 중요내용
[매각물건명세서]
1. 일괄매각
2. 목록2 지분매각
3. 제시외 건물 포함
4. 조경수, 잔디 및 데크시설 포함 평가
5. 목록3,4는 제시목록 및 건축물대장상 한경면 신창리 1363-3, 1371-6, 1371-19 지상에 소재하는 것으로 되어 있으나 실제 한경면 신창리 1371-6 지상에 소재하며 제시건물이 아닌 건축물대장상 등록되어 있는 건물(1동호, 소유자:민지원)은 실제 한경면 신창리 1363-3 지상에 소재함
1. 일괄매각
2. 목록2 지분매각
3. 제시외 건물 포함
4. 조경수, 잔디 및 데크시설 포함 평가
5. 목록3,4는 제시목록 및 건축물대장상 한경면 신창리 1363-3, 1371-6, 1371-19 지상에 소재하는 것으로 되어 있으나 실제 한경면 신창리 1371-6 지상에 소재하며 제시건물이 아닌 건축물대장상 등록되어 있는 건물(1동호, 소유자:민지원)은 실제 한경면 신창리 1363-3 지상에 소재함
[부동산현황조사서]
소재지1.(신창리 1371-6) 대지(일부 정원으로 이용되는 부분이 있음)
위 지상에 소재지3.제시건물
-(2동호)일반목구조 일반목구조 위 강판지붕 2층 단독주택
(1층에 실내수영장시설이 있으며, 1층 북서쪽에 접하여 데크시설이 있음)
-(3동호)일반목구조 일반목구조 위 슁글지붕 단층 제2종근린생활시설
(동남쪽으로 접하여 데크시설 있음)
제시외 건물
ㄱ.경량철골조 슁글지붕 단층창고(`2동호` 남서쪽에 접하여 소재)
등이 건립되어 있고 건물의 구조, 면적 등
상세한 사항은 감정평가를 요함.
소재지2.(신창리 1371-19) 대지(진입로로 이용 중)
*제시건물(2동호, 3동호)은 제시목록 및 건축물대장상
`제주시 한경면 신창리 1363-3, 1371-6, 1371-19` 지상에 소재하는 것으로
되어 있으나 실제 `제주시 한경면 신창리 1371-6` 지상에 소재하며,
제시건물이 아닌 건축물대장상 등록되어 있는 건물(1동호, 소유자:민지원)은
실제 `제주시 한경면 신창리 1363-3` 지상에 소재함.
*2021.12.9.자 `3동호`(건물)에서 만난 이재현은, `3동호 인테리어
비용 약15,000,000원` 및 `3동호 동쪽부분의 정원내 조경시설비용으로
약13,000,000원이 각 소요되었다`고 진술함.
소재지1.(신창리 1371-6) 대지(일부 정원으로 이용되는 부분이 있음)
위 지상에 소재지3.제시건물
-(2동호)일반목구조 일반목구조 위 강판지붕 2층 단독주택
(1층에 실내수영장시설이 있으며, 1층 북서쪽에 접하여 데크시설이 있음)
-(3동호)일반목구조 일반목구조 위 슁글지붕 단층 제2종근린생활시설
(동남쪽으로 접하여 데크시설 있음)
제시외 건물
ㄱ.경량철골조 슁글지붕 단층창고(`2동호` 남서쪽에 접하여 소재)
등이 건립되어 있고 건물의 구조, 면적 등
상세한 사항은 감정평가를 요함.
소재지2.(신창리 1371-19) 대지(진입로로 이용 중)
*제시건물(2동호, 3동호)은 제시목록 및 건축물대장상
`제주시 한경면 신창리 1363-3, 1371-6, 1371-19` 지상에 소재하는 것으로
되어 있으나 실제 `제주시 한경면 신창리 1371-6` 지상에 소재하며,
제시건물이 아닌 건축물대장상 등록되어 있는 건물(1동호, 소유자:민지원)은
실제 `제주시 한경면 신창리 1363-3` 지상에 소재함.
*2021.12.9.자 `3동호`(건물)에서 만난 이재현은, `3동호 인테리어
비용 약15,000,000원` 및 `3동호 동쪽부분의 정원내 조경시설비용으로
약13,000,000원이 각 소요되었다`고 진술함.
| 이 물건의 사건번호는 2021 타경 8479이며 제주지방법원경매3계에서 경매가 진행됩니다. 감정가격은 1,579,904,820원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 774,153,000원(감정가 대비 49%)입니다. 입찰일은 2022.09.20(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 (10%) 77,415,300원을 준비하시면 됩니다. |
제주도 제주시 한경면 신창리에 있는 근린주택경매 물건
사건번호 2021타경8479
제주지방법원에서 경매 진행
감정가격 1,579,904,820원,최저입찰가 774,153,000원
이 물건은 제주특별자치도 제주시 한경면 신창리 1371-6에 위치한 물건입니다.
#법원경매전문 법무사 이의수사무소#
사건번호는 2021 타경 8479입니다.
전국 법원 경/공매 물건 매수신청대리,권리분석,낙찰,명도,소유권이전등기까지 원스톱으로 처리해드립니다
감정가는 1,579,904,820원 입니다만, 최저입찰가는 774,153,000원입니다.
사건번호 #2021타경8479 입니다.
입찰보증금은 (10%) 77,415,300원을 준비하시면 됩니다.
제주 #제주매매 #한경면경매 신창리 1371-6은 부동산임의경매이고 청구금액은 741,214,410원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
2021타경8479 사건은 09월 20일에 진행되는 물건입니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2022.09.20(화) 10:00이며, 제주지방법원에서 진행이 됩니다.
[제주도 제주시 근린주택경매] 제주시 한경면 신창리 1371-6 경매 #2021타경8479
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