[제주특별자치도 근린주택 경매] [서귀포시 대정읍 근린주택 경매] 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 818-4 #2021타경6367# [2차 09/13]

안녕하세요~
[전국법원경매 대리 입찰] [권리분석] [명도] [부동산등기] [경매신청 및 민사소송] 전문
법무사 이의수사무소입니다

여름 휴가가 본격적으로 시작되는 8월입니다
행복한 추억 가득 담아오는 휴가 보내시기 바랍니다
하루하루 무더운 날씨에 지치기 쉬운 계절입니다
건강 관리 잘 하시고 매일매일 즐겁고 행복하시길 바라며
오늘 새로운 경매물건을 소개해 드리도록 하겠습니다

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사건번호 2021 타경 6367 (1) 제주 서귀포시 대정읍 근린주택 법원경매 물건입니다.

오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2021 타경 6367 (1) 물건이며, 제주지방법원에서 진행하는 제주 서귀포시 근린주택 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2022.09.13(화) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 제주 서귀포시 대정읍 근린주택의 자세한 내용을 살펴보겠습니다.

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 818-4 근린주택    

사건번호	2021 타경 6367
입찰기일	2022.09.13(화) 10:00
감정가격	654,705,000원
최저가격	(70%) 458,294,000원
입찰보증금	(10%) 45,829,400원
물건종류	근린주택
건물면적	265.22㎡(80.23평)
토지(대지권)	195.00㎡(58.99평)

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-08-09	654,705,000	유찰
2차	2022-09-13	458,294,000	진행

감정평가요약

구분	소재지	구조와 용도등	면적, 지분
토지	하모리 818-4	대	8 ㎡ (2.42평)
	하모리 818-5	대	187 ㎡ (56.57평)
건물	신영로 132	1층 근린생활시설	100.94 ㎡ (30.53평)
	신영로 132	2층 주택	63.63 ㎡ (19.25평)
제시외건물	하모리 818-5	주택	57.41 ㎡ (17.37평)
	하모리 818-5	비가림	11.4 ㎡ (3.45평)
	하모리 818-5	다용도실	11.59 ㎡ (3.51평)
	하모리 818-5	다용도실	10.05 ㎡ (3.04평)
	하모리 818-5	비가림	10.2 ㎡ (3.09평)

[위치/주위환경] 대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 소재 "대정중학교" 북측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 근린생활시설, 상업나지 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] 일련번호 1,2) 2필 일단으로 인접도로대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 일련번호 1,2) 일단의 토지로서 서측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 공법상 제한사항(토지이용계획사항) 참조.
[제시외 물건] 일련번호 1,2) 지상에 제시외 건물 ㄱ) 주택, ㄴ) 비가림, ㄷ,ㄹ) 다용도실, ㅁ) 비가림 등이 소재함.
[공부와의 차이] - [참고사항] - 임대관계는 미상임.
[건물구조] 일련번호 3) 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일자: 1999.06.08)
외벽: 타일붙임, 몰탈위페인팅 마감 등,창호: 샷시창 등임.
[이용상태] 일련번호 3) 근린생활시설 및 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] 일련번호 3) 위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비(2층부분) 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 제시외 건물 ㄱ) 주택, ㄴ) 비가림, ㄷ),ㄹ) 다용도실, ㅁ) 비가림 등이 소재하며, ㄷ-ㅁ)은 부합물로 판단됨.
(후첨 "지적 및 건물개황도" 참조)
[공부와의 차이] - [참고사항] -

 

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 6367 (1) 를 꼭 말씀해주세요.

제주도 서귀포시 대정읍 하모리 근린주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

 

 

 

법원문서 중요내용

 

[매각물건명세서]
일괄매각. 제시외 건물 포함
목록1 지분매각. 목록1,2 일단의 토지로 이용 중임
목록2 제시외 건물 2-1 주택 일부가 인접 토지 818번지를 침범하여 소재하여 그 부분 권리 상실 여지 있음

 

[부동산현황조사서]
소재지1(하모리 818-4) 대지
-위 지상에는 제시건물(가) 및 `부동산표시목록`에 없는 2층 건물(도로명
주소:`서귀포시 대정읍 상모로290번길 29`)의 극히 일부가 침범된 것으
로 보여지나 침범 여부 등 정확한 사항은 지적측량을 요함. (사진참조)

{위 도로명주소(`서귀포시 대정읍 상모로290번길 29`)에 관하여}
-2021.8.31.자 전입세대 열람 내역에 양우택(1968.10.20.전입)이
등재되어 있으며, 2021.9.2.자 상가건물임대차 현황서에 김성복,송경희,
강봉연이 임차인으로 등재되어 있음.

소재지2(하모리 818-5) 대지
위 지상에 제시건물
가.철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 및 소매점
제시외 건물
ㄱ.벽돌조 슬래브지붕 단층 주택
*위 제시외 건물(ㄱ) 북측편으로 계단 및 화장실이 소재함.
ㄴ.판넬조 판넬지붕 비가림(위 계단 및 화장실 상부 소재)
ㄷ.샷시조 판넬지붕 다용도실(제시건물 `가`2층 소재)
ㄹ.샷시조 판넬지붕 다용도실(제시건물 `가`2층 소재)
ㅁ.샷시조 판넬지붕 비가림(제시건물 `가` 옥상에 소재)
등이 건립되어 있고 건물의 구조, 면적 등 상세한
사항은 감정평가를 요함.

 

지금 보시는 물건의 사건번호는 2021 타경 6367이며 제주지방법원경매2계에서 경매가 진행됩니다. 감정가격은 654,705,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 458,294,000원(감정가 대비 70%)입니다. 입찰일은 2022.09.13(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 (10%) 45,829,400원을 준비하시면 됩니다.

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 818-4에 위치한 근린주택입니다.

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이 물건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 하모리 818-4에 위치한 물건입니다.

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제주 #서귀포매매 #대정읍경매 하모리 818-4은 부동산임의경매이고 청구금액은 310,668,839원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

2021타경6367 사건은 09월 13일에 진행되는 물건입니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2022.09.13(화) 10:00이며, 제주지방법원에서 진행이 됩니다.

[제주도 서귀포시 근린주택경매] 서귀포시 대정읍 하모리 818-4 경매 #2021타경6367

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