[제주특별자치도 공장 경매] [제주시 오등동 공장 경매] 제주특별자치도 제주시 오등동 640 #2021타경5326# [2차 08/02]

안녕하세요~
법원경매전문 법무사 이의수사무소입니다

전국법원 대리 입찰,권리분석,명도,부동산등기,경매신청 및 취하 등
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오늘 새로운 경매물건을 소개해 드리도록 하겠습니다

사건번호 2021 타경 5326 (1)
제주 제주시 오등동 공장 법원경매 물건입니다.

오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2021 타경 5326 (1) 물건이며,
제주지방법원에서 진행하는 제주 제주시 공장 법원경매 물건입니다.
현 경매물건은 2022.08.02(화) 10:00 매각결정되는 물건입니다.
제주 제주시 오등동 공장의 자세한 내용을 살펴보겠습니다.

제주특별자치도 제주시 오등동 640 공장

사건번호	2021타경5326
입찰기일	2022.08.02(화) 10:00
감정가격	1,785,162,600원
최저가격	(70%) 1,249,614,000원
입찰보증금	(10%) 124,961,400원
물건종류	공장
건물면적	887.37㎡(268.43평)
토지(대지권)	2,011.00㎡(608.33평)

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2022-06-28	1,785,162,600	유찰
2차	2022-08-02	1,249,614,000	진행

물건현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	오등동 640	잡종지	2011 ㎡ (608.33평)
건물	오등14길 35-1	1층 공장	399.15 ㎡ (120.74평)
건물	오등14길 35-1	2층 사무실	72.72 ㎡ (22.00평)
제시외건물	오등14길 35-1	출고장	67.8 ㎡ (20.51평)
	오등14길 35-1	소매점	33.1 ㎡ (10.01평)
	오등14길 35-1	창고	2.4 ㎡ (0.73평)
	오등14길 35-1	입고장	18.4 ㎡ (5.57평)
	오등14길 35-1	기계실	12.0 ㎡ (3.63평)
	오등14길 35-1	기계실	28.6 ㎡ (8.65평)
	오등14길 35-1	식당	65.0 ㎡ (19.66평)
	오등14길 35-1	창고	52.5 ㎡ (15.88평)
	오등14길 35-1	창고	9.5 ㎡ (2.87평)
	오등14길 35-1	사무실검사실다용도실	106.3 ㎡ (32.16평)
	오등14길 35-1	세탁실	3.0 ㎡ (0.91평)
	오등14길 35-1	세면장	10.0 ㎡ (3.03평)
	오등14길 35-1	보일러실	6.9 ㎡ (2.09평)

[위치/주위환경] 대상물건은 제주특별자치도 제주시 오등동 소재 "오등동마을회관" 남동측 인근에 위치하고,주위는 단독·공동주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음. [교통상황] 대상물건까지 제반차량 접근가능하며, 대상물건 북측 인근에 아연로(1136번 지방도)가 소재하여 제반교통사정 보통임.
[형태/이용상태] 인접 도로 대비 평탄한 자루형의 토지로서, 공업용 건부지임.
[도로상태] 남서측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립제한지역＜수도법＞.
[제시외 물건] "건물감정평가요항표" 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계: 미상임기 타: - [건물구조] 일련번호 2): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 2층 구조로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 판넬, 몰탈위 페인팅 마감 등, 바닥: 에폭시, 타일 마감 등, 창호: 샷시창, 방열문 등임.
[이용상태] 일련번호 2) -1층: 공장(육가공)시설, -2층: 직원휴게실 등으로 이용중임. [설비내역] 일련번호 2): 기본 위생·급배수설비, 기본전기설비, 냉동·냉장설비, 전기보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] 별지 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계: 미상임기 타: -

법원문서 중요내용

[매각물건명세서]
일괄매각, 제시외건물 포함, 공장 및 광업재단법 제6조 기계기구 포함(단, 목록 중 박스밴딩기, 골절기, 장화세척기는 소재불명으로 제외)

[부동산현황조사서]
- 제시 건물 `가` 철근콘크리트조 스라브 지붕` 2층 건물(1층 공장, 2층 사무실 및 휴게실)

- 제시 별지 공장 및 광업재단저당법 제6조에 의한 제주지방법원 제2015-101호 목록
위 목록 중 `5. 박스밴딩기는 고장으로 배출되었고, 나머지는 모두 존재하는 것으로 조사됨(작업장 출입 통제로 담당자의 진술에 의해 조사함)

- 제시외 건물(제시 건물 1층에 접한 것과 제시 건물과 별도로 설치된 것)
(ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층 판매장(제시 건물 1층 전면 우측)
(ㄴ) 경량철골조 판넬지붕 단층 작업장(제시 건물 1층 전면 좌측)
(ㄷ) 경량철골조 판넬지붕 단층 창고((제시 건물 1층 좌측 벽)
(ㄹ) 블럭조 판넬지붕 단층 기계실(제시 건물 1층 뒷 벽)
(ㅁ) 경량철골조 판넬지붕 단층 작업장 (제시 건물 뒷 쪽)
(ㅂ) 판넬조 판넬지붕 단층 작업장(제시 건물 1층 우측 뒷 벽)
(ㅅ) 판넬조 판넬지붕 단층 보일러실(제시 건물 1층 우측 벽)
(ㅇ) 철파이프조 차광막지붕 단층 창고(제시 건물 오른 쪽)
(ㅈ) 철파이프조 차광막지붕 단층 비가림막(제시 건물 오른 쪽 앞)

-제시외 건물(제시 건물 2층 소재)
(ㅊ) 경량철골조 판넬지붕 사무실
(ㅋ) 판넬조 판넬지붕 창고
(ㅌ) 판넬조 판넬지붕 세면장
(ㅍ) 판넬조 판넬지붕 다용도실

- 제시외 건물들의 구조, 면적 등 위에 기재된 이외의 구체적인 사항들은 감정이 필요함

이 물건의 사건번호는 2021 타경 5326이며 제주지방법원경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 1,785,162,600원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,249,614,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2022.08.02(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 (10%) 124,961,400원을 준비하시면 됩니다.

사건번호 2021타경5326 / 경매진행 법원 제주지방법원
감정가격 1,785,162,600원 / 최저입찰가 1,249,614,000원