제주특별자치도주택 경매 제주시 건입동 주택 경매/급매 #2021타경28091# [3차 06/20]

제주특별자치도 제주시 건입동 1040-29 주택

사건번호 2021 타경 28091 (2) 제주 제주시 건입동 주택 법원경매 물건입니다.

오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2021 타경 28091 (2) 물건이며, 제주지방법원에서 진행하는 제주 제주시 주택 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2023.06.20(화) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 제주 제주시 건입동 주택의 자세한 내용을 살펴보겠습니다.

제주특별자치도 제주시 건입동 1040-29 주택    

사건번호	2021 타경 28091
입찰기일	2023.06.20(화) 10:00
감정가격	185,050,500원
최저가격	(49%) 90,675,000원
입찰보증금	(10%) 9,067,500원
물건종류	주택
건물면적	111.69㎡(33.79평)
토지(대지권)	131.50㎡(39.78평)

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2023-04-04	185,050,500	유찰
2차	2023-05-09	129,535,000	유찰
3차	2023-06-20	90,675,000	진행

감정평가요약

구분	소재지	구조와 용도등	면적, 지분
토지	건입동 1040-29	대	131.5 ㎡ (39.78평)
건물	동대3길 8-2	1층 주택	56.52 ㎡ (17.10평)
	동대3길 8-2	2층 사무실	42.47 ㎡ (12.85평)
제시외건물	동대3길 8-2	욕실	1.9 ㎡ (0.57평)
	동대3길 8-2	화장실	1.8 ㎡ (0.54평)
	동대3길 8-2	화장실	0.7 ㎡ (0.21평)
	동대3길 8-2	창고	4.2 ㎡ (1.27평)
	동대3길 8-2	창고	2 ㎡ (0.61평)
	동대3길 8-2	보일러실	2.1 ㎡ (0.64평)

[위치/주위환경] 대상물건은 제주특별자치도 제주시 건입동 소재 "제주여자상업고등학교" 남동측 인근[일련번호 1)] 및 북측 인근[일련번호 3)]에 위치하고 주위는 학교시설, 각종 근린생활시설, 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하는 노선상가지대 및 기존 주택지대로서, 제반 주위환경은 양호함.
[교통상황] 대상물건 공히 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 양호함.
[형태/이용상태] 대상물건 공히 인접도로 대비 대체로 등고·평탄하고 일련번호 1)은 가장형, 2)는 사다리형의 토지로서, 현재 일련번호 1,2) 공히 "단독주택" 건부지로 이용중임.
[도로상태] ■ 일련번호 1) 지적도상 남동측 및 남서측으로 폭 약 25M 및 6M 내외의 아스콘 포장도로에 각각 접함.
■ 일련번호 3) 지적도상 북측으로 폭 약 4M 내외의 아스콘 포장도로에 접함.
[토지이용계획] ■ 일련번호 1) 일반상업지역, 고도지구(35M이하), 방화지구, 대로3류(저촉), 소로3류(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 장애물제한표면구역＜공항시설법＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 지하수자원특별관리구역＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞.
■ 일련번호 3) 제2종일반주거지역, 고도지구(30M이하), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 장애물제한표면구역＜공항시설법＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 지하수자원특별관리구역＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞임.
[제시외 물건] 후첨‘건물감정평가요항표’참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 후첨‘건물감정평가요항표’참조.
[건물구조] 일련번호 2-1) : 철근콘크리트구조 경사슬래브위 기와지붕 2층 건으로서,(사용승인일자: 1986.08.26)
외 벽 : 타일 및 치장벽돌 마감 등.
내 벽 : 목재, 벽지 및 일부 타일 마감 등.
바 닥 : 원목마루 및 일부 타일 마감 등.
창 호 : 목재 및 샷시창호 등.
일련번호 2-2-2-4) : 벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로서,(사용승인일자: 1986.08.26)
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
내 벽 : 시멘트 몰탈 및 벽지 마감 등.
바 닥 : 시멘트 몰탈 및 모노륨 마감 등.
창 호 : 샷시창호 등.
일련번호 4) : 벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로서,(사용승인일자: 1977.05.18)
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
내 벽 : 목재, 벽지 및 일부 타일 마감 등.
바 닥 : 목재 및 모노륨 마감 등.
창 호 : 목재 및 샷시창호 등임.
[이용상태] 일련번호 2-1) : 1,2층 : 주택 등, 지층 : 보일러실 등.
일련번호 2-2) : 차고 등.
일련번호 2-3) : 창고 등.
일련번호 2-3) : 창고 등.
일련번호 4) : 주택 등으로 이용중임.
[설비내역] 일련번호 1, 2-1)은 기본적인 급·배수 및 위생설비 갖추었고 보일러에 의한 난방설비 되어 있음.
[부합물/종물] 대상물건에는 제시외건물 ㄱ-ㅈ)이 소재함.
[공부와의 차이] 일련번호 4) 2층의 공부상 용도는 "사무실"이나 현황 "주택"임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

 

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 28091 (2) 를 꼭 말씀해주세요.

제주도 제주시 건입동 1040-29 주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.

 

 

 

법원문서 중요내용

 

[매각물건명세서]
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 목록4. 2층의 공부상 용도가 ‘사무실’이나 현황은 ‘주택’임(감정평가액은 관찰감가시가격임)

 

[부동산현황조사서]
- 소재지 2. 제주시 삼성로 131

제시건물
철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브 위 기와지붕 2층주택, 보일러실
부속건물: 벽돌조 슬래브지붕 단층 차고, 벽돌조 스래브지붕 단층 창고, 벽돌조 슬래브지붕 단층 창고

제시외 건물
(ㄱ) 샷시조 샷시지붕 베란다(2층 북측 벽면에 접해 위치)

- 소재지 4. 제주시 동대3길 8-2

제시건물
벽돌조 슬래브지붕 2층 주택

제시외 건물
(ㄴ) 벽돌조 슬래브지붕 창고(2층 남측 벽과 계단 사이에 위치)
(ㄷ) 벽돌조 슬래브지붕 창고(2층 서측 벽면에 접해 위치)
(ㄹ) 벽돌조 슬래브지붕 폐변소(2층으로 가는 계단에 위치)

* 소재지 2. 및 4.의 제시외 건물에 관한 구체적인 사항은 감정이 필요함

 

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지금 보시는 물건의 사건번호는 2021 타경 28091이며 제주지방법원경매5계에서 경매가 진행됩니다. 감정가격은 185,050,500원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 90,675,000원(감정가 대비 49%)입니다. 입찰일은 2023.06.20(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 (10%) 9,067,500원을 준비하시면 됩니다.

제주특별자치도 제주시 건입동 1040-29에 위치한 주택입니다.

인근지역 주택 진행 경매물건

물건종류/소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
진행물건이 없습니다.

궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 28091 (2) 를 꼭 말씀해주세요.

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사건번호 #2021타경28091 입니다.

제주 #제주매매 #건입동경매 1040-29은 부동산임의경매이고 청구금액은 572,000,000원 입니다.

2021타경28091 사건은 06월 20일에 진행되는 물건입니다.