제주특별자치도주택 경매 서귀포시 남원읍 주택 경매/급매 #2022타경6609# [3차 01/02]

사건번호 2022 타경 6609 (1) 제주 서귀포시 남원읍 주택 법원경매 물건입니다.

오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2022 타경 6609 (1) 물건이며, 제주지방법원에서 진행하는 제주 서귀포시 주택 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2024.01.02(화) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 제주 서귀포시 남원읍 주택의 자세한 내용을 살펴보겠습니다.

제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 538-4 주택

사건번호	2022 타경 6609
입찰기일	2024.01.02(화) 10:00
감정가격	541,781,050원
최저가격	(49%) 265,473,000원
입찰보증금	(10%) 26,547,300원
물건종류	주택
건물면적	230.66㎡(69.77평)
토지(대지권)	669.00㎡(202.37평)

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2023-10-24	541,781,050	유찰
2차	2023-11-28	379,247,000	유찰
3차	2024-01-02	265,473,000	진행

감정평가요약

구분	소재지	구조와 용도등	면적, 지분
토지	태흥리 538-4	대	669 ㎡ (202.37평)
건물	태흥리 538-4	단층 단독주택	87.95 ㎡ (26.60평)
	태흥리 538-4	단층 단독주택	52.68 ㎡ (15.94평)
	태신로 7	1층 주택	39.78 ㎡ (12.03평)
	태신로 7	2층 주택	38.4 ㎡ (11.62평)
제시외건물	태흥리 538-4	보일러실	1.35 ㎡ (0.41평)
	태흥리 538-4	창고	10.5 ㎡ (3.18평)

[위치/주위환경] 본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 소재 "태흥2리마을회관" 남서측 인근에 위치하며 주위는 주택, 근린생활시설, 농지 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임.
[형태/이용상태] 자루형으로서 주택 등의 부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 동측으로 소로에 일부가 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01).
[제시외 물건] 평가명세표, 지적 및 건물개황도 등 참조하시기 바람.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계는 미상임.
2) 본건 토지상에는 후첨 사진용지와 같이 귤나무 등의 수목이 소재하는바, 수종, 규격, 관리상태 등을 고려하여 지상의 수목을 토지에 포함하여 평가하였는바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
3) 본건 토지의 평가는 평가목적 등을 고려하여 제시외건물에 구애됨이 없이 토지를 정상평가하였으며, 제시외건물이 경매 대상에서 제외되어 당해 토지가 소유권 행사를 제한받는 경우의 토지 평가액은 357,000,000원인바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
[건물구조] 1) 기호(2) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 사이딩 마감 등, 내벽 : 페인팅 등, 바닥 : 데코타일 등, 창호 : PVC샷시 창호 등임.
2) 기호(3) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 사이딩 마감 등, 내벽 : 목재루버, 벽지 등, 바닥 : 데코타일 등, 창호 : PVC샷시 창호 등임.
3) 기호(4) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 사이딩 마감 등, 내벽 : - 바닥 : 데코타일 등, 창호 : PVC샷시 창호 등임.
[이용상태] 기호(2-4) 공히 단독주택임.
[설비내역] 기호(2) : 난방설비, 데크, 다락, 태양광발전설비 등기호(3) : 기본적인 전기설비, 주방설비, 위생및급배수설비, 난방설비, 다락, 데크 등기호(4) : 난방설비, 데크 등 [부합물/종물] 평가명세표, 지적 및 건물개황도 등 참조하시기 바람.
[공부와의 차이] 기호(4) 건물은 공사중으로서 건축물현황도면상의 내부구조와 현황이 상이함. 후첨 사진용지를 참조하시기 바람.
[참고사항] 1) 임대관계는 미상임.
2) 본건 기호(2,3) 건물은 다락이 소재하는바, 다락을 건물에 포함하여 평가하였으며, 기호(2,4) 건물은 후첨 사진용지와 같이 공사 중으로서 현황의 상태를 고려하여 평가하였음.

 

제주도 서귀포시 남원읍 태흥리에 있는 주택경매 물건
사건번호 2022타경6609
제주지방법원에서 경매 진행
감정가격 541,781,050원,최저입찰가 265,473,000원

 

 

 

법원문서 중요내용

 

[매각물건명세서]
- 일괄매각, 제시외 건물 포함.
- 목록1. 지상의 귤나무 등 수목은 토지 포함 평가.
- 목록2. (현황) 내부수리 중이며 태양광발전시설이 되어 있음.
- 목록4. (현황) 1층은 창고로 사용 중이며 2층 주택 내부 수리중임, 건축물현황도면상의 내부구조와 현황이 상이함(감정평가서 사진 참조).
- 목록2,4. 건물은 공사 중이고, 목록2,3. 건물은 다락이 소재함.

 

[부동산현황조사서]
- 소재지1.(태흥리 538-4) 대지

*위 소재지1. 지상에 제시건물
- 소재지2.
경량철골구조 판넬지붕 단층 단독주택(내부 수리중이며, 남측 접하여 태양광 발전시설이 되어 있음)
제시외 건물
ㄱ.판넬조 판넬지붕 단층 보일러실(제시건물 북측 접하여 소재)
건립되어 있음.

- 소재지3.(1호)
경량철골구조 판넬지붕 단층 단독주택
제시외 건물
ㄴ.경량철골조 판넬 위 슁글지붕 단층 창고
건립되어 있음.

- 소재지4.(2호)
경량철골구조 판넬지붕 2층 단독주택(1층 창고로 사용중이며, 2층 주택 내부 수리중임)
건립되어 있음.

*구조 및 면적 등 건물에 대한 자세한 사항은 감정평가서 참조 요함.

 

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이 물건의 사건번호는 2022 타경 6609이며 제주지방법원경매1계에서 경매가 진행됩니다. 감정가격은 541,781,050원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 265,473,000원(감정가 대비 49%)입니다. 입찰일은 2024.01.02(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 (10%) 26,547,300원을 준비하시면 됩니다.

 

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이 물건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 538-4에 위치한 물건입니다.

사건번호는 2022 타경 6609입니다.

감정가는 541,781,050원 입니다만, 최저입찰가는 265,473,000원입니다.

사건번호 #2022타경6609 입니다.

입찰보증금은 (10%) 26,547,300원을 준비하시면 됩니다.

제주 #서귀포매매 #남원읍경매 태흥리 538-4은 부동산임의경매이고 청구금액은 181,238,300원 입니다.

경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.

#2022타경6609 사건은 01월 02일에 진행되는 물건입니다.

입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.

입찰일은 2024.01.02(화) 10:00이며, 제주지방법원에서 진행이 됩니다.

[제주도 서귀포시 주택경매] 서귀포시 남원읍 태흥리 538-4 경매 #2022타경6609

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