제주특별자치도오피스텔 경매 제주시 노형동 오피스텔 경매/급매 #2023타경2031# [3차 10/31]

사건번호 2023 타경 2031 (1) 제주 제주시 노형동 오피스텔 법원경매 물건입니다.

오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2023 타경 2031 (1) 물건이며, 제주지방법원에서 진행하는 제주 제주시 오피스텔 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2023.10.31(화) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 제주 제주시 노형동 오피스텔의 자세한 내용을 살펴보겠습니다.

제주특별자치도 제주시 원노형남1길 11, 6층615호 (노형동,이편한세상시티노형) 오피스텔    
( 제주특별자치도 제주시 노형동 924-1)

사건번호	2023 타경 2031
입찰기일	2023.10.31(화) 10:00
감정가격	253,000,000원
최저가격	(49%) 123,970,000원
입찰보증금	(10%) 12,397,000원
물건종류	오피스텔
건물면적	32.77㎡(9.91평)
토지(대지권)	4.83㎡(1.46평)

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2023-08-08	253,000,000	유찰
2차	2023-09-19	177,100,000	유찰
3차	2023-10-31	123,970,000	진행

감정평가요약

구분	소재지	구조와 용도등	면적, 지분
대지권	원노형남1길 11	3649.0 분의 4.8291	4.829 ㎡ (1.46평)
건물	원노형남1길 11	6층615호 (노형동,이편한세상시티노형) 철근콘크리트구조	32.7698 ㎡ (9.91평)

[위치/주위환경] 본건은 제주특별자치도 제주시 노형동 소재‘제주제일고등학교’북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 대중교통노선이 소재하여 제반교통사정 보통임.
[건물구조] 기호(1,2) 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하5층/지상17층 내 제6층 제615호, 제16층 제1611호로서,외벽: 외장석재, 패널 마감 등,내벽: 벽지 마감 등,바닥: 강마루 등,창호: 페어글래스 창호 등임.
[이용상태] 업무시설(오피스텔)임.
[설비내역] 기본위생설비, 급배수설비, 천정형에어컨설비, 화재탐지설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 스프링클러, 소화전 등이 설치되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 일단의 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 남측 및 서측으로 노폭 약 10미터, 동측 및 북측으로 노폭 약 8미터 아스콘 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 노형동 924-1, 924-2: 일반상업지역, 고도지구(55M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 장애물제한표면구역＜공항시설법＞, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역) ＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 지하수자원특별관리구역 ＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞임.
노형동 924-3: 일반상업지역, 고도지구(55M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로1류 (폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) ＜가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 장애물제한표면구역＜공항시설법＞, 건축계획심의대상구역 (건축계획심의대상구역)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 지하수자원특별관리구역＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞임.
노형동 924-7: 일반상업지역, 고도지구(55M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 소로2류 (폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 장애물제한표면구역＜공항시설법＞, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역) ＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 지하수자원특별관리구역 ＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞임.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 본건 건물의 사용승인일자는 2019년 8월 30일임.
대상물건은 현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 내부 확인이 곤란한 바, 유사물건, 해당 관련공부(건축물현황도), 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였 으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인 요함.

 

사건번호 2023타경2031 / 경매진행 법원 제주지방법원
감정가격 253,000,000원 / 최저입찰가 123,970,000원

 

 

 

법원문서 중요내용

 

[매각물건명세서]
기타 공용면적 포함 평가

 

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사건번호 #2023타경2031 입니다.

제주 #제주매매 #노형동경매 924-1은 부동산임의경매이고 청구금액은 344,502,913원 입니다.

2023타경2031 사건은 10월 31일에 진행되는 물건입니다.