제주특별자치도아파트경매 제주시 화북이동 제주삼화사랑으로부영2차 경매/급매 #2022타경21691# [2차 05/16]

제주특별자치도 제주시 화삼로 12, 203동 9층903호 (화북이동,제주삼화사랑으로부영2차) 아파트

사건번호 2022 타경 21691 (2) 제주 제주시 화북이동 아파트 법원경매 물건입니다.

오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2022 타경 21691 (2) 물건이며, 제주지방법원에서 진행하는 제주 제주시 아파트 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2023.05.16(화) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 제주 제주시 화북이동 아파트의 자세한 내용을 살펴보겠습니다.

제주특별자치도 제주시 화삼로 12, 203동 9층903호 (화북이동,제주삼화사랑으로부영2차) 아파트
(제주특별자치도 제주시 화북이동 116)

사건번호	2022타경21691
입찰기일	2023.05.16(화) 10:00
감정가격	682,000,000원
최저가격	(70%) 477,400,000원
입찰보증금	(10%) 47,740,000원
물건종류	아파트
건물면적	84.90㎡(25.68평)
토지(대지권)	68.36㎡(20.68평)

입찰진행내용

구분	입찰기일	매각금액	결과
1차	2023-04-11	682,000,000	유찰
2차	2023-05-16	477,400,000	진행

물건현황

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	화삼로 12	30911.8 분의 68.3587	68.358 ㎡ (20.68평)
건물	화삼로 12	9층903호 (화북이동,제주삼화사랑으로부영2차) 철근콘크리트구조	84.8953 ㎡ (25.68평)

[위치/주위환경] 본 건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 북촌리 소재 “크라운골프장” 북서측 근거리[기호(3)], 북촌리 소재 "북촌초등학교" 북동측 인근[기호(5)]에 위치하며, 기호(3) 주위는 근린생활시설, 농경지 등, 기호(5) 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어있음.
[교통상황] 기호(3,5): 본 건으로의 제반차량 접근 가능하여 제반교통사정 대체로 무난함.
[형태/이용상태] 기호(3): 인접 도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 감귤과수목이 식재된 과수원으로 이용중임.
기호(5): 인접 도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 기호(3): 동측으로 폭 약 12-15m의 포장도로에 접함.
기호(5): 남측으로 폭 약 4-5m, 서측으로 폭 약 3m의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(3): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 경관보전지구4등급＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 생태계보전지구5등급＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 지하수자원보전4등급＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞.
기호(5): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 경관보전지구5등급＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 생태계보전지구5등급＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 지하수자원보전4등급＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞.
[제시외 물건] 별지 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 기호(3): 공부상 지목은 "전"이나, 현황 "과수원"임.
[참고사항] - 임대관계: 미상임.
- 본 건 토지 기호(3)은 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나, 해당 관청의 재확인을 요함.
[건물구조] - 기호(4)
벽돌구조 철근콘크리트스라브지붕 지상1층 구조로서(사용승인일: 2002.04.04)
외벽,내벽,바닥: 시멘트몰탈 등.
창호: 샷시창 등.
- 기호(6)
브럭조 스레트지붕 지상1층 구조로서(사용승인일: 1995.12.09)
외벽: 드라이비트, 사이딩마감 등.
내벽: -바닥: -창호: 샷시창 등.
[이용상태] 기호(4): 감귤저장고임.
기호(6): 주택임.
[설비내역] 기호(6): 기본 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] 별지 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 기호(6): 공부상 용도는 "제1종근린생활시설"이나, 현황 "주택"임.
[참고사항] - 임대관계는 미상임.
- 기 타: 대상물건은 현장조사시 이해관계인의 폐문·부재로 내부확인이 곤란한 바, 동 건물 내 유사물건,해당관련공부(건축물현황도), 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및관리상태 등에 대한 재확인이 요망됨.
[위치/주위환경] 본 건은 제주특별자치도 제주시 노형동 소재 "백록초등학교” 남서측 인근[기호(1)], 화북일동 소재 "삼화초등학교" 남서측 인근[기호(2)], 화북일동 소재 "제주대학교 사라캠퍼스" 남측 인근[기호(7)]에 각각 위치하며, 기호(1) 주위는 아파트단지, 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등, 기호(2) 주위는 아파트단지, 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등, 기호(7) 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재함.
[교통상황] 기호(1,2,7): 인근에 버스정류장이 소재하고, 본건으로의 제반차량 접근 가능하여 제반교통사정 무난함.
[건물구조] - 기호(1)
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상13층 건물내 제5층 제505호로서(사용승인일: 2006.01.17)
외벽: 페인팅마감 등.
내벽: -바닥: -창호: 샷시창 등.
- 기호(2)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상12층 건물내 제9층 제903호로서(사용승인일: 2013.01.28)
외벽: 페인팅마감 등.
내벽: -바닥: -창호: 샷시창 등.
- 기호(7)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사슬래브지붕 지상4층 건물내 제4층 제502호로서(사용승인일: 2013.12.05)
외벽: 드라이비트마감 등.
내벽: -바닥: -창호: 샷시창 등.
[이용상태] 기호(1,2): 아파트으로 이용중임.
기호(7): 다세대주택으로 이용중임.
[설비내역] 기호(1,2,7): 기본급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 기호(1): 인접 도로 대비 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
기호(2): 인접 도로 대비 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
기호(7): 인접 도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택부지로 이용중임.
[인접도로상태] 기호(1): 남서측으로 폭 약 25m의 포장도로 및 단지 내 도로에 접함.
기호(2): 북측으로 폭 약 20m의 포장도로 및 단지 내 도로에 접함.
기호(7): 북동측으로 폭 약 4m, 북서측으로 폭 약 5-6m의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(1): 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(접합), 소로3류(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 장애물제한표면구역＜공항시설법＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 공장설립제한지역＜수도법＞, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞.
기호(2): 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 지하수자원특별관리구역＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 택지개발지구＜택지개발촉진법＞.
기호(7): 자연녹지지역, 자연경관지구, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 장애물제한표면구역＜공항시설법＞, 상대보호구역(2020-05-19)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 지하수자원특별관리구역＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] - 임대관계: 미상임.
- 기 타: 대상물건 기호(1,2,7)은 현장조사시 이해관계인의 폐문·부재로 내부획인이 곤란한 바, 동 건물 내 유사물건, 해당 관련공부(건축물현황도), 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됨.

 

 

 

 

법원문서 중요내용

 

[부동산현황조사서]
- 소재지 1.(노형동 2585-1) 노형중흥에스-클래스 103동 5층 505호

- 소재지 2.(화북이동 116) 제주삼화사랑으로부영2차 203동 9층 903호

- 소재지 3.(북촌리 1820-2) 제시목록상 전이나 실제 과수원(지상에 밀감목이 식재되어 있음)

- 소재지 4.(북촌리 1820-2) 지상에 제시건물
브럭조 스레트지붕 단층 감귤저장고
건립되어 있음.

- 소재지 5.(북촌리 495-2) 대지

- 소재지 6.북촌리 495-2) 지상에 제시건물
벽돌구조 철근콘크리트 스라브지붕 단층 제1종 근린생활시설(실제: 주택)
제시외 건물
ㄱ.경량철골조 판넬지붕 단층 다용도실(제시건물 동측벽 접하여 소재함)
등이 건립되어 있으며, 면적 및 구조 등 건물에 대한 사항은 감정평가서 참조요함.

- 소재지 7.(화북이동 4925-2) 에코휴심빌리지 106동 4층 502호

 

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지금 보시는 물건의 사건번호는 2022 타경 21691이며 제주지방법원경매1계에서 경매가 진행됩니다. 감정가격은 682,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 477,400,000원(감정가 대비 70%)입니다. 입찰일은 2023.05.16(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 (10%) 47,740,000원을 준비하시면 됩니다.

제주특별자치도 제주시 화삼로 12, 203동 9층903호 (화북이동,제주삼화사랑으로부영2차)에 위치한 아파트입니다.

인근지역 아파트 진행 경매물건

물건종류/소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
진행물건이 없습니다.

제주도 제주시 화삼로 12,에 있는 아파트경매 물건
사건번호 2022타경21691
제주지방법원에서 경매 진행
감정가격 682,000,000원,최저입찰가 477,400,000원

사건번호 #2022타경21691 입니다.

제주 #제주매매 #화북이동경매 116은 부동산강제경매이고 청구금액은 1,653,655,890원 입니다.

2022타경21691 사건은 05월 16일에 진행되는 물건입니다.