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안녕하세요~법무사 이의수사무소입니다
온 산과 들에 봄꽃들로 가득한 4월입니다
바쁜 일상이지만 오늘 하루는 봄 꽃 구경하면서 기분좋은 봄날을 느껴 보셨으면 합니다
봄 꽃들처럼 기쁘고 행복한 일들로 활짝 웃는 4월 되시길 바라며
오늘 새로운 경매물건을 소개해 드리도록 하겠습니다
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경매물건은 1회 유찰될 때마다 법원별로 20%~30%씩 저감한 후 재진행합니다
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[ 해남군주택경매 ]
| 사건번호 2021 타경 51358 (1) 전남 해남군 산이면 주택 법원경매 물건입니다. |
| 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2021 타경 51358 (1) 물건이며, 광주지방법원 해남지원에서 진행하는 전남 해남군 주택 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2022.05.23(월) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 전남 해남군 산이면 주택의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. |
| 사건번호 | 2021 타경 51358 |
| 입찰기일 | 2022.05.23(월) 10:00 |
| 감정가격 | 103,961,600원 |
| 최저가격 | (56%) 58,218,000원 |
| 입찰보증금 | (10%) 5,821,800원 |
| 물건종류 | 주택 |
| 건물면적 | 278.64㎡(84.29평) |
| 토지(대지권) | 1,385.00㎡(418.96평) |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-02-28 | 103,961,600 | 유찰 |
| 2차 | 2022-04-11 | 72,773,000 | 유찰 |
| 3차 | 2022-05-23 | 58,218,000 | 진행 |
감정평가요약
| 구분 | 소재지 | 구조와 용도등 | 면적, 지분 |
| 토지 |
예정리 538 | 대 | 1332 ㎡ (402.93평) |
| 예정리 539-2 | 대 | 53 ㎡ (16.03평) | |
| 건물 |
예덕길 146 | 단층주택 | 82.64 ㎡ (25.00평) |
| 제시외건물 | 예덕길 146 | 주택 등 | 48 ㎡ (14.52평) |
| 예덕길 146 | 창고 등 | 45 ㎡ (13.61평) | |
| 예덕길 146 | 가추 등 | 38 ㎡ (11.50평) | |
| 예덕길 146 | 비닐하우스 | 21 ㎡ (6.35평) | |
| 예덕길 146 | 창고등 | 9 ㎡ (2.72평) | |
| 예덕길 146 | 창고 등 | 8 ㎡ (2.42평) | |
| 예덕길 146 | 창고 등 | 25 ㎡ (7.56평) | |
| 예덕길 146 | 태양광설비 | 1 ㎡ (0.30평) | |
| 예덕길 146 | 태양광설비 | 1 ㎡ (0.30평) |
광주지방법원 해남지원 2계 관할로 진행되며 입찰참여시 입찰보증금 (10%) 5,821,800원을 준비하시면 됩니다.
일괄매각. 제시외 건물 포함, 목록 1,3 토지 일부 도로로 이용중이므로 참고하시기 바랍니다.
물건정보와 등기부 현황 권리문제등 확인하시고 본인입찰시 신분증, 도장 준비하여 경매에 참여하시면 됩니다.
법원경매는 한번 유찰이 될때마다 20~30%씩 감액되므로 일반매매보다 할인된 가격, 급매로 취득할수있습니다.
낙찰자는 매각결정기일이후 45일이내 이미 납부한 보증금을 제외한 나머지 매각대금을 납부해야 하고 비로소 소유권이전등기를 행할수 있습니다.
** 주택 경매 ** 2021 타경 51358 ** 급매 ** 주택 매매
| 지금 보시는 물건의 사건번호는 2021 타경 51358이며 광주지방법원 해남지원경매2계에서 경매가 진행됩니다. 감정가격은 103,961,600원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 58,218,000원(감정가 대비 56%)입니다. 입찰일은 2022.05.23(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 (10%) 5,821,800원을 준비하시면 됩니다. |
전라남도 해남군 산이면 예덕길 146에 위치한 주택입니다.
[위치/주위환경] 기호 1,3 : 전라남도 해남군 산이면 예정리 소재 "중촌마을" 내에 위치하며, 주위는 농촌마을, 농경지 등이 혼재하는 순수농촌지대임. 기호 4 : 전라남도 해남군 북평면 서홍리 소재 "목동마을" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 산간농경 및 야산지대임. 기호 5,6 : 전라남도 해남군 북평면 평암리 소재 "펑암마을" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 순수농경지대임
[교통상황] 기호 1,3 : 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 기호 4,5,6 : 본건까지 차량접근 가능하나, 제반교통상황은 다소 불편시됨
[이용상태] 기호 1,3 : 부정형 평지로 "주거용" 및 "주거나지"이며, 일부 "도로"로 이용중임, 기호 4 : 부정형 완경사지로 "묵전" 상태임. 기호 5,6 : 세장형 평지로 "답"으로 이용중임
위치는 전라남도 해남군 해남읍 중앙1로 18 입니다.
[도로상태] 기호 1,3 : 북측 및 동측으로 소폭의 현황도로와 접함. 기호 4 : 남측으로 소폭의 현황도로와 접함. 기호 5,6 : 북서측으로 소폭의 농로와 접함
[토지이용계획] 기호 1,3 : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임. 기호 4 ; 보전관리지역, 가축사육제한구역(2,000㎡이상 닭, 오리 및 개, 돼지 사육 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(닭, 오리, 개, 돼지 사육 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 영농여건불리 농지임. 기호 5 : 농림지역, 가축사육제한구역(닭, 오리, 개, 돼지 사육 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 농업진흥구역{농지법}임. 기호 6 : 농림지역, 가축사육제한구역(닭, 오리, 개, 돼지 사육 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 농업진흥구역{농지법}, 소하천예정지(평암 1천_소하천 예정지){소하천정비법}임
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.
[제시외 물건] 후첨 {지적 및 건물개황도} 참조
[공부와의 차이] 해당사항 없음
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 기호 4 북측 일부 지상에 타지상에 조성된 묘지의 일부가 소재함
[건물구조] 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서 외벽 : 적벽돌쌓기 등 마감. 내벽 : - 창호 : 샤시 창호 등임
[이용상태] 주택으로 이용중임
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음
[부합물/종물] 후첨 {지적 및 건물개황도} 참조
[공부와의 차이] 해당사항 없음
[참고사항] 미상 및 해당사항 없음
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