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안녕하세요~법무사 이의수사무소입니다
여름의 시작을 알리는 6월입니다
날씨가 더워지기 시작하고 지치기 쉬운 계절입니다
건강 조심하시고 매일매일 즐겁고 행복하시길 바랍니다
오늘 새로운 경매물건을 소개해 드리도록 하겠습니다
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| 사건번호 2021 타경 103205 (1) 부산 사하구 괴정동 아파트 법원경매 물건입니다. |
| 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2021 타경 103205 (1) 물건이며, 부산지방법원 부산서부지원에서 진행하는 부산 사하구 아파트 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2022.07.12(화) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 부산 사하구 괴정동 아파트의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. |
부산광역시 사하구 낙동대로 182, 2층102-503호 (괴정동,경성스마트더블유아파트2차) 아파트
(부산광역시 사하구 괴정동 263-1)
(부산광역시 사하구 괴정동 263-1)
| 사건번호 | 2021 타경 103205 |
| 입찰기일 | 2022.07.12(화) 10:00 |
| 감정가격 | 249,000,000원 |
| 최저가격 | (64%) 159,360,000원 |
| 입찰보증금 | (10%) 15,936,000원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 건물면적 | 58.89㎡(17.81평) |
| 토지(대지권) | 12.46㎡(3.77평) |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-05-03 | 249,000,000 | 유찰 |
| 2차 | 2022-06-07 | 199,200,000 | 유찰 |
| 3차 | 2022-07-12 | 159,360,000 | 진행 |
물건현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 대지권 |
낙동대로 182 | 2448.0 분의 12.4587 | 12.458 ㎡ (3.77평) |
| 건물 |
낙동대로 182 | 2층102-503호 (괴정동,경성스마트더블유아파트2차) 철근콘크리트구조 | 58.8900 ㎡ (17.81평) |
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 사하구 괴정동 동주대학교 남서측 직선거리 약 110m 지점에 위치 하고 있는 경성스마트더블유아파트2차 2층102-503호로서, 주변은 공동주택·단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통수준임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 (괴정역)이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 지하3층, 지상17층 건물 내, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 화강성 치장 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 샷시창 구조임 [이용상태] 공동주택(아파트)임.
[설비내역] 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로서 인근지세는 남햐향의 완경사를 이루고 있으며, 주거용 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 남측으로는 약 35m 내외, 서측으로는 약 8m 내외 폭의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 대로1류(폭 35M-40M)(2020-07-01)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(66m이하)＜건축법＞, 상대 보호구역(동주대학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] ① 임대관계 : 미상 ② 본건은 공부상 2층으로 되어 있으나, 지형적인 고저차로 인하여 남측 광대로 기준 현황은 5층임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 (괴정역)이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 지하3층, 지상17층 건물 내, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 화강성 치장 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 샷시창 구조임 [이용상태] 공동주택(아파트)임.
[설비내역] 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로서 인근지세는 남햐향의 완경사를 이루고 있으며, 주거용 건부지로 이용중임.
[인접도로상태] 남측으로는 약 35m 내외, 서측으로는 약 8m 내외 폭의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 대로1류(폭 35M-40M)(2020-07-01)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(66m이하)＜건축법＞, 상대 보호구역(동주대학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] ① 임대관계 : 미상 ② 본건은 공부상 2층으로 되어 있으나, 지형적인 고저차로 인하여 남측 광대로 기준 현황은 5층임.
법원문서 중요내용
[매각물건명세서]
공부상 2층이나 남측 광대로 기준 현황은 5층임.
공부상 2층이나 남측 광대로 기준 현황은 5층임.
부산광역시 사하구 낙동대로 182, 2층102-503호 (괴정동,경성스마트더블유아파트2차)에 위치한 아파트를 살펴 보았습니다.
| 오늘 올려드린 물건은 사건번호는 2021 타경 103205이며 부산지방법원 부산서부지원경매3계에서 경매가 진행됩니다. 감정가격은 249,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 159,360,000원(감정가 대비 64%)입니다. 입찰일은 2022.07.12(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 (10%) 15,936,000원을 준비하시면 됩니다. |
궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 103205 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
부산시 사하구 낙동대로 182, 아파트경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
이 물건은 부산광역시 사하구 괴정동 263-1에 위치한 물건입니다.
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감정가는 249,000,000원 입니다만, 최저입찰가는 159,360,000원입니다.
사건번호 #2021타경103205 입니다.
입찰보증금은 (10%) 15,936,000원을 준비하시면 됩니다.
부산 #사하구매매 #괴정동경매 263-1은 부동산강제경매이고 청구금액은 12,419,313원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
2021타경103205 사건은 07월 12일에 진행되는 물건입니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2022.07.12(화) 10:00이며, 부산지방법원 부산서부지원에서 진행이 됩니다.
[부산시 사하구 아파트경매] 사하구 낙동대로 182, 2층102-503호 경매 #2021타경103205
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