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안녕하세요~법무사 이의수사무소입니다
2022년 새해가 밝았습니다
새해 복 많이 받으시고 건강하시고 올 한해 하시는 일 모두 잘 되시고좋은 일만 가득하시길 기원합니다
비록 추운날씨지만 언제나 마음만은 따뜻하시길 바라며 새해 맞이하세요
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| 사건번호 2021 타경 100558 (1) 부산 강서구 범방동 근린주택 법원경매 물건입니다. |
| 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2021 타경 100558 (1) 물건이며, 부산지방법원 부산서부지원에서 진행하는 부산 강서구 근린주택 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2022.02.22(화) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 부산 강서구 범방동 근린주택의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. |
부산광역시 강서구 범방동 1887-11 근린주택
| 사건번호 | 2021타경100558 |
| 입찰기일 | 2022.02.22(화) 10:00 |
| 감정가격 | 1,054,287,170원 |
| 최저가격 | (64%) 674,744,000원 |
| 입찰보증금 | (10%) 67,474,400원 |
| 물건종류 | 근린주택 |
| 건물면적 | 501.05㎡(151.57평) |
| 토지(대지권) | 276.80㎡(83.73평) |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2021-12-14 | 1,054,287,170 | 유찰 |
| 2차 | 2022-01-18 | 843,430,000 | 유찰 |
| 3차 | 2022-02-22 | 674,744,000 | 진행 |
감정평가요약
| 구분 | 소재지 | 구조와 용도등 | 면적, 지분 |
| 토지 |
범방동 1887-11 | 대 | 276.8 ㎡ (83.73평) |
| 건물 |
범방3로60번길 17 | 1층 근린생활시설 | 145.77 ㎡ (44.10평) |
| 범방3로60번길 17 | 2층 주택 | 125.82 ㎡ (38.06평) | |
| 범방3로60번길 17 | 3층 주택 | 141.26 ㎡ (42.73평) | |
| 제시외건물 | 범방동 1887-11 | 다락 | 88.2 ㎡ (26.68평) |
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 강서구 범방동 소재 ‘렛츠런파크부산경남’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어있는 성숙중인 주택지대로서 제반위치 및 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며 제반교통상황은 보통입니다.
[형태/이용상태] 인접필지 대비 등고평탄하게 조성된 정방형 토지로서, 단독주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
[도로상태] 본건 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접합니다.
[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 경제자유구역＜경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법＞, 상대보호구역(2016-12-30)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 문화재보존영향 검토대상구역(총무과 별도확인)＜부산광역시지정문화재보호조례＞, 일반산업단지＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞ [제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 없습니다.
[건물구조] 기호(가) : 철근콘크리트구조 슬라브지붕 3층 건물로서,(사용승인 : 2017.03.09)
외벽 : 화강석붙임 및 징크판넬 마감 등내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등창호 : 하이새시창호 등입니다.
[이용상태] 기호(가)
1층: 근린생활시설 2개호(공실)로 이용 중입니다.
2층: 단독주택(다가구주택)3가구로 이용 중입니다.
3층: 단독주택(다다구주택)2가구로 이용 중입니다.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있습니다.
[부합물/종물] 본건 건물 상에 제시외건물(ㄱ)이 소재하며, 제시외건물의 구조, 현상 등으로 보아 본건 건물의 사용, 수익에 미치는 영향의 정도가 미미하다고 판단되며, 제시외건물의 면적은 건축물현황도 및 실측으로 면적사정하였고 제시외건물의 현상 및 관리상태 등을 고려하여 원가법으로 감정평가 하되 관찰감가법을 병용하였으니, 경매 진행 및 입찰시 유의하시기 바랍니다.
(후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 참조 )
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타사항 : 없습니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며 제반교통상황은 보통입니다.
[형태/이용상태] 인접필지 대비 등고평탄하게 조성된 정방형 토지로서, 단독주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
[도로상태] 본건 남측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접합니다.
[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 경제자유구역＜경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법＞, 상대보호구역(2016-12-30)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 문화재보존영향 검토대상구역(총무과 별도확인)＜부산광역시지정문화재보호조례＞, 일반산업단지＜산업입지 및 개발에 관한 법률＞ [제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 없습니다.
[건물구조] 기호(가) : 철근콘크리트구조 슬라브지붕 3층 건물로서,(사용승인 : 2017.03.09)
외벽 : 화강석붙임 및 징크판넬 마감 등내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등창호 : 하이새시창호 등입니다.
[이용상태] 기호(가)
1층: 근린생활시설 2개호(공실)로 이용 중입니다.
2층: 단독주택(다가구주택)3가구로 이용 중입니다.
3층: 단독주택(다다구주택)2가구로 이용 중입니다.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있습니다.
[부합물/종물] 본건 건물 상에 제시외건물(ㄱ)이 소재하며, 제시외건물의 구조, 현상 등으로 보아 본건 건물의 사용, 수익에 미치는 영향의 정도가 미미하다고 판단되며, 제시외건물의 면적은 건축물현황도 및 실측으로 면적사정하였고 제시외건물의 현상 및 관리상태 등을 고려하여 원가법으로 감정평가 하되 관찰감가법을 병용하였으니, 경매 진행 및 입찰시 유의하시기 바랍니다.
(후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 참조 )
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타사항 : 없습니다.
사건번호 2021타경100558 / 경매진행 법원 부산지방법원 부산서부지원
감정가격 1,054,287,170원 / 최저입찰가 674,744,000원
감정가격 1,054,287,170원 / 최저입찰가 674,744,000원
| 지금 보시는 물건의 사건번호는 2021 타경 100558이며 부산지방법원 부산서부지원경매3계에서 경매가 진행됩니다. 감정가격은 1,054,287,170원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 674,744,000원(감정가 대비 64%)입니다. 입찰일은 2022.02.22(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 (10%) 67,474,400원을 준비하시면 됩니다. |
부산광역시 강서구 범방동 1887-11에 위치한 근린주택입니다.
사건번호 2021타경100558 / 경매진행 법원 부산지방법원 부산서부지원
감정가격 1,054,287,170원 / 최저입찰가 674,744,000원
감정가격 1,054,287,170원 / 최저입찰가 674,744,000원
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사건번호 #2021타경100558 관할세무소는 북부산세무소이고
위치는 부산광역시 사상구 학감대로 263(감전동) 입니다.
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2021타경100558 사건은 02월 22일에 진행되는 물건입니다.
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.
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