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안녕하세요~법무사 이의수사무소입니다
온 산과 들에 봄꽃들로 가득한 4월입니다
바쁜 일상이지만 오늘 하루는 봄 꽃 구경하면서 기분좋은 봄날을 느껴 보셨으면 합니다
봄 꽃들처럼 기쁘고 행복한 일들로 활짝 웃는 4월 되시길 바라며
오늘 새로운 경매물건을 소개해 드리도록 하겠습니다
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경매물건은 1회 유찰될 때마다 법원별로 20%~30%씩 저감한 후 재진행합니다
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[ 북구아파트경매 ]
| 사건번호 2021 타경 8002 (1) 대구 북구 대현동 아파트 법원경매 물건입니다. |
| 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2021 타경 8002 (1) 물건이며, 대구지방법원에서 진행하는 대구 북구 아파트 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2022.05.17(화) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 대구 북구 대현동 아파트의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. |
(대구광역시 북구 대현동 535)
| 사건번호 | 2021 타경 8002 |
| 입찰기일 | 2022.05.17(화) 10:00 |
| 감정가격 | 552,000,000원 |
| 최저가격 | (70%) 386,400,000원 |
| 입찰보증금 | (10%) 38,640,000원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 건물면적 | 84.26㎡(25.49평) |
| 토지(대지권) | 42.07㎡(12.73평) |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-04-12 | 552,000,000 | 유찰 |
| 2차 | 2022-05-17 | 386,400,000 | 진행 |
감정평가요약
| 구분 | 소재지 | 구조와 용도등 | 면적, 지분 |
| 대지권 |
대현남로6길 20 | 42840.9 분의 42.07 | 42.069 ㎡ (12.73평) |
| 건물 |
대현남로6길 20 | 10층1002호 (대현동,대구대현엘에이치3단지) 철근콘크리트구조 | 84.26 ㎡ (25.49평) |
대구지방법원 6계 관할로 진행되며 입찰참여시 입찰보증금 (10%) 38,640,000원을 준비하시면 됩니다.
물건정보와 등기부 현황 권리문제등 확인하시고 본인입찰시 신분증, 도장 준비하여 경매에 참여하시면 됩니다.
법원경매는 한번 유찰이 될때마다 20~30%씩 감액되므로 일반매매보다 할인된 가격, 급매로 취득할수있습니다.
낙찰자는 매각결정기일이후 45일이내 이미 납부한 보증금을 제외한 나머지 매각대금을 납부해야 하고 비로소 소유권이전등기를 행할수 있습니다.
등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 상태 |
| 1 | 소유권 | 이OO | 소멸 | ||
| 2 | 2019년6월21일 | 근저당권 | 화OOOOOOO | 357,500,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2020년2월21일 | 근저당권 | (OOOOOOO | 42,000,000원 | 소멸 |
| 4 | 2020년7월20일 | 근저당권 | 김OO | 100,000,000원 | 소멸 |
| 5 | 2020년11월16일 | 가압류 | 롯OOOOOOO | 13,647,049원 | 소멸 |
| 6 | 2021년1월5일 | 근저당권 | 배OO | 61,600,000원 | 소멸 |
| 7 | 2021년9월29일 | 가압류 | 포OOOOOOO | 39,095,016원 | 소멸 |
| 8 | 2021년10월19일 | 임의경매 | 김OO | 소멸 |
| 지금 보시는 물건의 사건번호는 2021 타경 8002이며 대구지방법원경매6계에서 경매가 진행됩니다. 감정가격은 552,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 386,400,000원(감정가 대비 70%)입니다. 입찰일은 2022.05.17(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 (10%) 38,640,000원을 준비하시면 됩니다. |
대구광역시 북구 대현동 535에 위치한 아파트입니다.
감정가격 552,000,000원 / 최저입찰가 386,400,000원
[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 북구 대현동 소재 ‘대현동 행정복지센터’ 남동측 인근에 소재하는 구분소유부동산(아파트)인 ‘대구대현엘에이치3단지 304동 10층 1002호(집합건축물대장상 전유부분면적:84.26㎡, 계단식, 남동향)" 단위세대로서 부근은 시가지내의 도로변 상가지대와 후면의 단독,다세대,아파트단지 등 일반주택지대로 형성되어 있음
[교통상황] 본건까지 일반차량 출입 원할하며, 시가지내에 소재하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 대중교통을 포함한 일반교통여건 양호시됨
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 304동 10층 1002호 단위세대로서, -사용승인일자: 2016.04.14 -외벽: 몰탈위 페인트 마감 등 -내벽: 벽지 마감 등 -바닥: 장판지,타일 마감 등 -창호: 샷시 2중창임
위치는 대구광역시 북구 원대로 118 (침산동) 입니다.
[이용상태] 아파트(집합건축물대장 건축물 현황도상 방3,거실,주방,화장실등)로 이용중임
[설비내역] 위생, 급·배수시설 등과 소화시설 및 E/V설비,도시가스보일러에 의한 개별 난방설비등 되어있음
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.
[토지형상/이용상태] 대지권 대상인 토지는 부정형의 토지로서 인근지와 대체로 평탄하며 "아파트부지"로 이용중임
[도로상태] 본 아파트단지 북동측으로 4-5차선 포장도로에 접하며 주진입로로 이용중임
[토지이용계획] 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 시가지경관지구(중심) , 대로2류(폭 30M-35M)(2016-10-31)(접합) , 소로1류(폭 10M-12M)(접합) , 중로1류(폭 20M-25M)(중로1-253)(접합) , 중로3류(폭12M-15M)(2016-10-31)(접합),가축사육제한구역(가축사육제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(2017-03-13){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(2017-03-13){교육환경 보호에 관한 법률}, 비행안전제6구역(전술){군사기지 및 군사시설 보호법}, 정비구역{도시 및 주거환경정비법}
[공부와의 차이] 없음
[참고사항] 1) 임대관계: 미상.2) 기타: 수차 현장조사에 임하였으나 관계인 부재 상태로서 내부확인은 건축물 현황도와 주변탐문 등에 의거한 일반적 이용상황을 고려 판단하였으니 낙찰시 재확인 하 시기 바랍니다
