대구광역시 달서구 두류동 149-9 근린주택
안녕하세요~
[법원경매 컨설팅] [권리분석] [명도] [부동산등기] [경매신청 및 경매취하] [전세금반환 소송] 전문
법무사 이의수사무소입니다
꿈과 희망으로 가득 찬 2023년 새해가 밝았습니다
새해에는 소망하시는 일 모두 이루어지기를 바랍니다
새해에는 하시고자 하는 일 모두 잘 되시고 건강하시길 바랍니다
새해 복 많이 받으세요
오늘 새로운 경매물건을 소개해 드리도록 하겠습니다
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| 사건번호 2022 타경 811 (1) 대구 달서구 두류동 근린주택 법원경매 물건입니다. |
| 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2022 타경 811 (1) 물건이며, 대구서부지원에서 진행하는 대구 달서구 근린주택 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2023.02.14(화) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 대구 달서구 두류동 근린주택의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. |
대구광역시 달서구 두류동 149-9 근린주택
| 사건번호 | 2022 타경 811 |
| 입찰기일 | 2023.02.14(화) 10:00 |
| 감정가격 | 1,041,803,540원 |
| 최저가격 | (70%) 729,262,000원 |
| 입찰보증금 | (10%) 72,926,200원 |
| 물건종류 | 근린주택 |
| 건물면적 | 185.42㎡(56.09평) |
| 토지(대지권) | 170.90㎡(51.70평) |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2023-01-10 | 1,041,803,540 | 유찰 |
| 2차 | 2023-02-14 | 729,262,000 | 진행 |
물건내역 및 감정평가요약
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
두류동 149-9 | 대 | 170.9 ㎡ (51.70평) |
| 건물 |
두류공원로50길 13 | 1층 근린생활시설 | 97.11 ㎡ (29.38평) |
| 두류공원로50길 13 | 2층 주택 | 78.81 ㎡ (23.84평) | |
| 두류공원로50길 13 | 단층변소 | 3 ㎡ (0.91평) | |
| 제시외건물 | 두류공원로50길 13 | 보일러실 | 5.6 ㎡ (1.69평) |
| 두류공원로50길 13 | 다용도실 | 0.9 ㎡ (0.27평) |
[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 달서구 두류동 소재 "두류네거리" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 주변 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 정비된 주택지대임.
[교통상황] 본건까지 일반차량접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 도로여건, 대중교통시설과의 접근 편의성 등을 고려할 때 제반교통사정은 무난한 편임.
[형태/이용상태] 자체지반 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북동측으로 폭 약 8M, 남동측으로 폭 약 10M 포장도로와 각각 접합.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-14)(접합), 가축사육제한 구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보 호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 미상임.
2) 기타 --.
[건물구조] 2(가) 시멘트벽돌조 아스팔트슁글지붕 2층건(사용승인일자: 79.11.24.)으로서, 외벽: 외장타일, 목재, 화강석 붙임 등.
내벽: 벽지도배, 타일 등 마감.
바닥: 장판지깔기 등 바닥내장재, 타일 등 마감.
창호: 목재 및 샤시 창호.
2(나) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건(사용승인일자: 79.11.24.)으로서, 벽체: 타일, 몰탈위 페인팅 등.
바닥: 타일 등.
창호: 샤시 창호.
[이용상태] 2(가) 일반음식점 및 주택.
2(나) 변소.
[설비내역] 2(가) 위생, 급·배수설비 및 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
2(나) 위생 및 급·배수설비 되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.
[공부와의 차이] 본건 기호2(가)는 의뢰목록상 "와즙"이나, 실제 "아스팔트슁글지붕"이며, 기호2(가) 1 층은 의뢰목록상 용도가 "소매점"이나, 실제 "일반음식점"임.
[참고사항] 1) 임대관계 미상임.
2) 기타 본건은 현장조사시 시건장치 및 거주인 부재로 내부현황 및 내부파손, 건물구조변경 유무 등의 확인이 불가하여 인근 평가전례 및 외부관찰, 탐문 등을 통해 동류형 물건 의 일반적인 이용상황 등을 상정하여 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.
[교통상황] 본건까지 일반차량접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 도로여건, 대중교통시설과의 접근 편의성 등을 고려할 때 제반교통사정은 무난한 편임.
[형태/이용상태] 자체지반 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북동측으로 폭 약 8M, 남동측으로 폭 약 10M 포장도로와 각각 접합.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-14)(접합), 가축사육제한 구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보 호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 미상임.
2) 기타 --.
[건물구조] 2(가) 시멘트벽돌조 아스팔트슁글지붕 2층건(사용승인일자: 79.11.24.)으로서, 외벽: 외장타일, 목재, 화강석 붙임 등.
내벽: 벽지도배, 타일 등 마감.
바닥: 장판지깔기 등 바닥내장재, 타일 등 마감.
창호: 목재 및 샤시 창호.
2(나) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건(사용승인일자: 79.11.24.)으로서, 벽체: 타일, 몰탈위 페인팅 등.
바닥: 타일 등.
창호: 샤시 창호.
[이용상태] 2(가) 일반음식점 및 주택.
2(나) 변소.
[설비내역] 2(가) 위생, 급·배수설비 및 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
2(나) 위생 및 급·배수설비 되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.
[공부와의 차이] 본건 기호2(가)는 의뢰목록상 "와즙"이나, 실제 "아스팔트슁글지붕"이며, 기호2(가) 1 층은 의뢰목록상 용도가 "소매점"이나, 실제 "일반음식점"임.
[참고사항] 1) 임대관계 미상임.
2) 기타 본건은 현장조사시 시건장치 및 거주인 부재로 내부현황 및 내부파손, 건물구조변경 유무 등의 확인이 불가하여 인근 평가전례 및 외부관찰, 탐문 등을 통해 동류형 물건 의 일반적인 이용상황 등을 상정하여 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.
궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 811 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
대구시 달서구 두류동 149-9 근린주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
법원문서 중요내용
[매각물건명세서]
일괄매각. 제시외 건물 매각 포함.
일괄매각. 제시외 건물 매각 포함.
[부동산현황조사서]
1.본 집행목적물은 2층의 상가주택으로 소유자(2층)외 2명의 임차인이 있음.
2.임차인 오은미외 김순애가 있으나,임대차계약서 미제출로 상가건물임대차현황서를 기초로 임대차관계조사서를 작성함.
1.본 집행목적물은 2층의 상가주택으로 소유자(2층)외 2명의 임차인이 있음.
2.임차인 오은미외 김순애가 있으나,임대차계약서 미제출로 상가건물임대차현황서를 기초로 임대차관계조사서를 작성함.
대구광역시 달서구 두류동 149-9에 위치한 근린주택를 살펴 보았습니다.
| 오늘 올려드린 물건은 사건번호는 2022 타경 811이며 대구서부지원경매5계에서 경매가 진행됩니다. 감정가격은 1,041,803,540원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 729,262,000원(감정가 대비 70%)입니다. 입찰일은 2023.02.14(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 (10%) 72,926,200원을 준비하시면 됩니다. |
대구시 달서구 두류동 149-9에 있는 근린주택경매 물건
사건번호 2022타경811
대구서부지원에서 경매 진행
감정가격 1,041,803,540원,최저입찰가 729,262,000원
[법원경매 컨설팅] [권리분석] [명도] [부동산등기] [경매신청 및 경매취하] [전세금반환 소송] 전문
법무사 이의수사무소입니다
전국법원경매/공매 컨설팅 ,권리분석,낙찰,명도소송,소유권이전등기까지 원스톱으로 처리해드립니다
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대구 #달서구매매 #두류동경매 149-9은 부동산강제경매이고 청구금액은 372,079,998원 입니다.
2022타경811 사건은 02월 14일에 진행되는 물건입니다.
