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법무사 이의수사무소입니다
노랗게 물든 은행잎이 아름다운 11월입니다
공기가 점점 차가워지네요 늘 건강에 유의하시고
바쁜 일상 속에서도 풍성한 가을을 즐길 수 있는 11월 되시길 바라며
오늘 새로운 경매물건을 소개해 드리도록 하겠습니다
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| 사건번호 2021 타경 1148 (4) 경북 영천시 문내동 주택 법원경매 물건입니다. |
| 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2021 타경 1148 (4) 물건이며, 대구지방법원에서 진행하는 경북 영천시 주택 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2022.12.22(목) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 경북 영천시 문내동 주택의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. |
경상북도 영천시 문내동 179-2 주택
| 사건번호 | 2021 타경 1148 |
| 입찰기일 | 2022.12.22(목) 10:00 |
| 감정가격 | 189,858,400원 |
| 최저가격 | (49%) 93,031,000원 |
| 입찰보증금 | (10%) 9,303,100원 |
| 물건종류 | 주택 |
| 건물면적 | 123.34㎡(37.31평) |
| 토지(대지권) | 188.00㎡(56.87평) |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-01-12 | 189,858,400 | 유찰 |
| 2차 | 2022-02-14 | 132,901,000 | 유찰 |
| 3차 | 2022-03-24 | 93,031,000 | 변경 |
| 4차 | 2022-10-27 | 189,858,400 | 유찰 |
| 5차 | 2022-11-22 | 132,901,000 | 유찰 |
| 6차 | 2022-12-22 | 93,031,000 | 진행 |
감정평가요약
| 구분 | 소재지 | 구조와 용도등 | 면적, 지분 |
| 토지 |
문내동 179-2 | 대 | 188 ㎡ (56.87평) |
| 건물 |
옛군청3길 40 | 단층 단독주택 | 73.14 ㎡ (22.12평) |
| 제시외건물 | 옛군청3길 40 | 창고 | 18.2 ㎡ (5.51평) |
| 옛군청3길 40 | 주택 | 32 ㎡ (9.68평) |
[위치/주위환경] 본건은 경상북도 영천시 문내동 소재 "영천시보건소" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 일반주택지대로서 주위환경 보통임.
2) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 영천시 언하동 소재 "언하공단" 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 마을주변 농경지 등으로 형성되어 있음.
3) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 경산시 와촌면 계당리 소재 "계당마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 마을주변 농경지 등으로 형성되어 있음.
4) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 영천시 금호읍 대곡리 소재 "유곡마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 산간 농경지대 및 자연림 등으로 형성되어 있음.
5) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 영천시 대창면 직천리 소재 "정동제" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 마을주변 농경지, 취락 및 자연림 등으로 형성되어 있음.
6) 교통상황= 본건까지 차량접근이 가능하며, 남측 인근으로 간선도로 통과하는 등 제반교통 사정은 보통시됨. 7) 교통상황= 본건까지 차량접근이 가능하며, 남서측으로 간선도로 통과하는 등 제반교통 사정은 보통시됨. 8) 교통상황= 본건까지 차량접근이 가능하며, 북측 및 남측 인근으로 간선도로 통과하는 등 제반 교통 사정은 보통시됨. 9) 교통상황= 본건까지 차량접근이 가능하며, 서측 인근으로 간선도로 통과하는 등 제반교통 사정은 보통시됨. 10) 교통상황= 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 북서측 근거리로 간선도로 통과하는 등 제반 교통 사정은 보통시됨. 11) 형태 및 이용상태= 부정형의 토지로서 자체지반 평탄하며, 농경지 상태임.
1[형태/이용상태] 기호1-3): 부정형의 토지로서 북서측으로 완만한 하향경사를 이루며 농경지 상태임.
1[형태/이용상태] 사다리형의 토지로서 자체지반 평탄하며, 농경지 상태임.
1[형태/이용상태] 부정형의 토지로서 남측 하향경사지대에 자체지반은 평탄하게 정지 되어 있으며, 단독주택 부지로 이용중임.
1[형태/이용상태] 부정형의 토지로서 남서측 하향경사지대에 자체지반은 대체로 평탄하며, 일부는 건 축허가를 득하여 주택신축을 위한 토목공사 및 진입도로 개설 되어 있으며, 잔여부 분은 임야 및 농경지 상태임.
1[도로상태] 북측 및 동측으로 구거와 접한 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
17) 인접 도로상태= 서측 및 동측으로 폭 약 2-3미터의 포장도로와 접함.
18) 인접 도로상태= 북측 및 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
19) 인접 도로상태= 기호1-3): 지적도상 맹지이며,인접필지를 통해서 출입함.
20) 인접 도로상태= 남서측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 접함.
21) 토지이용계획 및 제한상태= 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한300m(한육우 100마리 미만 허용)), 가축사육제한구역(전부제한200m(전 축종 사육제한)), 준보전산지임 22) 토지이용계획 및 제한상태= 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한200m(전 축종 사육제한)), 고속국도법상의 접도구역(2017-10-30), 소하천구역(금당천)임 23) 토지이용계획 및 제한상태= 농림지역, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시 고시 제2019-83호)
(2019.7.9))), 농업진흥구역(2018-02-22)(경상북도 고시 제2018-57호(2018.2.22))임.
24) 토지이용계획 및 제한상태= 기호1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한300m(한육우 100마리 미만 허용)), 가축사육제한구역(일부제한800m(한육우 300마리 미만 허용))임.
기호2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한300m(한육우 100마리 미만 허용))
임.
기호3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한300m(한육우 100마리 미만 허용)), 가축사육제한구역(전부제한200m(전 축종 사육제한))임.
2[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한200m(전 축종 사육제한)), 상대보호구역, 현상변경허가 대상구역임 2[제시외 물건] 없음.
27) 제시목록 외의 물건= 없음.
28) 제시목록 외의 물건= 없음.
29) 제시목록 외의 물건= 없음.
30) 제시목록 외의 물건= 없음.
31) 공부와의 차이= 없음 32) 공부와의 차이= 없음 33) 공부와의 차이= 없음 34) 공부와의 차이= 제시목록상 지목이 "임야" 이나, 현황 일부 "잡종지 및 도로" 임.
3[공부와의 차이] 없음 3[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 본건 지상에는 농업용 비닐하우스 및 이동식 컨테이너 하우스1동이 소재함.
3[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 본건 지상에는 농업용 비닐하우스 다수동이 소재함.
3[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 본건 지상에는 농업용 비닐하우스 2동이 소재함.
3[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.
40) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.
[건물구조] 가)시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층으로서 외벽 : 적벽돌 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 바닥 : 장판지 등 마감 천정 : 천정지 등 마감 창호 : 목재 및 샷쉬창호임. ㄱ)경량철골조 판넬지붕 단층 창고임.
ㄴ)경량철골조 판넬지붕 단층으로서 외벽: 사이딩판넬 마감 내벽: 벽지 바닥: 장판지 천정: 천정지 창호: 샷쉬창호임.
[이용상태] 가)단독주택으로 이용중임.
ㄱ)창고임.
ㄴ)주택으로 이용중임.
[설비내역] 가,ㄴ)급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 없음 [참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
[위치/주위환경] 본건은 경상북도 영천시 망정동 소재 "영천창신타운" 남동측 인근에 위치하는 통칭 "위너타운2차" 제1동 제3층 제301호 단위세대로서, 주위일대는 대단위 아파트단지, 노선상가 및 일반주택지대 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하고 남측으로 간선도로(언하공단로)가 통과하며, 도보로 약 2분 이내 소요거리에 시내버스승강장 소재하는 등 제반 교통사정 보통시됨. [건물구조] 가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건물 중 제3층 제301호 단위세대로서 외벽 : 화강석 붙임 및 테라코타 등 마감 내벽/천장 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 하이새시 이중창호임.
[이용상태] 가)공동주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 바닥난방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 가장형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 부지로 이용 중임.
[인접도로상태] 본건 단지 남측으로 폭 약 20미터, 북측으로 폭 약 10미터, 동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역, 대로3류(폭 25M-30M)(주간선도로)(접함), 소로1류(폭 10M-12M)
(국지도로)(접함), 소로3류(폭 8M 미만(국지도로)(접함), 가축사육제한구역(전부제한 200m(전 축종 사육제한)임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.
2) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 영천시 언하동 소재 "언하공단" 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 마을주변 농경지 등으로 형성되어 있음.
3) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 경산시 와촌면 계당리 소재 "계당마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 마을주변 농경지 등으로 형성되어 있음.
4) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 영천시 금호읍 대곡리 소재 "유곡마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 산간 농경지대 및 자연림 등으로 형성되어 있음.
5) 위치 및 주위환경= 본건은 경상북도 영천시 대창면 직천리 소재 "정동제" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 마을주변 농경지, 취락 및 자연림 등으로 형성되어 있음.
6) 교통상황= 본건까지 차량접근이 가능하며, 남측 인근으로 간선도로 통과하는 등 제반교통 사정은 보통시됨. 7) 교통상황= 본건까지 차량접근이 가능하며, 남서측으로 간선도로 통과하는 등 제반교통 사정은 보통시됨. 8) 교통상황= 본건까지 차량접근이 가능하며, 북측 및 남측 인근으로 간선도로 통과하는 등 제반 교통 사정은 보통시됨. 9) 교통상황= 본건까지 차량접근이 가능하며, 서측 인근으로 간선도로 통과하는 등 제반교통 사정은 보통시됨. 10) 교통상황= 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 북서측 근거리로 간선도로 통과하는 등 제반 교통 사정은 보통시됨. 11) 형태 및 이용상태= 부정형의 토지로서 자체지반 평탄하며, 농경지 상태임.
1[형태/이용상태] 기호1-3): 부정형의 토지로서 북서측으로 완만한 하향경사를 이루며 농경지 상태임.
1[형태/이용상태] 사다리형의 토지로서 자체지반 평탄하며, 농경지 상태임.
1[형태/이용상태] 부정형의 토지로서 남측 하향경사지대에 자체지반은 평탄하게 정지 되어 있으며, 단독주택 부지로 이용중임.
1[형태/이용상태] 부정형의 토지로서 남서측 하향경사지대에 자체지반은 대체로 평탄하며, 일부는 건 축허가를 득하여 주택신축을 위한 토목공사 및 진입도로 개설 되어 있으며, 잔여부 분은 임야 및 농경지 상태임.
1[도로상태] 북측 및 동측으로 구거와 접한 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
17) 인접 도로상태= 서측 및 동측으로 폭 약 2-3미터의 포장도로와 접함.
18) 인접 도로상태= 북측 및 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
19) 인접 도로상태= 기호1-3): 지적도상 맹지이며,인접필지를 통해서 출입함.
20) 인접 도로상태= 남서측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 접함.
21) 토지이용계획 및 제한상태= 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한300m(한육우 100마리 미만 허용)), 가축사육제한구역(전부제한200m(전 축종 사육제한)), 준보전산지임 22) 토지이용계획 및 제한상태= 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한200m(전 축종 사육제한)), 고속국도법상의 접도구역(2017-10-30), 소하천구역(금당천)임 23) 토지이용계획 및 제한상태= 농림지역, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시 고시 제2019-83호)
(2019.7.9))), 농업진흥구역(2018-02-22)(경상북도 고시 제2018-57호(2018.2.22))임.
24) 토지이용계획 및 제한상태= 기호1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한300m(한육우 100마리 미만 허용)), 가축사육제한구역(일부제한800m(한육우 300마리 미만 허용))임.
기호2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한300m(한육우 100마리 미만 허용))
임.
기호3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한300m(한육우 100마리 미만 허용)), 가축사육제한구역(전부제한200m(전 축종 사육제한))임.
2[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한200m(전 축종 사육제한)), 상대보호구역, 현상변경허가 대상구역임 2[제시외 물건] 없음.
27) 제시목록 외의 물건= 없음.
28) 제시목록 외의 물건= 없음.
29) 제시목록 외의 물건= 없음.
30) 제시목록 외의 물건= 없음.
31) 공부와의 차이= 없음 32) 공부와의 차이= 없음 33) 공부와의 차이= 없음 34) 공부와의 차이= 제시목록상 지목이 "임야" 이나, 현황 일부 "잡종지 및 도로" 임.
3[공부와의 차이] 없음 3[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 본건 지상에는 농업용 비닐하우스 및 이동식 컨테이너 하우스1동이 소재함.
3[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 본건 지상에는 농업용 비닐하우스 다수동이 소재함.
3[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 본건 지상에는 농업용 비닐하우스 2동이 소재함.
3[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.
40) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.
[건물구조] 가)시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층으로서 외벽 : 적벽돌 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 바닥 : 장판지 등 마감 천정 : 천정지 등 마감 창호 : 목재 및 샷쉬창호임. ㄱ)경량철골조 판넬지붕 단층 창고임.
ㄴ)경량철골조 판넬지붕 단층으로서 외벽: 사이딩판넬 마감 내벽: 벽지 바닥: 장판지 천정: 천정지 창호: 샷쉬창호임.
[이용상태] 가)단독주택으로 이용중임.
ㄱ)창고임.
ㄴ)주택으로 이용중임.
[설비내역] 가,ㄴ)급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 없음 [참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
[위치/주위환경] 본건은 경상북도 영천시 망정동 소재 "영천창신타운" 남동측 인근에 위치하는 통칭 "위너타운2차" 제1동 제3층 제301호 단위세대로서, 주위일대는 대단위 아파트단지, 노선상가 및 일반주택지대 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하고 남측으로 간선도로(언하공단로)가 통과하며, 도보로 약 2분 이내 소요거리에 시내버스승강장 소재하는 등 제반 교통사정 보통시됨. [건물구조] 가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건물 중 제3층 제301호 단위세대로서 외벽 : 화강석 붙임 및 테라코타 등 마감 내벽/천장 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 하이새시 이중창호임.
[이용상태] 가)공동주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 바닥난방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 가장형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 부지로 이용 중임.
[인접도로상태] 본건 단지 남측으로 폭 약 20미터, 북측으로 폭 약 10미터, 동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역, 대로3류(폭 25M-30M)(주간선도로)(접함), 소로1류(폭 10M-12M)
(국지도로)(접함), 소로3류(폭 8M 미만(국지도로)(접함), 가축사육제한구역(전부제한 200m(전 축종 사육제한)임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.
경북 영천시 문내동 179-2에 있는 주택경매 물건
사건번호 2021타경1148
대구지방법원에서 경매 진행
감정가격 189,858,400원,최저입찰가 93,031,000원
법원문서 중요내용
[매각물건명세서]
일괄매각. 제시외 건물 포함
일괄매각. 제시외 건물 포함
경상북도 영천시 문내동 179-2에 위치한 주택를 살펴 보았습니다.
| 오늘 올려드린 물건은 사건번호는 2021 타경 1148이며 대구지방법원경매2계에서 경매가 진행됩니다. 감정가격은 189,858,400원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 93,031,000원(감정가 대비 49%)입니다. 입찰일은 2022.12.22(목) 10:00입니다. 입찰보증금은 (10%) 9,303,100원을 준비하시면 됩니다. |
** 주택 경매 ** 2021 타경 1148 ** 급매 ** 주택 매매
이 물건은 경상북도 영천시 문내동 179-2에 위치한 물건입니다.
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사건번호는 2021 타경 1148입니다.
전국 법원 경/공매 물건 매수신청대리,권리분석,낙찰,명도,소유권이전등기까지 원스톱으로 처리해드립니다
감정가는 189,858,400원 입니다만, 최저입찰가는 93,031,000원입니다.
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경북 #영천매매 #문내동경매 179-2은 부동산강제경매이고 청구금액은 198,187,917원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
2021타경1148 사건은 12월 22일에 진행되는 물건입니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2022.12.22(목) 10:00이며, 대구지방법원에서 진행이 됩니다.
[경북 영천시 주택경매] 영천시 문내동 179-2 경매 #2021타경1148
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