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안녕하세요~법무사 이의수사무소입니다
여름의 시작을 알리는 6월입니다
날씨가 더워지기 시작하고 지치기 쉬운 계절입니다
건강 조심하시고 매일매일 즐겁고 행복하시길 바랍니다
오늘 새로운 경매물건을 소개해 드리도록 하겠습니다
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| 사건번호 2021 타경 13508 (1) 경북 김천시 평화동 주택 법원경매 물건입니다. |
| 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2021 타경 13508 (1) 물건이며, 대구지방법원 김천지원에서 진행하는 경북 김천시 주택 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2022.07.26(화) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 경북 김천시 평화동 주택의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. |
경상북도 김천시 평화동 215-4 주택
| 사건번호 | 2021 타경 13508 |
| 입찰기일 | 2022.07.26(화) 10:00 |
| 감정가격 | 81,942,500원 |
| 최저가격 | (49%) 40,152,000원 |
| 입찰보증금 | (10%) 4,015,200원 |
| 물건종류 | 주택 |
| 건물면적 | 80.05㎡(24.22평) |
| 토지(대지권) | 184.00㎡(55.66평) |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-05-24 | 81,942,500 | 유찰 |
| 2차 | 2022-06-21 | 57,360,000 | 유찰 |
| 3차 | 2022-07-26 | 40,152,000 | 진행 |
감정평가요약
| 구분 | 소재지 | 구조와 용도등 | 면적, 지분 |
| 토지 |
평화동 215-4 | 대 | 184 ㎡ (55.66평) |
| 건물 |
후생10길 13-3 | 단층 주택 | 67.70 ㎡ (20.48평) |
| 후생10길 13-3 | 단층 주택 | 5.55 ㎡ (1.68평) | |
| 제시외건물 | 후생10길 13-3 | 창고 | 6.8 ㎡ (2.06평) |
[위치/주위환경] 본건은 경상북도 김천시 평화동 소재 "금산빌라" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 빌라,단독주택 등으로 형성된 기존일반주택지대입니다.
[교통상황] 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 간선도로 접근성, 대중교통사정 등에 비추어 제반교통사정 보통입니다.
[형태/이용상태] 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 단독주택부지로 이용중입니다.
[도로상태] 북동측으로 폭 약 3M의 포장된 막다른도로와 접합니다.
[토지이용계획] 도시지역(김천도시지역), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(전.축종))
{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}입니다.
[제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] (1) 임대관계: 미상입니다.
(2) 기 타: - [건물구조] 2(가) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층으로 외벽: 외장타일, 돌붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지, 일부 내장타일 등 마감 바닥: 내부바닥재, 내장타일 등 마감 창호: 샷시 창호 등2(나) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층으로 외벽: 세멘몰탈위 페인팅 등 마감 [이용상태] 2(가) 단독주택, 2(나) 창고로 이용중입니다.
[설비내역] 2(가): 기본적인 급배수 및 위생설비, 유류보일러에 의한 난방설비 되어 있습니다.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재하며, 개략적으로 실측사정하여평가하였습니다.
[공부와의 차이] 2(나)건물은 공부상 "주택"이나 실제 "창고"로 이용중입니다.
[참고사항] (1) 임대관계: 미상입니다.
(2) 기 타: -
[교통상황] 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 간선도로 접근성, 대중교통사정 등에 비추어 제반교통사정 보통입니다.
[형태/이용상태] 인접필지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 단독주택부지로 이용중입니다.
[도로상태] 북동측으로 폭 약 3M의 포장된 막다른도로와 접합니다.
[토지이용계획] 도시지역(김천도시지역), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(전.축종))
{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}입니다.
[제시외 물건] 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] (1) 임대관계: 미상입니다.
(2) 기 타: - [건물구조] 2(가) 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층으로 외벽: 외장타일, 돌붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지, 일부 내장타일 등 마감 바닥: 내부바닥재, 내장타일 등 마감 창호: 샷시 창호 등2(나) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층으로 외벽: 세멘몰탈위 페인팅 등 마감 [이용상태] 2(가) 단독주택, 2(나) 창고로 이용중입니다.
[설비내역] 2(가): 기본적인 급배수 및 위생설비, 유류보일러에 의한 난방설비 되어 있습니다.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재하며, 개략적으로 실측사정하여평가하였습니다.
[공부와의 차이] 2(나)건물은 공부상 "주택"이나 실제 "창고"로 이용중입니다.
[참고사항] (1) 임대관계: 미상입니다.
(2) 기 타: -
사건번호 2021타경13508 / 경매진행 법원 대구지방법원 김천지원
감정가격 81,942,500원 / 최저입찰가 40,152,000원
감정가격 81,942,500원 / 최저입찰가 40,152,000원
법원문서 중요내용
[매각물건명세서]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 부속건물은 공부상 '주택'이나 현황 '창고'임.
일괄매각. 제시외 건물 포함. 부속건물은 공부상 '주택'이나 현황 '창고'임.
[부동산현황조사서]
ㄱ.본건 토지는 인접한 토지와 정확한 경계를 구분할수가 없었으며,별첨사진1,2와 같이 주택부지로 사용되고 있었음.
ㄴ.본건 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층주택 67.70㎡는 별첨사진3과 같이 현존하고 있음.
ㄷ.본건 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층주택 5.55㎡는 별첨사진4의 건물이 본건 건물로 보였고,별첨사진5의 건물은 제시외 건물로 보였으나,소유자 최윤철은 별첨사진4,5 건물중 어느 건물이 본건 건물인지 알지 못한다고 하였음.
ㄹ.본건에는 별첨사진6과 같이 제시외 시설물이 소재하고 있음.
ㄱ.본건 토지는 인접한 토지와 정확한 경계를 구분할수가 없었으며,별첨사진1,2와 같이 주택부지로 사용되고 있었음.
ㄴ.본건 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층주택 67.70㎡는 별첨사진3과 같이 현존하고 있음.
ㄷ.본건 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층주택 5.55㎡는 별첨사진4의 건물이 본건 건물로 보였고,별첨사진5의 건물은 제시외 건물로 보였으나,소유자 최윤철은 별첨사진4,5 건물중 어느 건물이 본건 건물인지 알지 못한다고 하였음.
ㄹ.본건에는 별첨사진6과 같이 제시외 시설물이 소재하고 있음.
경상북도 김천시 평화동 215-4에 위치한 주택를 살펴 보았습니다.
| 오늘 올려드린 물건은 사건번호는 2021 타경 13508이며 대구지방법원 김천지원경매1계에서 경매가 진행됩니다. 감정가격은 81,942,500원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 40,152,000원(감정가 대비 49%)입니다. 입찰일은 2022.07.26(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 (10%) 4,015,200원을 준비하시면 됩니다. |
궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 13508 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경북 김천시 평화동 215-4 주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
이 물건은 경상북도 김천시 평화동 215-4에 위치한 물건입니다.
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사건번호는 2021 타경 13508입니다.
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감정가는 81,942,500원 입니다만, 최저입찰가는 40,152,000원입니다.
사건번호 #2021타경13508 입니다.
입찰보증금은 (10%) 4,015,200원을 준비하시면 됩니다.
경북 #김천매매 #평화동경매 215-4은 부동산임의경매이고 청구금액은 9,664,853원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
2021타경13508 사건은 07월 26일에 진행되는 물건입니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2022.07.26(화) 10:00이며, 대구지방법원 김천지원에서 진행이 됩니다.
[경북 김천시 주택경매] 김천시 평화동 215-4 경매 #2021타경13508
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