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안녕하세요~법무사 이의수사무소입니다
온 산과 들이 푸르른 잎들로 가득한 신록의 계절 5월입니다
아름다운 계절이자 가정의 달 5월,가족들과
야외로 나가 즐거운 시간 보내시면 어떨까요?
오늘 새로운 경매물건을 소개해 드리도록 하겠습니다
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| 사건번호 2020 타경 13112 (1) 경북 구미시 선산읍 주택 법원경매 물건입니다. |
| 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2020 타경 13112 (1) 물건이며, 대구지방법원 김천지원에서 진행하는 경북 구미시 주택 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2022.06.21(화) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 경북 구미시 선산읍 주택의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. |
경상북도 구미시 선산읍 교리2길 16-135 (나동) 주택
(경상북도 구미시 선산읍 교리 1049-1)
(경상북도 구미시 선산읍 교리 1049-1)
| 사건번호 | 2020타경13112 |
| 입찰기일 | 2022.06.21(화) 10:00 |
| 감정가격 | 1,343,927,400원 |
| 최저가격 | (70%) 944,529,000원 |
| 입찰보증금 | (10%) 94,452,900원 |
| 물건종류 | 주택 |
| 건물면적 | 1,074.18㎡(324.94평) |
| 토지(대지권) | 18,028.00㎡(5,453.47평) |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2021-11-23 | 1,343,927,400 | 유찰 |
| 2차 | 2021-12-21 | 940,749,000 | 유찰 |
| 3차 | 2022-01-25 | 658,524,000 | 변경 |
| 4차 | 2022-05-24 | 1,349,327,400 | 유찰 |
| 5차 | 2022-06-21 | 944,529,000 | 진행 |
감정평가요약
| 구분 | 소재지 | 구조와 용도등 | 면적, 지분 |
| 토지 |
교리 1069 | 전 | 4304 ㎡ (1,301.96평) |
| 교리 1049-9 | 답 | 2673 ㎡ (808.58평) | |
| 교리 1049-1 | 대 | 900 ㎡ (272.25평) | |
| 교리 1049-5 | 종교용지 | 1475 ㎡ (446.19평) | |
| 교리 1049-7 | 답 | 653 ㎡ (197.53평) | |
| 교리 1053 | 전 | 2711 ㎡ (820.08평) | |
| 교리 1061 | 전 | 912 ㎡ (275.88평) | |
| 교리 1049-4 | 답 | 858 ㎡ (259.55평) | |
| 교리 1051-2 | 전 | 1101 ㎡ (333.05평) | |
| 교리 1059 | 전 | 417 ㎡ (126.14평) | |
| 교리 1049-8 | 답 | 2024 ㎡ (612.26평) | |
| 건물 |
교리2길 16-135 | 단층 주택 | 163.78 ㎡ (49.54평) |
| 교리 1049-5 | 단층 종교집회장 | 197.3 ㎡ (59.68평) | |
| 교리2길 16-135 | 단층 주택 | 162 ㎡ (49.01평) | |
| 제시외건물 | 교리 1069 | 주택 | 15 ㎡ (4.54평) |
| 교리 1049-9 | 저장고 | 11.2 ㎡ (3.39평) | |
| 교리 1049-9 | 펌프실 | 4 ㎡ (1.21평) | |
| 교리 1049-5 | 집회장 | 35.6 ㎡ (10.77평) | |
| 교리 1049-5 | 창고 | 36.4 ㎡ (11.01평) | |
| 교리 1049-5 | 통로 | 21.6 ㎡ (6.53평) | |
| 교리 1049-5 | 다용도실 | 44.1 ㎡ (13.34평) | |
| 교리 1049-5 | 평상 | 18 ㎡ (5.45평) | |
| 교리 1049-7 | 주택 | 142 ㎡ (42.96평) | |
| 교리 1049-7 | 주택 | 44.5 ㎡ (13.46평) | |
| 교리2길 16-135 | 창고 | 7.4 ㎡ (2.24평) | |
| 교리2길 16-135 | 창고 | 171.3 ㎡ (51.82평) |
[위치/주위환경] 본건은 경상북도 구미시 선산읍 교리 소재 "e편한세상 구미교리아파트"북서측 근거리에 위치하며, 주위일대는 단독주택, 농경지, 축사, 임야, 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량출입 가능하며, 대중교통이용 등을 고려할 때 제반교통상황은 보통시됩니다.
[형태/이용상태] 기호(2,8,9,10) : 동측 완경사지에 위치하는 부정형의 휴경지입니다.
기호(3,11,12,14) : 남동측 완경사지에 계단식으로 정지된 부정형의 휴경지입니다.
기호(4) : 남동측 완경사지에 계단식으로 정지된 사다리형의 주거용 건부지입니다.
기호(6) : 남동측 완경사지에 계단식으로 정지된 자루형의 주거용 건부지입니다.
기호(7) : 남동측 완경사지에 계단식으로 정지된 부정형의 주거용 건부지입니다.
[도로상태] 기호(2,8) : 북측으로 폭 약 1-1.5m의 비포장도로와 접합니다.
기호(3,14) : 동측으로 폭 약 2-3m의 포장도로 및 서측으로 폭 약 2m의 비포장도로와 접합니다.
기호(4,6) : 동측으로 폭 약 2-3m의 포장도로와 접합니다.
기호(7,11) : 남서측으로 폭 약 2-3m의 포장도로와 접합니다.
기호(9,13) : 맹지이나 인접필지를 경유하여 접근가능합니다.
기호(12) : 서측으로 폭 약2m의 비포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 기호(2)
보전관리지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립승인지역＜수도법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞, 영농여건불리농지기호(3,4,6,7,11,14)
계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립승인지역＜수도법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞기호(8,9,12,13)
계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립승인지역＜수도법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞, 영농여건불리농지입니다.
[제시외 물건] 별첨 "지적도 및 건물개화도" 참조바랍니다.
[공부와의 차이] 본건 기호(7)는 공부상 지목이 "답"이나 현황 "대"입니다.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.
[건물구조] 기호(1) 토조 기와지붕 단층으로서외벽 : 황토벽돌 마감내벽 : 황토벽돌 위 황토미장마감바닥 : 모노륨 마감창호 : 한식창호 및 하이샤시 창호기호(5)경량철골구조 기타지붕 단층으로서외벽 : 사이딩판넬 및 벽돌치장 마감내벽 : 벽지 및 일부타일 마감바닥 : 모노륨 마감창호 : 하이샤시 창호기호(10)강파이프구조 기타지붕 단층으로서외벽 : 사이딩판넬마감내벽 : 벽지 및 판넬 마감바닥 : 모노륨 및 일부타일 마감창호 : 하이샤시 창호입니다.
[이용상태] 기호(1,10) : 주택으로 이용중입니다.
기호(5) : 집회장입니다.
[설비내역] 기호(1,5,10) 난방설비 되어 있습니다.
[부합물/종물] 별첨 "지적도 및 건물개황도" 참조바랍니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량출입 가능하며, 대중교통이용 등을 고려할 때 제반교통상황은 보통시됩니다.
[형태/이용상태] 기호(2,8,9,10) : 동측 완경사지에 위치하는 부정형의 휴경지입니다.
기호(3,11,12,14) : 남동측 완경사지에 계단식으로 정지된 부정형의 휴경지입니다.
기호(4) : 남동측 완경사지에 계단식으로 정지된 사다리형의 주거용 건부지입니다.
기호(6) : 남동측 완경사지에 계단식으로 정지된 자루형의 주거용 건부지입니다.
기호(7) : 남동측 완경사지에 계단식으로 정지된 부정형의 주거용 건부지입니다.
[도로상태] 기호(2,8) : 북측으로 폭 약 1-1.5m의 비포장도로와 접합니다.
기호(3,14) : 동측으로 폭 약 2-3m의 포장도로 및 서측으로 폭 약 2m의 비포장도로와 접합니다.
기호(4,6) : 동측으로 폭 약 2-3m의 포장도로와 접합니다.
기호(7,11) : 남서측으로 폭 약 2-3m의 포장도로와 접합니다.
기호(9,13) : 맹지이나 인접필지를 경유하여 접근가능합니다.
기호(12) : 서측으로 폭 약2m의 비포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 기호(2)
보전관리지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립승인지역＜수도법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞, 영농여건불리농지기호(3,4,6,7,11,14)
계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립승인지역＜수도법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞기호(8,9,12,13)
계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립승인지역＜수도법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞, 영농여건불리농지입니다.
[제시외 물건] 별첨 "지적도 및 건물개화도" 참조바랍니다.
[공부와의 차이] 본건 기호(7)는 공부상 지목이 "답"이나 현황 "대"입니다.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.
[건물구조] 기호(1) 토조 기와지붕 단층으로서외벽 : 황토벽돌 마감내벽 : 황토벽돌 위 황토미장마감바닥 : 모노륨 마감창호 : 한식창호 및 하이샤시 창호기호(5)경량철골구조 기타지붕 단층으로서외벽 : 사이딩판넬 및 벽돌치장 마감내벽 : 벽지 및 일부타일 마감바닥 : 모노륨 마감창호 : 하이샤시 창호기호(10)강파이프구조 기타지붕 단층으로서외벽 : 사이딩판넬마감내벽 : 벽지 및 판넬 마감바닥 : 모노륨 및 일부타일 마감창호 : 하이샤시 창호입니다.
[이용상태] 기호(1,10) : 주택으로 이용중입니다.
기호(5) : 집회장입니다.
[설비내역] 기호(1,5,10) 난방설비 되어 있습니다.
[부합물/종물] 별첨 "지적도 및 건물개황도" 참조바랍니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.
사건번호 2020타경13112 / 경매진행 법원 대구지방법원 김천지원
감정가격 1,343,927,400원 / 최저입찰가 944,529,000원
감정가격 1,343,927,400원 / 최저입찰가 944,529,000원
법원문서 중요내용
[매각물건명세서]
일괄매각. 목록3 지상 저장고 매각제외(감정서상 "o"부분). 이외 제시외 건물 매각포함. 목록7 농지전용허가 받았고 현황은 "대"임. 지하수관정은 급배수설비로, 트랜스포머 15kva는 전기설비에 포함하여 평가함. 목록2,3,8,9,11,12,13,14 농지취득자격증명필요(미제출시 매수신청보증금 미반환). 목록 제시외 10-3 차양(감정가 5,400,000원)은 2022. 2. 22.자 사실조회회신서에 의거하여 추가함. 변압기75kw는 전기시설에, 화목난로는 난방시설에, 석축,조경탑3기,콘크리트계단,조경수,연못(25㎡) 및 잔디(481㎡)는 토지에 포함하여 평가함.
일괄매각. 목록3 지상 저장고 매각제외(감정서상 "o"부분). 이외 제시외 건물 매각포함. 목록7 농지전용허가 받았고 현황은 "대"임. 지하수관정은 급배수설비로, 트랜스포머 15kva는 전기설비에 포함하여 평가함. 목록2,3,8,9,11,12,13,14 농지취득자격증명필요(미제출시 매수신청보증금 미반환). 목록 제시외 10-3 차양(감정가 5,400,000원)은 2022. 2. 22.자 사실조회회신서에 의거하여 추가함. 변압기75kw는 전기시설에, 화목난로는 난방시설에, 석축,조경탑3기,콘크리트계단,조경수,연못(25㎡) 및 잔디(481㎡)는 토지에 포함하여 평가함.
[부동산현황조사서]
ㄱ.선산읍 교리 1069번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며,별첨사진1,2,3과 같이 사용을 하지 않는 상태였으며,일부에 별첨사진4,5,6과 같이 제시외 건물 및 시설물이 소재하고 있었음.
ㄴ.선산읍 교리 1049-9,1049-1,1049-5,1049-7번지는 상호간에 경계구분이 되어 있지 않으며,일단의 부지로 사용되고 있음(사진7참조)
ㄷ.산산읍 교리 1049-9번지상에 별첨사진8과 같이 제시외 건물이 소재하고 있음.
ㄹ.선산읍 교리 1049-1번지상의 본건 건물 가동,나동은 별첨사진9,10과 같이 현존하고 있음.
ㅁ.본건 가동,나동 건물의 뒷편에 별첨사진11~14와 같이 제시외 건물이 소재하고 있음.
ㅂ.선산읍 교리 1049-5번지상의 본건 건물은 별첨사진15와 같이 현존하고 있으며,본건 건물에 접하여 별첨사진16,17,18과 같이 제시외 건물이 소재하고 있음.
ㅅ.선산읍 교리 1049-5번지상에는 별첨사진19,20,21과 같이 제시외 건물이 소재하고 있음.
ㅇ.선산읍 교리 1049-7번지상에는 별첨사진22,23,24와 같이 제시외 건물들이 소재하고 있음.
ㅈ.선산읍 교리 1053번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며,별첨사진255,26과 같이 사용을 하지 않는 상태였고,일부에 별첨사진27,28과 같이 제시외 건물 및 시설물이 소재하고 있었음.
ㅊ.선산읍 교리 1061번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며,29,30과 같이 사용을 하지 않는 상태였음.
ㅋ.선산읍 교리 1049-4번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며,별첨사진32와 같은 상태였음.
ㅍ.선산읍 교리 1051-2번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며,별첨사진33,34와 같이 사용을 하지 않는 상태이며,일부에 별첨사진35와 같이 시설물이 소재하고 있었음.
ㅎ.선산읍 교리 1059번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며,별첨사진36과 같이 사용을 하지 않는 상태였음.
ㄱ-1.선산읍 교리 1049-8번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며,별첨사진37,38과 같이 사용을 하지 않는 상태이며,일부에 별첨사진39와 같이 시설물이 소재하고 있으며,일부에 별첨사진40과 같이 돌탑이 소재하고 있었음.
ㄴ-1.본건 토지들의 경계가 불분명하여 정확한 경계를 구분할수가 없었으며,본건 토지들의 일부는 별첨사진41,42의 길의 일부로 사용되고 있는듯 하였음.
ㄷ-1.본건 토지들의 경계를 정확히 구분하지 못하여 별첨사진43의 분묘가 본건 토지에 포함되는지 구분을 할수가 없었음.
ㄱ.선산읍 교리 1069번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며,별첨사진1,2,3과 같이 사용을 하지 않는 상태였으며,일부에 별첨사진4,5,6과 같이 제시외 건물 및 시설물이 소재하고 있었음.
ㄴ.선산읍 교리 1049-9,1049-1,1049-5,1049-7번지는 상호간에 경계구분이 되어 있지 않으며,일단의 부지로 사용되고 있음(사진7참조)
ㄷ.산산읍 교리 1049-9번지상에 별첨사진8과 같이 제시외 건물이 소재하고 있음.
ㄹ.선산읍 교리 1049-1번지상의 본건 건물 가동,나동은 별첨사진9,10과 같이 현존하고 있음.
ㅁ.본건 가동,나동 건물의 뒷편에 별첨사진11~14와 같이 제시외 건물이 소재하고 있음.
ㅂ.선산읍 교리 1049-5번지상의 본건 건물은 별첨사진15와 같이 현존하고 있으며,본건 건물에 접하여 별첨사진16,17,18과 같이 제시외 건물이 소재하고 있음.
ㅅ.선산읍 교리 1049-5번지상에는 별첨사진19,20,21과 같이 제시외 건물이 소재하고 있음.
ㅇ.선산읍 교리 1049-7번지상에는 별첨사진22,23,24와 같이 제시외 건물들이 소재하고 있음.
ㅈ.선산읍 교리 1053번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며,별첨사진255,26과 같이 사용을 하지 않는 상태였고,일부에 별첨사진27,28과 같이 제시외 건물 및 시설물이 소재하고 있었음.
ㅊ.선산읍 교리 1061번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며,29,30과 같이 사용을 하지 않는 상태였음.
ㅋ.선산읍 교리 1049-4번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며,별첨사진32와 같은 상태였음.
ㅍ.선산읍 교리 1051-2번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며,별첨사진33,34와 같이 사용을 하지 않는 상태이며,일부에 별첨사진35와 같이 시설물이 소재하고 있었음.
ㅎ.선산읍 교리 1059번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며,별첨사진36과 같이 사용을 하지 않는 상태였음.
ㄱ-1.선산읍 교리 1049-8번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며,별첨사진37,38과 같이 사용을 하지 않는 상태이며,일부에 별첨사진39와 같이 시설물이 소재하고 있으며,일부에 별첨사진40과 같이 돌탑이 소재하고 있었음.
ㄴ-1.본건 토지들의 경계가 불분명하여 정확한 경계를 구분할수가 없었으며,본건 토지들의 일부는 별첨사진41,42의 길의 일부로 사용되고 있는듯 하였음.
ㄷ-1.본건 토지들의 경계를 정확히 구분하지 못하여 별첨사진43의 분묘가 본건 토지에 포함되는지 구분을 할수가 없었음.
| 지금 보시는 물건의 사건번호는 2020 타경 13112이며 대구지방법원 김천지원경매1계에서 경매가 진행됩니다. 감정가격은 1,343,927,400원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 944,529,000원(감정가 대비 70%)입니다. 입찰일은 2022.06.21(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 (10%) 94,452,900원을 준비하시면 됩니다. |
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2020타경13112 사건은 06월 21일에 진행되는 물건입니다.
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입찰일은 2022.06.21(화) 10:00이며, 대구지방법원 김천지원에서 진행이 됩니다.
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