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법무사 이의수사무소입니다
노랗게 물든 은행잎이 아름다운 11월입니다
공기가 점점 차가워지네요 늘 건강에 유의하시고
바쁜 일상 속에서도 풍성한 가을을 즐길 수 있는 11월 되시길 바라며
오늘 새로운 경매물건을 소개해 드리도록 하겠습니다
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| 사건번호 2021 타경 6921 (1) 경북 경산시 진량읍 주택 법원경매 물건입니다. |
| 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2021 타경 6921 (1) 물건이며, 대구지방법원에서 진행하는 경북 경산시 주택 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2022.12.21(수) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 경북 경산시 진량읍 주택의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. |
경상북도 경산시 진량읍 황제리 161 주택
| 사건번호 | 2021 타경 6921 |
| 입찰기일 | 2022.12.21(수) 10:00 |
| 감정가격 | 419,894,700원 |
| 최저가격 | (49%) 205,748,000원 |
| 입찰보증금 | (10%) 20,574,800원 |
| 물건종류 | 주택 |
| 건물면적 | 551.30㎡(166.77평) |
| 토지(대지권) | 884.00㎡(267.41평) |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-10-26 | 419,894,700 | 유찰 |
| 2차 | 2022-11-23 | 293,926,000 | 유찰 |
| 3차 | 2022-12-21 | 205,748,000 | 진행 |
물건현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
황제리 161 | 대 | 365 ㎡ (110.41평) |
| 황제리 161-1 | 잡종지 | 340 ㎡ (102.85평) | |
| 황제리 161-2 | 답 | 47 ㎡ (14.22평) | |
| 황제리 162-1 | 답 | 132 ㎡ (39.93평) | |
| 건물 |
황제1길 13 | 1층차고 | 135.0 ㎡ (40.84평) |
| 황제1길 13 | 2층 주택 | 99.60 ㎡ (30.13평) | |
| 제시외건물 | 황제1길 13 | 창고 | 124.1 ㎡ (37.54평) |
| 황제1길 13 | 창고 | 169.1 ㎡ (51.15평) | |
| 황제1길 13 | 창고 | 6.6 ㎡ (2.00평) | |
| 황제1길 13 | 화장실 | 6.7 ㎡ (2.03평) | |
| 황제1길 13 | 다용도실 | 10.2 ㎡ (3.09평) |
[위치/주위환경] 본건은 경상북도 경산시 진량읍 황제리 소재 "진성초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위환경은 단독주택, 중·소규모의 공장, 농경지 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 기호 1-4) 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황 보통시됨.
기호 5-7) 본건까지 차량 및 농기계의 출입이 가능하며, 인근 취락과의 접근성 등 제반 교통상황 보통시됨.
[형태/이용상태] 기호 1) 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 "주거용"건부지로 이용 중임.
기호 2) 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 "잡종지"로 이용 중임.
기호 3,4) 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 "주상나지"로 이용 중임.
기호 5) 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 "과수원"으로 이용 중임.
기호 6) 삼각형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 "휴경지"로 이용 중임.
기호 7) 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 "도로"로 이용 중임.
[도로상태] 기호 1) 서측으로 폭 약 6미터 내외, 남측으로 폭 약 3미터의 내외의 도로와 각각 접함.
기호 2) 서측으로 폭 약 6미터 내외 동측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 각각 접함.
기호 3) 동측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.
기호 4) 동측으로 폭 약 8미터 내외, 남측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 각각 접함.
기호 5) 남측으로 폭 약 2미터 내외의 도로와 접함.
기호 6) 북측으로 폭 약 2미터 내외의 도로와 접함.
기호 7) 본건이 폭 약 2미터 내외의 도로임.
[토지이용계획] 기호 1)
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(진성초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(진성초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
기호 2-4)
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(진성초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
기호 5-7)
생산녹지지역, 가축사육제한구역(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 기호 5) 토지 공부상 지목은 "전"이나 현황 "과수원"임.
[참고사항] 1. 임대관계 : 미상임.
2. 기 타 : 없 음.
[건물구조] 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 스라브지붕 지상2층 건물로서, 외 벽 : 타일붙임, 적벽돌치장쌓기 등 마감.
내 벽 : 벽지, 몰탈 위 페인팅, 타일붙임 등 마감.
바 닥 : 바닥마감재, 타일붙임 등 마감.
창 호 : 샷시창호임.
[이용상태] 1층 : 창고2층 : 주택.
[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(㉠-㉤)이 소재함.
[공부와의 차이] 귀 제시목록상 본 건물 1층 용도는 "차고"이나, 실제 "창고"임.
[참고사항] 1. 임대관계 : 미상임.
2. 기 타 : 없 음.
[교통상황] 기호 1-4) 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황 보통시됨.
기호 5-7) 본건까지 차량 및 농기계의 출입이 가능하며, 인근 취락과의 접근성 등 제반 교통상황 보통시됨.
[형태/이용상태] 기호 1) 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 "주거용"건부지로 이용 중임.
기호 2) 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 "잡종지"로 이용 중임.
기호 3,4) 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 "주상나지"로 이용 중임.
기호 5) 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 "과수원"으로 이용 중임.
기호 6) 삼각형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 "휴경지"로 이용 중임.
기호 7) 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 "도로"로 이용 중임.
[도로상태] 기호 1) 서측으로 폭 약 6미터 내외, 남측으로 폭 약 3미터의 내외의 도로와 각각 접함.
기호 2) 서측으로 폭 약 6미터 내외 동측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 각각 접함.
기호 3) 동측으로 폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.
기호 4) 동측으로 폭 약 8미터 내외, 남측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 각각 접함.
기호 5) 남측으로 폭 약 2미터 내외의 도로와 접함.
기호 6) 북측으로 폭 약 2미터 내외의 도로와 접함.
기호 7) 본건이 폭 약 2미터 내외의 도로임.
[토지이용계획] 기호 1)
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(진성초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(진성초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
기호 2-4)
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(진성초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞.
기호 5-7)
생산녹지지역, 가축사육제한구역(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 기호 5) 토지 공부상 지목은 "전"이나 현황 "과수원"임.
[참고사항] 1. 임대관계 : 미상임.
2. 기 타 : 없 음.
[건물구조] 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 스라브지붕 지상2층 건물로서, 외 벽 : 타일붙임, 적벽돌치장쌓기 등 마감.
내 벽 : 벽지, 몰탈 위 페인팅, 타일붙임 등 마감.
바 닥 : 바닥마감재, 타일붙임 등 마감.
창 호 : 샷시창호임.
[이용상태] 1층 : 창고2층 : 주택.
[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(㉠-㉤)이 소재함.
[공부와의 차이] 귀 제시목록상 본 건물 1층 용도는 "차고"이나, 실제 "창고"임.
[참고사항] 1. 임대관계 : 미상임.
2. 기 타 : 없 음.
법원문서 중요내용
[매각물건명세서]
일괄매각. 제시외 건물 포함
일괄매각. 제시외 건물 포함
[부동산현황조사서]
본 건 현황조사 물건 황제리 161 지상 주택은 2층 건물로 소유자의 모의 진술에 의하면 전체를 소유자가 점유하고 있다고 하며, 옥상에 SK 중계기와 태양열 집열판이 설치 되어 있음. 황제리 161-1 지상에는 창고 건물로 농기계를 보관하고 있고 황제리 161-2 토지는 텃밭으로, 황제리 162-1 토지는 주택 마당으로 각 사용하고 있음. 황제리 252 지상에는 과수목 약 30그루를 심어 놓았고 황제리 252-2는 농로와 같이 사용중이며 황제리 252-1은 공터임. 현황 조사 전 물건은 소유자가 관리하고 있다고 확인함.
본 건 현황조사 물건 황제리 161 지상 주택은 2층 건물로 소유자의 모의 진술에 의하면 전체를 소유자가 점유하고 있다고 하며, 옥상에 SK 중계기와 태양열 집열판이 설치 되어 있음. 황제리 161-1 지상에는 창고 건물로 농기계를 보관하고 있고 황제리 161-2 토지는 텃밭으로, 황제리 162-1 토지는 주택 마당으로 각 사용하고 있음. 황제리 252 지상에는 과수목 약 30그루를 심어 놓았고 황제리 252-2는 농로와 같이 사용중이며 황제리 252-1은 공터임. 현황 조사 전 물건은 소유자가 관리하고 있다고 확인함.
경상북도 경산시 진량읍 황제리 161에 위치한 주택를 살펴 보았습니다.
| 오늘 올려드린 물건은 사건번호는 2021 타경 6921이며 대구지방법원경매3계에서 경매가 진행됩니다. 감정가격은 419,894,700원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 205,748,000원(감정가 대비 49%)입니다. 입찰일은 2022.12.21(수) 10:00입니다. 입찰보증금은 (10%) 20,574,800원을 준비하시면 됩니다. |
사건번호 2021타경6921 / 경매진행 법원 대구지방법원
감정가격 419,894,700원 / 최저입찰가 205,748,000원
감정가격 419,894,700원 / 최저입찰가 205,748,000원
이 물건은 경상북도 경산시 진량읍 황제리 161에 위치한 물건입니다.
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경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
2021타경6921 사건은 12월 21일에 진행되는 물건입니다.
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입찰일은 2022.12.21(수) 10:00이며, 대구지방법원에서 진행이 됩니다.
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