안녕하세요~
[법원경매 컨설팅] [권리분석] [명도] [부동산등기] [경매신청 및 경매취하] [전세금반환 소송] 전문
법무사 이의수사무소입니다
어느새 한해를 마무리하는 12월입니다
겨울의 시작부터 추운 날씨가 시작되고 있지만
따뜻하고 희망찬 12월 되시고 행복하고 건강하게 올해
마무리 잘하시길 바랍니다
2022년 한 해 고생 많으셨습니다
연말 즐겁게 보내시고 새해 복 많이 받으세요
오늘 새로운 경매물건을 소개해 드리도록 하겠습니다
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본 건은 경북 칠곡군 북삼읍 숭오리 산19-3에 위치한 상가(으)로
소유자는 신OOO이고 채권자인 공OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2013.2.7. 근저당이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 390,491,600원으로 책정되었으나
1번 유찰로 입찰가능금액이 273,344,000원으로 떨어져
2023.01.13(금) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
| 소재지 | 경상북도 칠곡군 북삼읍 숭오리 산19-3 | ||||
| 입찰기일 | 2023.01.13(금) 10:00 | 유찰횟수 | 1회 | 진행상태 | 유찰 |
| 사건번호 | 2022타경579 | 물건번호 | 2 | 입찰법원 | 대구지방법원 |
| 감정평가액 | 390,491,600원 | 최저입찰가 | (70%) 273,344,000원 | 입찰보증금 | (10%) 27,334,400원 |
| 물건종류 | 상가 | 건물면적 | 391.78㎡(118.51평) | 토지면적 | 2,204.00㎡(666.71평) |
사건번호 : 2022 타경 579 (대구지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
숭오리 산19-3 | 임야 | 842 ㎡ (254.71평) |
| 숭오리 1381-3 | 대 | 834 ㎡ (252.29평) | |
| 숭오리 1381-5 | 전 | 257 ㎡ (77.74평) | |
| 숭오리 1382 | 답 | 271 ㎡ (81.98평) | |
| 건물 |
숭산로 275-23 | 단층 근린 생활시설 | 27 ㎡ (8.17평) |
| 숭산로 275-23 | 단층근린생활 시설 | 21 ㎡ (6.35평) | |
| 숭산로 275-23 | 단층근린생활 시설 | 29 ㎡ (8.77평) | |
| 숭산로 275-23 | 단층근린생활 시설 | 134.16 ㎡ (40.58평) | |
| 숭산로 275-23 | 단층변소 | 3.52 ㎡ (1.06평) | |
| 제시외건물 | 숭산로 275-23 | 단독주택 | 146.8 ㎡ (44.41평) |
| 숭산로 275-23 | 다용도실 | 16 ㎡ (4.84평) | |
| 숭산로 275-23 | 창고 | 2.1 ㎡ (0.64평) | |
| 숭산로 275-23 | 휴게실 | 6 ㎡ (1.82평) | |
| 숭산로 275-23 | 정자 | 6.2 ㎡ (1.88평) |
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량 출입 가능하며, 간선도로 근거리에 위치하여 제반 교통사정 보통임.
[형태/이용상태] 남측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, 임야등(기호 1), 임야 및 주택부속토지(기호2),단독주택 부지(기호 3), 주택부속토지(기호 4, 5)로 이용중임.
[도로상태] 기호 1 : 지적도상 맹지임.
기호 2 : 서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함.
기호 3 : 지적도상 북측으로 도로와 접하나, 실제 서측 기호 2 토지를 경유하여 서측 왕복 2차선 포장도로로 통행함.
기호 4 : 서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함.
기호 5 : 지적도상 북측으로 도로와 접하나, 고저 차이로 인해 직접 출입은 서측 토지를 경 유하여 통행 가능함.
[토지이용계획] 기호 1 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지(2018-12-28)＜산지관리법＞임.
기호 2 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞임.
기호 3 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
기호 4 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
기호 5 : 자연녹지지역, 소로1류(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)＜가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] 본건 지상에 별첨‘지적 및 건물개황도’및‘사진용지’와 같이 제시외건물 기호 ㉠ - ㉦이소재하나, 평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지는 정상평가하였으며, 기호 1 지상의 제시외건물 기호 ㉥-㉦으로 인해 토지의 사용.수익에 영향을 받는 경우의 토지가격은 감정평가명세표 비고란에 별도 표기하였으니, 경매 진행 시 소유권 및 일괄경매 여부를 확인하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 없음.
[건물구조] 기호 (라) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, -외 벽 : 치장벽돌 마감 등, -내 벽 : 벽지, 타일 등 마감, -바 닥 : 데코타일, 타일 등 마감, -창 호 : 알루미늄새시창호임.
기호 (ㄱ) : 시멘트벽돌조 및 흙벽돌조 시멘트기와지붕 단층 건물로서, -외 벽 : 치장벽돌, 흙벽돌, 비닐사이딩 마감 등, -내 벽 : 벽지, 타일 등 마감, -바 닥 : 데코타일, 타일 등 마감, -창 호 : 하이새시창호임.
[이용상태] 기호 (라) : 근린생활시설(공실)임.
기호 (ㄱ) : 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] 급.배수설비 및 위생설비, 유류보일러에 의한 개별난방시설 등 되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도’및‘사진용지’와 같이 제시외건물 기호 ㉠ - ㉦이 소재하고 있으며, 기호 ㉥-㉦은 타인 소유로 탐문조사되어 감정평가외하였으니, 경매 진행 시 소유권 및일괄경매 여부를 확인하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 기호 (가-다)는 실제 1동의 건물로서 물적동일성을 인정할 수 없어 제시외건물 기호 ㉠의 일부로 평가하였으며, 기호 (라)는 등기사항전부증명서상 단층 134.16㎡이나, 일반건축물대장및 현황은 2층 건물로서 130.64㎡이며, 130.64㎡ 중 약 33.44㎡는 제시외건물 기호 ㉠과 실제 1동의 건물로서 제시외건물 기호 ㉠의 일부로 감정평가하였으며, 건물 기호 (마)는 소재불명으로 감정평가외하였음.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 기호 (라) 건물의 옥상에 통신중계기가 소재하니, 경매 진행 시 참고 바랍니다.
사건번호 : 2022 타경 579 (대구지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
경북 칠곡군 북삼읍 숭오리에 있는 상가경매 물건
사건번호 2022타경579
대구지방법원에서 경매 진행
감정가격 390,491,600원,최저입찰가 273,344,000원
