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안녕하세요~법무사 이의수사무소입니다
온 산과 들에 봄꽃들로 가득한 4월입니다
바쁜 일상이지만 오늘 하루는 봄 꽃 구경하면서 기분좋은 봄날을 느껴 보셨으면 합니다
봄 꽃들처럼 기쁘고 행복한 일들로 활짝 웃는 4월 되시길 바라며
오늘 새로운 경매물건을 소개해 드리도록 하겠습니다
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경매물건은 1회 유찰될 때마다 법원별로 20%~30%씩 저감한 후 재진행합니다
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[ 봉화군다세대경매 ]
| 사건번호 2021 타경 100444 (1) 경북 봉화군 봉화읍 다세대 법원경매 물건입니다. |
| 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2021 타경 100444 (1) 물건이며, 대구지방법원 안동지원에서 진행하는 경북 봉화군 다세대 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2022.05.09(월) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 경북 봉화군 봉화읍 다세대의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. |
(경상북도 봉화군 봉화읍 내성리 159-1)
| 사건번호 | 2021 타경 100444 |
| 입찰기일 | 2022.05.09(월) 10:00 |
| 감정가격 | 70,000,000원 |
| 최저가격 | (49%) 34,300,000원 |
| 입찰보증금 | (10%) 3,430,000원 |
| 물건종류 | 다세대 |
| 건물면적 | 73.20㎡(22.14평) |
| 토지(대지권) | 128.70㎡(38.93평) |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-03-07 | 70,000,000 | 유찰 |
| 2차 | 2022-04-04 | 49,000,000 | 유찰 |
| 3차 | 2022-05-09 | 34,300,000 | 진행 |
물건현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 대지권 |
예봉로 2032-32 | 8122 분의 128.6977 | 128.6977 ㎡ (38.93평) |
| 건물 |
예봉로 2032-32 | 4층 402호 (케이지하이빌) 철근콘크리트구조 | 73.1980 ㎡ (22.14평) |
대구지방법원 안동지원 2계 관할로 진행되며 입찰참여시 입찰보증금 (10%) 3,430,000원을 준비하시면 됩니다.
물건정보와 등기부 현황 권리문제등 확인하시고 본인입찰시 신분증, 도장 준비하여 경매에 참여하시면 됩니다.
법원경매는 한번 유찰이 될때마다 20~30%씩 감액되므로 일반매매보다 할인된 가격, 급매로 취득할수있습니다.
낙찰자는 매각결정기일이후 45일이내 이미 납부한 보증금을 제외한 나머지 매각대금을 납부해야 하고 비로소 소유권이전등기를 행할수 있습니다.
등기부현황
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 상태 |
| 1 | 소유권 | 김OO | 소멸 | ||
| 2 | 2010년7월19일 | 근저당권 | 봉OOOOOO | 40,000,000원 | 소멸기준 |
| 3 | 2018년5월18일 | 가압류 | 봉OOOOOOO | 10,389,918원 | 소멸 |
| 4 | 2020년4월14일 | 가압류 | 아OOOOOOOOOOO | 8,700,515원 | 소멸 |
| 5 | 2021년3월3일 | 임의경매 | 봉OOOOOOO | 소멸 |
| 이 물건의 사건번호는 2021 타경 100444이며 대구지방법원 안동지원경매2계에서 경매가 진행됩니다. 감정가격은 70,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 34,300,000원(감정가 대비 49%)입니다. 입찰일은 2022.05.09(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 (10%) 3,430,000원을 준비하시면 됩니다. |
** 다세대 경매 ** 2021 타경 100444 ** 급매 ** 다세대 매매
[위치/주위환경] 본건은 경상북도 봉화군 봉화읍 내성리 소재 "봉화읍사무소" 남동측 인근에 위치하는 "케이지하이빌 제101동 제4층 제402호" 단위세대로서, 부근일대는 연립주택 및 다가구주택, 기존주택, 점포 등으로 형성되어 있으며, 각종 생활편의시설 등과의 접근성 등으로 보아 주거환경 보통시됨
[교통상황] 본건까지 제반 차량출입 가능하며, 지방도 및 버스승강장 등이 인근에 위치하여 제반교통사정은 보통시됨
[건물구조] 가)철근콘크리트조 경사슬래브위 강판기와지붕 4층건 연립주택 제101동 중 제4층 제402호 단위세대로서, 외벽: 드라이비트 마감 등. 내벽: 보드위 벽지도배, 내장타일 마감 등. 바닥: 장판지깔기, 내장타일 마감 등. 천정: 보드위 벽지도배, 천정재 마감 등. 창호: 샷시 유리2중창호 시공임
위치는 경상북도 영주시 중앙로 15 (가흥동) 입니다.
[이용상태] 가)연립주택으로 이용중임
[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 단위세대별 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음
최저가의 10%를 준비하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다.
[토지형상/이용상태] 전체 토지는 대체로 북서향 경사지를 이룬 지대에 위치한 부정형의 토지로서, 건부 지(연립주택)로 이용중임
[도로상태] 남서측으로 개설된 폭 약 5∼6미터의 포장도로와 접함
[토지이용계획] 토지이용계획확인서상 도시지역, 자연녹지지역(2016-12-15), 제1종일반주거지역(2016-12-15), 소로3류(폭 8M 미만)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률} 임
[공부와의 차이] 1) 본건 토지는 공부상 지목이 "전" 이나, 현황 "대"임.2) 본건 건물은 공부상 구조가 "경사스라브지붕"이나, 실제 "경사슬래브위 강판기와지 붕" 임
[참고사항] 1) 임 대 관 계 : 현장조사시 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.2) 기타 참고사항 : 본건은 이해관계인 부재 및 폐문 등으로 인해 외부에서의 개략적인 실사 및 주변탐문 등을 통해 표준적인 내부구조 및 마감상태, 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였으니, 업무처리시 참고하시기 바랍니다
