안녕하세요~
[법원경매 컨설팅] [권리분석] [명도] [부동산등기] [경매신청 및 경매취하] [전세금반환 소송] 전문
법무사 이의수사무소입니다
어느새 한해를 마무리하는 12월입니다
겨울의 시작부터 추운 날씨가 시작되고 있지만
따뜻하고 희망찬 12월 되시고 행복하고 건강하게 올해
마무리 잘하시길 바랍니다
2022년 한 해 고생 많으셨습니다
연말 즐겁게 보내시고 새해 복 많이 받으세요
오늘 새로운 경매물건을 소개해 드리도록 하겠습니다
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대구지방법원 경매8계 2022 타경 2360
| 소재지 | 경상북도 경산시 남천면 원리 263-4 | ||||
| 입찰기일 | 2023.01.11(수) 10:00 | 유찰횟수 | 3회 | 진행상태 | 유찰 |
| 사건번호 | 2022타경2360 | 물건번호 | 1 | 입찰법원 | 대구지방법원 |
| 감정평가액 | 1,471,973,410원 | 최저입찰가 | (34%) 504,887,000원 | 입찰보증금 | (10%) 50,488,700원 |
| 물건종류 | 근린주택 | 건물면적 | 874.77㎡(264.62평) | 토지면적 | 3,477.00㎡(1,051.79평) |
사건번호 : 2022 타경 2360 (대구지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
원리 263-4 | 대 | 3477 ㎡ (1,051.79평) |
| 건물 |
남천로 31-1 | 1층 주택 | 160 ㎡ (48.40평) |
| 남천로 31-1 | 2층 주택 | 160 ㎡ (48.40평) | |
| 남천로 13-2 | 1층 단독주택 | 45.2 ㎡ (13.67평) | |
| 남천로 31-3 | 1층 제2종근린생활시설 | 60 ㎡ (18.15평) | |
| 남천로 31-4 | 1층 근린생활시설 | 255.86 ㎡ (77.40평) | |
| 남천로 31-4 | 2층 근린생활시설 | 193.71 ㎡ (58.60평) |
[위치/주위환경] 본건은 경상북도 경산시 남천면 원리 소재 "하도교차로" 북측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장, 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 일반차량접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 도로여건, 대중교통시설과의 접근 편의성 등을 고려할 때 제반교통사정은 보통임.
[형태/이용상태] 남동측 하향경사지대내 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지 로 이용중임.
[도로상태] 본건 남동측으로 폭 약 4M 포장도로와 접합.
[토지이용계획] 보전관리지역([고시일:2009.02.12]), 가축사육제한구역(주거밀집 800m(경산시고시제2019 -83호(2019.7.9)))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 접도구역(국도25호선, 부산 지방국토관리청 고시 제2013-405호 (2013.09.04))＜도로법＞.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 미상임.
2) 기타 본건 지상에 이동가능한 컨테이너 1동 소재함.
[건물구조] 2(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건(사용승인일: 18.05.18)으로서, 외벽: 징크 판넬 및 스톤 코트 등.
내벽: 벽지도배, 일부 타일 등 마감.
바닥: 바닥내장재, 일부 타일 등 마감.
창호: 샤시 창호.
3(나) 경량철골구조 경량철골구조지붕 단층건(사용승인일: 18.05.18)으로서, 외벽: 목재 사이딩판넬 등.
내벽: 벽지도배, 일부 타일 등 마감.
바닥: 바닥내장재, 일부 타일 등 마감.
창호: 샤시 창호.
4(다) 경량철골구조 경량철골구조지붕 단층건(사용승인일: 18.05.18)으로서, 외벽: 목재 사이딩판넬 등.
내벽: 합판위 페인팅 등.
바닥: 장판지깔기 등.
창호: 샤시 창호.
5(라) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건(사용승인일: 18.05.18)으로서, 외벽: 페어글라스 및 스톤 코트 등.
내벽: 합판 위 페인팅 등 마감.
바닥: 타일 등 마감.
창호: 샤시 창호.
[이용상태] 2(가) 사무실, 주택 등.
3(나) 다용도실.
4(다) 근린생활시설.
5(라) 근린생활시설.
[설비내역] 2(가) 위생, 급·배수설비 및 LPG보일러에 의한 난방설비, 천장매립형 냉방설비 등이 되 어 있음.
3,5(나,라): 위생 및 급·배수설비 되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.
[공부와의 차이] 본건 기호3(나) 건물은 의뢰목록상 도로명 주소가 "남천로 13"이나, 실제 "남천로 31" 임.
[참고사항] 1) 임대관계 미상임.
2) 기타 본건은 현장조사시 시건장치 및 거주인 부재로 내부현황 및 내부파손, 건물구조변경 유무 등의 확인이 불가하여 평가전례 및 관련 공부, 외부 관찰, 탐문 등을 통해 동류 형 물건의 일반적인 이용상황 등을 상정하여 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.
[교통상황] 본건까지 일반차량접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 도로여건, 대중교통시설과의 접근 편의성 등을 고려할 때 제반교통사정은 보통임.
[형태/이용상태] 남동측 하향경사지대내 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지 로 이용중임.
[도로상태] 본건 남동측으로 폭 약 4M 포장도로와 접합.
[토지이용계획] 보전관리지역([고시일:2009.02.12]), 가축사육제한구역(주거밀집 800m(경산시고시제2019 -83호(2019.7.9)))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 접도구역(국도25호선, 부산 지방국토관리청 고시 제2013-405호 (2013.09.04))＜도로법＞.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 미상임.
2) 기타 본건 지상에 이동가능한 컨테이너 1동 소재함.
[건물구조] 2(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건(사용승인일: 18.05.18)으로서, 외벽: 징크 판넬 및 스톤 코트 등.
내벽: 벽지도배, 일부 타일 등 마감.
바닥: 바닥내장재, 일부 타일 등 마감.
창호: 샤시 창호.
3(나) 경량철골구조 경량철골구조지붕 단층건(사용승인일: 18.05.18)으로서, 외벽: 목재 사이딩판넬 등.
내벽: 벽지도배, 일부 타일 등 마감.
바닥: 바닥내장재, 일부 타일 등 마감.
창호: 샤시 창호.
4(다) 경량철골구조 경량철골구조지붕 단층건(사용승인일: 18.05.18)으로서, 외벽: 목재 사이딩판넬 등.
내벽: 합판위 페인팅 등.
바닥: 장판지깔기 등.
창호: 샤시 창호.
5(라) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건(사용승인일: 18.05.18)으로서, 외벽: 페어글라스 및 스톤 코트 등.
내벽: 합판 위 페인팅 등 마감.
바닥: 타일 등 마감.
창호: 샤시 창호.
[이용상태] 2(가) 사무실, 주택 등.
3(나) 다용도실.
4(다) 근린생활시설.
5(라) 근린생활시설.
[설비내역] 2(가) 위생, 급·배수설비 및 LPG보일러에 의한 난방설비, 천장매립형 냉방설비 등이 되 어 있음.
3,5(나,라): 위생 및 급·배수설비 되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지" 참조.
[공부와의 차이] 본건 기호3(나) 건물은 의뢰목록상 도로명 주소가 "남천로 13"이나, 실제 "남천로 31" 임.
[참고사항] 1) 임대관계 미상임.
2) 기타 본건은 현장조사시 시건장치 및 거주인 부재로 내부현황 및 내부파손, 건물구조변경 유무 등의 확인이 불가하여 평가전례 및 관련 공부, 외부 관찰, 탐문 등을 통해 동류 형 물건의 일반적인 이용상황 등을 상정하여 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.
사건번호 : 2022 타경 2360 (대구지방법원)
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 | 물건종류/소재지 | 감정가 최저가 |
진행상태 (유찰횟수) |
| 진행물건이 없습니다. | |||
** 근린주택 경매 ** 2022 타경 2360 ** 급매 ** 근린주택 매매
이 물건은 경상북도 경산시 남천면 원리 263-4에 위치한 물건입니다.
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사건번호는 2022 타경 2360입니다.
전국법원경매/공매 컨설팅 ,권리분석,낙찰,명도소송,소유권이전등기까지 원스톱으로 처리해드립니다
감정가는 1,471,973,410원 입니다만, 최저입찰가는 504,887,000원입니다.
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입찰보증금은 (10%) 50,488,700원을 준비하시면 됩니다.
경북 #경산매매 #남천면경매 원리 263-4은 부동산임의경매이고 청구금액은 1,037,272,446원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
2022타경2360 사건은 01월 11일에 진행되는 물건입니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
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입찰일은 2023.01.11(수) 10:00이며, 대구지방법원에서 진행이 됩니다.
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[경북 경산시 근린주택경매] 경산시 남천면 원리 263-4 경매 #2022타경2360
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