안녕하세요~
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법무사 이의수사무소입니다
노랗게 물든 은행잎이 아름다운 11월입니다
공기가 점점 차가워지네요 늘 건강에 유의하시고
바쁜 일상 속에서도 풍성한 가을을 즐길 수 있는 11월 되시길 바라며
오늘 새로운 경매물건을 소개해 드리도록 하겠습니다
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| 사건번호 2021 타경 3843 (1) 경남 함안군 군북면 주택 법원경매 물건입니다. |
| 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2021 타경 3843 (1) 물건이며, 창원지방법원 마산지원에서 진행하는 경남 함안군 주택 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2022.12.22(목) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 경남 함안군 군북면 주택의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. |
경상남도 함안군 군북면 수곡리 36-30 주택
| 사건번호 | 2021 타경 3843 |
| 입찰기일 | 2022.12.22(목) 10:00 |
| 감정가격 | 234,488,000원 |
| 최저가격 | (80%) 187,590,000원 |
| 입찰보증금 | (10%) 18,759,000원 |
| 물건종류 | 주택 |
| 건물면적 | 138.80㎡(41.99평) |
| 토지(대지권) | 648.00㎡(196.02평) |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-11-17 | 234,488,000 | 유찰 |
| 2차 | 2022-12-22 | 187,590,000 | 진행 |
물건현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
수곡리 36-30 | 대 | 648 ㎡ (196.02평) |
| 건물 |
수곡길 73-5 | 1층 주택 | 78.33 ㎡ (23.69평) |
| 수곡길 73-5 | 2층 주택 | 40.47 ㎡ (12.24평) | |
| 제시외건물 | 수곡길 73-5 | 가추 | 20 ㎡ (6.05평) |
[위치/주위환경] 대상물건은 경상남도 함안군 군북면 수곡리 "수곡마을회관" 북서측에 위치하며, 주위는 농경지 및 농가주택이 혼재하는 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 대상물건까지 차량 진출입 가능하며, 제반 대중 교통사정은 보통시 됩니다.
[형태/이용상태] 인접 토지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중 입니다.
[도로상태] 대상물건 일련번호#1 토지는 수곡리 36-33번지 도로(204㎡)를 통해 진출입 가능하나, 수곡리 36-33번지에 대한 토지 소유자"강성숙"지분(408분의 82)이 경매목록에 포함되지 아니하였으니, 경매진행시 참고바랍니다.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200M)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
[제시외 물건] 후첨 "건물 감정평가요항표" 참고 바랍니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 대상물건 일련번호(1)는 지상에 제시외건물㉠ 1개동이 소재하며, 진입도로인 수곡리 36-33번지에 대한 토지 소유자"강성숙"지분(408분의 82)이 경매목록에 포함되지 아니하였으나, 감정평가목적을 고려하여 이에 구애없이 토지를 감정평가하였으며, 제시외건물 및 도로지분 미확보로 인해 토지에 미치는 영향을 감안하여 평가할 경우의 토지 가격을 별지"토지 감정평가명세표"의 비고란에 기재하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 2층 건물로서,외 벽 : 치장타일붙임 및 징크판넬 마감.
내 벽 : 벽지, 타일, 일부 히노끼목재 붙임.
바 닥 : 강화마루 및 타일깔기.
창 호 : 하이새시 이중창 입니다.
[이용상태] 단독주택으로 이용중입니다.
[설비내역] 제반 위생설비, 급배수설비, 상하수도설비, 유류보일러에 의한 바닥난방설비, 일부 아궁이를 이용한 난방설비 되어 있습니다.
[부합물/종물] 일련번호#2 남서측으로 부합물 및 종물성격의 제시외건물로서,㉠(목조 강판지붕, 단층, 가추, 면적 약 20㎡)이 소재합니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.
[교통상황] 대상물건까지 차량 진출입 가능하며, 제반 대중 교통사정은 보통시 됩니다.
[형태/이용상태] 인접 토지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중 입니다.
[도로상태] 대상물건 일련번호#1 토지는 수곡리 36-33번지 도로(204㎡)를 통해 진출입 가능하나, 수곡리 36-33번지에 대한 토지 소유자"강성숙"지분(408분의 82)이 경매목록에 포함되지 아니하였으니, 경매진행시 참고바랍니다.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한200M)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
[제시외 물건] 후첨 "건물 감정평가요항표" 참고 바랍니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 대상물건 일련번호(1)는 지상에 제시외건물㉠ 1개동이 소재하며, 진입도로인 수곡리 36-33번지에 대한 토지 소유자"강성숙"지분(408분의 82)이 경매목록에 포함되지 아니하였으나, 감정평가목적을 고려하여 이에 구애없이 토지를 감정평가하였으며, 제시외건물 및 도로지분 미확보로 인해 토지에 미치는 영향을 감안하여 평가할 경우의 토지 가격을 별지"토지 감정평가명세표"의 비고란에 기재하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 2층 건물로서,외 벽 : 치장타일붙임 및 징크판넬 마감.
내 벽 : 벽지, 타일, 일부 히노끼목재 붙임.
바 닥 : 강화마루 및 타일깔기.
창 호 : 하이새시 이중창 입니다.
[이용상태] 단독주택으로 이용중입니다.
[설비내역] 제반 위생설비, 급배수설비, 상하수도설비, 유류보일러에 의한 바닥난방설비, 일부 아궁이를 이용한 난방설비 되어 있습니다.
[부합물/종물] 일련번호#2 남서측으로 부합물 및 종물성격의 제시외건물로서,㉠(목조 강판지붕, 단층, 가추, 면적 약 20㎡)이 소재합니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계는 미상입니다.
법원문서 중요내용
[매각물건명세서]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1은 수곡리 36-33번지 도로(204㎡)를 통해 진출입 가능하나, 수곡리 36-33번지에 대한 토지소유자 "강성숙"지분(408분의82)이 경매목록에 포함되지 아니하였고, 그 불리한 정도로 감안한 평가액임.(감정평가서상 제시외건물 및 도로지분 미확보로 인해 제한받는 경우 토지가격은 66,096,000원 이나, 2022.9.23.자 감정평가보정서에 따라 제시외건물로 인한 토지가격감소분은 3,888,000원, 도로지분미확보로 인한 토지가격 감소분은 7,776,000원이라 밝혀오므로 도로지분미확보로 인한 토지가격 감소분만 반영하여 토지가격을 산정함.)
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1은 수곡리 36-33번지 도로(204㎡)를 통해 진출입 가능하나, 수곡리 36-33번지에 대한 토지소유자 "강성숙"지분(408분의82)이 경매목록에 포함되지 아니하였고, 그 불리한 정도로 감안한 평가액임.(감정평가서상 제시외건물 및 도로지분 미확보로 인해 제한받는 경우 토지가격은 66,096,000원 이나, 2022.9.23.자 감정평가보정서에 따라 제시외건물로 인한 토지가격감소분은 3,888,000원, 도로지분미확보로 인한 토지가격 감소분은 7,776,000원이라 밝혀오므로 도로지분미확보로 인한 토지가격 감소분만 반영하여 토지가격을 산정함.)
[부동산현황조사서]
본건1.현`대`로 이용중이며 위지상 본건2의 제시건물(가)및 제시외건물
(ㄱ)경량철골조 함석기와지붕 단층 가추(창고) 소재함.
본건1.현`대`로 이용중이며 위지상 본건2의 제시건물(가)및 제시외건물
(ㄱ)경량철골조 함석기와지붕 단층 가추(창고) 소재함.
| 이 물건의 사건번호는 2021 타경 3843이며 창원지방법원 마산지원경매3계에서 경매가 진행됩니다. 감정가격은 234,488,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 187,590,000원(감정가 대비 80%)입니다. 입찰일은 2022.12.22(목) 10:00입니다. 입찰보증금은 (10%) 18,759,000원을 준비하시면 됩니다. |
사건번호 2021타경3843 / 경매진행 법원 창원지방법원 마산지원
감정가격 234,488,000원 / 최저입찰가 187,590,000원
감정가격 234,488,000원 / 최저입찰가 187,590,000원
이 물건은 경상남도 함안군 군북면 수곡리 36-30에 위치한 물건입니다.
#법원경매전문 법무사 이의수사무소#
사건번호는 2021 타경 3843입니다.
전국 법원 경/공매 물건 매수신청대리,권리분석,낙찰,명도,소유권이전등기까지 원스톱으로 처리해드립니다
감정가는 234,488,000원 입니다만, 최저입찰가는 187,590,000원입니다.
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입찰보증금은 (10%) 18,759,000원을 준비하시면 됩니다.
경남 #함안매매 #군북면경매 수곡리 36-30은 부동산강제경매이고 청구금액은 29,804,200원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
2021타경3843 사건은 12월 22일에 진행되는 물건입니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2022.12.22(목) 10:00이며, 창원지방법원 마산지원에서 진행이 됩니다.
[경남 함안군 주택경매] 함안군 군북면 수곡리 36-30 경매 #2021타경3843
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