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[법원경매 컨설팅] [권리분석] [명도] [부동산등기] [경매신청 및 경매취하] [전세금반환 소송] 전문
법무사 이의수사무소입니다
| 사건번호 2021 타경 3993 (8) 경남 통영시 욕지면 주택 법원경매 물건입니다. |
| 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2021 타경 3993 (8) 물건이며, 창원지방법원 통영지원에서 진행하는 경남 통영시 주택 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2023.02.13(월) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 경남 통영시 욕지면 주택의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. |
경상남도 통영시 욕지면 연화리 175-1 주택
| 사건번호 | 2021 타경 3993 |
| 입찰기일 | 2023.02.13(월) 10:00 |
| 감정가격 | 195,457,000원 |
| 최저가격 | (70%) 136,820,000원 |
| 입찰보증금 | (10%) 13,682,000원 |
| 물건종류 | 주택 |
| 건물면적 | 86.20㎡(26.08평) |
| 토지(대지권) | 573.00㎡(173.33평) |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-12-05 | 195,457,000 | 유찰 |
| 2차 | 2023-02-13 | 136,820,000 | 진행 |
물건현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
연화리 175-1 | 답 | 21 ㎡ (6.35평) |
| 연화리 175-5 | 답 | 51 ㎡ (15.43평) | |
| 연화리 175-7 | 대 | 501 ㎡ (151.55평) | |
| 건물 |
십리골길 41 | 단층 주택 | 72.70 ㎡ (21.99평) |
| 제시외건물 | 십리골길 41 | 창고 | 13.5 ㎡ (4.08평) |
[위치/주위환경] 기호(1-11) 토지는 통영시 용남면 동달리 소재 "동암새마을회관" 북서측 인근에 위치 하며, 주위는 주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
기호(12-25) 토지는 통영시 욕지면 연화리 소재 "연화항" 남동측 인근에 위치하며,주위는 주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
기호(26) 토지는 통영시 산양읍 남평리 소재 "세포마을" 북측 인근에 위치하며,주위는 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
기호(27) 토지는 거제시 사등면 오량리 소재 "오량마을회관" 남측 인근에 위치하며,주위는 주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 기호(1-6,8,9) 토지까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
기호(7,10,11) 토지까지 차량접근이 불가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
기호(12-25) 토지는 연화도에 위치하며, 통영↔연화도 여객선이 운항되나,운항횟수 등을 고려, 제반 교통상황은 불편함.
기호(26) 토지까지 차량접근이 불가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
기호(27) 토지까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] 기호(1-11) 토지는 부정형의 토지로서, "전"으로 이용중임.
기호(12-14) 토지는 부정형의 토지로서, "묵전" 상태임.
기호(15,16) 토지는 부정형의 토지로서, "답기타" 상태임.
기호(17) 토지는 부정형의 토지로서, "단독주택" 건부지로 이용중임.
기호(19,21,22,25,26,27) 토지는 부정형의 토지로서, "자연림" 상태임.
기호(20,23,24) 토지는 부정형의 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임.
[도로상태] 기호(1-11) 토지 남측으로 약 3m폭의 진입도로가 소재함.
기호(12-14) 토지는 지적도상 맹지임.
기호(15-17) 토지 남측으로 약 3m폭의 도로가 소재함.
기호(19) 토지 남측으로 약 4m폭의 도로가 소재함.
기호(20,23,24) 토지는 지목 및 현황 "도로" 임.
기호(21) 토지 북측으로 약 4m폭의 도로가 소재함.
기호(22) 토지 동측으로 약 4m폭의 도로가 소재함.
기호(25) 토지 서측으로 약 4m폭의 도로가 소재함.
[토지이용계획] 기호(1-10)
: 도시지역, 보전녹지지역 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 기호(11)
: 도시지역, 보전녹지지역 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지 역에서 75m이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 기호(12,14)
: 계획관리지역, 소하천(저촉) 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 200m이내)＜가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 500m이내)＜가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 기호(13)
: 계획관리지역 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 500m이내)＜가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률＞기호(15-17)
: 계획관리지역, 자연취락지구, 소하천(저촉) 가축사육제한구역(교육환경보호구역)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞ 기호(19)
: 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역 에서 200m이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2019-07- 24)(주거밀집지역에서 500m이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 임업용산지 ＜산지관리법＞, 준보전산지＜산지관리법＞ 기호(20)
: 농림지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역 에서 500m이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞ 기호(21)
: 생산관리지역 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 500m이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞ 기호(22)
: 계획관리지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내)＜가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞ 기호(23)
: 생산관리지역 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 200m이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 기호(24)
: 계획관리지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내)＜가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 기호(25)
: 계획관리지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 200m이내)＜가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내)＜가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞ 기호(26)
: 도시지역, 보전녹지지역 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 500m이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공익용산지＜산지관리법＞ 기호(27)
: 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 문화재보호구역＜문화재보호법＞, 역사문화환경보존지역(문화재 (보호구역)로부터 300m이내)＜문화재보호법＞ [제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계: 미상임.
기 타: 기호(15) 토지에는 타인소유의 건물이 소재하고 있는 것으로 조사되며, 지적경계가 불명하여, 정확한 소재여부는 지적측량을 요함.
[건물구조] 기호(18) 건물은 보강콘크리트조 슬래브지붕 단층 건물로서,외 벽 : 몰탈위 페인트 및 타일붙임 등 마감내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감창 호 : 샷시창호 마감임.
[이용상태] 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] 제반 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 부합물 및 종물이 1동 소재함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
기호(12-25) 토지는 통영시 욕지면 연화리 소재 "연화항" 남동측 인근에 위치하며,주위는 주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
기호(26) 토지는 통영시 산양읍 남평리 소재 "세포마을" 북측 인근에 위치하며,주위는 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
기호(27) 토지는 거제시 사등면 오량리 소재 "오량마을회관" 남측 인근에 위치하며,주위는 주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 기호(1-6,8,9) 토지까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
기호(7,10,11) 토지까지 차량접근이 불가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
기호(12-25) 토지는 연화도에 위치하며, 통영↔연화도 여객선이 운항되나,운항횟수 등을 고려, 제반 교통상황은 불편함.
기호(26) 토지까지 차량접근이 불가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
기호(27) 토지까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] 기호(1-11) 토지는 부정형의 토지로서, "전"으로 이용중임.
기호(12-14) 토지는 부정형의 토지로서, "묵전" 상태임.
기호(15,16) 토지는 부정형의 토지로서, "답기타" 상태임.
기호(17) 토지는 부정형의 토지로서, "단독주택" 건부지로 이용중임.
기호(19,21,22,25,26,27) 토지는 부정형의 토지로서, "자연림" 상태임.
기호(20,23,24) 토지는 부정형의 토지로서, 현황 "도로"로 이용중임.
[도로상태] 기호(1-11) 토지 남측으로 약 3m폭의 진입도로가 소재함.
기호(12-14) 토지는 지적도상 맹지임.
기호(15-17) 토지 남측으로 약 3m폭의 도로가 소재함.
기호(19) 토지 남측으로 약 4m폭의 도로가 소재함.
기호(20,23,24) 토지는 지목 및 현황 "도로" 임.
기호(21) 토지 북측으로 약 4m폭의 도로가 소재함.
기호(22) 토지 동측으로 약 4m폭의 도로가 소재함.
기호(25) 토지 서측으로 약 4m폭의 도로가 소재함.
[토지이용계획] 기호(1-10)
: 도시지역, 보전녹지지역 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 기호(11)
: 도시지역, 보전녹지지역 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지 역에서 75m이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 기호(12,14)
: 계획관리지역, 소하천(저촉) 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 200m이내)＜가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 500m이내)＜가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 기호(13)
: 계획관리지역 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 500m이내)＜가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률＞기호(15-17)
: 계획관리지역, 자연취락지구, 소하천(저촉) 가축사육제한구역(교육환경보호구역)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞ 기호(19)
: 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역 에서 200m이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2019-07- 24)(주거밀집지역에서 500m이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 임업용산지 ＜산지관리법＞, 준보전산지＜산지관리법＞ 기호(20)
: 농림지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역 에서 500m이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞ 기호(21)
: 생산관리지역 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 500m이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞ 기호(22)
: 계획관리지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내)＜가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞ 기호(23)
: 생산관리지역 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 200m이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 기호(24)
: 계획관리지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내)＜가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 기호(25)
: 계획관리지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 200m이내)＜가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 75m이내)＜가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞ 기호(26)
: 도시지역, 보전녹지지역 가축사육제한구역(주거밀집지역에서 500m이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공익용산지＜산지관리법＞ 기호(27)
: 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 문화재보호구역＜문화재보호법＞, 역사문화환경보존지역(문화재 (보호구역)로부터 300m이내)＜문화재보호법＞ [제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계: 미상임.
기 타: 기호(15) 토지에는 타인소유의 건물이 소재하고 있는 것으로 조사되며, 지적경계가 불명하여, 정확한 소재여부는 지적측량을 요함.
[건물구조] 기호(18) 건물은 보강콘크리트조 슬래브지붕 단층 건물로서,외 벽 : 몰탈위 페인트 및 타일붙임 등 마감내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감창 호 : 샷시창호 마감임.
[이용상태] 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] 제반 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 부합물 및 종물이 1동 소재함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
법원문서 중요내용
[매각물건명세서]
일괄매각
목록18 제시외 건물 매각포함
목록15,16 농지취득자격증명 또는 농지가 아니라는 취지의 반려통지서 제출요망(미제출시 보증금 몰수)
목록15 타인소유의 제시외 건물이 일부 걸쳐 소재하고 있음(감정서참조)
일괄매각
목록18 제시외 건물 매각포함
목록15,16 농지취득자격증명 또는 농지가 아니라는 취지의 반려통지서 제출요망(미제출시 보증금 몰수)
목록15 타인소유의 제시외 건물이 일부 걸쳐 소재하고 있음(감정서참조)
[부동산현황조사서]
*목록 15번토지상 제시외 건물
1)블록조 강판지붕 주택,
2)블록고 판넬지붕 화장실 각 소재하나 타인소유임.
*목록 17번지상 제시외 건물
1)블록조 스레트지붕 창고 각 소재함.
*목록 15번토지상 제시외 건물
1)블록조 강판지붕 주택,
2)블록고 판넬지붕 화장실 각 소재하나 타인소유임.
*목록 17번지상 제시외 건물
1)블록조 스레트지붕 창고 각 소재함.
| 이 물건의 사건번호는 2021 타경 3993이며 창원지방법원 통영지원경매8계에서 경매가 진행됩니다. 감정가격은 195,457,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 136,820,000원(감정가 대비 70%)입니다. 입찰일은 2023.02.13(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 (10%) 13,682,000원을 준비하시면 됩니다. |
궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 3993 (8) 를 꼭 말씀해주세요.
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사건번호 #2021타경3993 입니다.
경남 #통영매매 #욕지면경매 연화리 175-1은 부동산임의경매이고 청구금액은 2,263,292,865원 입니다.
2021타경3993 사건은 02월 13일에 진행되는 물건입니다.
