안녕하세요~
[전국법원경매 대리 입찰] [권리분석] [명도] [부동산등기] [경매신청 및 민사소송] 전문
법무사 이의수사무소입니다
여름 휴가가 본격적으로 시작되는 8월입니다
행복한 추억 가득 담아오는 휴가 보내시기 바랍니다
하루하루 무더운 날씨에 지치기 쉬운 계절입니다
건강 관리 잘 하시고 매일매일 즐겁고 행복하시길 바라며
오늘 새로운 경매물건을 소개해 드리도록 하겠습니다
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| 사건번호 2021 타경 1006 (1) 경남 밀양시 하남읍 주택 법원경매 물건입니다. |
| 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2021 타경 1006 (1) 물건이며, 창원지방법원 밀양지원에서 진행하는 경남 밀양시 주택 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2022.09.19(월) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 경남 밀양시 하남읍 주택의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. |
경상남도 밀양시 하남읍 남전리 979-3 주택
| 사건번호 | 2021 타경 1006 |
| 입찰기일 | 2022.09.19(월) 10:00 |
| 감정가격 | 163,611,400원 |
| 최저가격 | (51%) 83,769,000원 |
| 입찰보증금 | (10%) 8,376,900원 |
| 물건종류 | 주택 |
| 건물면적 | 121.71㎡(36.82평) |
| 토지(대지권) | 382.00㎡(115.56평) |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-05-30 | 163,611,400 | 유찰 |
| 2차 | 2022-07-04 | 130,889,000 | 유찰 |
| 3차 | 2022-08-08 | 104,711,000 | 유찰 |
| 4차 | 2022-09-19 | 83,769,000 | 진행 |
물건내역 및 감정평가요약
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
남전리 979-3 | 대 | 363 ㎡ (109.81평) |
| 남전리 979-4 | 대 | 19 ㎡ (5.75평) | |
| 건물 |
남전리 979-3 | 단층단독주택 | 99.01 ㎡ (29.95평) |
| 제시외건물 | 남전리 979-3 | 차양 | 22.7 ㎡ (6.87평) |
[위치/주위환경] 본 건은 경상남도 밀양시 하남읍 남전리에 소재하는 "남전리복지회관"의 북서측 원거리에 위치하며 주위는 단독주택, 농경지, 축사, 묘지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임.
[형태/이용상태] ① 기호 1): 남서측 하향 완경사 지세 내 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
② 기호 3): 남서측 하향 완경사 지세 내 부정형의 토지로서 일부는 현황 도로로 이용 중이 고 일부는 마당으로 이용 중임.
[도로상태] ① 기호 1): 본 건 남동측으로 노폭 약 2 - 3미터 내외의 도로(기호 3 일부 포함) 소재함.
② 기호 3): 본 건 남동측으로 노폭 약 2 - 3미터 내외의 도로(본 건 일부 포함) 소재함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 문화재보존영향 검토대상구역＜경상남도 문화재보호 조례＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞.
[제시외 물건] 본 건 기호 1) 지상에 제시 외 건물 1개 동 소재함.
[공부와의 차이] 본 건 기호 3) 토지의 공부상 지목은 "대"이나 기준시점 현재 일부 현황 "도로 등"으로 이용중임.
[참고사항] ① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 기호 1) 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시 외 건물 1개 동이 소재하여 개략적 실측 사정 후 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니 경매 진행 시 소유권 귀속 여부를 재확인하시어 일괄경매 여부를 결정하시기 바라며, 제 시 외 건물의 위치 및 구조 등을 고려할 때 토지 가치 형성에 미치는 영향은 없다는 점 참고 바람. 2) 본 건은 인접지(978대) 일부를 점유하여 펜스 경계 내 마당으로 이용 중이고, 본 건 기호 1) 토지 일부는 인접지(979-5전) 진입로로 이용 중이나, 인접지 진입로로 이용 중인 부분 의 면적 비율이 경미하여 본 건 토지 가치 형성에 미치는 영향은 없다는 점 참고 바람.
3) 본 건 지상의 조경수, 구축물 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가 시 고 려하여 평가함.
4) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 본 건 건물과 제시 외 건물의 위치, 타지상 점유 부분, 타인 점유 부분 및 지적 경계 등의 정확한 확인에는 전문적인 지적 측 량을 필요로 하니 유의하시기 바람.
[건물구조] 일반목구조 아스팔트슁글지붕 단층 건물(사용승인: 2014.07.01.)로서, 외벽: 목재 사이딩 마감.
내벽: 벽지, 타일 및 목재 패널 붙임 마감.
창호: 섀시 창호임.
[이용상태] 단독주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 다용도실, 보일러실, 상부 다락방 등)으로 이용 중임.
[설비내역] 제반 위생·급배수 설비, 유류 보일러 난방설비 등이 갖춰져 있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] ① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 본 건 건물에 설치된 기호 2) 건물에 설치된 데크, 다락방 등은 건물 평가 시 포함하여 평가함.
[교통상황] 본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임.
[형태/이용상태] ① 기호 1): 남서측 하향 완경사 지세 내 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
② 기호 3): 남서측 하향 완경사 지세 내 부정형의 토지로서 일부는 현황 도로로 이용 중이 고 일부는 마당으로 이용 중임.
[도로상태] ① 기호 1): 본 건 남동측으로 노폭 약 2 - 3미터 내외의 도로(기호 3 일부 포함) 소재함.
② 기호 3): 본 건 남동측으로 노폭 약 2 - 3미터 내외의 도로(본 건 일부 포함) 소재함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 문화재보존영향 검토대상구역＜경상남도 문화재보호 조례＞, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)＜수도법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞.
[제시외 물건] 본 건 기호 1) 지상에 제시 외 건물 1개 동 소재함.
[공부와의 차이] 본 건 기호 3) 토지의 공부상 지목은 "대"이나 기준시점 현재 일부 현황 "도로 등"으로 이용중임.
[참고사항] ① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 기호 1) 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시 외 건물 1개 동이 소재하여 개략적 실측 사정 후 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니 경매 진행 시 소유권 귀속 여부를 재확인하시어 일괄경매 여부를 결정하시기 바라며, 제 시 외 건물의 위치 및 구조 등을 고려할 때 토지 가치 형성에 미치는 영향은 없다는 점 참고 바람. 2) 본 건은 인접지(978대) 일부를 점유하여 펜스 경계 내 마당으로 이용 중이고, 본 건 기호 1) 토지 일부는 인접지(979-5전) 진입로로 이용 중이나, 인접지 진입로로 이용 중인 부분 의 면적 비율이 경미하여 본 건 토지 가치 형성에 미치는 영향은 없다는 점 참고 바람.
3) 본 건 지상의 조경수, 구축물 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가 시 고 려하여 평가함.
4) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 본 건 건물과 제시 외 건물의 위치, 타지상 점유 부분, 타인 점유 부분 및 지적 경계 등의 정확한 확인에는 전문적인 지적 측 량을 필요로 하니 유의하시기 바람.
[건물구조] 일반목구조 아스팔트슁글지붕 단층 건물(사용승인: 2014.07.01.)로서, 외벽: 목재 사이딩 마감.
내벽: 벽지, 타일 및 목재 패널 붙임 마감.
창호: 섀시 창호임.
[이용상태] 단독주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 다용도실, 보일러실, 상부 다락방 등)으로 이용 중임.
[설비내역] 제반 위생·급배수 설비, 유류 보일러 난방설비 등이 갖춰져 있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] ① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 본 건 건물에 설치된 기호 2) 건물에 설치된 데크, 다락방 등은 건물 평가 시 포함하여 평가함.
** 주택 경매 ** 2021 타경 1006 ** 급매 ** 주택 매매
법원문서 중요내용
[매각물건명세서]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 인접지(978 대) 일부를 점유하여 펜스 경계 내 마당으로 이용중이고, 목록1 일부는 인접지(979-5 전) 진입로로 이용중임(감정평가서 참조). 목록3 일부는 현황 도로 등으로 이용중임.
일괄매각. 제시외 건물 포함. 인접지(978 대) 일부를 점유하여 펜스 경계 내 마당으로 이용중이고, 목록1 일부는 인접지(979-5 전) 진입로로 이용중임(감정평가서 참조). 목록3 일부는 현황 도로 등으로 이용중임.
[부동산현황조사서]
1번,3번물건
공부상 대지이며 현황은 대지임
2번물건
단층단독주택 소재함
1번,3번물건
공부상 대지이며 현황은 대지임
2번물건
단층단독주택 소재함
경상남도 밀양시 하남읍 남전리 979-3에 위치한 주택를 살펴 보았습니다.
| 오늘 올려드린 물건은 사건번호는 2021 타경 1006이며 창원지방법원 밀양지원경매3계에서 경매가 진행됩니다. 감정가격은 163,611,400원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 83,769,000원(감정가 대비 51%)입니다. 입찰일은 2022.09.19(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 (10%) 8,376,900원을 준비하시면 됩니다. |
사건번호 2021타경1006 / 경매진행 법원 창원지방법원 밀양지원
감정가격 163,611,400원 / 최저입찰가 83,769,000원
감정가격 163,611,400원 / 최저입찰가 83,769,000원
이 물건은 경상남도 밀양시 하남읍 남전리 979-3에 위치한 물건입니다.
#법원경매전문 법무사 이의수사무소#
사건번호는 2021 타경 1006입니다.
전국 법원 경/공매 물건 매수신청대리,권리분석,낙찰,명도,소유권이전등기까지 원스톱으로 처리해드립니다
감정가는 163,611,400원 입니다만, 최저입찰가는 83,769,000원입니다.
사건번호 #2021타경1006 입니다.
입찰보증금은 (10%) 8,376,900원을 준비하시면 됩니다.
경남 #밀양매매 #하남읍경매 남전리 979-3은 부동산임의경매이고 청구금액은 55,145,941원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
2021타경1006 사건은 09월 19일에 진행되는 물건입니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2022.09.19(월) 10:00이며, 창원지방법원 밀양지원에서 진행이 됩니다.
[경남 밀양시 주택경매] 밀양시 하남읍 남전리 979-3 경매 #2021타경1006
자격을 갖춘 전문컨설턴트에게 의뢰해 주시면 걱정할 부분 없이 경매로 저렴하게 매수할수 있습니다.
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