경상남도 밀양시 산내면 원서리 894-1 주택
법무사 이의수사무소입니다
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| 사건번호 2021 타경 1860 (2) 경남 밀양시 산내면 주택 법원경매 물건입니다. |
| 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2021 타경 1860 (2) 물건이며, 창원지방법원 밀양지원에서 진행하는 경남 밀양시 주택 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2023.03.27(월) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 경남 밀양시 산내면 주택의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. |
경상남도 밀양시 산내면 원서리 894-1 주택
| 사건번호 | 2021타경1860 |
| 입찰기일 | 2023.03.27(월) 10:00 |
| 감정가격 | 370,146,960원 |
| 최저가격 | (51%) 189,515,000원 |
| 입찰보증금 | (10%) 18,951,500원 |
| 물건종류 | 주택 |
| 건물면적 | 214.46㎡(64.87평) |
| 토지(대지권) | 687.00㎡(207.82평) |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-08-22 | 370,146,960 | 변경 |
| 2차 | 2022-12-05 | 370,146,960 | 유찰 |
| 3차 | 2023-01-09 | 296,118,000 | 유찰 |
| 4차 | 2023-02-20 | 236,894,000 | 유찰 |
| 5차 | 2023-03-27 | 189,515,000 | 진행 |
물건내역 및 감정평가요약
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
원서리 894-1 | 대 | 687 ㎡ (207.82평) |
| 건물 |
원서2길 38-1 | 단층 단독주택 | 125.82 ㎡ (38.06평) |
| 제시외건물 | 원서2길 38-1 | 주택일부 | 36.8 ㎡ (11.13평) |
| 원서2길 38-1 | 다용도실 | 18 ㎡ (5.45평) | |
| 원서2길 38-1 | 창고 | 33.84 ㎡ (10.24평) |
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 밀양시 산내면 원서리 소재 "원당저수지" 북동측 및 북서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 대중교통수단의 운행횟수 및 노선 등을 고려 할 때 전반적인 교통사정은 보통시 됩니다.
[형태/이용상태] 기호 1) 평지 내 부정형 토지로서, 현황 과수원으로 이용 중입니다.
기호 2) 완경사지 내 부정형 토지로서, 현황 주거용 건부지로 이용 중입니다.
[도로상태] 기호 1) 남서측으로 폭 약 10M 내외의 도로와 접합니다.
기호 2) 동측으로 폭 약 4M 내외의 도로와 접합니다.
[토지이용계획] 기호 1) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞ 하천과인접한토지의경우 재난관리과하천담당(055-359-5522)별도확인요입니다.
기호 2) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 문화재보존영향 검토대상구역＜경상남도 문화재보호 조례＞하천과인접한토지의 경우 재난관리과하천담당(055-359-5522)별도확인요입니다.
[제시외 물건] 기호 1,2) 지상 위 소유자 미상의 제시외수목이 소재합니다.
[공부와의 차이] 기호 1) 지목은 "답"이나 현황 "과수원"으로 이용 중입니다.
[참고사항] 1. 임대관계: 미상입니다. 2. 기 타: 의견서 I.감정평가의 개요/ 5. 기타 검토 및 참고 사항 참고바랍니다.
[건물구조] 벽돌구조 슬래브지붕 단층 단독주택 으로서,-외벽: 벽돌 붙임 마감 등-내벽: 폐문 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다-바닥: 폐문 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다-창호: 샷시 창호입니다.
[이용상태] 기호 3) 단층- 주택으로 이용 중입니다.
[설비내역] 기호 3) 제반 급.배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
[공부와의 차이] 본건 기호 3) 건물은 귀 제시목록 상 ‘단층‘ 건물이나, 기호 3) 건물 내부를 통하여 이동가능한 제시외건물 ㄱ)이 소재하여, 현황 ‘지상 2층’ 건물인 바, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다. [참고사항] 1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 본건 현장 조사 시 폐문부재로 인하여 건물 내부 구조 등은 조사치 못하였는 바, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 대중교통수단의 운행횟수 및 노선 등을 고려 할 때 전반적인 교통사정은 보통시 됩니다.
[형태/이용상태] 기호 1) 평지 내 부정형 토지로서, 현황 과수원으로 이용 중입니다.
기호 2) 완경사지 내 부정형 토지로서, 현황 주거용 건부지로 이용 중입니다.
[도로상태] 기호 1) 남서측으로 폭 약 10M 내외의 도로와 접합니다.
기호 2) 동측으로 폭 약 4M 내외의 도로와 접합니다.
[토지이용계획] 기호 1) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞ 하천과인접한토지의경우 재난관리과하천담당(055-359-5522)별도확인요입니다.
기호 2) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 문화재보존영향 검토대상구역＜경상남도 문화재보호 조례＞하천과인접한토지의 경우 재난관리과하천담당(055-359-5522)별도확인요입니다.
[제시외 물건] 기호 1,2) 지상 위 소유자 미상의 제시외수목이 소재합니다.
[공부와의 차이] 기호 1) 지목은 "답"이나 현황 "과수원"으로 이용 중입니다.
[참고사항] 1. 임대관계: 미상입니다. 2. 기 타: 의견서 I.감정평가의 개요/ 5. 기타 검토 및 참고 사항 참고바랍니다.
[건물구조] 벽돌구조 슬래브지붕 단층 단독주택 으로서,-외벽: 벽돌 붙임 마감 등-내벽: 폐문 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다-바닥: 폐문 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다-창호: 샷시 창호입니다.
[이용상태] 기호 3) 단층- 주택으로 이용 중입니다.
[설비내역] 기호 3) 제반 급.배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
[공부와의 차이] 본건 기호 3) 건물은 귀 제시목록 상 ‘단층‘ 건물이나, 기호 3) 건물 내부를 통하여 이동가능한 제시외건물 ㄱ)이 소재하여, 현황 ‘지상 2층’ 건물인 바, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다. [참고사항] 1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 본건 현장 조사 시 폐문부재로 인하여 건물 내부 구조 등은 조사치 못하였는 바, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.
궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 1860 (2) 를 꼭 말씀해주세요.
경남 밀양시 산내면 원서리 주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
법원문서 중요내용
[매각물건명세서]
일괄매각. 제시외 건물(3-1~3-3) 매각포함. 목록3 건물은 제시목록 상 '단층' 건물이나, 목록3 건물 내부를 통하여 이동가능한 제시외 건물(3-1)이 소재하여 현황 '지상 2층' 건물임(감정평가서 참조). 채무자겸소유자로부터 목록3의 2층 부분은 허가 없이 무단으로 증축된 건물이라는 취지의 의견서(2022. 8. 12.자)가 제출됨.
일괄매각. 제시외 건물(3-1~3-3) 매각포함. 목록3 건물은 제시목록 상 '단층' 건물이나, 목록3 건물 내부를 통하여 이동가능한 제시외 건물(3-1)이 소재하여 현황 '지상 2층' 건물임(감정평가서 참조). 채무자겸소유자로부터 목록3의 2층 부분은 허가 없이 무단으로 증축된 건물이라는 취지의 의견서(2022. 8. 12.자)가 제출됨.
[부동산현황조사서]
1번물건
공부상 답이며 현황은 사과나무과수원으로 이용중임
위지상 제시외 사과나무,이동식콘테이너3동 소재함
2번물건
공부상 대지이며 현황은 대지임
3번물건
벽돌구조 슬래브지붕 단층 단독주택 1동 소재함
1번물건
공부상 답이며 현황은 사과나무과수원으로 이용중임
위지상 제시외 사과나무,이동식콘테이너3동 소재함
2번물건
공부상 대지이며 현황은 대지임
3번물건
벽돌구조 슬래브지붕 단층 단독주택 1동 소재함
| 지금 보시는 물건의 사건번호는 2021 타경 1860이며 창원지방법원 밀양지원경매2계에서 경매가 진행됩니다. 감정가격은 370,146,960원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 189,515,000원(감정가 대비 51%)입니다. 입찰일은 2023.03.27(월) 10:00입니다. 입찰보증금은 (10%) 18,951,500원을 준비하시면 됩니다. |
경상남도 밀양시 산내면 원서리 894-1에 위치한 주택입니다.
궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 1860 (2) 를 꼭 말씀해주세요.
경남 밀양시 산내면 원서리 주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
[법원경매 컨설팅] [권리분석] [명도] [부동산등기] [경매신청 및 경매취하] [전세금반환 소송] 전문
법무사 이의수사무소입니다
전국법원경매/공매 컨설팅 ,권리분석,낙찰,명도소송,소유권이전등기까지 원스톱으로 처리해드립니다
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경남 #밀양매매 #산내면경매 원서리 894-1은 부동산임의경매이고 청구금액은 303,537,363원 입니다.
2021타경1860 사건은 03월 27일에 진행되는 물건입니다.
