안녕하세요~
[전국법원경매 대리 입찰] [권리분석] [명도] [부동산등기] [경매신청 및 민사소송] 전문
법무사 이의수사무소입니다
선선한 가을바람과 함께 어느덧 9월이 시작되었습니다
계절의 변화는 언제나 우리의 삶에 큰 활력을 불어넣어 주는 듯합니다
바쁜 일상 속에서도 작은 여유를 즐길 수 있는 9월 되시길 바라며
오늘 새로운 경매물건을 소개해 드리도록 하겠습니다
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| 사건번호 2021 타경 5170 (1) 경남 남해군 남면 주택 법원경매 물건입니다. |
| 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2021 타경 5170 (1) 물건이며, 창원지방법원 진주지원에서 진행하는 경남 남해군 주택 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2022.10.13(목) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 경남 남해군 남면 주택의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. |
경상남도 남해군 남면 선구리 854 주택
| 사건번호 | 2021타경5170 |
| 입찰기일 | 2022.10.13(목) 10:00 |
| 감정가격 | 1,045,179,840원 |
| 최저가격 | (80%) 836,144,000원 |
| 입찰보증금 | (10%) 83,614,400원 |
| 물건종류 | 주택 |
| 건물면적 | 671.79㎡(203.22평) |
| 토지(대지권) | 1,607.00㎡(486.12평) |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-09-01 | 1,045,179,840 | 유찰 |
| 2차 | 2022-10-13 | 836,144,000 | 진행 |
물건현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
선구리 854 | 대 | 578 ㎡ (174.85평) |
| 선구리 854-1 | 대 | 685 ㎡ (207.21평) | |
| 선구리 853 | 전 | 344 ㎡ (104.06평) | |
| 건물 |
남면로 1156-48 | 1층 주택 | 97.77 ㎡ (29.58평) |
| 남면로 1156-48 | 2층 주택 | 97.77 ㎡ (29.58평) | |
| 남면로 1156-48 | 지하층 주택 | 66.08 ㎡ (19.99평) | |
| 남면로 1156-46 | 1층 주택 | 55.95 ㎡ (16.92평) | |
| 남면로 1156-46 | 2층 주택 | 55.95 ㎡ (16.92평) | |
| 남면로 1156-46 | 지하층 주택 | 67.05 ㎡ (20.28평) | |
| 남면로 1156-46 | 단층 단독주택 | 65.52 ㎡ (19.82평) | |
| 제시외건물 | 남면로 1156-48 | 다락 | 28.5 ㎡ (8.62평) |
| 남면로 1156-48 | 다락 | 28.5 ㎡ (8.62평) | |
| 남면로 1156-48 | 창고 | 14.5 ㎡ (4.39평) | |
| 남면로 1156-48 | 차양 | 2 ㎡ (0.61평) | |
| 남면로 1156-46 | 다락 | 21.6 ㎡ (6.53평) | |
| 남면로 1156-46 | 다락 | 21.6 ㎡ (6.53평) | |
| 남면로 1156-46 | 창고 | 8 ㎡ (2.42평) | |
| 남면로 1156-46 | 창고 | 4 ㎡ (1.21평) | |
| 남면로 1156-46 | 차양 | 2 ㎡ (0.61평) | |
| 남면로 1156-46 | 다락 | 17.5 ㎡ (5.29평) | |
| 남면로 1156-46 | 다락 | 17.5 ㎡ (5.29평) |
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 남해군 남면 선구리, 선구보건진료소 동측 인근에 소재하고 있으며,부근은 유사규모의 다가구주택(팬션), 농경지, 야산 등이 혼재하는 해안변 농촌지대로 환경은 보통인 편임.
[교통상황] 자동차 접근이 가능하고, 관내버스 정류장이 인근에 소재하고 있으나 운행빈도 등을 고려하면 대중교통사정은 불편한 편임. [형태/이용상태] 기호1, 3, 6을 일단으로 하여 현재 다가구주택[펜션]부지로 이용되어지고 있으며,기호 1,3은 부정형의 토지로서 남서측 하향 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성되어져 다가구주택부지로,기호 6은 부정형의 토지로서 남서측 하향 완경사지로 기호1, 2의 부속토지[마당정원]로 이용되어지고 있으며 지목은 전 임.
[도로상태] 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호1,3,6 ;생산관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞에 속함.
[제시외 물건] - [공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 건물감정요항표 참조 요망.
[건물구조] 기호2, 4, 5건물은철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층건으로, 외벽은 전면은 외장용대리석, 단열드라이비트 및 페인팅 등내벽은 벽지 및 타일 등창호는 삿시창호에 유리마감 등으로 현상은 보통인 편임기호2-1, 기호4-1 지하실 주차장은 두께 약400mm 콘크리트옹벽에 페인팅 마감으로 현상은 보통인 편임.
[이용상태] 기호2, 4는 다락과 주차장이 달린 2층건 단독주택 [다가구주택] 으로,기호5는 다락이 달린 단층건 단독주택 [다가구주택] 으로 펜션[힐링타임펜션] 등으로 이용되어지고 있음.
[설비내역] 기호2,4,5는 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 [부합물/종물] 현황사진과 지적 및 건물개황도에 도시된 바와 같이 기호`ㄱ-ㅋ‘ 다락, 창고, 차양 등이 소재하고 있어 구조` 규모` 시공상태 및 현상 등을 참작하여 별도로 평가하였으며, 이는 주물의 처분에 따를 것으로 사료되고 감정물건에 미칠 영향이 없을 것으로 사료됨.
[공부와의 차이] - [참고사항] 현재 보증금 \3억에 임차 중인 것으로 거주자라고 주장하는 이로부터 탐문은 되고는 있으나 임대관계는 재확인이 요망됨.
[교통상황] 자동차 접근이 가능하고, 관내버스 정류장이 인근에 소재하고 있으나 운행빈도 등을 고려하면 대중교통사정은 불편한 편임. [형태/이용상태] 기호1, 3, 6을 일단으로 하여 현재 다가구주택[펜션]부지로 이용되어지고 있으며,기호 1,3은 부정형의 토지로서 남서측 하향 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성되어져 다가구주택부지로,기호 6은 부정형의 토지로서 남서측 하향 완경사지로 기호1, 2의 부속토지[마당정원]로 이용되어지고 있으며 지목은 전 임.
[도로상태] 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호1,3,6 ;생산관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞에 속함.
[제시외 물건] - [공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 건물감정요항표 참조 요망.
[건물구조] 기호2, 4, 5건물은철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층건으로, 외벽은 전면은 외장용대리석, 단열드라이비트 및 페인팅 등내벽은 벽지 및 타일 등창호는 삿시창호에 유리마감 등으로 현상은 보통인 편임기호2-1, 기호4-1 지하실 주차장은 두께 약400mm 콘크리트옹벽에 페인팅 마감으로 현상은 보통인 편임.
[이용상태] 기호2, 4는 다락과 주차장이 달린 2층건 단독주택 [다가구주택] 으로,기호5는 다락이 달린 단층건 단독주택 [다가구주택] 으로 펜션[힐링타임펜션] 등으로 이용되어지고 있음.
[설비내역] 기호2,4,5는 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 [부합물/종물] 현황사진과 지적 및 건물개황도에 도시된 바와 같이 기호`ㄱ-ㅋ‘ 다락, 창고, 차양 등이 소재하고 있어 구조` 규모` 시공상태 및 현상 등을 참작하여 별도로 평가하였으며, 이는 주물의 처분에 따를 것으로 사료되고 감정물건에 미칠 영향이 없을 것으로 사료됨.
[공부와의 차이] - [참고사항] 현재 보증금 \3억에 임차 중인 것으로 거주자라고 주장하는 이로부터 탐문은 되고는 있으나 임대관계는 재확인이 요망됨.
법원문서 중요내용
[매각물건명세서]
- 일괄매각.
- 제시외 건물[감정서상 ㄱ~ㄹ, ㅁ~ㅈ, ㅊ~ㅋ] 매각 포함.
- 지상에 식재되어 있는 소나무, 종려나무, 연상홍 등 정원수 매각 포함.
- 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
- 일괄매각.
- 제시외 건물[감정서상 ㄱ~ㄹ, ㅁ~ㅈ, ㅊ~ㅋ] 매각 포함.
- 지상에 식재되어 있는 소나무, 종려나무, 연상홍 등 정원수 매각 포함.
- 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 몰수).
[부동산현황조사서]
1. 본건 임차인(김선옥)은 보증금 2억5천만원에 권리금이 3천만원 있다고 진술함.
1. 본건 임차인(김선옥)은 보증금 2억5천만원에 권리금이 3천만원 있다고 진술함.
사건번호 2021타경5170 / 경매진행 법원 창원지방법원 진주지원
감정가격 1,045,179,840원 / 최저입찰가 836,144,000원
감정가격 1,045,179,840원 / 최저입찰가 836,144,000원
이 물건은 경상남도 남해군 남면 선구리 854에 위치한 물건입니다.
#법원경매전문 법무사 이의수사무소#
사건번호는 2021 타경 5170입니다.
전국 법원 경/공매 물건 매수신청대리,권리분석,낙찰,명도,소유권이전등기까지 원스톱으로 처리해드립니다
감정가는 1,045,179,840원 입니다만, 최저입찰가는 836,144,000원입니다.
사건번호 #2021타경5170 입니다.
입찰보증금은 (10%) 83,614,400원을 준비하시면 됩니다.
경남 #남해매매 #남면경매 선구리 854은 부동산임의경매이고 청구금액은 627,943,593원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
2021타경5170 사건은 10월 13일에 진행되는 물건입니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2022.10.13(목) 10:00이며, 창원지방법원 진주지원에서 진행이 됩니다.
[경남 남해군 주택경매] 남해군 남면 선구리 854 경매 #2021타경5170
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