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안녕하세요~법무사 이의수사무소입니다
여름의 시작을 알리는 6월입니다
날씨가 더워지기 시작하고 지치기 쉬운 계절입니다
건강 조심하시고 매일매일 즐겁고 행복하시길 바랍니다
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| 사건번호 2021 타경 23614 (1) 경남 거제시 연초면 주택 법원경매 물건입니다. |
| 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2021 타경 23614 (1) 물건이며, 창원지방법원 통영지원에서 진행하는 경남 거제시 주택 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2022.07.18(월) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 경남 거제시 연초면 주택의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. |
경상남도 거제시 연초면 임전길 11-2 주택
| 사건번호 | 2021타경23614 |
| 입찰기일 | 2022.07.18(월) 10:00 |
| 감정가격 | 280,859,580원 |
| 최저가격 | (70%) 196,602,000원 |
| 입찰보증금 | (10%) 19,660,200원 |
| 물건종류 | 주택 |
| 건물면적 | 170.76㎡(51.66평) |
| 토지(대지권) | 499.00㎡(150.95평) |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-06-13 | 280,859,580 | 유찰 |
| 2차 | 2022-07-18 | 196,602,000 | 진행 |
물건내역 및 감정평가요약
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
연사리 1317-1 | 대 | 499 ㎡ (150.95평) |
| 건물 |
임전길 11-2 | 단층 주택 | 59.504 ㎡ (18.00평) |
| 임전길 11-2 | 단층 주택 | 32.76 ㎡ (9.91평) | |
| 제시외건물 | 임전길 11-2 | 화장실 | 2.8 ㎡ (0.85평) |
| 임전길 11-2 | 보일러실 | 4 ㎡ (1.21평) | |
| 임전길 11-2 | 가추 | 36 ㎡ (10.89평) | |
| 임전길 11-2 | 다용도실 | 6 ㎡ (1.82평) | |
| 임전길 11-2 | 주택일부 | 6.5 ㎡ (1.97평) | |
| 임전길 11-2 | 가추 | 4 ㎡ (1.21평) | |
| 임전길 11-2 | 다용도실 | 12 ㎡ (3.63평) | |
| 임전길 11-2 | 다용도실 | 7.2 ㎡ (2.18평) | |
| 임전길 11-2 | 수목 | 약15주 ㎡ (0.00평) |
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거제시 연초면 연사리 소재 "연초교" 남동측 인근에 위치하며, 부근으로 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 접근가능하며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 제반 교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] 부정형 완경사지로서 주거용 건부지 상태임.
[도로상태] 본건 남측으로 포장도로 소재함.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역,가축사육제한구역(모든축종제한)＜가축분뇨의관리및이용에관한법률＞ [제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조 [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계미상임.
2)기타본건 토지 남측 지상 일부를 인근지(연초면 연사리 1317-2) 건축물이 점유하는 것으로 판단되며, 정확한 점유면적 및 위치는 경계측량을 요하며, 해당 점유 등으로 인하여 본건의 사용·수익에 영향을 미치는 점을 반영하여 평가하였으니 업무 진행시 참고바람.
본건 토지 지상에 소재하는 제시외건물 및 제시외수목이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은 ‘토지건물 감정평가명세표’ 상 본건 1)토지 하단에 부기하였으니 참고하시기 바람.
[건물구조] 본건 기호2)은 보록조 기와즙(블록조 기와지붕) 단층건으로서,외벽 : 적벽돌붙임 등 마감,내벽 : 벽지도배 등 마감,창호 : 샤시창호임.
본건 기호2)-1은 보록조 스레트즙(블록조 판넬지붕) 단층건으로서,외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,내벽 : 벽지도배 등 마감,창호 : 샤시창호임.
[이용상태] 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] 제반 급배수, 위생설비 및 난방시설 등이 되어있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조 [공부와의 차이] 본건 2)-1 건물은 공부상 면적(제시목록 및 등기사항전부증명서 : 건평 8평, 일반건축물대장 : 26.45㎡)과 실측면적이 상이한 바 평가목적 등을 고려하여 실측면적으로 사정 및 평가하였으니 참고바람.
[참고사항] 1)임대관계미상임.
2)기타본건 토지 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 종물 및 부합물 성질의 제시외건물[기호㉠-기호㉧]이 소재하여 개략적으로 실측사정 후 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가를 병행하여 평가하였으니 경매진행시 참고바람.
본건 토지 북측 및 서측 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외수목[기호㉨]이 소재하여 수종, 규격, 수량, 수익성, 관리상태 및 유사 수목의 정상적인 가격수준 등을 종합·참작하여 거래사례비교법으로 평가하였으며, 인접 토지와의 경계가 불분명하여 경계 측량시 수량 가감될 소지 있으니 경매진행시 참고하시기 바람.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 접근가능하며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 제반 교통상황은 보통임.
[형태/이용상태] 부정형 완경사지로서 주거용 건부지 상태임.
[도로상태] 본건 남측으로 포장도로 소재함.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역,가축사육제한구역(모든축종제한)＜가축분뇨의관리및이용에관한법률＞ [제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조 [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계미상임.
2)기타본건 토지 남측 지상 일부를 인근지(연초면 연사리 1317-2) 건축물이 점유하는 것으로 판단되며, 정확한 점유면적 및 위치는 경계측량을 요하며, 해당 점유 등으로 인하여 본건의 사용·수익에 영향을 미치는 점을 반영하여 평가하였으니 업무 진행시 참고바람.
본건 토지 지상에 소재하는 제시외건물 및 제시외수목이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은 ‘토지건물 감정평가명세표’ 상 본건 1)토지 하단에 부기하였으니 참고하시기 바람.
[건물구조] 본건 기호2)은 보록조 기와즙(블록조 기와지붕) 단층건으로서,외벽 : 적벽돌붙임 등 마감,내벽 : 벽지도배 등 마감,창호 : 샤시창호임.
본건 기호2)-1은 보록조 스레트즙(블록조 판넬지붕) 단층건으로서,외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,내벽 : 벽지도배 등 마감,창호 : 샤시창호임.
[이용상태] 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] 제반 급배수, 위생설비 및 난방시설 등이 되어있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조 [공부와의 차이] 본건 2)-1 건물은 공부상 면적(제시목록 및 등기사항전부증명서 : 건평 8평, 일반건축물대장 : 26.45㎡)과 실측면적이 상이한 바 평가목적 등을 고려하여 실측면적으로 사정 및 평가하였으니 참고바람.
[참고사항] 1)임대관계미상임.
2)기타본건 토지 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 종물 및 부합물 성질의 제시외건물[기호㉠-기호㉧]이 소재하여 개략적으로 실측사정 후 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가를 병행하여 평가하였으니 경매진행시 참고바람.
본건 토지 북측 및 서측 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외수목[기호㉨]이 소재하여 수종, 규격, 수량, 수익성, 관리상태 및 유사 수목의 정상적인 가격수준 등을 종합·참작하여 거래사례비교법으로 평가하였으며, 인접 토지와의 경계가 불분명하여 경계 측량시 수량 가감될 소지 있으니 경매진행시 참고하시기 바람.
** 주택 경매 ** 2021 타경 23614 ** 급매 ** 주택 매매
법원문서 중요내용
[매각물건명세서]
일괄매각.
제시외 건물 포함. 제시외 수목 포함.
목록2 부속건물의 면적(등기사항증명서 8평, 일반건축물대장 26.45㎡)은 실측면적(32.76㎡)과 상이하여 실측면적으로 평가함.
토지 남측 지상 일부를 인근지(연초면 연사리 1317-2) 건축물 일부가 점유하는 것으로 판단됨.(감정평가서 참조)
일괄매각.
제시외 건물 포함. 제시외 수목 포함.
목록2 부속건물의 면적(등기사항증명서 8평, 일반건축물대장 26.45㎡)은 실측면적(32.76㎡)과 상이하여 실측면적으로 평가함.
토지 남측 지상 일부를 인근지(연초면 연사리 1317-2) 건축물 일부가 점유하는 것으로 판단됨.(감정평가서 참조)
[부동산현황조사서]
*제시외 건물
1)블록조 판넬지붕 화장실,
2)판넬조 판넬지붕 보일러실,
3)판넬조 판넬지붕 가추,
4)판넬조 판넬지붕 다용도실,
5)블록조 기와지붕 주택일부,
6)목조 판넬지붕 가추,
7)판넬조 판넬지붕 다용도실,
8)블록조 판넬지붕 다용도실 각 소재함.
*본건 토지상 일부상에 제시외 수목 소재함.
*제시외 건물
1)블록조 판넬지붕 화장실,
2)판넬조 판넬지붕 보일러실,
3)판넬조 판넬지붕 가추,
4)판넬조 판넬지붕 다용도실,
5)블록조 기와지붕 주택일부,
6)목조 판넬지붕 가추,
7)판넬조 판넬지붕 다용도실,
8)블록조 판넬지붕 다용도실 각 소재함.
*본건 토지상 일부상에 제시외 수목 소재함.
경남 거제시 연초면 임전길에 있는 주택경매 물건
사건번호 2021타경23614
창원지방법원 통영지원에서 경매 진행
감정가격 280,859,580원,최저입찰가 196,602,000원
이 물건은 경상남도 거제시 연초면 임전길 11-2에 위치한 물건입니다.
#법원경매전문 법무사 이의수사무소#
사건번호는 2021 타경 23614입니다.
전국 법원 경/공매 물건 매수신청대리,권리분석,낙찰,명도,소유권이전등기까지 원스톱으로 처리해드립니다
감정가는 280,859,580원 입니다만, 최저입찰가는 196,602,000원입니다.
사건번호 #2021타경23614 입니다.
입찰보증금은 (10%) 19,660,200원을 준비하시면 됩니다.
경남 #거제매매 #연초면경매 임전길 11-2은 부동산임의경매이고 청구금액은 103,253,439원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
2021타경23614 사건은 07월 18일에 진행되는 물건입니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2022.07.18(월) 10:00이며, 창원지방법원 통영지원에서 진행이 됩니다.
[경남 거제시 주택경매] 거제시 연초면 임전길 11-2 경매 #2021타경23614
자격을 갖춘 전문컨설턴트에게 의뢰해 주시면 걱정할 부분 없이 경매로 저렴하게 매수할수 있습니다.
궁금하신 점 있으면 언제든지 연락 부탁드립니다.
