경상남도 김해시 율하1로 64, 401동 11층1101호 (율하동,율상마을푸르지오4단지)
법무사 이의수사무소입니다
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사건번호 : 2022 타경 101157 (창원지방법원)
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| 2022 타경 101157 (부동산임의경매) | 2023.03.15(수) 10:00 | 창원지방법원 3계 |
| 소재지 | 경상남도 김해시 율하1로 64, 401동 11층1101호 (율하동,율상마을푸르지오4단지) 경상남도 김해시 율하동 1296 |
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| 물건종별 | 아파트 | 채 권 자 | 주OOOO | 감 정 가 | 586,000,000원 |
| 대지권 | 79.08㎡(23.92평) | 채 무 자 | 파OOO | 최 저 가 | (64%) 375,040,000원 |
| 전용면적 | 129.33㎡(39.12평) | 소 유 자 | 파OOO | 보 증 금 | (10%) 37,504,000원 |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각대상 | 토지 및 건물일괄매각 | 청구금액 | 182,544,755원 |
| 사건접수 | 2022-02-11 | 배당종기일 | 2022-05-23 | 개시결정 | 2022-02-14 |
감정평가현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 대지권 |
율하1로 64 | 27407.9 분의 79.077 | 79.077 ㎡ (23.92평) |
| 건물 |
율하1로 64 | 11층1101호 (율하동,율상마을푸르지오4단지) 철근콘크리트구조 | 129.331 ㎡ (39.12평) |
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 김해시 율하동 소재 "율하중학교" 동측 인근에 위치하는 율상마을푸르지오4단지 401동 11층 1101호(집합건축물대장상 전체면적: 212.646㎡, 통칭 159.5㎡형)로서 주변은 아파트단지 및 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 제반 차량 접근 가능하고, 주간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 경량철골트러스구조지붕 17층 건 내 11층 1101호로서, 외 벽: 석재 및 몰탈위페인팅마감, 내 벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 창 호: 샷시창구조임.
[이용상태] 아파트(집합건축물대장 건축물현황도상 방4, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실2, 드레스룸,발코니 등)로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급·배수설비, 화재설비, 소화전설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 공동현관설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건 대지권의 목적인 토지는 부정형의 평지로서 "공동주택(아파트)"부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 대지권의 목적인 토지는 북측으로 대로3류에 접함.
[토지이용계획] 본건 대지권의 목적인 토지는 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(율하지구), 대로3류(폭 25M∼30M)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2012-07-18)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(2012-07-18)＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 가. 임대관계 : 본건은 현장조사시 소유자가 거주중인 것으로 구두조사되나 정확한 임대관계 는 재확인을 요함.
나. 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자의 내부조사 거부로 인하여 건축물현황도 및 인접 한 동유형·유사형 건물의 내부구조, 소유자측 구두탐문사항, 인근주민 등 탐문조사사항 , 외부관찰사항 등을 참고하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매입찰시 내부 구조 및 이용상태, 내부하자여부 등은 재확인하시기 바람.
[교통상황] 본건까지 제반 차량 접근 가능하고, 주간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 경량철골트러스구조지붕 17층 건 내 11층 1101호로서, 외 벽: 석재 및 몰탈위페인팅마감, 내 벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 창 호: 샷시창구조임.
[이용상태] 아파트(집합건축물대장 건축물현황도상 방4, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실2, 드레스룸,발코니 등)로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급·배수설비, 화재설비, 소화전설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 공동현관설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건 대지권의 목적인 토지는 부정형의 평지로서 "공동주택(아파트)"부지로 이용중임.
[인접도로상태] 본건 대지권의 목적인 토지는 북측으로 대로3류에 접함.
[토지이용계획] 본건 대지권의 목적인 토지는 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(율하지구), 대로3류(폭 25M∼30M)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(2012-07-18)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(2012-07-18)＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 가. 임대관계 : 본건은 현장조사시 소유자가 거주중인 것으로 구두조사되나 정확한 임대관계 는 재확인을 요함.
나. 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자의 내부조사 거부로 인하여 건축물현황도 및 인접 한 동유형·유사형 건물의 내부구조, 소유자측 구두탐문사항, 인근주민 등 탐문조사사항 , 외부관찰사항 등을 참고하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매입찰시 내부 구조 및 이용상태, 내부하자여부 등은 재확인하시기 바람.
궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2022 타경 101157 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경남 김해시 율하1로 64, 아파트경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
| 경상남도 김해시 율하동 1296 아파트 경매 물건입니다. 사건번호는 2022타경101157이며 창원지방법원 경매3계에서 경매가 진행됩니다. 감정가격는 586,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 375,040,000원(감정가 대비 64%)입니다. 입찰일은 2023.03.15(수) 10:00입니다.입찰보증금은 (10%) 37,504,000원을 준비하시면 됩니다. |
사건번호 : 2022 타경 101157 (창원지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
사건번호 2022타경101157 / 경매진행 법원 창원지방법원
감정가격 586,000,000원 / 최저입찰가 375,040,000원
감정가격 586,000,000원 / 최저입찰가 375,040,000원
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2022타경101157 사건은 03월 15일에 진행되는 물건입니다.
