안녕하세요~
[전국법원경매 대리 입찰] [권리분석] [명도] [부동산등기] [경매신청 및 민사소송] 전문
법무사 이의수사무소입니다
선선한 가을바람과 함께 어느덧 9월이 시작되었습니다
계절의 변화는 언제나 우리의 삶에 큰 활력을 불어넣어 주는 듯합니다
바쁜 일상 속에서도 작은 여유를 즐길 수 있는 9월 되시길 바라며
오늘 새로운 경매물건을 소개해 드리도록 하겠습니다
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| 사건번호 2021 타경 6583 (1) 경남 김해시 어방동 아파트 법원경매 물건입니다. |
| 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2021 타경 6583 (1) 물건이며, 창원지방법원에서 진행하는 경남 김해시 아파트 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2022.10.06(목) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 경남 김해시 어방동 아파트의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. |
경상남도 김해시 인제로 167, 11동 14층1404호 (어방동,대우유토피아아파트) 아파트
( 경상남도 김해시 어방동 499)
( 경상남도 김해시 어방동 499)
| 사건번호 | 2021 타경 6583 |
| 입찰기일 | 2022.10.06(목) 10:00 |
| 감정가격 | 166,000,000원 |
| 최저가격 | (80%) 132,800,000원 |
| 입찰보증금 | (10%) 13,280,000원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 건물면적 | 84.54㎡(25.57평) |
| 토지(대지권) | 29.83㎡(9.02평) |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-08-19 | 166,000,000 | 유찰 |
| 2차 | 2022-10-06 | 132,800,000 | 진행 |
아파트 정보
| 아파트명 | 건설회사 | 입주년도 | 총가구수 | 출입구조 | 전용면적분포 | 난방방식 | 관리사무소 |
| 아파트 | -01 | 식 | ㎡ | ☎ |
감정평가요약
| 구분 | 소재지 | 구조와 용도등 | 면적, 지분 |
| 대지권 |
인제로 167 | 59984 분의 29.83 | 29.83 ㎡ (9.02평) |
| 건물 |
인제로 167 | 14층1404호 (어방동,대우유토피아아파트) 철근콘크리트구조 | 84.54 ㎡ (25.57평) |
[위치/주위환경] 대상 물건은 경상남도 김해시 어방동 소재 "김해대곡중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 대상 물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 24층건 내, 제14층 제1404호로서 일반적 현황은 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호 입니다.
[이용상태] 현황 "아파트"(건축물 현황도에 의하면 방3, 거실, 식당 겸 주방, 욕실2, 현관 등)로 이용중입니다.
[설비내역] 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
[토지형상/이용상태] 완경사지대내 대체로 자체지반 평탄하게 조성된 부정평의 토지로서 현황 공동주택 부지로 이용중입니다.
[인접도로상태] 대상 물건이 속한 아파트단지 남측으로 왕복4차선의 아스팔트포장도로, 서측 및 북측으로 소로, 동측으로 대로와 각각 접합니다.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞ 입니다.
[공부와의 차이] 귀 의뢰목록 및 집합건축물대장상 "11동"으로 되어있으나, 현황 "111동" 입니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다.
기 타 ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다.
②대상물건의 내부구조 및 이용상태 등은 부재중 잠금 등으로 인하여 인근의 동류형 또는 유사형 구분건물의 일반적인 내부구조, 관련 공부, 탐문조사 결과 등을 기준으로 평가 하였으므로 경매 진행시 재확인하시기 바랍니다.
[교통상황] 대상 물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 24층건 내, 제14층 제1404호로서 일반적 현황은 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호 입니다.
[이용상태] 현황 "아파트"(건축물 현황도에 의하면 방3, 거실, 식당 겸 주방, 욕실2, 현관 등)로 이용중입니다.
[설비내역] 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
[토지형상/이용상태] 완경사지대내 대체로 자체지반 평탄하게 조성된 부정평의 토지로서 현황 공동주택 부지로 이용중입니다.
[인접도로상태] 대상 물건이 속한 아파트단지 남측으로 왕복4차선의 아스팔트포장도로, 서측 및 북측으로 소로, 동측으로 대로와 각각 접합니다.
[토지이용계획] 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(저촉), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞ 입니다.
[공부와의 차이] 귀 의뢰목록 및 집합건축물대장상 "11동"으로 되어있으나, 현황 "111동" 입니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다.
기 타 ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다.
②대상물건의 내부구조 및 이용상태 등은 부재중 잠금 등으로 인하여 인근의 동류형 또는 유사형 구분건물의 일반적인 내부구조, 관련 공부, 탐문조사 결과 등을 기준으로 평가 하였으므로 경매 진행시 재확인하시기 바랍니다.
궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 6583 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경남 김해시 인제로 167, 아파트경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
법원문서 중요내용
[부동산현황조사서]
공동주택(방3칸, 거실겸부엌)
공동주택(방3칸, 거실겸부엌)
| 이 물건의 사건번호는 2021 타경 6583이며 창원지방법원경매4계에서 경매가 진행됩니다. 감정가격은 166,000,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 132,800,000원(감정가 대비 80%)입니다. 입찰일은 2022.10.06(목) 10:00입니다. 입찰보증금은 (10%) 13,280,000원을 준비하시면 됩니다. |
궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2021 타경 6583 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
경남 김해시 어방동 499 아파트경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
이 물건은 경상남도 김해시 어방동 499에 위치한 물건입니다.
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사건번호는 2021 타경 6583입니다.
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감정가는 166,000,000원 입니다만, 최저입찰가는 132,800,000원입니다.
사건번호 #2021타경6583 입니다.
입찰보증금은 (10%) 13,280,000원을 준비하시면 됩니다.
경남 #김해매매 #어방동경매 499은 부동산임의경매이고 청구금액은 114,273,792원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
2021타경6583 사건은 10월 06일에 진행되는 물건입니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2022.10.06(목) 10:00이며, 창원지방법원에서 진행이 됩니다.
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