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안녕하세요~법무사 이의수사무소입니다
온 산과 들이 푸르른 잎들로 가득한 신록의 계절 5월입니다
아름다운 계절이자 가정의 달 5월,가족들과
야외로 나가 즐거운 시간 보내시면 어떨까요?
오늘 새로운 경매물건을 소개해 드리도록 하겠습니다
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| 사건번호 2021 타경 2181 (1) 경남 양산시 명동 다가구 법원경매 물건입니다. |
| 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2021 타경 2181 (1) 물건이며, 울산지방법원에서 진행하는 경남 양산시 다가구 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2022.06.28(화) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 경남 양산시 명동 다가구의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. |
경상남도 양산시 명동 659 다가구
| 사건번호 | 2021 타경 2181 |
| 입찰기일 | 2022.06.28(화) 10:00 |
| 감정가격 | 1,594,335,600원 |
| 최저가격 | (70%) 1,116,035,000원 |
| 입찰보증금 | (10%) 111,603,500원 |
| 물건종류 | 다가구 |
| 건물면적 | 690.57㎡(208.90평) |
| 토지(대지권) | 624.00㎡(188.76평) |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-05-25 | 1,594,335,600 | 유찰 |
| 2차 | 2022-06-28 | 1,116,035,000 | 진행 |
감정평가요약
| 구분 | 소재지 | 구조와 용도등 | 면적, 지분 |
| 토지 |
명동 659 | 대 | 570 ㎡ (172.43평) |
| 명동 659-3 | 도로 | 51 ㎡ (15.43평) | |
| 명동 664-2 | 도로 | 3 ㎡ (0.91평) | |
| 건물 |
신명동로 5-1 | 1층 계단실 | 25 ㎡ (7.56평) |
| 신명동로 5-1 | 2층 다가구주택 | 210.67 ㎡ (63.73평) | |
| 신명동로 5-1 | 3층 다가구주택 | 210.67 ㎡ (63.73평) | |
| 신명동로 5-1 | 4층 다가구주택 | 200.13 ㎡ (60.54평) | |
| 제시외건물 | 신명동로 5-1 | 다용도실 | 6.6 ㎡ (2.00평) |
| 신명동로 5-1 | 계단실 | 25 ㎡ (7.56평) | |
| 신명동로 5-1 | E/V실 | 12.5 ㎡ (3.78평) |
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 양산시 삼호동 소재‘대운초등학교’남서측 근거리에 위치하는 부동산(토지·건물)으로 주변은 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 중소규모 공장 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며 일반적인 교통은 보통시 됨.
[형태/이용상태] 인접도로와 대체로 등고평탄한 토지로서 기호2,3을 통해 기호1 출입이 가능한 단독주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 기호1 서측에 위치한 폭 약 3m 내외의 기호2,3을 통해 출입 가능하며, 주변 가로망 상태 보통시 됨.
[토지이용계획] 기호1: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞기호2,3: 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ [제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 사항 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로외벽: 몰탈위 페인팅마감 및 석재패널 마감.
내벽: 벽지마감 및 일부타일붙임.
창호: 샷시창호.
[이용상태] 단독주택(다가구주택)으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.
[부합물/종물] 제시외건물ㄱ: 판넬조 판넬지붕 단층(4층소재) 다용도실 6.6㎡ㄴ: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층(옥상소재) 계단실 25㎡ㄷ: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층(옥상소재) E/V실 12.5㎡ [공부와의 차이] 공부면적과 사정면적에서 차이가 있어 실측한 사정면적으로 평가함.
[참고사항] 임대관계 사항 미상임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며 일반적인 교통은 보통시 됨.
[형태/이용상태] 인접도로와 대체로 등고평탄한 토지로서 기호2,3을 통해 기호1 출입이 가능한 단독주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 기호1 서측에 위치한 폭 약 3m 내외의 기호2,3을 통해 출입 가능하며, 주변 가로망 상태 보통시 됨.
[토지이용계획] 기호1: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞기호2,3: 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ [제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 사항 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로외벽: 몰탈위 페인팅마감 및 석재패널 마감.
내벽: 벽지마감 및 일부타일붙임.
창호: 샷시창호.
[이용상태] 단독주택(다가구주택)으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.
[부합물/종물] 제시외건물ㄱ: 판넬조 판넬지붕 단층(4층소재) 다용도실 6.6㎡ㄴ: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층(옥상소재) 계단실 25㎡ㄷ: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층(옥상소재) E/V실 12.5㎡ [공부와의 차이] 공부면적과 사정면적에서 차이가 있어 실측한 사정면적으로 평가함.
[참고사항] 임대관계 사항 미상임.
** 다가구 경매 ** 2021 타경 2181 ** 급매 ** 다가구 매매
법원문서 중요내용
[매각물건명세서]
1. 일괄매각. 위 지상 제시외건물 2-1 다용도실 판넬조 판넬지붕 단층 4층 소재 6.6㎡, 2-2 계단실 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 옥상소재 25㎡, 2-3 E/V실 철근콘크리트조구조 슬래브지붕 단층 옥상 소재 12.5㎡를 이 사건 매각에 포함함.
2. 본건 건물은 공부면적과 사정면적에서 차이가 있어 실측한 사정면적으로 평가함.
3. 건축물대장에 위반건축물등재가 되어있으므로 입찰시 유의바람.
4. 목록3,4는 각 부정형의 토지로 지목이 도로이며 현황은 위 목록 1,2 지상건물 입구에 도로로 이용 중임.
5. 본건 건물 외벽 및 306호 현관출입문에 누리디자인건축 유치권 행사 중이라는 게시물이 붙여져 있음.
6. 누리디자인건축(사업자등록번호: 814-45-00088, 대표 박태섭)로부터 2021.05.24.자로 공사대금 180,000,000원에 대하여 유치권 신고가 있으나 그 성립여부 불분명하며, 별지와 같이 유치권신고인의 신청대리인 변호사 석동현이 2022.03.28.자로 위 유치권과 관련된 보정서를 제출하였음.(상세한 내용은 별지 참고)
7. 주식회사 부산은행이 2021.06.25.자로 박태섭이 작성한 유치권포기확약서가 첨부된 보정서를 제출함.
1. 일괄매각. 위 지상 제시외건물 2-1 다용도실 판넬조 판넬지붕 단층 4층 소재 6.6㎡, 2-2 계단실 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 옥상소재 25㎡, 2-3 E/V실 철근콘크리트조구조 슬래브지붕 단층 옥상 소재 12.5㎡를 이 사건 매각에 포함함.
2. 본건 건물은 공부면적과 사정면적에서 차이가 있어 실측한 사정면적으로 평가함.
3. 건축물대장에 위반건축물등재가 되어있으므로 입찰시 유의바람.
4. 목록3,4는 각 부정형의 토지로 지목이 도로이며 현황은 위 목록 1,2 지상건물 입구에 도로로 이용 중임.
5. 본건 건물 외벽 및 306호 현관출입문에 누리디자인건축 유치권 행사 중이라는 게시물이 붙여져 있음.
6. 누리디자인건축(사업자등록번호: 814-45-00088, 대표 박태섭)로부터 2021.05.24.자로 공사대금 180,000,000원에 대하여 유치권 신고가 있으나 그 성립여부 불분명하며, 별지와 같이 유치권신고인의 신청대리인 변호사 석동현이 2022.03.28.자로 위 유치권과 관련된 보정서를 제출하였음.(상세한 내용은 별지 참고)
7. 주식회사 부산은행이 2021.06.25.자로 박태섭이 작성한 유치권포기확약서가 첨부된 보정서를 제출함.
[부동산현황조사서]
목록 1,2 지상에 4층 다가구단독주택(원룸형건물)으로 건물 외벽 및 306호 현관출입문에 누리디자인건축 유치권 행사 중이라는 게시물이 붙여져 있음.
목록 3,4 각 부정형의 토지로 지목이 도로이며 현황은 위 목록 1,2 지상건물 입구에 도로로 이용 중임.
목록 1,2 지상에 4층 다가구단독주택(원룸형건물)으로 건물 외벽 및 306호 현관출입문에 누리디자인건축 유치권 행사 중이라는 게시물이 붙여져 있음.
목록 3,4 각 부정형의 토지로 지목이 도로이며 현황은 위 목록 1,2 지상건물 입구에 도로로 이용 중임.
경상남도 양산시 명동 659에 위치한 다가구를 살펴 보았습니다.
| 오늘 올려드린 물건은 사건번호는 2021 타경 2181이며 울산지방법원경매1계에서 경매가 진행됩니다. 감정가격은 1,594,335,600원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,116,035,000원(감정가 대비 70%)입니다. 입찰일은 2022.06.28(화) 10:00입니다. 입찰보증금은 (10%) 111,603,500원을 준비하시면 됩니다. |
경남 양산시 명동 659에 있는 다가구경매 물건
사건번호 2021타경2181
울산지방법원에서 경매 진행
감정가격 1,594,335,600원,최저입찰가 1,116,035,000원
이 물건은 경상남도 양산시 명동 659에 위치한 물건입니다.
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감정가는 1,594,335,600원 입니다만, 최저입찰가는 1,116,035,000원입니다.
사건번호 #2021타경2181 입니다.
입찰보증금은 (10%) 111,603,500원을 준비하시면 됩니다.
경남 #양산매매 #명동경매 659은 부동산임의경매이고 청구금액은 563,198,172원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
2021타경2181 사건은 06월 28일에 진행되는 물건입니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2022.06.28(화) 10:00이며, 울산지방법원에서 진행이 됩니다.
[경남 양산시 다가구경매] 양산시 명동 659 경매 #2021타경2181
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