경상남도 김해시 진영읍 김해대로332번길 38-14 다가구
법무사 이의수사무소입니다
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| 사건번호 2021 타경 6026 (1) 경남 김해시 진영읍 다가구 법원경매 물건입니다. |
| 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2021 타경 6026 (1) 물건이며, 창원지방법원에서 진행하는 경남 김해시 다가구 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2023.04.12(수) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 경남 김해시 진영읍 다가구의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. |
경상남도 김해시 진영읍 김해대로332번길 38-14 다가구
| 사건번호 | 2021타경6026 |
| 입찰기일 | 2023.04.12(수) 10:00 |
| 감정가격 | 1,190,799,880원 |
| 최저가격 | (80%) 952,640,000원 |
| 입찰보증금 | (10%) 95,264,000원 |
| 물건종류 | 다가구 |
| 건물면적 | 647.26㎡(195.80평) |
| 토지(대지권) | 354.50㎡(107.24평) |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-08-10 | 1,190,799,880 | 유찰 |
| 2차 | 2022-09-14 | 952,640,000 | 유찰 |
| 3차 | 2022-10-19 | 762,112,000 | 유찰 |
| 4차 | 2022-11-23 | 609,690,000 | 매각 |
| 낙찰가 700,000,000(59%) | |||
| 2022/11/30 | [변경] | ||
| 2022/12/07 | [변경] | ||
| 2023/01/04 | [불허가] | ||
| 8차 | 2023-03-08 | 1,190,799,880 | 유찰 |
| 9차 | 2023-04-12 | 952,640,000 | |
물건현황
| 구분 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적/비고 |
| 토지 |
진영리 1532-1 | 대 | 354.5 ㎡ (107.24평) |
| 건물 |
김해대로332번길 38-14 | 1층 계단실 | 15.32 ㎡ (4.63평) |
| 김해대로332번길 38-14 | 2층 다가구주택 | 210.8 ㎡ (63.77평) | |
| 김해대로332번길 38-14 | 3층 다가구주택 | 210.34 ㎡ (63.63평) | |
| 김해대로332번길 38-14 | 4층 다가구주택 | 210.8 ㎡ (63.77평) |
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 "진영공설운동장" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 중.소규모 공동주택 및 다가구주택 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통상황 보통시됨.
[형태/이용상태] 세장형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 토지 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로가 소재함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 공장설립승인지역(2013-06-28)＜수도법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] (1) 임대관계 : 미상임.
(2) 기 타 : 본건 토지상에 소재하는 조경수 등은 토지와 일체로 거래되는 관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음.
[건물구조] 철근콘크리트구조 현황 "기와지붕" 4층건으로서, 외 벽 : 석재 및 드라이비트 마감 등.
내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등.
창 호 : 샷시창 구조임.
[이용상태] 단독주택(다가구주택 : 11가구)으로 이용중임...
1층 : 계단실 및 E.V.
2층 : 다가구주택(4가구).
3층 : 다가구주택(4가구).
4층 : 다가구주택(3가구).
[설비내역] 급.배수 및 위생설비, 난방 및 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 없 음.
[공부와의 차이] 본건 (2)건물은 귀 제시목록상 ‘아스팔트싱글지붕’이나, 현황 "기와지붕"임.
[참고사항] (1) 임대관계 : 미상임.
(2) 기 타 : (가) 본건 건물에 소재하는 부대설비, 다락(4층 내부에서 출입) 및 옥탑 등은 건물에 포함하여 평가하였음.
(나) 본건 건물 4층 계단실 벽면 일부 타일 파손된 상태임.
[교통상황] 본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통상황 보통시됨.
[형태/이용상태] 세장형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 토지 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로가 소재함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 공장설립승인지역(2013-06-28)＜수도법＞, 배출시설설치제한지역＜수질 및 수생태계 보전에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] (1) 임대관계 : 미상임.
(2) 기 타 : 본건 토지상에 소재하는 조경수 등은 토지와 일체로 거래되는 관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음.
[건물구조] 철근콘크리트구조 현황 "기와지붕" 4층건으로서, 외 벽 : 석재 및 드라이비트 마감 등.
내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등.
창 호 : 샷시창 구조임.
[이용상태] 단독주택(다가구주택 : 11가구)으로 이용중임...
1층 : 계단실 및 E.V.
2층 : 다가구주택(4가구).
3층 : 다가구주택(4가구).
4층 : 다가구주택(3가구).
[설비내역] 급.배수 및 위생설비, 난방 및 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 없 음.
[공부와의 차이] 본건 (2)건물은 귀 제시목록상 ‘아스팔트싱글지붕’이나, 현황 "기와지붕"임.
[참고사항] (1) 임대관계 : 미상임.
(2) 기 타 : (가) 본건 건물에 소재하는 부대설비, 다락(4층 내부에서 출입) 및 옥탑 등은 건물에 포함하여 평가하였음.
(나) 본건 건물 4층 계단실 벽면 일부 타일 파손된 상태임.
법원문서 중요내용
[매각물건명세서]
일괄매각. 단독주택(다가구주택:11가구)로 이용중임. 본건 토지상에 소재하는 조경수 등은 토지와 일체로 거래되는 관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가함. 목록2 건물은 제시목록상 "아스팔트싱글지붕"이나 현황 "기와지붕"임. 부대설비, 다락(4층 내부에서 출입) 및 옥탑 등은 건물에 포함하여 평가하였음. 4층 계단실 벽면 일부 타일 파손된 상태임. 401호, 403호 다락을 거실로 사용하고 있다는 건축법 위반사항 신고가 있어 확인한 결과, 현재 401호 다락은 점유자가 없는 공실상태이고, 403호 다락은 거실용도로 사용하지 않아 모두 건축법 위반사항에 해당하지 않는다는 김해시로부터의 사실조회결과가 있음.
일괄매각. 단독주택(다가구주택:11가구)로 이용중임. 본건 토지상에 소재하는 조경수 등은 토지와 일체로 거래되는 관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가함. 목록2 건물은 제시목록상 "아스팔트싱글지붕"이나 현황 "기와지붕"임. 부대설비, 다락(4층 내부에서 출입) 및 옥탑 등은 건물에 포함하여 평가하였음. 4층 계단실 벽면 일부 타일 파손된 상태임. 401호, 403호 다락을 거실로 사용하고 있다는 건축법 위반사항 신고가 있어 확인한 결과, 현재 401호 다락은 점유자가 없는 공실상태이고, 403호 다락은 거실용도로 사용하지 않아 모두 건축법 위반사항에 해당하지 않는다는 김해시로부터의 사실조회결과가 있음.
[부동산현황조사서]
기호 1 토지는 현 `대`로 이용중이며 위 지상 기호 2 제시건물 소재함.
소유자 편의상 2층 201호 ~ 204호, 3층 301호 ~ 304호, 4층 401호 ~ 403호를 부여하여 사용함.
기호 1 토지는 현 `대`로 이용중이며 위 지상 기호 2 제시건물 소재함.
소유자 편의상 2층 201호 ~ 204호, 3층 301호 ~ 304호, 4층 401호 ~ 403호를 부여하여 사용함.
| 이 물건의 사건번호는 2021 타경 6026이며 창원지방법원경매7계에서 경매가 진행됩니다. 감정가격은 1,190,799,880원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 952,640,000원(감정가 대비 80%)입니다. 입찰일은 2023.04.12(수) 10:00입니다. 입찰보증금은 (10%) 95,264,000원을 준비하시면 됩니다. |
사건번호 2021타경6026 / 경매진행 법원 창원지방법원
감정가격 1,190,799,880원 / 최저입찰가 952,640,000원
감정가격 1,190,799,880원 / 최저입찰가 952,640,000원
[법원경매 컨설팅] [권리분석] [명도] [부동산등기] [경매신청 및 경매취하] [전세금반환 소송] 전문
법무사 이의수사무소입니다
전국법원경매/공매 컨설팅 ,권리분석,낙찰,명도소송,소유권이전등기까지 원스톱으로 처리해드립니다
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경남 #김해매매 #진영읍경매 김해대로332번길 38-14은 부동산임의경매이고 청구금액은 741,146,474원 입니다.
2021타경6026 사건은 04월 12일에 진행되는 물건입니다.
