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[전국법원경매 대리 입찰] [권리분석] [명도] [부동산등기] [경매신청 및 민사소송] 전문
법무사 이의수사무소입니다
여름 휴가가 본격적으로 시작되는 8월입니다
행복한 추억 가득 담아오는 휴가 보내시기 바랍니다
하루하루 무더운 날씨에 지치기 쉬운 계절입니다
건강 관리 잘 하시고 매일매일 즐겁고 행복하시길 바라며
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| 사건번호 2021 타경 3016 (1) 경남 거제시 능포동 다가구 법원경매 물건입니다. |
| 오늘 보시는 이 물건은 사건번호 2021 타경 3016 (1) 물건이며, 창원지방법원 통영지원에서 진행하는 경남 거제시 다가구 법원경매 물건입니다. 현 경매물건은 2022.09.23(금) 10:00 매각결정되는 물건입니다. 경남 거제시 능포동 다가구의 자세한 내용을 살펴보겠습니다. |
경상남도 거제시 능포동 433-41 다가구
| 사건번호 | 2021 타경 3016 |
| 입찰기일 | 2022.09.23(금) 10:00 |
| 감정가격 | 456,383,680원 |
| 최저가격 | (49%) 223,628,000원 |
| 입찰보증금 | (10%) 22,362,800원 |
| 물건종류 | 다가구 |
| 건물면적 | 291.78㎡(88.26평) |
| 토지(대지권) | 159.00㎡(48.10평) |
입찰진행내용
| 구분 | 입찰기일 | 매각금액 | 결과 |
| 1차 | 2022-07-08 | 456,383,680 | 유찰 |
| 2차 | 2022-08-12 | 319,469,000 | 유찰 |
| 3차 | 2022-09-23 | 223,628,000 | 진행 |
감정평가요약
| 구분 | 소재지 | 구조와 용도등 | 면적, 지분 |
| 토지 |
능포동 433-41 | 대 | 159 ㎡ (48.10평) |
| 건물 |
옥수로2길 130 | 1층 계단실 | 36.68 ㎡ (11.10평) |
| 옥수로2길 130 | 2층 다가구주택 | 88.56 ㎡ (26.79평) | |
| 옥수로2길 130 | 3층 다가구주택 | 88.56 ㎡ (26.79평) | |
| 옥수로2길 130 | 4층 다가구주택 | 62.98 ㎡ (19.05평) | |
| 제시외건물 | 옥수로2길 130 | 창고 | 14 ㎡ (4.24평) |
| 옥수로2길 130 | 보일러실 | 1 ㎡ (0.30평) |
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거제시 능포동 소재 "능포초등학교" 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 근린생활시설, 단독주택 및 다가구주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건 토지까지 차량 출입 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
[형태/이용상태] 본건 토지는 완경사지에 위치한 정방형의 토지로서, "단독주택용 건부지"로 이용 중임 [도로상태] 본건 토지의 북서측으로 포장도로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] 2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(능포초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(능포초등학교병설유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞ [제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] ○ 임대관계 : 미상임.
○ 기 타 : 없 음.
[건물구조] ○ 기호 ② 건물철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서,외벽 : 석재 및 스톤코트 등 마감.
내벽 : 타일 및 벽지 등 마감.
창호 : 새시창호임.
[이용상태] 본건 기호 ② 건물은 "단독주택(다가구주택)"으로 이용 중임.
[설비내역] 본건 기호 ② 건물은 제반 급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] ○ 임대관계 : 미상임.
○ 기 타 : 본건 기호 ② 건물에 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재하여 구조, 사용자재, 시공정도 및 관리상태 등을 참작한 원가법을 적용하여 감정평가하였으며, 면적은 개략적으로 실측 사정하였고, 감가수정은 정액법을 적용하되 관찰감가법을 병용하였음.
[교통상황] 본건 토지까지 차량 출입 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
[형태/이용상태] 본건 토지는 완경사지에 위치한 정방형의 토지로서, "단독주택용 건부지"로 이용 중임 [도로상태] 본건 토지의 북서측으로 포장도로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] 2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(능포초등학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(능포초등학교병설유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞ [제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] ○ 임대관계 : 미상임.
○ 기 타 : 없 음.
[건물구조] ○ 기호 ② 건물철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건으로서,외벽 : 석재 및 스톤코트 등 마감.
내벽 : 타일 및 벽지 등 마감.
창호 : 새시창호임.
[이용상태] 본건 기호 ② 건물은 "단독주택(다가구주택)"으로 이용 중임.
[설비내역] 본건 기호 ② 건물은 제반 급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] ○ 임대관계 : 미상임.
○ 기 타 : 본건 기호 ② 건물에 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물이 소재하여 구조, 사용자재, 시공정도 및 관리상태 등을 참작한 원가법을 적용하여 감정평가하였으며, 면적은 개략적으로 실측 사정하였고, 감가수정은 정액법을 적용하되 관찰감가법을 병용하였음.
** 다가구 경매 ** 2021 타경 3016 ** 급매 ** 다가구 매매
법원문서 중요내용
[매각물건명세서]
일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㉠㉡)포함
일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㉠㉡)포함
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경남 거제시 능포동 433-41 다가구경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
이 물건은 경상남도 거제시 능포동 433-41에 위치한 물건입니다.
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사건번호는 2021 타경 3016입니다.
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감정가는 456,383,680원 입니다만, 최저입찰가는 223,628,000원입니다.
사건번호 #2021타경3016 입니다.
입찰보증금은 (10%) 22,362,800원을 준비하시면 됩니다.
경남 #거제매매 #능포동경매 433-41은 부동산임의경매이고 청구금액은 249,236,940원 입니다.
경매에 장점은 시세보다 저렴한 금액에 부동산을 매수할수 있습니다.
2021타경3016 사건은 09월 23일에 진행되는 물건입니다.
입찰에 참여를 위해 물건의 대한 정확한 분석과 낙찰후 명도까지 많은 부분을 확인하고 신경써야 합니다.
입찰일은 2022.09.23(금) 10:00이며, 창원지방법원 통영지원에서 진행이 됩니다.
[경남 거제시 다가구경매] 거제시 능포동 433-41 경매 #2021타경3016
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